Bán đất đường Nguyễn Tất Thành, Liên Chiểu giá rẻ T4/2024

Thông tin mua bán đất đường Nguyễn Tất Thành - Đà Nẵng giá rẻ 4/2024

Đà Nẵng là một trong những thành phố có sự phát triển và tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút được người dân ở nhiều nơi đến sinh sống. Do vậy, nhu cầu mua bán nhà đất nơi đây ngày càng sôi động. Nếu bạn quan tâm đến đất khu vực đường Nguyễn Tất Thành ở Đà Nẵng, thì hãy cùng Muaban.net tìm hiểu những thông tin liên quan đến thị trường mua bán đất đường Nguyễn Tất Thành Đà Nẵng mới nhất qua bài viết sau.

Tổng quan thị trường mua bán đất đường Nguyễn Tất Thành, Đà Nẵng

1. Bảng giá đất bán đường Nguyễn Tất Thành - Đà Nẵng mới nhất

Dưới đây là bảng giá bán đất tại đường Nguyễn Tất Thành Đà Nẵng mà bạn có thể tham khảo:

Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích, điều kiện cụ thể của từng lô đất. Giá đất có thể biến động theo thời điểm, do đó bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin thị trường trước khi giao dịch. Để có thông tin chi tiết và chính xác nhất về giá bán của từng lô đất, vui lòng tham khảo tin đăng bán đất đường Nguyễn Tất Thành Đà Nẵng trên Muaban.net hoặc liên hệ trực tiếp với người bán.

2. Tổng quan tình hình mua bán đất Nguyễn Tất Thành - Đà Nẵng hiện nay

Để biết được tình hình mua bán đất tại đường Nguyễn Tất Thành tại Đà Nẵng, trước tiên bạn nên tìm hiểu các thông tin về diện tích, cơ sở hạ tầng, tình hình kinh tế ở nơi đây.

2.1. Diện tích và địa phận

Đường Nguyễn Tất Thành là cung đường biển dài khoảng 15km, trải qua 4 quận Hải Châu, quận Thanh Khê, quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang. Chính vì con đường được trải dài đến 15km ôm trọn eo biển lớn của thành phố sông Hàn. Do đó, nơi đây mang đến tiềm năng lớn cho du lịch của Đà Nẵng.

Đường Nguyễn Tất Thành là cung đường biển

2.2. Cơ sở hạ tầng

Tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài được khánh thành dài 3.2 km, rộng 39m được thiết kế gồm 4 làn đường rộng 15m, vỉa hè rộng 9m và dải phân cách dự trữ khoảng 15m. Công trình được do UBND TP Đà Nẵng làm chủ đầu tư với giá trị 153 tỉ đồng.

Tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài này là hạ tầng cơ sở quan trọng trong chiến lược phát triển của TP Đà Nẵng. Tuyến đường giúp cửa ngõ Tây Bắc TP Đà Nẵng kết nối tuyến ven biển Nguyễn Tất Thành - Quốc lộ 1A với tuyến đường tránh nam hầm Hải Vân - Túy Loan, tạo điều kiện cho người dân và khách du lịch đi lại thuận tiện hơn.

Bên cạnh đó, trên đường Nguyễn Tất Thành có rất nhiều nhà hàng như Hưng Trần, Mỹ Hạnh, Phố Biển… Hay các khách sạn nổi tiếng như Gia Linh, Hải Âu, Hòa Bình… Còn có các quán bar, quán cà phê, Massage Nhi Nhi… và những địa điểm vui chơi giải trí khác.

Cơ sở hạ tầng dần được cải thiện

Tuy nhiên, các đơn vị tư vấn kiến trúc cho chính quyền Đà Nẵng nhận định rằng đường Nguyễn Tất Thành chưa được phát triển đúng mức nên chỉ mới đáp ứng cho nhu cầu của người dân địa phương, do đó, theo kế hoạch đầu tư giai đoạn 2021-2025, đường ven biển Nguyễn Tất Thành sẽ được bố trí vốn 500 tỷ đồng để mở rộng, bố trí trồng thêm các giàn hoa, nâng cao hạ tầng. Vì các chuyên gia cho rằng khi hạ tầng và cảnh quan đường Nguyễn Tất Thành được nâng cấp hoàn thiện, không chỉ du lịch hưởng lợi mà thậm chí thị trường bất động sản trong tương lai cũng trở nên hấp dẫn.

