Mua Bán Đất Kon Tum Vị Trí Đắc Địa, Giá Rẻ T12/2024

Kinh nghiệm mua bán đất Kon Tum an toàn, chính chủ

Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang để mắt đến Kon Tum để đi trước đón đầu khi “cơn sốt” tăng giá được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Sau đây hãy cùng Mua Bán tìm hiểu thêm về những thông tin liên quan đến mua bán đất Kon Tum cũng như một số kinh nghiệm khi tham gia vào thị trường mua bán này nhé!

1. Tiềm năng tăng trưởng của thị trường mua bán đất Kon Tum

Kon Tum từng được xem là tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế kém, cơ sở hạ tầng giao thông thiếu thốn, thị trường mua bán đất càng không có triển vọng. Tuy nhiên, nơi đây đã có sự chuyển mình ngoạn mục. Ở nhiều khía cạnh, thật ngạc nhiên khi Kon Tum dần trở thành tâm điểm đầu tư của khu vực trung tâm từ khoảng năm 2018 do xu hướng đầu tư dịch chuyển sang thị trường tỉnh lẻ.

Mua bán đất Kon Tum được đánh giá là có tiềm năng với nền kinh tế đang tăng cao

Trước khi xem giá bán đất Kon Tum, chúng ta nên tìm hiểu các yếu tố sau:

1.1. Đặc điểm kinh tế Kon Tum

• Tốc độ đô thị hóa của Kon Tum đang tăng nhanh, đạt 33,27%/năm, nằm trong nhóm 14 tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Việt Nam (theo số liệu được thống kê tính đến tháng 12/2017). Điều này đã đóng vai trò như một chất xúc tác cho tăng trưởng kinh tế đồng thời cũng đòi hỏi sự thiết lập và mở rộng các trung tâm đô thị trong toàn tỉnh.
• Theo đồng ý của Thủ tướng Chính phủ, đến năm 2035 Kon Tum sẽ được thành lập và mở rộng trở thành vùng kinh tế động lực của toàn vùng Tây Nguyên.
• Kon Tum đang tiến hành hình thành 3 vùng kinh tế chính: Thành phố Kon Tum, Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y và Khu du lịch sinh thái quốc gia Măng Đen để đạt được mục tiêu đã đề ra. Trong đó thành phố Kon Tum làm nền tảng phát triển các cộng đồng đô thị trọng điểm tại các huyện Đăk Hà, Sa Thầy, Đắk Tân ở khu vực trung tâm (thuộc huyện Kon Rẫy).

Những yếu tố này đã tạo ra rất nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng tại Kon Tum, đặc biệt khi có sự tham gia của các tổ chức kinh tế lớn. Đây là những nền tảng để thị trường bất động sản mua bán đất Kon Tum tiếp tục mở rộng, phát triển nhanh hơn, đi kèm với đó là các khu vực liên quan như thị trường mua bán đất thổ cư Huyện Kon Rẫy, huyện Đăk Hà, Sa Thầy,... cũng được phát triển lên theo.

1.2. Tình hình giao thông và cơ sở hạ tầng

Trước đây, phải mất cả ngày để đến các xã vùng sâu trong huyện Đăk Glei, Tu Mơ Rông, Kon Plông qua vài tuyến đường mới đến trụ sở huyện. Tuy nhiên, bây giờ đường đã thông thoáng nên việc đi lại cũng thuận tiện hơn rất nhiều.

Tuy nhiên, vì sự quan tâm đầu tư của tỉnh, đến nay toàn tỉnh có tổng chiều dài đường bộ gần 4000km, với hơn 770 km đường bê tông nhựa, gần 630 km đường bê tông xi măng, gần 660 km đường nhựa, với 100% số xã của tỉnh ta có đường ô tô đến trung tâm.

Theo các chuyên gia, nhiều nhà kinh doanh bất động sản đang chú ý đến vấn đề mua bán đất Kon Tum để đón đầu thị trường về giá cả vì mạng lưới giao thông đã được khai thông.

1.3. Vị trí địa lý tại Kon Tum

Kon Tum là một tỉnh miền núi thuộc vùng Nam Trung Bộ của Việt Nam

• Phía Tây giáp nước Lào và Vương quốc Campuchia, chiều dài biên giới khoảng 260 km.
• Phía Bắc giáp tỉnh Quảng Nam.
• Phía Đông giáp tỉnh Quảng Ngãi.
• Phía nam giáp tỉnh Gia Lai.

Trong tam giác tăng trưởng của ba quốc gia Đông Dương, Kon Tum được cho là có vai trò then chốt. Các nhà đầu tư đã bắt đầu xây dựng một số sáng kiến ​​nhằm kích thích tăng trưởng kinh tế xã hội trong những năm gần đây nhờ các chính sách cởi mở, tạo tiền đề để Kon Tum trở thành nơi có xuất phát hội nhập. Một ngã tư quan trọng cho giao thương và thương mại trên toàn thế giới.

