Mua bán đất An Dương Hải Phòng giá rẻ mới nhất T4/2025

Cập nhật thị trường mua bán đất huyện An Dương Hải Phòng giá rẻ, chính chủ T4/2025

An Dương là một huyện có tốc độ đô thị, công nghiệp cao nằm ở phía Tây của thành phố Hải Phòng. Với lợi thế là vị trí địa lý nằm trong khu kinh tế phát triển của thành phố và sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn thiện, bất động sản An Dương đã trở thành một điểm nóng nhận được nhiều sự quan tâm tích cực của giới đầu tư. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất An Dương Hải Phòng, hãy cùng Muaban.net theo dõi nội dung dưới đây này nhé.

Một góc huyện An Dương thành phố Hải Phòng

1. Giá bán đất tại huyện An Dương Hải Phòng mới nhất T4/2025

Trên địa bàn huyện An Dương thành phố Hải Phòng hiện có khá nhiều loại hình đất được rao bán. Hiện nay, giá đất trong huyện dao động trong khoảng 18 đến 60 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, tiện ích xung quanh cũng như công năng sử dụng,.... Dưới đây là giá bán đất ở huyện An Dương Hải phòng bạn có thể tham khảo:

Lưu ý: Thông tin giá bên trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết giá chính xác nhất, hãy truy cập Muaban.net để tham khảo các tin đăng mua bán đất An Dương Hải Phòng bạn nhé!

2. Ưu điểm khi chọn mua đất tại huyện An Dương

Bất động sản An Dương Hải Phòng sở hữu nhiều ưu điểm đã làm thị trường mua bán đất nơi đây ngày càng sôi động. Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật:

Vị trí địa lý thuận lợi:

An Dương là một huyện nằm ở phía Tây của Thành phố Hải Phòng, đây là khu vực kinh tế trọng điểm của Hải Phòng với 5 cụm khu công nghiệp lớn. Huyện An Dương có vị trí tiếp giáp với các khu vực sau:

• Phía Bắc: Giáp với huyện Thủy Nguyên, thị xã Kinh Môn và tỉnh Hải Dương

• Phía Nam: Giáp với quận Kiến An

• Phía Đông: Giáp với quận Hồng Bàng và quận Lê Chân

• Phía Tây: Giáp với huyện Kim Thành, huyện An Lão và tỉnh Hải Dương

Với vị trí thuận lợi như vậy tạo điều kiện cho việc di chuyển và giao thương với các khu vực sầm uất lân cận. Điều này thu hút nhiều người dân đến định cư và hoạt động mua bán bất động sản luôn sôi động.

Bản đồ huyện An Dương Hải Phòng

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện:

Huyện An Dương có nhiều tuyến đường quan trọng đi qua (Quốc lộ 10, quốc lộ 5A, quốc lộ 17B,...) giúp dễ dàng lưu thông trong tỉnh cũng như các tỉnh thành lân cận như Hải Dương và Thủ Đô Hà nội . Bên cạnh đó, An Dương có bốn con sông lớn (Kinh Môn, sông Cấm, Hàn Nhuận và Lạch Tray) nằm trên địa bàn, huyện còn có hệ thống giao thông đường thủy nội địa phát triển.

Huyện An Dương hiện nay có 50 cơ sở giáo dục công lập và 7 cơ sở giáo dục ngoài công lập, trong đó có 41 trường công lập đạt chuẩn quốc gia. Hệ thống y tế cấp huyện của An Dương cũng đang từng bước phát triển nhằm đảm bảo công tác chăm sóc sức khỏe người dân trên địa bàn huyện nói riêng và toàn thành phố nói chung.

Là một huyện của thành phố du lịch với hệ thống nhà hàng khách sạn chất lượng cao, phục vụ nhiều du khách trong và ngoài nước, An Dương cũng có nhiều tiềm năng du lịch đang được huyện khai thác từ những làng nghề truyền thống như làng nghề trồng hoa Hồng Thái, Đặng Cương, làng nghề bánh đa Nông Xá, Kênh Giao và làng nghề Đăng đó Tiên Sa.

Tiềm năng phát triển

An Dương là một huyện có tiềm năng phát triển rất lớn trong tương lai vì những yếu tố sau:

• An Dương hiện nay có Quỹ đất sạch và dư địa tăng giá còn lớn cung cấp nhiều cơ hội đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

• Các khu công nghiệp của huyện thu hút đông đảo lao động và đầu tư từ nước ngoài, góp phần vào sự phát triển kinh tế địa phương.

• Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông cũng đang diễn ra giúp kết nối An Dương với các khu vực lân cận.

• Sự quan tâm từ các công ty bất động sản lớn đem lại sự tin tưởng cho thị trường bất động sản An Dương.

Nhìn chung huyện An Dương Hải Phòng là một nơi hứa hẹn với tiềm năng phát triển và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Giá cả cạnh tranh

Là một khu vực có rất nhiều ưu điểm, tuy nhiên hiện nay giá bán đất tại An Dương còn bình ổn và tương đối rẻ so với các khu vực lân cận. Điều này tạo nên cơ hội đầu tư sinh lời với khoảng biên lợi nhuận rất lớn dành cho các nhà đầu tư.

Với tất cả những ưu điểm trên, thị trường mua bán đất huyện An Dương luôn luôn sôi động với nhiều dự án đầy tiềm năng. Khu vực này đã và đang thu hút nhiều sự quan tâm của đa dạng đối tượng như các hộ gia đình, nhân viên văn phòng và các nhà đầu tư,..

Công viên trung tâm huyện an Dương

3. Các loại hình đất bán phổ biến tại huyện An Dương

Huyện An Dương Hải Phòng có thị trường mua bán đất sôi động với nhiều loại hình khác nhau. Dưới đây là 03 loại hình đất bán phổ biến nhất:

3.1. Đất nền dự án

Đất nền dự án là các lô đất được quy hoạch trong các khu đô thị, khu dân cư mới hoặc khu công nghiệp. Hiện nay đất thổ cư ở An Dương Lý đa phần đã được đảm bảo về pháp lý, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và tiện ích xung quanh khá đầy đủ. Đất nền dự án phù hợp cho những người muốn xây dựng nhà ở hoặc đầu tư sinh lời. Một số khu vực có nhiều đất nền được rao bán hiện nay: xã An Đồng, xã Đồng Thái, xã Nam Sơn, xã Hồng Thái, xã Đặng Cương,...

Đất nền dự án An Dương hiện có mức giá khá hợp lý

3.2. Đất thổ cư

Đất thổ cư là đất được phép xây dựng nhà ở và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Lợi thế của việc mua đất thổ cư là bạn có thể xây dựng ngày mà không cần chờ đợi quy hoạch hay cấp phép xây dựng. Đất thổ cư phù hợp cho những người muốn có một ngôi nhà ổn định và không quan tâm nhiều đến việc đầu tư. Giá bán đất thổ cư tại An Dương có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Một số khu vực có đất thổ cư phổ biến ở An Dương có thể kể đến như như thị xã An Dương, xã An Đồng hay xã An Hòa,...

Đất thổ cư An Dương được rao bán nhiều với mức giá hợp lý

3.3. Đất nông nghiệp

Nguồn cung đất nông nghiệp dồi dào

Đất nông nghiệp là đất dùng để trồng trọt, chăn nuôi hoặc sản xuất nông nghiệp. Loại đất này phù hợp cho những người có ý định mua để đầu tư vào các ngành nông nghiệp hoặc giữ như tài sản đầu tư. Giá bán đất nông nghiệp ở An Dương thường thấp hơn so với đất thổ cư và đất dự án do hạn chế về mục đích sử dụng. Loại hình này thường được rao bán với những tin bán đất Hải Phòng giá từ 300 - 500 triệu ở những vùng nông thôn như các xã An Hòa, xã An Hồng hay xã Lê Thiện,...

4. Một số lưu ý khi mua bán đất tại An Dương Hải Phòng

Khi mua bán đất nói chung và mua bán đất tại An Dương Hải Phòng, hãy lưu ý những điều dưới đây để việc mua bán được suôn sẻ:

4.1. Xác định nhu cầu mua đất

Trước khi bắt đầu tìm kiếm và mua đất, bạn cần xác định rõ nhu cầu của bản thân. Hãy xem xét về lý do bạn cần mua là gì, xây dựng nhà ở, nuôi trồng hay đầu tư dài hạn. Khi đó, bạn sẽ xác định được chính xác vị trí, diện tích và loại hình đất cần mua. Từ đó bạn sẽ tìm được mảnh đất phù hợp với nhu cầu và mong đợi của mình.

4.2. Xem xét vị trí mảnh đất

Việc kiểm tra vị trí mảnh đất cũng rất quan trọng. Bạn nên xem xét các yếu tố xung quanh như cơ sở hạ tầng, tiện ích xã hội, giao thông, trường học, bệnh viện và tiềm năng phát triển của khu vực. Điều này sẽ ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng tăng giá của đất sau này. Hãy chắc chắn rằng vị trí đất phù hợp với nhu cầu và dự định của bạn.

