Mua bán đất Huyện Hoài Đức - mới nhất T11/2024

Mua Bán Đất Huyện Hoài Đức - Lợi Ích Và Tiềm Năng Sinh Lời Cao

Việc mua bán đất huyện Hoài Đức, Hà Nội là một trong những thông tin bất động sản được nhiều người dân Thủ đô quan tâm. Nền kinh tế nơi đây đang được đầu tư phát triển, cùng với nhiều lợi ích nên dẫn đến tiềm năng tăng giá vô cùng cao. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu những nội dung cần lưu ý khi quyết định mua bán đất huyện Hoài Đức qua bài viết dưới đây!

1. Tiềm năng thị trường bán đất huyện Hoài Đức

1.1 Vị trí đắc địa

Huyện Hoài Đức là một trong 12 huyện của Thành phố Hà Nội, với diện tích lên đến 84,93 km2 và cách trung tâm thành phố khoảng 16km. Ngoài ra, huyện Hoài Đức tiếp giáp với một số quận lớn của thành phố như quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Hà Đông.

Huyện Hoài Đức là một trong những huyện sở hữu vị trí đắc địa

Vậy nên, người dân trong huyện di chuyển đến những khu vực khác hoặc trung tâm thành phố một cách dễ dàng. Chính bởi vì không thuộc trung tâm thành phố Hà Nội, nhưng lại thuận tiện tiếp cận đến những khu vực sầm uất, nên mức giá mua bán đất Hoài Đức được xem là lựa chọn lý tưởng của nhiều nhà đầu tư.

1.2 Tiềm năng phát triển kinh tế

Huyện Hoài Đức đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ trong nhiều lĩnh vực như sản xuất công nghiệp, du lịch, thương mại,... Vì theo thông tin, huyện Hoài Đức đang được đề xuất lên thành một quận của thành phố Hà Nội. Cụ thể, tính đến nay, huyện Hoài Đức đã đạt được 22/27 tiêu chí để được nâng cấp thành một quận. Một trong những sự thay đổi rõ rệt chính là xây dựng được 8 tuyến đường giao thông khung với chiều dài khoảng 40km, hơn 15 trường học đạt tiêu chuẩn quốc gia,...

Kinh tế phát triển trong nhiều lĩnh vực

Có thể thấy, nền kinh tế tại khu vực đang cực kì phát triển và không lâu sau, huyện Hoài Đức có thể sẽ trở thành một quận của thành phố Hà Nội. Điều này tác động đến thị trường mua bán đất tại huyện Hoài Đức vô cùng lớn, đặc biệt là giá cả sẽ có thể tăng cao trong thời gian tới.

1.3 Cơ sở hạ tầng hiện đại

Cơ sở hạ tầng tại huyện Hoài Đức vô cùng phát triển với nhiều dự án đã/đang được triển khai như: Tuyến đường Vành Đai 3.5, Đại lộ Thăng Long,...Ngoài ra, trong thời gian sắp tới, một tuyến đường dài khoảng 500m tại huyện Hoài Đức sẽ kết nối với quận Nam Từ Liêm. Một số khu đô thị cao cấp cũng được xây dựng tại huyện Hoài Đức như: Khu đô thị Bắc An Khánh, Khu đô thị Vinhomes Thăng Long, Dự án nam 32,...

Các tuyến đường lớn xuất hiện trong khu vực huyện Hoài Đức

Cơ sở hạ tầng phát triển và đang được mở rộng minh chứng cho việc người dân sẽ tập trung tại khu vực này để sinh sống nhiều hơn. Vậy nên, những tác động ảnh hưởng tích cực đến việc mua bán đất nền Hoài Đức là điều có thể dự đoán được.

2. Giá bán đất huyện Hoài Đức T11/2024

Hiện nay, thị trường bán đất tại huyện Hoài Đức có mức cung thấp hơn mức cầu, chính vì vậy mà giá bán cũng sẽ cao hơn so với mặt bằng chung của những khu vực xung quanh. Hãy cùng tham khảo một số mức giá dưới bảng sau để lựa chọn mảnh đất phù hợp với kinh phí của bạn:

Lưu ý: Mức giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm, vì vậy bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật mức giá chính xác và nhanh nhất mỗi ngày.

Bên cạnh đó, Muaban.net cũng gửi đến bạn bảng so sánh các mức giá đất trung bình của huyện Hoài Đức với các huyện lân cận:

3. Lợi ích và tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư khi mua đất huyện Hoài Đức

3.1 Khả năng tăng giá đất trong tương lai

Nhà đầu tư luôn nhìn vào khả năng sinh lời trong tương lai để quyết định mua bán đất. Nhưng để khả năng sinh lời cao, yếu tố đầu tư và phát triển khu vực của chính phủ ảnh hưởng cực kì lớn. Và đặc biệt, huyện Hoài Đức có thể đáp ứng được các tiêu chí này do sự mở rộng mạnh mẽ về hệ thống giao thông và đề án từ huyện lên thành quận Hoài Đức đang được triển khai. Điều này dẫn đến giá cả trong việc bán đất Hoài Đức, Hà Nội sẽ tăng nhanh trong tương lai.