2.3. Tình hình kinh tế

Tình hình kinh tế ở khu vực đường Nguyễn Tất Thành phát triển chủ yếu ở lĩnh vực du lịch và thương mại, cụ thể:

• Du lịch: Tuyến đường Nguyễn Tất Thành đi qua nhiều bãi biển đẹp như biển Xuân Thiều, biển Thanh Bình… Ngành du lịch phát triển mạnh mẽ, thu hút du khách trong và ngoài nước đến tham quan, nghỉ dưỡng.

• Thương mại: Là khu vực phát triển mạnh về du lịch biển, con đường Nguyễn Tất Thành có nhiều nhà hàng, khách sạn, quán ăn, quán nước, cửa hàng tiện lợi… Điều này giúp cho kinh tế ở nơi đây tăng trưởng mạnh mẽ. Đồng thời, nơi đây thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, tập trung xây dựng các khách sạn, homestay, nhà hàng… để phục vụ nhu cầu du lịch.

Khu vực đường Nguyễn Tất Thành phát triển kinh tế về du lịch biển

Dựa vào một số đặc điểm trên, có thể đánh giá được thị trường mua bán đất trên đường Nguyễn Tất Thành đang diễn ra khá sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là loại hình đất thương mại dịch vụ. Giá đất trên đường Nguyễn Tất Thành có xu hướng tăng trong thời gian qua và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Tuy nhiên, giá đất cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, diện tích, thời điểm... do đó nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua bán.

3. Một số loại hình đất bán Nguyễn Tất Thành - Đà Nẵng

Con đường Nguyễn Tất Thành nằm dọc theo đường bờ biển, do đó đất bán ở khu vực này đa số là loại hình đất nền dự án và đất thổ cư. Để hiểu rõ hơn về hai loại hình đất này hãy xem thông tin dưới đây:

3.1. Đất nền dự án

Loại hình đất nền dự án thường được bán bởi các chủ đầu tư và đã được quy hoạch rõ ràng, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật. Loại đất này có một số đặc điểm như:

• Diện tích đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau như xây nhà ở, biệt thự, nhà phố,...

• Giá bán thường cao hơn so với đất thổ cư do có vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch.

• Một số khu vực tập trung nhiều dự án đất nền trên đường Nguyễn Tất Thành như: Khu đô thị Nam Phước, Khu đô thị Điện Biên Phủ, Khu đô thị Vinh Trung,...

Nhu cầu mua đất nền dự án tăng cao

3.2. Đất thổ cư

Loại hình đất thổ cư là loại hình đất đã có sổ đỏ hoặc sổ hồng, cho phép chủ sở hữu sử dụng để xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. Ngoài ra, loại hình đất thổ cư phổ biến ở đường Nguyễn Tất Thành vì một số yếu tố sau:

• Vị trí đa dạng, rải rác dọc theo tuyến đường Nguyễn Tất Thành.

• Diện tích phong phú, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

• Giá bán dao động tùy theo vị trí, diện tích và pháp lý của từng thửa đất.

• Một số khu vực tập trung nhiều đất thổ cư trên đường Nguyễn Tất Thành như: Khu vực Hòa Khê, Khu vực An Khê, Khu vực Hòa Cẩm,...

Loại hình đất thổ cư giá cả hợp lý

4. Những lưu ý khi mua đất bán Nguyễn Tất Thành - Đà Nẵng

Khi tìm mua đất ở đường Nguyễn Tất Thành, Đà Nẵng, bạn nên lưu ý một số điều sau.

4.1. Tìm hiểu kỹ về loại hình đất muốn mua

Trước tiên, hãy xác định mục đích sử dụng đất: bạn muốn mua để ở, đầu tư cho thuê, kinh doanh,... Tìm hiểu về các loại hình đất khác nhau trên đường Nguyễn Tất Thành và so sánh ưu nhược điểm của từng loại hình đất để đưa ra lựa chọn phù hợp.

