Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận Cái Răng, Cần Thơ Giá rẻ, Mới Nhất T12/2024

Thông Tin Mua Bán căn hộ Quận Cái Răng, Cần Thơ Mới Nhất 2024

Hiện nay những mô hình căn hộ Quận Cái Răng, Cần Thơ được xem là loại hình nhà ở khá mới mẻ và đang trở thành xu hướng của đại đa số người dân nơi đây. Tuy nhiên khi mật độ dân số tăng cao kéo theo nhu cầu nhà ở càng nhiều, điều này gây nên một vài khó khăn về tài chính của nhiều người khi mua nhà. Bài viết sau đây của Mua Bán sẽ hỗ trợ bạn một vài kinh nghiệm cũng như mức giá khi quyết định mua căn hộ tại Quận Cái Răng, Cần Thơ nhé!

1. Lý do nên chọn mua căn hộ Quận Cái Răng, Cần Thơ

1.2 Thủ phủ của vùng miền Tây Nam Bộ - vị trí trung tâm của đồng bằng sông Cửu Long

Nằm ngay trung tâm của đồng bằng sông Cửu Long, giờ đây Quận Cái Răng, Cần Thơ đã phấn đấu trở thành khu đô thị loại I và thuộc 1 trong những vùng kinh tế trọng điểm của cả nước. Quận Cái Răng, Cần Thơ giáp với tỉnh An Giang ở phía Bắc, giáp Hậu Giang ở phía Nam, giáp Đồng Tháp phía Đông và cuối cùng giáp Kiên Giang ở phía Tây. Với những sự tiếp giáp trên, khi bạn sở hữu căn hộ tại Quận Cái Răng, Cần Thơ sẽ rất thuận tiện để di chuyển đến những vùng lân cận như Cà Mau (cách 150km), Rạch Giá (cách 120km), Hồ Chí Minh (169km) và cách biển chỉ khoảng 80km. Vì vây, không những thị trường mua bán căn hộ Quận Cái Răng, Cần Thơ luôn nhộn nhịp mà các tỉnh lân cận như bán căn hộ Vĩnh Long, Rạch Giá luôn sôi động.

Lý do nên chọn mua căn hộ Quận Cái Răng, Cần Thơ

Vì là đô thị loại I và là thành phố lớn thứ 5 trên cả nước, nên hệ thống giáo dục, y tế, du lịch… tại Quận Cái Răng, Cần Thơ cũng rất hiện đại và phát triển. Điển hình như trường Đại học Quận Cái Răng, Cần Thơ với đa ngành lớn và có vị thế vượt trội trong hệ thống giáo dục bậc cao của Việt Nam, hay bệnh viện Đa Khoa trung ương Quận Cái Răng, Cần Thơ – nơi hội tụ đội ngũ y bác sĩ chính quy chuyên nghiệp cùng cơ sở máy móc hiện đại. Còn về mảng du lịch, Quận Cái Răng, Cần Thơ vốn nổi tiếng với những địa điểm, thắng cảnh miền sông nước như rừng Phương Nam, chợ nổi Cái Răng, miệt vườn trái cây…. Những yếu tố trên đã góp phần làm cho thị trường mua bán đất Quận Cái Răng, Cần Thơ trở nên sôi động hơn.

Với tất cả những yếu tố trên, phần nào cũng là một điểm cộng xứng đáng để bạn quyết định mua căn hộ tại Quận Cái Răng, Cần Thơ, tận hưởng một cuộc sống yên bình với miền sông nước hiền hòa.

1.3 Giao thông cùng cơ sở hạ tầng

Những năm trở lại đây, thành phố Quận Cái Răng, Cần Thơ đã và đang đẩy mạnh phát triển hệ thống giao thông cầu đường, hạ tầng… Nhờ vậy mà việc kết nối, di chuyển giữa Sài Gòn và Quận Cái Răng, Cần Thơ trở nên dễ dàng hơn. Điều này góp phần thu hút các nhà đầu tư mua bán nhà đất, trong đó có phân khúc mua bán căn hộ Quận Cái Răng, Cần Thơ cũng đang được quan tâm mạnh mẽ.

