Mua Bán Đất Hải Dương Giá Rẻ, Pháp Lý Rõ Ràng T11/2024

Thị Trường Mua Bán Đất Hải Dương Mới Nhất T11/2024

Việc mua và bán đất Hải Dương đã không còn xa lạ gì đối với những người môi giới hay những nhà đầu tư lâu năm nữa. Hải Dương là một tỉnh thuộc khu vực đồng bằng sông Hồng, là trung tâm kinh tế, đầu tàu nắm vai trò quan trọng trong việc phát triển chiến lược và kinh tế miền Bắc. Nhờ vậy giá trị của việc mua bán đất Hải Dương cũng tăng lên nhanh chóng. Tuy nhiên, nếu bạn là một người mới bước vào con đường bất động sản và có ý định tham gia vào thị trường đất đai Hải Dương, hãy trang bị ngay cho mình một số thông tin cần thiết thông qua bài viết Muaban.net chia sẻ dưới đây bạn nhé!

1. Tổng quan thị trường mua bán đất Hải Dương

Trong những năm trở lại đây thị trường mua bán bất động sản khu vực phía Bắc dần trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết, đặc biệt là phân khúc mua bán đất Hải Dương. Bởi vì nơi đây không chỉ nhận được một lượng nhiệt lớn từ những thị trường bất động sản sôi nổi lân cận như Bắc Nguyên, Hải Phòng… mà còn nhận được ưu ái của các nhà đầu tư thông qua việc không ngừng rót vốn vào để phát triển nơi đây.

Thị trường mua bán nhà đất Hải Dương ngày càng sôi động

Không những thế, các nhà lãnh đạo của tỉnh còn chú trọng trong việc xây dựng, phát triển và mở rộng hệ thống cơ sở hạ tầng, đô thị, làm cho giá đất Hải Dương không ngừng tăng lên. Điều này dẫn đến nhu cầu bán đất thổ cư Hải Dương, đất nền dự án Hải Dương của người dân cũng tăng theo.

Bên cạnh đó, với ưu thế về tài nguyên thiên nhiên, giá trị lịch sử văn hóa lâu đời, nhiều nhà đầu tư đã mạnh tay rót vốn vào khu vực này nhằm khai thác du lịch. Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản dự đoán rằng, với đà tăng trưởng và đầu tư như thế, chẳng bao lâu sau, toàn bộ thị trường nhà đất Hải Dương sẽ tăng mạnh, thậm chí trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản phía Bắc.

2. Bảng giá bán đất Hải Dương hiện nay

Khi mua hoặc bán đất Hải Dương thì việc nắm rõ giá cả trên thị trường là điều vô cùng cần thiết và quan trọng. Bạn sẽ không bị các nhà môi giới hét giá quá cao hoặc bị người mua đất ép giá quá thấp dẫn đến bản thân chịu nhiều thiệt thòi.

Giá bán đất Hải Dương mới nhất hiện nay

Giá đất tại Hải Dương đang diễn ra khá sôi nổi. Hiện nay bảng giá mua bán đất Hải Dương đang được áp dụng theo quyết định 55/2019/QĐ-UBND về quy định về bảng giá đất Hải Dương trong giai đoạn 2020 - 2024.

• Mức giá bán đất Hải Dương cao nhất đang rơi vào tầm 76 triệu đồng/m2 áp dụng cho đất ở đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
• Mức giá bán đất Hải Dương thấp nhất đang nằm trong phạm vụ thị trấn các huyện với mức giá lần lượt là 600.000 đồng/m2; 420 triệu đồng/m2 và 360.000 đồng/m2.
• Tại nông thôn giá đất cao nhất rơi vào 15 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 500.000 đồng/m2.

