Bán Nhà TP Nha Trang dưới 1 tỷ T4/2025

Chính Chủ Bán Nhà Nha Trang Dưới 1 Tỷ T4/2025

Nha Trang là một thành phố có vị trí thuận lợi, phong cảnh đẹp và du lịch phát triển. Vì vậy, thị trường bất động sản tại đây có nhiều tiềm năng và diễn ra sôi động. Trong đó, nhà dưới 1 tỷ tại đây thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức giá này phù hợp với túi tiền của nhiều người, đặc biệt là người có thu nhập thấp hoặc trung bình. Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà ở Nha Trang với giá cả phải chăng, hãy đọc ngay bài viết này để có được cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán nhà Nha Trang hiện nay và có những kinh nghiệm để mua nhà an toàn.

1. Thị trường mua bán nhà Nha Trang hiện nay

Nha Trang là thành phố biển du lịch nổi tiếng của Việt Nam, thuộc tỉnh Khánh Hòa. Thành phố này có vị trí địa lý thuận lợi, nằm trên Vịnh Nha Trang, được bao quanh bởi các dãy núi và các hòn đảo. Nha Trang có khí hậu ôn hòa quanh năm, với nhiệt độ trung bình từ 26-27 độ C.

Nha Trang có diện tích khoảng 251 km2, dân số khoảng 420 nghìn người (năm 2019). Đây là khu vực có đặc điểm kinh tế phát triển mạnh mẽ, dựa trên các ngành du lịch, dịch vụ, thủy sản, và công nghiệp. Nha Trang cũng là trung tâm giáo dục, y tế, văn hóa, và khoa học của khu vực Nam Trung Bộ.

Nha Trang có cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại và thuận tiện, với các tuyến đường bộ, đường sắt, đường hàng không, và đường biển. Nha Trang có sân bay quốc tế Cam Ranh, cách trung tâm thành phố khoảng 35 km, có ga xe lửa và bến xe liên tỉnh.

Địa hình thành phố Nha Trang

Với những ưu thế này, Nha Trang luôn thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà trong và ngoài nước. Theo số liệu của Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản Khánh Hòa, trong quý I/2025, thị trường mua bán nhà đất tại Nha Trang ghi nhận khoảng 1.500 giao dịch thành công, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân của sự phát triển này là do nhu cầu mua nhà của người dân và du khách tăng cao, cùng với sự phát triển của ngành du lịch. Ngoài ra, các chính sách ưu đãi về thuế, lãi suất, và hỗ trợ tín dụng của chính phủ cũng góp phần kích thích thị trường mua bán nhà Nha Trang.

Tuy nhiên, thị trường mua bán nhà Nha Trang cũng gặp phải một số thách thức và rủi ro, như sự thiếu hụt nguồn cung, sự biến động của giá cả, sự cạnh tranh của các địa phương khác,... Do đó, người mua nhà cần phải cẩn thận và thông minh khi lựa chọn ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình.

Các khu cho thuê ở Nha Trang 

2. Các loại hình nhà dưới 1 tỷ ở Nha Trang

Trong thị trường mua bán nhà Nha Trang hiện nay, có hai loại hình nhà chính là nhà mặt tiền và nhà hẻm. Mỗi loại hình nhà có những ưu và nhược điểm riêng, và có giá cả khác nhau. Dưới đây là một số thông tin về các loại hình nhà bán dưới 2 tỷ ở Nha Trang.

2.1 Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền là loại hình nhà có mặt tiền hướng ra đường lớn hoặc nhỏ. Nhà mặt tiền có ưu điểm là có vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán, hoặc cho thuê. Nhà mặt tiền cũng có giá trị tăng cao theo thời gian, và dễ dàng bán lại khi cần.

Nhà mặt tiền cũng có nhược điểm là giá cả rất cao, thường vượt quá khả năng của người mua nhà trung bình. Nhà mặt tiền cũng phải chịu nhiều áp lực từ các quy định về quy hoạch, an ninh, và môi trường. Nhà mặt tiền cũng có nhiều phiền toái từ tiếng ồn, bụi bẩn, và ùn tắc giao thông.

Nhà mặt tiền tại Nha Trang 

Theo thống kê của Muaban.net, hiện nay có khoảng 200 tin rao bán nhà mặt tiền ở Nha Trang dưới 1 tỷ. Phường Phước Long, phường Lộc Thọ, xã Phước Đồng,... là những khu vực có nhiều nhà bán ở phân khúc này. Tuy nhiên, những căn nhà mặt tiền với giá dưới 1 tỷ thường có diện tích nhỏ và khá cũ kĩ, xập xệ. Sau khi mua, bạn cần tân trang lại nhà để đảm bảo an toàn và phù hợp với nhu cầu, sở thích của mình. Nếu bạn muốn có không gian sống rộng rãi và thoải mái hơn, bạn có thể tăng ngân sách và tìm nơi bán nhà ở Nha Trang giá từ 2 đến 3 tỷ.

2.2 Nhà hẻm

Nhà nằm trong hẻm có ưu điểm là giá cả rẻ hơn so với nhà mặt tiền, phù hợp với người có thu nhập thấp hoặc trung bình. Nhà hẻm cũng có không gian sống yên tĩnh và thoáng mát hơn. Nhà hẻm cũng cũng có khả năng sinh lời cao nếu được sửa chữa hoặc xây dựng lại. Tuy nhiên, nhà hẻm cũng có nhược điểm là khó tiếp cận và di chuyển, đặc biệt là khi hẻm quá nhỏ hoặc chật chội. Nhà hẻm cũng có nguy cơ bị ngập lụt, cháy nổ, hoặc mất an ninh. 