Trung tâm Chính trị - Hành Chính huyện An Dương

4.3. Xác định tình trạng pháp lý

Trong quá trình mua đất, bạn nên kiểm tra tình trạng pháp lý của mảnh đất. Để đánh giá được tình trạng pháp lý thì bạn hãy đảm phần đất ấy đáp ứng đủ những điều kiện sau:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Đất không trong tình trạng tranh chấp;

• Quyền sử dụng đất không đang bị kê biên phục vụ việc bảo đảm thi hành án;

• Thời hạn sử dụng đất vẫn còn

Bạn có thể yêu cầu bên bán cung cấp các giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và kiểm tra với cơ quan địa chính để xác nhận thêm thông tin về tình trạng pháp lý của đất.

4.4. So sánh giá cả trong khu vực

Một trong những cách để thẩm định giá bất động sản hiện nay là so sánh mảnh đất bạn muốn mua với các mảnh đất khác có đặc điểm giống nhau tại các vị trí khác. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức giá thị trường và đảm bảo bạn không mua đất với giá cao hơn so với giá trị thực.

So sánh giá với các khu vực khác nhằm có được mức giá phù hợp

4.5. Thương lượng giá cả với chính chủ

Khi bạn tìm được mảnh đất phù hợp, hãy thương lượng với chủ sở hữu về giá cả giao dịch. Giá đất là có thể thương lượng được và bạn có thể đạt được thỏa thuận tốt hơn tùy theo khả năng. Tuy nhiên, hãy đảm bảo rằng mức giá và những lý luận mà bạn thỏa thuận với người bán là hợp lý để quá trình thỏa thuận được thuận lợi nhất.

4.6. Trao đổi rõ ràng về hợp đồng mua bán đất

Khi đạt được thỏa thuận về giá, hãy đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện mua bán được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng. Hợp đồng mua bán đất nên bao gồm các thông tin như thông tin mảnh đất, giá trị giao dịch, điều kiện thanh toán, thời gian chuyển nhượng,... Hãy đảm bảo hợp đồng đủ tính pháp lý để không gặp phải những tranh chấp không đáng có về sau này.

Hợp đồng mua bán đảo bảo quyền lợi của bên mua và bên bán

5. Cách tìm thông tin bán đất khu vực huyện An Dương nhanh chóng

Để tìm kiếm thông tin bán đất An Dương Hải Phòng, bạn có thể sử dụng các phương thức sau đây:

• Nền tảng online: Hiện nay cách phổ biến nhất để tìm mua đất đó là qua các diễn đàn mạng xã hội phổ biến như Facebook, Tiktok,… hoặc xem các tin đăng trên các nền tảng online uy tín như Muaban.net. Đây là một nền tảng chuyên rao vặt mua bán nhà đất được hàng triệu người tin dùng trong suốt hơn 10 năm qua. Tại Muaban.net, các tin đăng được chọn lọc và kiểm duyệt kỹ càng, người dùng có thể hoàn toàn yên tâm khi tìm mua nhà đất tại đây.

• Công ty bất động sản: Những công ty bất động sản lớn sẽ có thông tin về đất An Dương đang rao bán và họ có thể giúp bạn tìm kiếm một miếng đất phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

• Đi xem trực tiếp: Bạn có thể đến trực tiếp khu vực An Dương Hải Phòng để thăm dò về thị trường. Hãy đi dạo và tìm hiểu về các biển báo, bảng quảng cáo hoặc thông tin trực tiếp từ người dân địa phương. Điều này giúp bạn có cái nhìn trực quan về thị trường bất động sản tại khu vực và có cơ hội tìm được những mảnh đất vàng mà không được rao bán trên các nền tảng online.

Có thể thấy, hiện nay có rất nhiều cách để tìm mua đất khu vực huyện An Dương thành phố Hải Phòng. Bằng cách nào đi nữa, bạn cũng nên cẩn trọng trong quá trình giao dịch nhằm đảo bảo an toàn và mua được những miếng đất với giá hợp lý nhé.

Khu nhà tại xã An Đồng huyện An Dương Hải Phòng

Trên đây là những thông tin về thị trường mua bán đất An Dương Hải Phòng. Hy vọng sẽ rằng chúng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm và giao dịch bất động sản của mình. Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập Muaban.net thường để cập nhật thông tin bán đất Hải Phòng khác như bán đất huyện An Lão, bán đất huyện An Dương, nhà đất Hải Phòng dưới 1 tỷ,... nhé