Mua bán đất dự án, khu dân cư Huyện Củ Chi - T7/2025

Mua Bán Đất Dự Án Huyện Củ Chi, TP.HCMVới Tiềm Năng Sinh Lợi Cao

Nhiều người tìm mua bất động sản vùng ven đã đón đầu xu hướng rời thành phố để về vườn trong nhiều năm trở lại đây. Huyện Củ Chi, TP.HCM là một trong những địa điểm được quan tâm hiện nay, với quỹ đất rộng lớn và chi phí thấp hơn đáng kể so với các địa điểm khác. Hiện trạng mua bán đất dự án Củ Chi hiện nay ra sao? Giá đất là bao nhiêu? Cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết bên dưới đây.

Tình hình tổng quan của đất dự án Huyện Củ Chi, TP.HCM hiện nay

Khi kế hoạch nâng tầm huyện Huyện Củ Chi, TP.HCM lên thành thành phố trực thuộc TP.HCM mới đây được công bố, thị trường bất động sản tại huyện này ngay lập tức thiết lập một mức giá mới, đặc biệt là giá bán đất dự án Huyện Củ Chi, TP.HCM. Do đó, bảng giá đất cũ được thay thế bằng bảng giá mới đã làm tăng giá từ 1,2 đến 1,5 lần.

Việc mua bán đất dự án huyện Huyện Củ Chi, TP.HCM trước đó đã có dấu hiệu tăng giá sau một thời gian “ém hàng” và trở thành miếng bánh ngon cho nhiều nhà đầu tư. Điều đáng mừng là đất Huyện Củ Chi, TP.HCM không bị coi là vùng sốt ảo vì từ năm 2015 đến 2019, giá đất tại khu vực này tăng trưởng ổn định 15-20%, không quá mức nhưng có thể kiểm soát được. So với năm 2019, giá đất ở khu vực này sẽ tăng gấp 2 đến 3 lần vào những năm tới.

Nhiều hộ gia đình từ TP.HCM và khắp cả nước đang đổ về khu vực Huyện Củ Chi, TP.HCM để mua bán đất dự án Huyện Củ Chi, TP.HCM giá rẻ nhằm mục đích đầu tư vào lĩnh vực lướt ván buồm, làm cơ nghiệp, hoặc định cư lâu dài. Đất nền dự án là loại hình bất động sản thịnh hành nhất tại Huyện Củ Chi, TP.HCM. Nhà đầu tư có thể mua được những khu đất có khả năng sinh lời cao với số tiền mặt trên dưới 1 tỷ đồng. Thu nhập từ đất dự án có thể tăng khoảng 15% trong một năm ở các huyện Huyện Củ Chi, TP.HCM có cơ sở hạ tầng được xây dựng.

Nguồn cung đất dự án phía Tây Bắc Sài Gòn đóng góp 58% vào thị trường chung vào cuối năm ngoái, đặc biệt tại huyện Huyện Củ Chi, TP.HCM, nơi có 450 nền được mua bán thành công. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho sự phát triển của bất động sản Huyện Củ Chi, TP.HCM kể cả sau khi cơn sốt đất lắng xuống, giá đất nền dự án vẫn tiếp tục tăng dần và chiếm tỷ trọng chủ yếu cả cung và cầu (cả để ở và thương mại).

Tại sao nên chọn đầu tư mua bán đất dự án Huyện Củ Chi, TP.HCM?

Các chuyên gia bất động sản hiện có tầm nhìn đẹp về phía Tây Bắc TP.HCM, đặc biệt là Huyện Củ Chi, TP.HCM, nơi có lợi thế là lối vào trung tâm thành phố và tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng của thành phố. Những khoản tiền lớn cũng được đầu tư xây dựng với các tiện ích đáp ứng yêu cầu của người dân.

Giá đất hiện tại ở các khu vực trung tâm của Huyện Củ Chi, TP.HCM vẫn còn khá thấp, khoảng một phần ba đến một phần tư giá đất ở Quận 12. Mức định giá tại Tp.HCM sẽ được xác định do nhu cầu lớn.

Đây là lý do mà nhiều nhà đầu tư đổ xô mua bán đất dự án Huyện Củ Chi, TP.HCM để tìm kiếm khả năng sinh lợi cao trong những năm gần đây. Trong một vài năm tới, chúng tôi kỳ vọng sẽ vươn lên một tầm cao mới, chẳng hạn như Quận 12 và hy vọng Huyện Củ Chi, TP.HCM sẽ phát triển vượt trội trong tương lai gần.

Cơ sở hạ tầng giao thông tại Huyện Củ Chi, TP.HCM có ảnh hưởng gì đến giá đất?