Không chỉ sở hữu hạ tầng giao thông đường bộ kiên cố, hiện đại, mà giờ đây thành phố Tây Đô này còn sở hữu hệ thống mạng lưới đường thủy với tổng chiều dài lên đến 1157km. Đặc biệt, điểm quan trọng giúp thị trường mua bán căn hộ Quận Cái Răng, Cần Thơ càng sốt lên là nhờ có sân bay Quận Cái Răng, Cần Thơ - sân bay khai thác những chuyến bay quốc tế và nội địa lớn nhất vùng đồng bằng Sông Cửu Long.

Chưa kể, bên cạnh đó thành phố lớn nhất miền Tây này còn sở hữu cây cầu Mỹ Thuận bắc qua sông Tiền, giúp việc lưu thông giữa Hồ Chí Minh và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long trở nên thuận tiện hơn. Đây chính là cơ sở để thúc đẩy kinh tế khu vực, trong đó có cả thị trường căn hộ bất động sản Quận Cái Răng, Cần Thơ .

Về đường xá, Quận Cái Răng, Cần Thơ có những nút giao tại địa bàn bến Ninh Kiều thường xuyên xảy ra ùn tắc như: nút giao 3 tháng 2 với Mậu Thân, đường 3 tháng 4 với Nguyễn Văn Linh…Còn lại những con đường khác nằm ngoài vùng trung tâm thành phố đều rất ít khi xảy ra tình trạng kẹt xe. Việc nâng cấp công trình quốc lộ 1A tại Quận Cái Răng, Cần Thơ cũng đang trong quá trình hoàn thiện để mở rộng mạng lưới đường xá trên địa bàn.

2. Tham khảo mức giá mua căn hộ tại Quận Cái Răng, Cần Thơ

Mức giá căn hộ tại Quận Cái Răng, Cần Thơ hiện nay sẽ dao động và thay đổi theo thị trường. Tuy nhiên yếu tố chính là phụ thuộc vào vị trí và từng khu vực. Cụ thể:

2.1 Phân khúc căn hộ giá rẻ

Tham khảo mức giá mua căn hộ tại Quận Cái Răng, Cần Thơ

Dao động từ 800 -1 tỷ 200 triệu/căn, thường nằm ở những khu vực căn hộ quận Cái Răng, quận Bình Thủy. Độ cao sẽ khoảng từ 4-5 tầng, gồm 2 block A và B, tổng cộng từ 300-400 căn hộ, diện tích 30-50m2. Tiện ích bao gồm 1-2 phòng ngủ, 1 bếp và phòng khách. Các dịch vụ an ninh bảo vệ sẽ vẫn được đảm bảo. Đây là phân khúc phù hợp với những khách hàng có mức sống khá, thu nhập ổn định muốn tìm một nơi an cư lâu dài, giá tốt. Dưới đây là một số thông tin về giá của căn hộ Quận Cái Răng, Cần Thơ bạn tham khảo nhé:

• Căn hộ phường An Hòa, Ninh Kiều: giá từ 1 tỷ 200 triệu, diện tích 55m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng toilet.
• Căn hộ phường Thường Thạnh, Cái Răng: giá từ 900 triệu, diện tích 77m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm.
• Căn hộ phường Cái Quế, Ninh Kiều: giá từ 1 tỷ 150 triệu, diện tích 57m2, 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm.

2.2 Phân khúc căn hộ cao cấp

Tham khảo mức giá mua căn hộ tại Quận Cái Răng, Cần Thơ

Mức giá mua khoảng từ 1 tỷ đến 1,7 tỷ hoặc lên đến 2,6 tỷ/ căn, thường tập trung ở những khu vực trung tâm như quận Ninh Kiều, quận Ô Môn, Phong Điền. Độ cao sẽ khoảng 8 tầng, giới hạn chỉ 100 căn hộ, diện tích 45-72m2, 3-4 phòng ngủ, sân thượng - logia, phòng khách và bếp. Bao gồm tiện ích nội khu: công viên quang cảnh sân vườn, trung tâm thương mại, hồ bơi. Vị trí gần khu trung tâm đông đúc, trường học và bệnh viện…Sau đây là bảng giá căn hộ Quận Cái Răng, Cần Thơ bạn có thể tham khảo qua:

• Căn hộ Nam Long: giá từ 2 tỷ 200 triệu, diện tích 68m2, 2 phòng ngủ, nội thất cơ bản.
• Căn hộ Goldland Cồn Khương: giá từ 1 tỷ 700 triệu, diện tích 70m2, 2 phòng ngủ, 2 toilet.
• Căn hộ khu đô thị mới Hưng Phú: giá từ 1 tỷ 800 triệu, diện tích 80m2, 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm.

