Mua Bán Nhà đất Tây Ninh dưới 200 triệu T10/2025

Mua bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu mới nhất T10/2025

Bạn đang quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu mà chưa biết bắt đầu từ đâu? Tây Ninh không chỉ nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp mà còn là vùng đất có nhiều cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn, đặc biệt là với những sản phẩm phù hợp túi tiền. Nếu bạn đang cân nhắc mua nhà hoặc đất với ngân sách vừa phải, Muaban.net sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường nhà đất Tây Ninh trong tầm giá 200 triệu, cũng như những điều cần lưu ý để chọn được sản phẩm phù hợp nhất.

1. Các loại hình nhà đất tại Tây Ninh có giá tầm 200 triệu T10/2025

Thị trường nhà đất Tây Ninh với mức giá khoảng 200 triệu đồng hiện nay khá đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của người mua và nhà đầu tư. Dưới đây là bảng tổng hợp một số loại hình phổ biến:

Lưu ý: Giá bán chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế có thể thay đổi tùy theo vị trí, pháp lý, hạ tầng và các yếu tố thị trường khác. Để có cái nhìn cụ thể hơn, bạn có thể xem các tin đăng chi tiết tại Muaban.net.

Xem thêm tin đăng liên quan:

• Mua Bán Nhà Tây Ninh

• Mua bán đất Tây Ninh

2. Những lý do nên đầu tư mua bán nhà đất Tây Ninh

Với mức giá khoảng 200 triệu, việc mua bán nhà đất tại đây không chỉ phù hợp với nhiều đối tượng mà còn mang lại tiềm năng sinh lời và giá trị lâu dài. Dưới đây là những lý do chính khiến bạn nên cân nhắc đầu tư vào thị trường nhà đất Tây Ninh:

2.1 Vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện

Tây Ninh là cửa ngõ phía Tây Nam của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tiếp giáp TP.HCM và Campuchia. Trong giai đoạn 2021–2025, tỉnh đã đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng cho hạ tầng giao thông, tập trung vào các dự án trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (tổng mức đầu tư 16.000 tỷ đồng), các tuyến đường liên vùng N8-787B-789, chỉnh trang các tuyến đường nội đô và nâng cấp kết nối cửa khẩu quốc tế. Những dự án này giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Tây Ninh đến TP.HCM chỉ còn khoảng 1–1,5 giờ, đồng thời mở rộng giao thương với các tỉnh Bình Dương, Bình Phước, Long An và quốc tế qua cửa khẩu Mộc Bài.

2.2 Giá rẻ, phù hợp tài chính nhiều người

Giá nhà đất tại Tây Ninh hiện vẫn ở mức khá “mềm” so với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An. Một số thông tin cụ thể:

• Giá đất thổ cư, đất nền ở các huyện vùng ven dao động từ 1,3 triệu đến 3 triệu đồng/m²; đất nền dự án tại thành phố Tây Ninh từ 10–25 triệu đồng/m², tùy vị trí.

• Với ngân sách khoảng 200 triệu đồng, người mua có thể sở hữu các lô đất thổ cư diện tích từ 80–150m² ở các huyện như Tân Biên, Dương Minh Châu, Châu Thành hoặc đất vườn lớn hơn ở vùng ven.

• So với mức giá trung bình của các tỉnh lân cận (Bình Dương, Đồng Nai: 15–40 triệu đồng/m²), Tây Ninh là lựa chọn hợp lý cho người lao động tích góp hoặc các hộ gia đình muốn đầu tư đất vườn, đất nền lâu dài

2.3 Dễ cho thuê hoặc đầu tư dài hạn

Thị trường cho thuê nhà đất tại Tây Ninh đang phát triển mạnh nhờ sự xuất hiện của các khu công nghiệp, khu chế xuất và sự tăng trưởng về du lịch:

• Giá cho thuê nhà đất tại Tây Ninh tháng 7/2025 khá đa dạng, từ vài triệu đồng/tháng cho nhà cấp 4, đất nền, đến hàng chục triệu đồng/tháng cho nhà phố, biệt thự hoặc mặt bằng kinh doanh tại trung tâm.

• Các khu vực gần khu công nghiệp, trường học, chợ, trung tâm hành chính như Tân Biên, Dương Minh Châu, Hòa Thành, TP.Tây Ninh có nhu cầu thuê cao, phù hợp cho đầu tư cho thuê dài hạn.