Về cơ sở hạ tầng giao thông tại khu vực Huyện Củ Chi, TP.HCM, hầm chui Sương mù dự kiến thông xe vào tháng 7/2020, giảm thời gian di chuyển giữa Huyện Củ Chi, TP.HCM và các huyện trung tâm. Mang đến cơ hội tăng trưởng bền vững, đặc biệt là phát triển đất nền, cho nền kinh tế Huyện Củ Chi, TP.HCM nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Chính phủ cho phép dự án đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Mộc Bài trong “Quy hoạch tổng thể mạng lưới đường bộ cao tốc Việt Nam đến năm 2020, xét đến năm 2030”. Chính phủ đã ưu tiên cho dự án này là một trong bảy dự án đường cao tốc phía Nam. Khi con đường này được thành lập, chỉ mất khoảng một giờ để đi từ Thành phố Hồ Chí Minh đến cửa khẩu Mộc Bài. Điều quan trọng là hỗ trợ kết nối giao thương mạnh mẽ vì nó giúp tiết kiệm đáng kể chi phí đi lại.

Do sự thúc đẩy của cơ sở hạ tầng và những báo cáo về những dự án “khủng” sẽ làm thay đổi cảnh quan của khu vực này, giá bất động sản Huyện Củ Chi, TP.HCM đang tăng dần đều. Các nhà đầu tư bất động sản đang tiếp tục đầu tư vào khu vực này do nhận được thông tin thuận lợi về hạ tầng giao thông.

Giá đất tại Huyện Củ Chi, TP.HCM hiện nay là bao nhiêu?

Nhuận Đức và Bình Đức là hai huyện của Huyện Củ Chi, TP.HCM. Sau Tết, các xã của Huyện Củ Chi, TP.HCM có lượt tìm kiếm thông tin tăng lên đáng kể. Trong bốn tuần trước Tết, tìm kiếm ở xã Nhuận Đức tăng 210%, trong khi tìm kiếm ở xã Bình tăng 210%. Tại huyện Huyện Củ Chi, TP.HCM, giá bán trung bình một thửa đất 200m2 dao động từ 3,4 - 3,5 tỷ đồng (khoảng 17,5 triệu đồng / m2), tăng hơn 1,2-1,5 lần so với giá trước đó.

PV ghi nhận khi đang đi dọc tỉnh lộ 7, đường Cây Trôm - Mỹ Khánh (nối Huyện Củ Chi, TP.HCM và huyện Đức Hòa, Long An), tuyến đường Nguyễn Thị Láng (xã Tân Phú Trung), Võ Văn Bích (xã Bình Mỹ),.. Có thể tìm thấy một số bảng thông báo rao bán đất dọc theo lối đi. Ví dụ: “Cần bán lô đất rộng 425m2 trên đường Bá Thiện, xã Nhuận Đức với giá 2,15 tỷ đồng. Với giá 1,5 tỷ đồng, một lô đất rộng 120m2 đang được rao bán.”

Tương tự, giá đất dự án tại các đường Võ Văn Bích (xã Bình Mỹ), đường Trần Thị Lan (xã Tân Thạnh Tây), đường Trần Văn Chẩm (xã Tân Thông Hội) dao động từ 15 - 22 triệu đồng/m2.

Theo các nhà đầu tư và môi giới bất động sản, thị trường đất nền tại Huyện Củ Chi, TP.HCM sẽ còn nhiều xáo trộn. Do thành phố Huyện Củ Chi, TP.HCM gần đây nhận được nhiều thông tin quy hoạch như mở đường cao tốc TPHCM - Mộc Bài, đường ven sông Sài Gòn, đóng đường vành đai 3 ... Đất nền phụ cận khu vực mặt tiền các tuyến tỉnh lộ Trung tâm có giá từ 20 đến 30 triệu/ m2, có khu vực lên tới 40 triệu / m2. Đất trong hẻm ít tốn kém hơn, giá khoảng 10-15 triệu/m2.

Kết Luận

Đất dự án tại huyện Huyện Củ Chi, TP.HCM cho đến nay vẫn còn đang sốt cao. Nhiều nhà đầu tư luôn kỳ vọng vào việc mua bán đất dự án Huyện Củ Chi, TP.HCM với mong muốn lướt sóng với mức sinh lời khủng. Vậy nên, khi đầu tư vào bất động sản Huyện Củ Chi, TP.HCM, hãy thận trọng để tránh những rủi ro trong quá trình đầu tư bất động sản. Hãy theo dõi Muaban.net để cập nhật thêm các thông tin hữu ích liên quan đến bất động sản trên cả nước!