Lưu ý: những mức giá trên được tham khảo trong lúc viết bài. Để tránh bỏ lỡ những mức giá ưu đãi, bạn hãy thường xuyên truy cập website Rao Vặt để cập nhật thêm nhiều thông tin các loại hình bất động sản Quận Cái Răng, Cần Thơ đang được mua bán nhé!

3. Kinh nghiệm đầu tư trong thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận Cái Răng, Cần Thơ

3.1 Tối ưu đòn bẩy tài chính

Tính toán từng giai đoạn đầu tư một cách kỹ càng và lựa chọn khoản vay đúng đắn. Tìm hiểu kỹ và nắm vững những quy tắc khi vay ngân hàng để tránh rủi ro trong quá trình đầu tư. Tùy theo từng giai đoạn sẽ có mức vay sao cho số tiền trả góp mỗi tháng ít hơn 60% thu nhập. Dự trù phương án thu hồi dòng tiền. Lên kế hoạch tài chính chi tiết

3.2 Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu chính xác nếu cho thuê

• Khách hàng trẻ có tài chính mạnh: là những người có tiêu chuẩn cao, tài chính dồi dào, sẵn sàng chi trả một khoảng chi phí lớn để nâng cấp chất lượng cuộc sống của bản thân. Điểm hướng đến của đối tượng này là những căn hộ sang trọng.
• Khách hàng là hộ gia đình: nhu cầu của họ là không gian sinh hoạt thoải mái, tiện nghi.
• Khách hàng là các doanh nghiệp vừa và nhỏ: đối tượng chủ yếu là các doanh nghiệp nhỏ, start - up nên không gian xung quanh cần yên tĩnh, có nhà để xe lớn, nhu cầu chủ yếu là thuê các căn hộ dịch vụ Quận Cái Răng, Cần Thơ.

4. Những mẹo bạn nên bỏ túi khi quyết định mua căn hộ Quận Cái Răng, Cần Thơ

• Đầu tiên bạn nên xác định trước nhu cầu trước khi mua căn hộ: cân nhắc kỹ nhu cầu nhà ở của mình là gì (phân khúc tầm trung hay cao cấp).
• Tìm hiểu giá cả và các chi phí phát sinh khác: Trong quá trình chọn mua căn hộ bạn bên cân nhắc mức giá mua cùng các tiện ích cũng như dịch vụ đã hợp lý, cân đối chưa.
• Kiểm tra kỹ các giấy tờ, điều khoản mua bán và quyền sử dụng trước khi giao hoặc chồng tiền cho chủ. Cần có chữ kỹ xác nhận của đôi bên.
• Nếu như bạn mua căn hộ theo hình thức trả góp thì nên xác định rõ các khoản đóng và lãi suất cùng hạn mức đóng định kỳ rõ ràng.
• Cuối cùng đừng quên kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước, nội thất bên trong có được đảm bảo trước khi bàn giao nhé!

Hiện nay đang có rất nhiều cổng thông tin rao bán các dự án bất động sản khác nhau, trong đó có cả dự án căn hộ Quận Cái Răng, Cần Thơ . Tuy nhiên không phải website nào cũng uy tín. Hãy là một khách hàng thông minh và nhìn nhận thấu đáo những trang web uy tín bạn nhé! Đến với muaban.net bạn sẽ dễ dàng lựa chọn và so sánh hàng ngàn thông tin bất động sản với nhiều phân khúc giá khác nhau, phù hợp với từng tiêu chí mỗi người. Hãy dành ít phút truy cập ngay nếu có nhu cầu bạn nhé!