Nhà mặt hẻm tại Nha Trang

Theo thống kê của Muaban.net, hiện nay có khoảng 500 tin rao bán nhà hẻm ở Nha Trang dưới 1 tỷ. Diện tích nhà hẻm dưới 1 tỷ dao động từ 40-100 m2, với giá từ 500 triệu đến 1 tỷ. Một số khu vực bán nhà hẻm Nha Trang dưới 1 tỷ là phường Phước Tiến, phường Vĩnh Hải, phường Vĩnh Nguyên, xã Vĩnh Thái,…

3. Lưu ý khi mua nhà Nha Trang dưới 1 tỷ

Khi bạn quyết định mua nhà Nha Trang dưới 1 tỷ, bạn cần lưu ý một số điều sau đây để tránh những rủi ro.

3.1 Xác định mục đích mua

Bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà là gì: để ở, để kinh doanh, để đầu tư, hay để cho thuê. Từ đó, bạn sẽ có tiêu chí lựa chọn phù hợp về vị trí, diện tích, thiết kế, và loại hình nhà. Bạn cũng nên xem xét khả năng tài chính của mình, và lựa chọn hình thức thanh toán linh hoạt, an toàn.

Xác định mục tiêu mua nhà 

3.2 Dự trù các khoản chi phí phát sinh

Khi mua nhà Nha Trang dưới 1 tỷ, bạn không chỉ phải trả tiền cho người bán, mà còn phải chi trả cho các khoản phí phát sinh khác, như phí sang tên, phí công chứng, thuế trước bạ, phí bảo hiểm, phí sửa chữa, hoặc phí quản lý. Bạn cần dự trù trước các khoản chi phí này để không bị thiếu hụt hoặc vượt quá ngân sách.

3.3 Kiểm tra kỹ các vấn đề liên quan đến ngôi nhà

Trước khi quyết định mua nhà Nha Trang dưới 1 tỷ, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề liên quan đến ngôi nhà, như:

• Tình trạng pháp lý: Bạn cần yêu cầu xem giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà của người bán, kiểm tra thông tin về vấn đề tranh chấp, quy hoạch của khu vực để không gặp những rắc rối sau này.

• Thông tin người bán: Bạn cần xác minh danh tính và uy tín của người bán, và kiểm tra xem có sự đồng ý của các bên liên quan khi bán nhà hay không. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của hàng xóm hoặc người quen để biết thêm về người bán và ngôi nhà.

• Tình trạng ngôi nhà: Bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng cơ bản của ngôi nhà như cấu trúc, thiết kế, chất lượng, hướng, ánh sáng, thoáng khí, độ ẩm, nhiệt độ, và các hệ thống điện, nước, cống, và internet. Bạn cũng nên đánh giá mức độ an ninh, vệ sinh, và tiện ích của khu vực xung quanh ngôi nhà.

Kiểm tra kỹ các vấn đề trước khi mua nhà

4. Mua bán nhà Nha Trang dưới 1 tỷ uy tín tại Muaban.net

Nếu bạn đã có một cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán nhà Nha Trang dưới 1 tỷ, và đã xác định được loại hình nhà và các tiêu chí lựa chọn của mình, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm ngôi nhà ưng ý trên internet. Tuy nhiên, bạn cũng cần lựa chọn một trang web uy tín và chất lượng để tránh những rủi ro và lừa đảo.

Muaban.net là một trong những trang web rao vặt bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Muaban.net có hàng triệu tin rao bán nhà ở các tỉnh thành trên cả nước, trong đó có nhà Nha Trang dưới 1 tỷ. Muaban.net có các tính năng nổi bật như:

• Tìm kiếm nhanh chóng và chính xác theo từ khóa, khu vực, loại hình, diện tích, giá cả, và các tiêu chí khác.

• Hiển thị thông tin chi tiết và minh bạch về ngôi nhà và người bán, kèm theo hình ảnh và video chất lượng cao.

• Cập nhật liên tục và xóa bỏ các tin rao đã bán hoặc không hợp lệ.

• Có chức năng lưu tin, và chia sẻ tin qua các kênh khác.

• Có chức năng liên hệ trực tiếp với người bán qua điện thoại, hoặc chat.

Muaban.net kênh rao vặt uy tín được nhiều người tin dùng

Với những ưu điểm này, Muaban.net là một địa chỉ tin cậy để bạn tìm kiếm và mua bán nhà nguyên căn tại Nha Trang dưới 1 tỷ. Bạn chỉ cần truy cập vào website hoặc ứng dụng của Muaban.net, nhập từ khóa “bán nhà nha trang dưới 1 tỷ”, và lựa chọn ngôi nhà phù hợp với bạn. Bạn cũng có thể theo dõi fanpage Facebook hoặc Youtube của Muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà Nha Trang. Muaban.net luôn là kênh rao vặt tại Nha Trang uy tín nhất dành cho tất cả mọi người. 

Lời kết

Mua nhà Nha Trang dưới 1 tỷ là một quyết định quan trọng và không dễ dàng. Qua bài viết trên, Muaban.net hi vọng bạn đã có được những kinh nghiệm hữu ích trong quá trình tìm kiếm nơi ở. Truy cập Muaban.net để xem ngay các tin đăng bán nhà giá dưới 1 tỷ tại TP Nha Trang. Chúc bạn tìm được ngôi nhà ưng ý!