Mua Bán Đất An Giang Giá Tốt, Sổ Hồng Chính Chủ T12/2025

Mua Bán Đất An Giang Giá Cả Phải Chăng, Có Đầy Đủ Giấy Tờ Uy Tín

Thị trường bất động sản đang rất nóng trong thời gian gần đây, bán đất An Giang cũng trở thành một chủ đề được bàn tán sôi nổi của nhiều người. Là một tỉnh có quỹ đất lớn, An Giang trở nên thu hút trên thị trường bất động sản miền Nam trong mắt nhiều nhà đầu tư. Nếu bạn đang muốn mua bán đất ở An Giang , hãy tìm hiểu thật kỹ về thị trường mới nổi này. Cùng Mua Bán tìm hiểu mọi thứ về thị trường bất động sản của tỉnh An Giang trong bài viết dưới đây.

1. Tổng quan thị trường mua bán đất An Giang

Nằm về phía Tây đồng bằng sông Cửu Long, An Giang có đường biên giới dài giáp với Campuchia. Sau khi dịch bệnh đã tạm lắng xuống ở Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều người lại tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản, lúc này câu chuyện mua bán đất An Giang lại trở thành tâm điểm chú ý xã hội. Hãy cùng Mua Bán phân tích những đặc điểm nổi bật nhất của tỉnh An Giang .

1.1. Đặc điểm kinh tế - xã hội của An Giang

An Giang có diện tích là 3.536,7 km², với phần lớn là đất nông nghiệp 280.658 ha, đất lâm nghiệp 14.724 ha. Toàn bộ An Giang có dân số là 1.904.532 người, là tỉnh có dân số đông nhất vùng đồng bằng sông Cửu Long và là tỉnh đứng thứ 8 cả nước về dân số. Dù vậy, An Giang lại là tỉnh khá thưa dân với quỹ đất còn rất lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư trên khắp cả nước, làm cho việc mua bán đất trở nên nhộn nhịp hơn.

An Giang chính là tỉnh sản xuất ra nhiều lúa gạo nhất Việt Nam, với hơn 2 triệu tấn. Bên cạnh thế mạnh về nông nghiệp, An Giang nổi tiếng về nuôi trồng thủy sản, khi có hệ thống kênh, rạch, ao, hồ chằng chịt, với nguồn nước dồi dào từ sông Cửu Long. An Giang cũng phát triển công nghiệp, với đa dạng nguồn tài nguyên như đá granite 7 tỷ m3, đá cát kết 400 triệu m3, cao lanh 2,5 triệu tấn, than bùn 16,4 triệu tấn, vỏ sò 30 – 40 triệu m3, và một số loại tài nguyên khác.

Đặc điểm kinh tế tỉnh An Giang

Với khí hậu mát mẻ, trong lành, An Giang chính là một trong 10 vùng du lịch trọng điểm quốc gia. Du lịch An Giang là du lịch văn hóa - sinh thái, kết hợp với giải trí và nghỉ dưỡng. Ở đây có rất nhiều cảnh đẹp như Châu Đốc, vùng Bảy Núi Thất Sơn, Rừng tràm Trà Sư. Ẩm thực ở đây cũng rất đặc biệt với nhiều món ăn ngon như gỏi sầu đâu hay tung lò mò.

Sở hữu những ưu điểm trên, thị trường mua bán đất An Giang dần thu hút nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư trên khắp cả nước, làm cho thị trường nơi đây ngày một sôi động hơn, nổi bậc trong số đó là thị trường mua bán đất thành phố Long Xuyên, thành phố Châu Đốc,... thuộc tỉnh An Giang .

1.2. Vị trí địa lý của An Giang

An Giang nằm về phía Tây Nam khu vực đồng bằng sông Cửu Long, cách Thành phố Hồ Chí Minh 231 km về phía Tây. Phía Đông An Giang giáp tỉnh Đồng Tháp, còn phía Tây giáp tỉnh Kiên Giang. Phía Nam An Giang là thành phố Cần Thơ - trung tâm kinh tế của Tây Nam Bộ. An Giang có đường biên giới dài gần 104 km với Campuchia ở phía Bắc. Vì thế, nơi đây là một trong những khu vực thuận tiện cho việc lưu thông hàng hóa, giao lưu văn hóa giữa hai đất nước, giữa hai nền văn minh với nhau. Chính vì sở hữu cho mình vị trí địa lí thuận lợi cùng với đó là sự phát triển kinh tế nên thị trường nhà đất An Giang nói chung và mua bán đất An Giang rất sôi động trong thời gian qua.

Vị trí địa lý thuận lợi giúp phát triển thị trường mua bán đất An Giang

1.3. Hệ thống giao thông - cơ sở hạ tầng tại An Giang

An Giang có hệ thống giao thông đường bộ khá phát triển. Quốc lộ 91 dài 91,3 km giúp kết nối Việt Nam với Campuchia thông qua cửa khẩu Tịnh Biên. Tỉnh lộ ở An Giang có 14 tuyến, với chiều dài tổng cộng là 404 km.

