Mua bán chung cư Quận 8 - T11/2024

Thị Trường Mua Bán Chung Cư Quận 8

Thị trường bất động sản tại Quận 8 đang ngày càng phát triển, thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Từ một khu vực bị bỏ rơi, Quận 8 đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng to lớn, đặc biệt là bất động sản. Thị trường mua bán chung cư Quận 8 ngày càng phát triển, thu hút được nhiều người quan tâm.

1. Đặc điểm thị trường chung cư Quận 8

Thị trường chung cư Quận 8 không phát triển ồ ạt như quận 7, quận 9 hay quận 2 mà phát triển chậm rãi nhưng rất bền vững. Giá cả các căn hộ chung cư tại đây được nhận định phù hợp với nhóm khách hàng trẻ hoặc lao động có thu nhập trung bình cao. Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật của thị trường.

1.1. Vị trí địa lý

Quận 8 là một quận nội thành nằm ở phía Tây Nam của TP.HCM, bị chia cắt bởi hệ thống kênh rạch chằng chịt. Địa bàn Quận 8 rất đặc thù với 23 kênh rạch lớn nhỏ tạo cảnh quan xanh, thoáng mát. Quận có vị trí địa lý:

• Phía Đông: giáp quận 7 qua rạch Ông Lớn
• Phía Đông Bắc: Giáp quận 4 và kênh Tẻ
• Phía Tây: giáp quận Bình Tân
• Phía Nam: giáp huyện Bình Chánh
• Phía Bắc: Giáp quận 5 và quận 6

Vị trí đắc địa, hệ thống sông ngòi chằng chịt

Với vị trí đắc địa giáp với nhiều quận quan trọng, đặc biệt từ Quận 8 qua quận 1 chỉ mất 5 phút đi xe. Vị trí này rất thuận lợi cho giao thông, thúc đẩy giao thương phát triển.

1.2. Cơ sở hạ tầng

Thành phố đang có chủ trương nâng cấp, phát triển nhiều tuyến đường của Quận 8. Một số dự án nổi bật như:

• Cầu Bình Tiên: Kết nối Quận 8 và quận 6 giúp giải quyết vấn đề kẹt xe.
• Cải tạo kênh Đôi: Dự án này giúp bộ mặt Quận 8 trở nên hiện đại và môi trường sống người dân được tốt hơn. Hiện dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.
• Các dự án khác như: Mở rộng đường Cao Lỗ - Tạ Quang Bửu, xây mới cầu Phú Định,…

1.3. Đặc điểm kinh tế

Quận 8 với nền kinh tế đang phát triển vượt bậc từng ngày, nhiều dự án hạ tầng giao thông, dự án bất động sản nhà ở, chung cư mọc lên như nấm. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu mua bán chung cư Quận 8 lên cao.

2. Lợi ích khi sở hữu chung cư tại Quận 8

Quận 8 với vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống giao thông hoàn thiện, kinh tế đang trên đà phát triển cùng với sự đầu tư, quan tâm từ chính quyền thành phố, chắc chắn Quận 8 sẽ còn phát triển hơn nữa trong tương lai. Cơ hội đầu tư mua bán chung cư Quận 8 sẽ đem lại khả năng sinh lời lớn nếu bạn biết chọn các khu vực có nhiều tiềm năng.

Bên cạnh đó, việc sở hữu một căn chung cư tại Quận 8 với các tiện ích đa dạng sẽ giúp bạn tận hưởng cuộc sống tốt hơn. Các chung cư giá rẻ phù hợp với túi tiền của đại đa số người nên bạn không cần quá lo lắng về giá.

3. Những dự án chung cư nổi bật tại Quận 8

Với mức giá trung bình từ 25 đến 32 triệu/m2, nhiều gia đình đã lựa chọn mua chung cư Quận 8 để định cư. Dưới đây là một số dự án nổi bật tại Quận 8 bạn có thể tham khảo:

• Diamond Lotus Riverside: Dự án này do chủ đầu tư Phúc Khang xây dựng, tọa lạc tại đường Lê Quang Kim, phường 8. Với mức giá tương đối cao từ 39 - 50 triệu/m2.
• Chánh Hưng - Giai Việt: Dự án do Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư, nằm trên đường Tạ Quang Bửu. Mức giá căn hộ dao động từ 26 - 31 triệu/m2.
• Central Premium: Dự án này cũng do Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư. Mức giá khá cao, dao động từ 40 triệu/m2.