• Nhiều dự án chung cư, nhà ở xã hội, khu đô thị mới đang được triển khai, mở ra tiềm năng sinh lời ổn định cho nhà đầu tư từ việc cho thuê hoặc giữ đất chờ tăng giá

2.4 Có thể tìm được đất chính chủ

Tại Tây Ninh, người mua nhà đất có nhiều cơ hội tìm được các sản phẩm chính chủ với pháp lý rõ ràng và minh bạch. Nhiều lô đất nền, đất vườn hay nhà cấp 4 được rao bán bởi chính chủ, kèm theo sổ hồng riêng, giúp quá trình sang tên, công chứng diễn ra nhanh chóng và thuận tiện, giảm thiểu tối đa các rủi ro pháp lý thường gặp trên thị trường.

3. Những lưu ý khi muốn mua bán nhà đất ở Tây Ninh

Khi mua bán nhà đất tại Tây Ninh, để đảm bảo giao dịch an toàn, hợp pháp và tránh các rủi ro không đáng có, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng dưới đây.

3.1 Kiểm tra điều kiện sang tên

Trước khi quyết định mua, hãy chắc chắn rằng mảnh đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng), không đang trong tình trạng tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án. Đồng thời, mảnh đất phải còn trong thời hạn sử dụng theo quy định của pháp luật. Việc kiểm tra kỹ các điều kiện này giúp tránh những rắc rối pháp lý về sau và đảm bảo quyền lợi của người mua.

3.2 Xác minh thông tin người bán

Người bán phải là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất hoặc được ủy quyền hợp lệ theo quy định pháp luật. Trong trường hợp đất là tài sản chung, ví dụ như của vợ chồng hoặc đồng sở hữu, cần có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các bên liên quan để giao dịch được thực hiện hợp pháp. Việc xác minh này giúp tránh tranh chấp quyền sở hữu và các vấn đề phát sinh sau khi mua bán.

3.3 Kiểm tra thông tin sổ đỏ

Ngoài việc có sổ đỏ/sổ hồng, bạn cần kiểm tra kỹ các thông tin trên giấy chứng nhận như diện tích, vị trí, mục đích sử dụng đất, các hạn chế quyền sử dụng (nếu có) để đảm bảo mảnh đất đúng như cam kết và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

3.4 Xác định quy hoạch sử dụng đất

Trước khi mua, nên kiểm tra xem mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch hoặc kế hoạch sử dụng đất của địa phương hay không. Việc này rất quan trọng để tránh mua phải đất sẽ bị thu hồi, giải tỏa hoặc bị hạn chế quyền sử dụng trong tương lai. Bạn có thể đến UBND xã, phường hoặc phòng tài nguyên môi trường để tra cứu thông tin quy hoạch chính xác.

3.5 Lập hợp đồng chuyển nhượng

Hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật. Điều này không chỉ đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch mà còn bảo vệ quyền lợi của cả bên mua và bên bán trong trường hợp có tranh chấp xảy ra. Bạn nên đọc kỹ hợp đồng, nếu cần thiết có thể nhờ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý tư vấn trước khi ký kết.

4. Mua bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu ở đâu uy tín, giá tốt

Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu với tiêu chí uy tín và giá tốt, thì trang Muaban.net là một địa chỉ đáng tin cậy để tham khảo. Tại đây, bạn có thể dễ dàng tìm thấy hàng loạt tin đăng nhà đất chính chủ, giá rẻ, vị trí đẹp và đầy đủ giấy tờ pháp lý, phù hợp với ngân sách khoảng 200 triệu đồng. Muaban.net cập nhật liên tục các sản phẩm nhà đất tại Tây Ninh, từ đất nền, đất thổ cư đến nhà cấp 4 nhỏ, giúp bạn dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu thực tế. Bên cạnh đó, website cũng hỗ trợ người mua kiểm tra thông tin pháp lý, vị trí, giá cả và liên hệ trực tiếp với người bán, giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng và an toàn hơn.

Lời kết

Tóm lại, việc bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu là lựa chọn hấp dẫn dành cho những ai muốn đầu tư bất động sản với nguồn vốn vừa phải hoặc tìm kiếm nơi an cư lý tưởng. Thị trường nhà đất Tây Ninh đang ngày càng phát triển, mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho người mua và người bán. Hãy theo dõi Muaban.net ngay hôm nay để cập nhật thêm nhiều tin đăng nhà đất hấp dẫn khác nhé!