4.2. Lựa chọn nơi bán và môi giới uy tín

Hiện nay có khá nhiều nơi để tìm kiếm thông tin về bất động sản, do đó, bạn phải cân nhắc tìm kiếm những nguồn thông tin rao bán uy tín. Bạn có thể tìm kiếm các mảnh đất đường Nguyễn Tất Thành trên các sàn giao dịch bất động sản, môi giới uy tín tại Đà Nẵng; hỏi thăm người thân, bạn bè đã có kinh nghiệm mua bán đất ở Đà Nẵng; lựa chọn nơi bán và môi giới có đầy đủ giấy phép hoạt động, có uy tín trên thị trường.

Ngoài ra, bạn có thể truy cập vào trang Muaban.net để tìm hiểu và chọn mua những mảnh đất ở Đà Nẵng phù hợp với nhu cầu của mình. Muaban.net là trang rao vặt đa lĩnh vực, trong đó có rao bán bất động sản, nhà đất. Các tin đăng cung cấp đầy đủ thông tin về từng lô đất, bao gồm vị trí, diện tích, giá bán, pháp lý,... giúp bạn dễ dàng so sánh các lô đất ở nhiều khu vực. Ngoài ra, bạn có thể dễ dàng lên hệ trực tiếp với người bán hoặc môi giới để được tư vấn thêm.

4.3. So sánh giá cả thị trường

Khi mua đất, bạn cũng phải cân nhắc kỹ lưỡng về mức giá, bằng cách tham khảo giá bán của các lô đất tương tự trên đường Nguyễn Tất Thành thông qua nhà môi giới, trang tin chuyên về bất động sản… Đồng thời, hãy xem xét và lựa chọn những mảnh đất phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng chi trả của bản thân.

So sánh giá cả thị trường

4.4. Đi xem đất trực tiếp

Một điều vô cùng quan trọng là khi mua bán đất trên các trang web hay nhờ người tư vấn, bạn đều phải đến khu vực bán đất để kiểm tra trực tiếp. Điều này giúp bạn đánh giá được vị trí, diện tích, địa hình của lô đất có đúng như mô tả. Ngoài ra, bạn cũng có thể quan sát thêm các yếu tố xung quanh như: giao thông, tiện ích, an ninh,... để biết được khu vực đó có đáng sống hay kinh doanh không.

4.5. Kiểm tra pháp lý

Việc kiểm tra các vấn đề liên quan đến pháp lý là điều cần thiết khi mua đất. Điều này, giúp bạn tránh gặp những tranh chấp, kiện tụng không đáng có về sau. Bạn có thể kiểm tra pháp lý lô đất muốn mua bằng cách đề nghị bên chuyển nhượng xuất trình Giấy chứng nhận đất. Ngoài ra bạn cần phải kiểm tra thời hạn sử dụng đất, kiểm tra xem đất có thuộc quy hoạch, thế chấp, tranh chấp hay không.

Nhìn chung, trước khi mua nhà đất thì người dân có rất nhiều cách để kiểm tra tình trạng pháp lý, trong đó cách chính xác nhất mà bạn nên ưu tiên là đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai cấp thông tin về thửa đất (có trả phí).

Kiểm tra pháp lý rõ ràng khi mua đất

4.6 Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

Điều bắt buộc bạn phải nhớ là hãy đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Nếu có bất kỳ vướng mắc nào, hãy yêu cầu người bán giải thích rõ ràng. Chỉ ký hợp đồng khi đã thống nhất với các thỏa thuận hay điều khoản của hai bên.

Tóm lại, khi mua bán đất đai bạn nên cẩn trọng, tìm hiểu kỹ thông tin và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua bán. Có thể tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời. Hy vọng, với những thông tin về thị trường mua bán đất Nguyễn Tất Thành Đà Nẵng trên đây có thể giúp bạn sớm mua được một lô đất phù hợp. Ngoài ra, nếu bạn quan tâm đến các loại hình bất động sản Đà Nẵng khác thì đừng quên truy cập vào Muaban.net để cập nhật những tin đăng mới nhất.