Còn đối với những cá nhân thì nhìn nhận đây là nơi lý tưởng để có thể sử dụng đất thổ cư phát triển kinh doanh trồng trọt, xây nhà đất để ở, tiềm năng rất lớn về thương mại ở trong tương lai sau này.

Kon Tum là một trong những thị trường bất động sản đầy triển vọng của khu vực Tây Nguyên. Nơi vốn đã “ngủ đông” từ lâu, nay dần được hồi sinh trở lại và thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Chính vì thế, thị trường mua bán đất Kon Tum có nhiều tiềm năng đầu tư và phát triển kinh tế hơn, cạnh tranh được với nhiều thị trường lân cận hơn, như thị trường mua bán đất Gia Lai.

Với vị trí đắc địa, thị trường bán đất Kon Tum có tiềm năng nhất khu vực phía Bắc Tây Nguyên

2. Giá cả trên thị trường mua bán đất Kon Tum

Giá mua bán đất Kon Tum mới nhất tương đối đa dạng tùy thuộc vào khu vực, tính chất của đất cũng như phải xem xét về vị trí, mạng lưới giao thông quanh khu vực đó mới có thể định giá. Sau đây là giá đất của một số khu vực thuộc Kon Tum được cập nhật trên website Muaban.net tại thời điểm viết:

3. Những yếu tố tác động đến giá đất

• Vị trí khu đất: Giá trị của khu đất phụ thuộc khá nhiều vào vị trí, thông thường những mảnh đất có vị trí đắc địa, đất tốt, xung quanh có nhiều tiện ích xã hội thì giá trị của nó sẽ càng cao và ngược lại.
• Diện tích, hình dạng mảnh đất: phụ thuộc vào mục đích sử dụng mà người mua chọn mua những mảnh đất có hình dạng và diện tích khác nhau. Những mảnh đất có diện tích rộng, vuông vức, nằm ở mặt tiền lớn thì có mức giá khá cao.
• Các yếu tố môi trường: Môi trường sạch sẽ, không khí trong lành, đường ít bị ngập lụt,... sẽ làm tăng giá trị của mảnh đất.
• Kinh tế của khu vực: Ở nơi có nền kinh tế phát triển, thu hút được đông dân cư đến lao động và sinh sống thì mảnh đất thường được định giá khá cao.

4. Kinh nghiệm khi mua bán đất Kon Tum bạn cần biết

Khi bạn tham gia mua bán đất tại Kon Tum, bạn nên trang bị cho mình một số kinh nghiệm sau:

4.1. Tìm hiểu thêm về các nhà đầu tư

Khía cạnh quan trọng nhất để hạn chế thiệt hại cho bản thân là chọn địa điểm bán đất Kon Tum với một nhà đầu tư đáng tin cậy. Thực tế, nhiều tin đăng mua bán đất được rao bán ngay cả khi chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng, vị trí lô đất chỉ nằm trên giấy.

4.2. Minh bạch về luật pháp

Khi bạn quyết định chi một khoản tiền không nhỏ vào việc mua bán đất Kon Tum hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn phải kiểm tra tính hợp lệ của lô đất đó. Tức là thế chấp, cho vay bất động sản, và tranh chấp (ngầm) của mảnh đất đó để bảo vệ bản thân mình khỏi những cạm bẫy lừa gạt và tránh những điều không mong muốn có thể xảy ra.

4.3. Hợp đồng

• Trước khi ký hợp đồng bán đất ở Kon Tum, hãy xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo rằng tất cả các dữ liệu, phương thức thanh toán, khung thời gian bàn giao, dự án hoặc các khoản thu hồi khác,… đều chính xác. Hai bên ký và công chứng hợp đồng mua bán tại VPCC.
• Sau khi ký kết, giao dịch đã hoàn tất và hợp pháp. Bên bán sẽ giao lại toàn bộ hợp đồng mua bán có công chứng cũng như sổ đỏ để làm thủ tục chuyển văn phòng đăng ký đất đai cho bên mua nếu bên mua có tiền (thường là 95% giá mua).

Khi mua bán đất Kon Tum, bạn cần trang bị 3 kinh nghiệm sau đây để tránh gặp phải rủi ro

Kết luận

Thị trường mua bán đất Kon Tum đang bứt phá trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản khu vực với vị trí đắc địa và giá trị sinh lời cao trong tương lai. Mua Bán sẽ luôn cập nhật những tin tức thông tin hữu ích nhất về mua bán đất ở Kon Tum để các nhà đầu tư có thể nắm bắt được tình hình thị trường. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm thông tin tại các khu vực khác đừng quên truy cập vào Muaban.net ngay nhé.