Mua bán đất nông nghiệp Quận Tân Phú - T4/2025

Mua Bán Đất Nông Nghiệp Quận Tân Phú Giá Rẻ

Mua bán đất nông nghiệp quận Tân Phú là sáng trong đầu tư được nhiều người nhắm đến. Để sở hữu được bạn cần phải hiểu rõ về đất nông nghiệp. Sau đây là một số thông tin hữu ích:

Tìm hiều về thị trường mua bán đất nông nghiệp Quận Tân Phú

1. Đặc điểm kinh tế

Quận Tân Phú được coi là vùng đất đang vươn mình phát triển mạnh mẽ ở vành đai kinh tế và cả về văn hoá - xã hội với nhiều ngành nghề khác nhau:

• Bất động sản
• Du lịch
• Xây dựng
• Tài chính
• Công nghiệp
• Thương mại
• Dịch vụ

2. Vị trí địa lý

Quận Tân Phú nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh:

• Phía Đông giáp Tân Bình.
• Phía Tây giáp Bình Thạnh.
• Phía Nam tiếp giáp quận 6, quận 11.
• Phía Bắc giáp quận 12.

Ngoài ra, theo báo cáo thông kê của Sở địa chính, Quận Tân Phú hiện có diện tích khoảng 15,97km, dân cư khoảng 490.000.

Dân số đông cùng diện tích lớn đã giúp cho thị trường mua bán đất Tân Phú phát triển ngày càng mạnh. Nhất là khi các quận trung tâm đang dần hết chổ thì những khu vực ngoại ô sẽ là điểm đầu tư sinh lợi lý tưởng ở hiện tại.

3. Đơn vị hành chính

Phân chia hành chính gồm 11 phường. Trong đó có các phường: Hiệp Tân, Hoà Thạnh, Phú Thạnh, Phú Thọ Hoà, Phú Trung, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Sơn Nhì, Tân Thành, Tân Thới Hoà, Tân Thạnh.

Mã hành chính quận Tân Phú: 767

4. Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông:

• Có hơn 240 tuyến đường nối liền với 11 phường và các quận khác.
• Có 2 tuyến đường sắt số 2 và số 6.
• Đường thuỷ có nhiều cảng, cụm bến tàu lớn nhỏ khác nhau.
• Có 2 sân bay quốc tế.

Hệ thống điện lưới hiện đại và có nhiều hệ thống làm sạch nước trên địa bàn. Cơ sở hạ tầng liên tục được đẩy mạnh và thưc hiện, nhất là về các tuyến đường được triển khai các dự án nhằm giải toả ùn tắc giao thông, mở rộng đường. Điều khiện thuận lợi giúp đất nông nghiệp Quận Tân Phú trở thành điểm sáng được chú ý nhất trong thị trường mua bán đất nông nghiệp tphcm.

Các loại hình mua bán đất nông nghiệp Quận Tân Phú đáng để đầu tư

Đất nông nghiệp hiện nay được chia làm 7 nhóm:

• Đất rừng sản xuất
• Đất rừng đặc dụng
• Đất rừng phòng hộ
• Đất nuôi trồng thuỷ sản
• Đất trồng các loại cây lâu năm
• Đất làm muối
• Ngoài ra còn có đất nông nghiệp (khác) sử nhà kính để trồng trọt, xây dựng khu chăn nuôi gia súc hoặc các khu thí nghiệm trồng trọt, chăn nuôi thuỷ sản.

Ngoài tính ứng dụng cao thì đất nông nghiệp còn mang lại lợi nhuận kinh tế đáng kể. Bên cạnh đó, để đầu tư nhiều người thường nhắm đến những mảnh đất nông nghiệp có khả năng lên thổ cư cao trong tương lai. Là những quận vùng ven, đất nông nghiệp Tân Phú và đất nông nghiệp quận 12 được kỳ vọng sẽ mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai.

Những lưu ý khi mua bán đất nông nghiệp Quận Tân Phú

Để mua bán đất nông nghiệp bạn cần hoàn tất các thủ tục pháp lý và đảm bảo các lợi ích khi chọn đất nông nghiệp:

• Khi mua đất nông nghiệp bắt buộc phải có sổ đỏ.
• Hãy xem xét thật kỹ, dò hỏi những người dân địa phương xung quanh xem mảnh đất đó có nằm trong phạm vi đất bị thu hoạch hay không. Đối với đất đã nằm trong diện thu hoạch thì sẽ lên được đất thổ cư một phần và làm mất giá trị phần diện tích đất nông nghiệp.
• Không mua bán các loại đất đang trong quá trình tranh chấp hoặc có vấn đề về pháp lý.
• Không giao dịch nếu không có giấy tờ được công chứng ở các cơ quan pháp lý.

Về cơ sở hạ tầng:

• Lựa chọn những khu vực ùn tắc giao thông.
• Không gian đủ rộng để thực hiện dự án với đất nông nghiệp.
• Kiểm tra tính chất đất trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng các thông tin trên có thể hỗ trợ bạn một cách tốt nhất để mua bán đất nông nghiệp quận Tân Phú là một trong số vị trí “đắt giá" ở thị trường nhà đất, để sở hữu được bạn cần phải hiểu rõ về đất nông nghiệp. Ngoài những thông tin về mua bán đất, Muaban.net còn chia sẻ về các thông tin hữu ích khác, đừng quên thường xuyên tham khảo thông tin cập nhật mới nhất!