Mua bán chung cư Quận Hai Bà Trưng - T11/2024

Những Điều Bạn Cần Biết Khi Mua Bán Chung Cư Quận Hai Bà Trưng

Các nhà đầu tư đang dần đổ dồn sự chú ý về khu vực bờ Đông thủ đô, nhờ sự quan tâm của chính phủ trong quy hoạch giao thông, cơ sở hạ tầng. Trong đó, chung cư Quận Hai Bà Trưng là cái tên ngày càng được săn đón nhờ hội tụ đầy đủ lợi thế về vị trí, giao thông cũng như hệ thống dịch vụ, tiện ích. Nếu bạn có nhu cầu mua chung cư tại Quận Hai Bà Trưng thì hãy cùng Muaban.net khám phá ngay sau bài viết này.

1. Đặc điểm thị trường Chung Cư Quận Hai Bà Trưng

1.1. Vị trí địa lý

Chung cư Quận Hai Bà Trưng sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi , đây là một trong 4 quận trung tâm của thủ đô Hà Nội, gồm 18 phường trực thuộc, diện tích 9,2 km2 sở hữu vị trí chiến lược và có vị trí địa lý giáp với các quận nội thành khác như:

• Phía Bắc: giáp với quận Hoàn Kiếm.

• Phía Đông: giáp Long Biên với ranh giới tự nhiên là con sông Hồng - cửa ngõ dẫn vào trung tâm tp.

• Phía Tây và Nam: giáp với quận Đống Đa và quận Thanh Xuân, Hoàng Mai.

Với vị trí địa lý đó, Hai Bà Trưng được đánh giá là khu đô thị cốt lõi, có ý nghĩa rất lớn khi kết nối và phát triển các vùng kinh tế quan trọng của thủ đô Hà Nội. Từ đó tạo nên những điều kiện thuận lợi về văn hóa - chính trị cũng như tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản về dự án căn hộ quận Hai Bà Trưng.

Tiềm năng phát triển của chung cư Quận Hai Bà Trưng

1.2. Cơ sở hạ tầng

Trong những năm gần đây, Quận Hai Bà Trưng đã triển khai nhiều dự án cải tạo, sửa chữa đường, ngõ ngách đang từng bước được đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cải tạo, chỉnh trang lại đường phố. Cùng với đó, quận cũng quan tâm đến việc cống hóa các mương thoát nước: Tân Lập, sông Gạo, Thanh Nhàn góp phần cải thiện môi trường và nâng cao điều kiện sống của người dân tại chung cư quận Hai Bà Trưng.

Cơ sở hạ tầng phát triển giúp thị trường chung cư ở Quận Hai Bà Trưng ngày càng phát triển

1.3. Đặc điểm kinh tế

Bước vào năm mới, Quận Hai Bà Trưng đã nỗ lực hoàn thành tốt các nhiệm vụ phát triển kinh tế trong bối cảnh đầy khó khăn. Với vị trí đặc biệt là một nội đô lịch sử của thủ đô. Theo đó, quận đã đề ra những giải pháp đồng bộ nhằm đẩy mạnh các giải pháp thu hút, kêu gọi vốn đầu tư vào thị trường mua bán bất động sản, nhất là lĩnh vực căn hộ chung cư tại các quận như Hai Bà Trưng, Đông Anh,...

Một khi sinh sống các chung cư Quận Hai Bà Trưng, bạn sẽ không khỏi bất ngờ bởi hệ thống tiện ích nơi đây. Cụ thể là khu vui chơi cho mọi lứa tuổi, hồ bơi chất lượng chuẩn 5 năm sao mang đến cho khách hàng những trải nghiệm thú vị.

Về kinh tế: trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng đã có nhiều nhà máy, xí nghiệp nổi bật như: Dệt Kim Đông Xuân, cụm công nghiệp Minh Khai - Vĩnh Tuy với hàng chục xí nghiệp nhà máy, nhưng chủ yếu thuộc các ngành dệt, cơ khí, chế biến thực phẩm. Điều này không chỉ thu hút nhiều người lao động đến đây để làm việc mà còn giúp cho thị trường chung cư tại Quận Hai Bà Trưng trở nên sôi động hơn rất nhiều.

2. Lợi ích khi sở hữu chung cư tại Quận Hai Bà Trưng Hà Nội

Là nơi tập trung nhiều nhà máy, xí nghiệp lớn của Trung ương và Thành phố và những nhà máy thuộc lĩnh vực chế biến thực phẩm, cơ khí... Do đó, đây là điều kiện thuận lợi giúp cho Quận Hai Bà Trưng phát triển kinh tế khu vực.

Bên cạnh đó, xung quanh Quận Hai Bà Trưng tập trung nhiều điểm văn hóa du lịch của thành phố. Cùng với đó là rất nhiều khu giải trí, trung tâm thương mại hiện đại bậc nhất. Điều này khiến cho chất lượng sống của người dân được nâng cao.

Chính vì tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội đã làm cho giá trị bất động sản cụ thể là thị trường mua bán chung cư Quận Hai Bà Trưng thu hút giới đầu tư hơn bao giờ hết.

3. Những dự án chung cư nổi bật ở Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng là một trong những quận có nhiều dự án chung cư nhất nhì tại Hà Nội. Bởi những điều kiện thuận lợi giúp căn hộ, chung cư tại nơi đây phát triển nhanh chóng và luôn trong tình trạng "cung không đủ cầu". Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu qua một số dự án chung cư nổi bật tại Quận Hai Bà Trưng dưới đây nhé!

