Bán nhà chung cư tầng 1, tt đồng xa, mai dịch, cầu giấy

Căn hộ bán ở vị trí đẹp nhất khu vực, nở hậu, dân trí cao, an ninh tốt, cạnh trường cấp 1, 2 Nguyễn Khả Trạc, gần ngay trường mầm non Hoạ Mi, chợ đồng xa, bệnh viện, trường đại học quốc gia HN, đại học thương mại, ĐH sân khấu điện ảnh.
Tổng diện tích căn hộ thực tế sử dụng: 127m2 khép kín, trong đó diện tích nhà ở là 61m2 + 66m2 sân trước và sân sau có 1 phòng cho SV thuê (nhà vệ sinh riêng).
Thiết kế nhà chung cư chỉ có 4 căn hộ (2 trên, 2 dưới), từng hộ có Cổng đi lại riêng biệt - rất riêng tư, nhà bán ở tầng 1 gồm: 2 phòng ngủ + phòng khách + 1 nhà vệ sinh + 1 bếp (có thể xây mở rộng thêm phòng ở đến hơn 60m2 nếu có nhu cầu).
Giá bán: 4,65 tỷ có thỏa thuận
- Tại sao nhà tt cũ tầng 1 lại hot và có giá hơn 4 tỷ:
+ Nơi ở nhiều tiện ích (nt)
+ Hiện tại nhà ở diện tích rộng rãi, thoáng mát, cực riêng tư, nhà đẹp như chung cư mới chỉ việc đến ở. Có thể cơi nới mở rộng diện tích để ở đẹp.
+ Mua để đầu tư chắc chắn mang lại lợi nhuận rất cao (nếu như mua chung cư mới không có được). Theo quy hoạch thành phố HN sẽ xây dựng lại hết chung cư cũ trong 5 or 6 năm tới, Theo đó Nghị định 69/2021/NĐCP quy định: căn hộ ở tầng 1 dc đền bù chuyển đổi gấp 2 lần diện tích trên sổ, nếu ở cao hơn tầng 1 (do tầng dưới làm dịch vụ), thì cứ ở cao hơn tầng 1 một tầng được cộng thêm 10% diện tích. Với nhà ở vị trí đẹp trung tâm + diện tích được tăng thêm nhiều.. lợi nhuận sẽ tăng nhiều lần.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ xem nhà qua sdt hoặc nt