Ngoài ra, Muaban.net còn tổng hợp thêm giá đất tại các huyện và thị xã cụ thể của tỉnh Hải Dương cho bạn có thể tham khảo:

Nhìn chung, giá bán đất Hải Dương khá đa dạng, phù hợp với mọi mức thu nhập của người lao động. Tuy nhiên, giá đất này vẫn sẽ thay đổi ít nhiều tùy vào nhiều yếu tố khác như vị trí mảnh đất, cơ sở hạ tầng gần đó, diện tích khu đất…

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán đất Hải Dương

Trên thị trường mua bán nhà đất Hải Dương nói chung và bán đất nói riêng, tùy vào nhiều yếu tố khác nhau mà giá bán của từng mảnh đất sẽ chênh lệch ít nhiều so với mức giá chung trên thị trường. Dưới đây là một số yếu tố chính có ảnh hưởng khá lớn đến giá bán đất Hải Dương.

Giá bán đất Hải Dương chịu tác động chính từ các yếu tố về diện tích, vị trí và cơ sở hạ tầng

3.1. Diện tích mảnh đất

Tùy vào mảnh đất đó là đất thổ cư, đất nền dự án hay đất nông nghiệp mà diện tích của từng lô sẽ chênh lệch ít nhiều. Đối với loại đất nền dự án và đất nông nghiệp, diện tích đất sẽ rộng và dài hơn so với đất thổ cư. Chính vì thế, giá bán cũng sẽ cao hơn nhiều so với loại đất thổ cư.

3.2. Vị trí mảnh đất

Vị trí mảnh đất sẽ ảnh hưởng rất lớn đến giá bán đất Hải Dương. Bởi vì đối với những khu đất nằm gần khu vực trung tâm tỉnh, gần các khu vực đông dân sẽ có giá cao hơn rất nhiều so với các khu đất nằm ở ngoại ô hay nằm ở các vùng ven. Bên cạnh đó, nếu vị trí đất là mặt tiền thông thoáng, vuông vức và bằng phẳng thì giá cũng sẽ đắt đỏ hơn so với những mảnh đất nằm trong hẻm ngõ hay ở các khu vực có địa hình gồ ghề, khó di chuyển.

Vị trí mảnh đất ảnh hưởng nhiều đến giá bán đất Hải Dương

3.3. Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng thể hiện sự tiện lợi, sự hiện đại và sự phát triển của một khu vực nhất định. Nếu như mảnh đất nằm trong vực có cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ, đầy đủ các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, các khu vui chơi… thì giá bán đất Hải Dương của khu vực đó chắc chắn sẽ rất đắt đỏ. Chính vì thế, trong quá trình mua bán đất hay mua bán nhà Hải Dương, bạn hãy chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh nhé.

4. Những lý do bạn nên mua bán đất Hải Dương

• Thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.
• Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện hướng tới trở thành khu công nghệ công nghiệp cao.
• Giá trị bất động sản ngày càng tăng giá.
• Được nhiều nhà đầu tư nước ngoài dòm ngó, bởi tiềm năng của nó.

5. Những lưu ý khi mua bán đất Hải Dương

Để mua và bán đất Hải Dương một cách hiệu quả, bên cạnh trang bị cho mình một số thông tin cơ bản về thị trường đất và giá, bạn cũng cần phải lưu ý một số điều sau:

5.1. Tìm kiếm thông tin thật kỹ

Để đảm bảo việc mua bán đất Hải Dương diễn ra an toàn cũng như tránh làm mất thời gian của bạn, bạn hãy cố gắng tìm kiếm thật nhiều nguồn tin tại khu vực đất mà bạn muốn mua. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè, xem đánh giá hoặc review trong các group chat trên mạng xã hội hay thậm chí là xem các tin đăng trên những rao vặt uy tín như Muaban.net. Tham khảo nhiều nguồn tin sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về khu vực đó, nắm bắt được tình hình chung trên khu vực, tránh được những lời đường mật từ người bán hoặc các môi giới.