4. Bảng giá chung cư Quận Hai Bà Trưng mới nhất

5. Những lưu ý khi mua chung cư Quận Hai Bà Trưng

5.1. Cần cân nhắc tài chính của gia đình trước khi lựa chọn

Đây được xem là yếu tố vô cùng quan trọng trước khi khi khách hàng đưa ra quyết định mua chung cư Hà Nội. Bởi, theo thu nhập cá nhân, cũng như mức chi phí sinh hoạt hàng tháng mà đưa ra những lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp nhất. Nhờ vậy mà người mua sẽ không rơi vào tình trạng “nợ chồng chất” chỉ vì mua căn hộ vượt quá khả năng tài chính của bản thân.

5.2. Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Một chủ đầu tư có tên tuổi, nhiều năm kinh nghiệm trong nghề sẽ đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công cũng như chất lượng xây dựng chung cư, mà nổi bật trong thời gian gần đây. Do đó, khi đã “nhắm” trúng dự án nào, khách hàng nên chủ động tìm kiếm tất cả những thông tin liên quan đến chủ đầu tư hoặc bạn có thể truy cập vào những trang website uy tín, chất lượng như Muaban.net để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về mua bán chung cư tại nơi đó.

5.3. Cần kiểm tra một số loại giấy tờ để tránh tình trạng lừa đảo

Trước khi mua chung cư Quận Hai Bà Trưng nói riêng hay bất kỳ chung cư nào nói chung như chung cư Thanh Xuân, Hà Đông,... Bạn cần xem qua những thông tin, giấy tờ liên quan đến người bán, nhà đầu tư để tránh tình trạng lừa đảo về tính minh bạch, pháp lý của chung cư như:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Giấy phép được xây dựng của dự án đó.

• Giấy được phép triển khai dự án do UBND thành phố/tỉnh cấp.

5.4. Xác định vị trí chung cư

Vị trí dự án luôn là một yếu tố then chốt đảm bảo giá trị của một khu chung cư. Một dự án có vị trí tốt cần phải đảm bảo những yếu tố đầy đủ như hệ thống hạ tầng giao thông, các khu sinh hoạt,... để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Do đó, hãy xem xét vị trí của chung cư Quận Hai Bà Trưng bạn sắp mua xem có thuận tiện cho việc di chuyển không nhé.

5.5. Những tiện ích

Khi mua căn hộ chung cư, khách hàng luôn hướng tới những tiện ích xung quanh khu vực đó. Những dự án có đầy đủ, đa dạng các dịch vụ từ mua sắm, giải trí cho đến giáo dục,… sẽ là một lựa chọn vô cùng tuyệt vời. Ngoài ra để đảm bảo bảo sự tiện lợi trong sinh hoạt, hầm xe và chất lượng thang máy cần được kiểm tra trước khi tiến hành mua căn hộ Quận Hai Bà Trưng nói riêng hay các khu vực lân cận khác như chung cư quận Long Biên, Đống Đa,...

Một số lưu ý khi mua bán chung cư Quận Hai Bà Trưng

5.6. Để mắt đến những chi phí đi kèm

Thông thường khi mua chung cư Quận Hai Bà Trưng, khách hàng sẽ phải trả các chi phí đi kèm hàng tháng như: phí giữ xe, phí rác thải, phí sinh hoạt… Vì thế, để tránh các xung đột không mong muốn khi dọn vào ở, khách hàng cần xác định và yêu cầu chủ đầu tư làm rõ ràng về các khoản phí này.

5.7. Hệ thống an ninh của chung cư

Để tránh các trường hợp rủi ro không mong muốn như hỏa hoạn, tình trạng quấy rối trong thang máy hay kẻ lạ đột nhập vào nhà,... Bạn nên lựa chọn những chung cư có bảo vệ, khu vực an ninh cao, có nhiều camera giám sát, quản lý tòa nhà vận hành tốt, luôn trong tình trạng kiểm tra, ngăn chặn và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra bất cứ lúc nào.

6. Các loại giấy tờ cần phải biết khi mua bán chung cư Quận Hai Bà Trưng

• Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà của bên bán: là hình thức xác định cụ thể rằng đây có phải là chủ sở hữu chung cư đó hay không hay chỉ là một kẻ lừa đảo.

• Bản sao giấy tờ tùy thân của bên bán và mua: là những giấy tờ có giá trị xác định đặc điểm nhận dạng và nhân thân của một người.

• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: là hợp đồng mà theo đó người sử dụng đất cho người được chuyển nhượng hay là người được quyền sử dụng đất.

• Tờ khai lệ phí: là văn bản chứa những thông tin của người nộp thuế. Ngoài ra, tờ khai lệ phí còn là giấy tờ chứng minh cá nhân hay tổ chức đã thực hiện nộp phí theo quy định của pháp luật.

• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân: là tờ khai dành cho các tổ chức hay cá nhân về việc phải trả các khoản thu nhập từ tiền lương.

7. Kinh nghiệm bán chung cư Quận Hai Bà Trưng giá tốt, sinh lời cao

• Lựa chọn vị trí đắc địa
• Dự án với tiện ích đầy đủ
• Chọn dự án có nhiều ưu đãi
• Cân nhắc trong lựa chọn khách thuê nhà

Nếu các bạn còn thắc mắc hay tìm kiếm về tin đăng mua bán chung cư Quận Hai Bà Trưng thì hãy nhanh chóng truy cập vào trang Muaban.net để tìm hiểu thông tin. Ngoài ra, trang còn cung cấp thông tin về thị trường mua bán chung cư Hà Nội để bạn tham khảo. Các tin đăng được kiểm duyệt độ chính xác trước khi đăng tải cùng thông tin đầy đủ chi tiết và giá bán công khai minh bạch, chắc chắn sẽ sớm giúp bạn tìm mua được một căn chung cư lý tưởng.