Giá bán đất huyện Hoài Đức tăng cao do sắp được đề án lên thành quận

3.2 Cho thuê với giá cao

Một trong những lợi ích khi mua bán đất huyện Hoài Đức nói riêng và mua bán đất Hà Nội nói chung chính là khả năng cho thuê giá cao. Vì nền kinh tế ngày càng phát triển và nhiều dân cư tập trung sinh sống. Ngoài ra, không chỉ ngành công nghiệp, mà ngành du lịch cũng ngàng càng phát triển, thu hút nhiều khách nước ngoài, dẫn đến nhiều thương hiệu, hàng quán “mọc” lên hàng loạt. Vậy nên, người sở hữu đất tại khu vực này sẽ có thể cho thuê với mức giá cao hơn so với một số huyện khác của Hà Nội.

Đất huyện Hoài Đức có khả năng cho thuê với mức giá cao

3.3 Đầu tư xây dựng nhà ở, chung cư

Cùng với nền kinh tế phát triển, mức sống ngày càng được cải thiện, dân trí được nâng cao. Ngoài lợi thế không quá xa trung tâm thành phố, cùng với thuận tiện cho việc di chuyển nên nhiều dân cư sẽ đổ dồn về huyện Hòai Đức sinh sống, làm việc. Điều này dẫn đến nhu cầu xây dựng nhà ở, chung cư, khu đô thị sẽ tăng nhanh để đáp ứng nguồn cung nơi ở cho nhiều người dân. Vì vậy, bạn sẽ không quá bất ngờ khi thông tin mua bán đất huyện Hoài Đức trở nên sôi nổi.

Nhiều dự án chung cư đang được đầu tư phát triển

4. Kinh nghiệm mua bán đất quận Hà Đông

4.1 Xác định nhu cầu

Việc đầu tiên trong việc mua bán nhà đất chính là bạn cần xác định nhu cầu của mình. Nếu muốn vừa sinh sống vừa kinh doanh thì bạn nên lựa chọn những mảnh đất mặt tiền, hoặc gần những khu vực đô thị. Nếu bạn chỉ có nhu cầu trong việc an cư lạc nghiệp thì hãy ưu tiên lựa chọn mua đất trong những con hẻm, ngõ. Vì nếu so sánh, giá bán đất mặt tiền sẽ cao hơn rất nhiều so với những mảnh đất trong hẻm, ngõ. Vậy nên, bạn cần xác định nhu cầu để tránh việc hoang phí ngân sách khi mua bán đất nền.

Xác định nhu cầu để lựa chọn mảnh đất phù hợp

4.2 Xác định tài chính

Việc xác định tài chính là điều kiện tiên quyết để bạn có thể lập kế hoạch cho việc mua bán đất của mình. Hãy xác định xem bạn trả trong một lần thanh toán hay chia ra trả theo từng đợt. Ngoài ra, hãy dự tính một lượng ngân sách nhỏ cho những chi phi phát sinh như giấy tờ, thủ tục, môi giới,...

Xác định và lập kế hoạch tài chính

Lưu ý, nếu khoảng ngân sách của bạn quá hẹp hoặc không có khả năng chi trả, hãy lựa chọn những mảnh đất xa khu vực trung tâm như mua bán đất huyện Quốc Oai. Vì càng xa trung tâm, giá bán sẽ càng thấp và đủ đáp ứng mức ngân sách không quá lớn của bạn. Đừng để bản thân phải mang một “khoản nợ” khi vay vốn mua đất và không thể chi trả trong tương lai.

4.3 Giấy tờ pháp lý rõ ràng

Mua bán đất là một trong những quyết định quan trọng, vì vậy bạn nên cẩn trọng trong các giấy tờ pháp lý, đây sẽ là quyền lợi bảo đảm lợi ích của bạn trước pháp luật. Hiện nay, rất nhiều thủ đoạn lừa đảo tinh vi xuất hiện, có hàng loạt những chiêu thức làm giả giấy tờ, thậm chí người mua có thể “trắng tay” nếu vướng phải lừa đảo. Vậy nên, nếu không có kiến thức chuyên sâu, bạn hãy chi trả một khoảng nhỏ cho việc thuê các chuyên gia, chuyên viên tư vấn pháp luật khi thực hiện những giao dịch nhà đất.

Cần kiểm tra thủ tục pháp lý rõ ràng, minh bạch

5. Mua bán nhà tại trang Muaban.net uy tín

Muaban.net là một trang rao vặt Hà Nội cung cấp những thông tin trong lĩnh vực bất động sản. Bên cạnh đó, Muaban.net còn có hàng ngàn tin đăng về thị trường tuyển dụng việc làm, mua bán ô tô, xe máy, đồ điện tử cũ… Tại đây, tất cả những thông tin đều được cập nhật nhanh nhất và chính xác nhất giúp người dùng tiết kiệm thời gian và dễ dàng giao dịch hơn bất cứ đâu. Muaban.net cam đoan những thông tin được đăng tải được kiểm duyệt trước khi đăng tải nhằm bảo vệ lợi ích người dùng.

Muaban.net cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất

Lời kết

Hy vọng với những thông tin trong việc mua bán đất huyện Hoài Đức được Mua Bán cung cấp sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm cho mình một mảnh đất phù hợp. Ngoài ra, nếu bạn có hứng thú với thị trường bất động sản ở những khu vực lân cận như mua bán đất quận Hà Đông, mua bán nhà quận Nam Từ Liêm,...hãy truy cập ngay Muaban.net để cập nhật thông tin nhanh nhất nhé!