Tìm hiểu thông tin bán đất Hải Dương thật kỹ lưỡng

5.2. Tìm hiểu thông tin pháp lý mảnh đất

Khi mua và bán đất Hải Dương, bạn còn phải tìm hiểu thông tin pháp lý về mảnh đất mà bạn đang chuẩn bị mua hoặc đầu tư. Bởi vì sẽ có nhiều mảnh đất nằm trong vùng quy hoạch hoặc không có giấy tờ hợp pháp hay thậm chí đang trong tình trạng tranh chấp. Chính vì thế, bạn hãy dành thời gian để tìm hiểu thật kỹ mảnh đất đó, hỏi người dân xung quanh hay ủy ban rằng khu đất đó hiện đang có vấn đề gì hay không, để tránh những rắc rối và những điều không mong muốn có thể xảy đến với bạn.

5.3. Đọc kỹ hợp đồng, đặt cọc rõ ràng

Sau khi đã xem và chắc chắn mảnh đất đó không có bất kỳ vấn đề gì, trong quá trình ký kết hợp đồng, mua bán đất Hải Dương, bạn hãy đọc hợp đồng thật kỹ xem rằng số tiền đặt cọc có đúng hay không, thông tin giao dịch và lô đất giao dịch có đúng với trước đó hay không. Vì mua bán đất có liên quan đến số tiền rất lớn nên việc đọc kỹ và kiểm tra hợp đồng nhiều lần là vô cùng quan trọng và cần thiết. Không những thế, nó còn là bằng chứng bảo vệ bạn khi có những rắc rối về pháp luật phát sinh.

Đọc kỹ hợp đồng bán đất Hải Dương trước khi ký

6. Những khu vực mua bán đất Hải Dương tốt nhất cho bạn

• Mua bán đất Hải Dương giá 300 triệu

Muốn sở hữu vị trí đẹp, vượng khí tốt giá cả tầm 300 - 500 triệu thì bạn có thể tham khảo đất và mua đất tại Hải Dương khu vực xã Kim Đính, xã Lê Lợi. Đất phân lô ở khu vực này được đánh giá khá tốt về vị trí cũng như an ninh. Tiện ích vượt bậc của đất ở đây là khá gần với chợ, các trường học và cơ sở cũng như trung tâm hành chính ủy ban nhân dân, giúp người dân tiếp cận được các tiện lợi nhanh chóng chỉ trong thời gian ngắn.

Những khu vực mua bán đất Hải Dương tốt nhất

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm đất ngõ Hải Dương bán giá từ 200 - 400 triệu với các giá trị tương tự. Truy cập ngay Muaban.net để cập nhập thêm những thông tin bổ ích về cách mua bán đất Hải Dương với mức giá rẻ.

• Mua bán đất thành phố Hải Dương

Trước tình hình bất động sản ở các khu đô thị, thành phố lớn ở phía Bắc dần khan hiếm và cạn kiệt thì xu hướng chuyển thị trường sang các vùng Đồng bằng Sông Hồng như thị trường mua bán đất Hải Phòng, Bắc Giang, Hải Dương,... nổi lên như một địa điểm vô cùng lý tưởng cho các nhà đầu tư lớn nhỏ. Bởi đây là nơi có nền kinh tế du lịch đang có xu hướng phát triển, là yếu tố quan trọng góp phần gia tăng giá trị bất động sản.

Đặc biệt là với thị trường mua bán đất TP Hải Dương, đây là một thị trường "màu mỡ" dành cho những ai mua đất để kinh doanh. Bởi nơi đây có kinh tế phát triển, cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng nhiều trường học, quán xá tập trung đông đúc, chắc chắn sẽ giúp bạn sinh lời nhanh chóng.

Thông qua những thông tin về thị trường mua bán đất Hải Dương mà Mua Bán đã tổng hợp và chia sẻ đến bạn. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm mua được khu đất phù hợp. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để cập nhật tình hình mua bán đất trên toàn quốc bạn nhé.