Các dự án chung cư Quận 8 mọc lên ngày càng nhiều

Bên cạnh đó còn nhiều dự án khác bạn có thể tham khảo như: Topaz City, Heaven Riverview,… Các dự án đang xây dựng: High Intela, Dream Home Palace, The Avila,…

4. Những lưu ý khi mua chung cư tại Quận 8

Để chọn mua chung cư Quận 8 tốt, đáp ứng được nhu cầu của bạn là điều không đơn giản. Bạn cần lưu ý một số điều sau để đưa ra được lựa chọn đúng đắn:

• Xác định vị trí chung cư: Bạn cần xác định căn chung cư có thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình bạn hay không. Bạn nên xem xét các vị trí gần các khu tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, siêu thị,… Bên cạnh đó, lưu lượng giao thông tại khu vực quanh chung cư cũng rất quan trọng, không nên chọn những nơi có hệ thống giao thông phức tạp, thường xuyên kẹt xe.
• Kiểm tra pháp lý: Nếu mua chung cư Quận 8 bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch căn chung cư, ai là chủ nhân hiện tại của nó, ai là chủ xây dựng. Kiểm tra đầy đủ tính pháp lý của căn chung cư, các điều khoản hợp đồng ghi trong chung cư phải dễ hiểu, rõ ràng,…
• Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư: Bạn cần tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư, giấy phép xây dựng của dự án. Bạn nên dành thời gian để theo dõi tiến độ xây dựng của dự án, thăm hỏi các người dân trong khu vực để thu thập thêm thông tin.
• Đánh giá tiện ích nội khu, ngoại khu: Hiện nay có rất nhiều dự án được xây dựng với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, bạn sẽ không phải tốn thời gian để ra ngoài. Với tiện ích nội khu, bạn cần lưu ý các thông tin về số thang máy, mức độ ổn định của thang,…

Tìm hiểu kỹ căn chung cư trước khi mua

5. Kinh nghiệm mua bán chung cư giá tốt, sinh lời cao

Một số kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp bạn mua bán được chung cư giá tốt:

• Chọn các vị trí đắc địa: Những chung cư đắc địa như gần quốc lộ, đường lớn, gần các khu tiện ích, gần chợ hoặc nằm trong khu quy hoạch sẽ rất có giá trong tương lai.
• Chung cư chất lượng: Một căn chung cư TPHCM chất lượng với đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu, hệ thống an ninh chặt chẽ, diện tích lớn sẽ rất có giá trị sinh lời. Để mua được các căn chung cư này bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư cũng như mức giá của nó.
• Đăng bán chung cư trên các trang rao vặt uy tín: Các trang rao vặt bất động sản uy tín như Muaban.net sẽ giúp bạn tìm được người muốn mua chung cư với mức giá cao một cách nhanh chóng và tiện lợi. Bên cạnh việc bán chung cư Quận 8 hoặc các phường nhỏ như chung cư phường 6 Quận 8, phường 7, 8, 9,..., bạn có thể bán các chung cư ở những quận khác như chung cư Thủ Đức, chung cư quận 2,…

6. Tìm mua và đăng bán chung cư uy tín tại Muaban.net

Chung cư Quận 8 với nhiều ưu điểm nổi bật như vị trí đắc địa, giao thông dễ dàng, hệ thống tiện ích đầy đủ và mức giá bán cũng rất phải chăng phù hợp với đa dạng đối tượng từ công nhân đến thượng lưu.

Để tìm mua và đăng bán chung cư Quận 8 giá rẻ bạn có thể truy cập vào Muaban.net. Đây là trang tin rao vặt uy tín sẽ giúp bạn sớm mua được căn chung cư vừa ý với mức giá phù hợp.