An Giang là tỉnh duy nhất giáp với cả sông Tiền và sông Hậu, đoạn sông Tiền chảy qua địa phận An Giang dài 87 Km, đoạn sông Hậu chảy qua địa phận An Giang dài 100 Km. Đây là hai con sông lớn kết nối An Giang và Đồng bằng sông Cửu Long với Campuchia, Lào và Thái Lan. Bên cạnh đó, mạng lưới kênh đào chằng chịt giúp cho tàu chở hàng hóa từ 50 đến 100 tấn lưu thông trong tỉnh. Ngoài ra, An Giang còn có cảng Mỹ Thới với khả năng tiếp nhận trên 500 nghìn tấn hàng hóa mỗi năm

Sở hữu nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm, thuận tiện cho việc lưu thông hàng hóa cả trong và ngoài nước, thị trường mua bán đất An Giang hứa hẹn sẽ mang đến giá trị sinh lời cao trong tương lai, không kém cạnh gì so với nhiều thị trường sốt đất hiện nay như: thị trường mua bán đất Cần Thơ, Long An,...

Cơ sở hạ tầng ảnh hưởng đến sự phát triển thị trường mua bán đất An Giang

2. Giá mua bán đất An Giang

Khi mua bán nhà đất An Giang thì việc nắm rõ giá cả trên thị trường là điều vô cùng cần thiết và quan trọng. Bạn sẽ không bị các nhà môi giới hét giá quá cao hoặc bị người mua đất ép giá quá thấp dẫn đến bản thân chịu nhiều thiệt thòi. Trong thời gian gần đây, giá bán đất An Giang đang tăng rất nhanh, ví dụ như ở Thành phố Long Xuyên, mức giá dao động trong khoảng từ 10 đến 15 triệu đồng/m2. Khu vực ngoại ô giá cũng không hề rẻ, có khu vực có giá lên tới 10 triệu đồng/m2. Tại một số huyện giá đất có thể lên tới gần 6 triệu đồng/m2.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán đất An Giang

Nhìn chung thị trường mua bán đất An Giang khá đa dạng, phù hợp với mọi mức thu nhập của người lao động. Tuy nhiên, giá đất này vẫn sẽ thay đổi ít nhiều tùy vào nhiều yếu tố khác như vị trí mảnh đất, cơ sở hạ tầng gần đó, diện tích khu đất. Nên bạn cần tìm hiểu kỹ càng trước khi đưa ra quyết định.

3.1. Vị trí địa lý của khu đất

Là một yếu tố khá quan trọng anh hưởng đến gián bán đất An Giang . Vị trí thuận lợi, đẹp gần những nơi có nhiều tiện ích thì giá càng cao và ngược lại những nơi có vị trí bình thường, các tiện ích xung quanh không tốt thì giá đất sẽ thấp. Bên cạnh đó, nếu vị trí đất là mặt tiền thông thoáng, vuông vức và bằng phẳng thì giá cũng sẽ đắt đỏ hơn so với những mảnh đất nằm trong hẻm ngõ hay ở các khu vực có địa hình gồ ghề, khó di chuyển.

Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán đất An Giang

3.2. Kích thướt diện tích của đất

Đây là yếu tố tối ưu trong mục đích sử dụng khi tiến hành mua bán đất An Giang. Những khu đất đẹp có diện tích vuông, nền cao, thông thoáng phù hợp với nhu cầu của người mua, mặt tiền lớn thì sẽ được định giá cao. Các khu đất ở những khu vực đông dân cư có diện tích nhỏ nhưng sẽ dễ dàng thanh khoản hơn so với các khu đất lớn

3.3. Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng thể hiện sự tiện lợi, sự hiện đại và sự phát triển của một khu vực nhất định. Nếu như mảnh đất nằm trong vực có cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ, đầy đủ các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, các khu vui chơi… thì giá bán đất An Giang của khu vực đó chắc chắn sẽ rất đắt đỏ. Chính vì thế, trong quá trình mua bán đất hay mua bán đất An Giang , bạn hãy chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh nhé.

4. Bí quyết mua bán đất An Giang

Việc mua bán đất An Giang không hề dễ dàng khi mà khu vực này còn khá mới, thông tin chưa nhiều và đầy đủ, chính xác, chính vì vậy mà các bạn phải đặc biệt chú ý đến những điều sau đây:

• Hiện nay có không ít quảng cáo bán đất An Giang giá rẻ, cần chú ít xem khu vực đó có chuyện thổi giá hay không.
• Do ở An Giang có lắm sông nước, nên phải chú ý xem khu vực đó có nhiều ngập lụt không, tránh xa các khu vực có hiện tượng sụt lún.
• Cuối cùng phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký.

Bí quyết mua bán đất An Giang giá rẻ, nhanh chóng

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua bán đất An Giang mà Muaban.net đã chia sẽ với bạn, mong rằng sẽ giúp ích được bạn. Hãy nhớ thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật mới nhất những thông tin về thị trường mua bán đất An Giang nói riêng và thị trường mua bán bất động sản toàn quốc nói chung. Muaban.net là một trong những trang rao vặt uy tín thuộc top hàng đầu tại thị trường Việt Nam, với các tin đăng chất lượng được kiểm duyệt kỹ càng trước khi mang đến những thông tin cho khách hàng nên bạn có thể yên tâm nhé. Chúc bạn sớm thành công!