Cho thuê đất nông nghiệp giá tốt, mới nhất T5/2025

Cho thuê đất nông nghiệp giá rẻ, uy tín T5/2025

Nông nghiệp được xem là một trong những ngành kinh tế quan trọng của Việt Nam, bởi lẽ nó ảnh hưởng trực tiếp nguồn cung ứng, đảm bảo an ninh lương thực quốc gia, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, thị trường cho thuê đất nông nghiệp trong những năm gần đây đang có nhiều sự chuyển biến tích cực. Người thuê có thể sử dụng loại hình bất động sản cho này với đa dạng các mục đích khác nhau như trồng trọt, sản xuất, chăn nuôi hoặc phát triển mô hình kinh tế trang trại - du lịch sinh thái,... Nếu bạn đang muốn tìm kiếm nơi cho thuê đất nông nghiệp giá rẻ, uy tín, hãy tham khảo bài viết sau đây của Muaban.net để biết thêm thông tin chi tiết.

Cho thuê đất nông nghiệp giá rẻ, uy tín T5/2025

1. Bảng giá thuê đất nông nghiệp ở một số khu vực hiện nay

Giá cả luôn là một trong những yếu tố cân nhắc hàng đầu của người đi tìm thuê đất nông nghiệp, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sản xuất, lợi nhuận thu được sau mùa vụ. Dưới đây là bảng giá thuê đất nông nghiệp ở một số khu vực tỉnh thành mà bạn có thể tham khảo trước khi đưa ra quyết định:

Lưu ý: Đây là bảng giá thuê chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, giá thuê đất nông nghiệp có thể dao động khác nhau theo nhiều yếu tố như khu vực thuê, diện tích, thời hạn hợp đồng thuê, biến động thị trường,... Để có thể cập nhật mức giá thuê đất nông nghiệp chính xác nhất, hãy thường xuyên truy cập và tham khảo các tin đăng được cập liên tục mỗi ngày tại Muaban.net.

2. Nhu cầu thuê đất nông nghiệp hiện nay

Đất nông nghiệp là loại đất mà người dân sở hữu có thể sử dụng để phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp, chẳng hạn như canh tác, chăn nuôi, trồng trọt, trồng rừng,... Đây là một trong những nguồn lực quan trọng của nền kinh tế quốc dân, đóng vai trò thiết yếu trong việc đảm bảo an ninh lương thực và phát triển bền vững. Theo quy định pháp luật của nước ta, nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây: đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thủy sản,...

Trong số đó, đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản đang là những loại hình thu hút nhiều người quan tâm và tìm thuê nhất hiện nay. Dưới đây là một số nguyên nhân khiến nhu cầu tìm thuê các loại đất nông nghiệp này ngày càng tăng cao:

• Nhu cầu thị trường ngày càng cao: Tính đến năm 2024, Việt Nam có hơn 98 triệu dân, đồng thời là một trong 3 quốc gia dẫn đầu sản lượng xuất khẩu gạo trên thế giới (khoảng 7.6 triệu tấn). Điều này đã đặt ra yêu cầu về nguồn cung ứng các loại lương thực, thực phẩm như lúa gạo, lúa mì, ngô,... cho cả thị trường trong và ngoài nước với số lượng lớn cũng ngày một nhiều hơn. Đồng thời, đất nông nghiệp cũng là thành phần quan trọng trong hệ thống chuỗi cung ứng nguyên liệu cho các ngành công nghiệp chế biến thực phẩm, dệt may, dược phẩm,...

• Khả năng sinh lời hấp dẫn: Đối với loại hình đất trồng cây hàng năm, người thuê có thể canh tác được nhiều mùa vụ trong năm, thu được lợi nhuận nhanh chóng; trong khi đó, đất trồng cây lâu năm mang lại nguồn thu nhập lâu dài và ổn định. Loại hình đất nuôi trồng thủy sản yêu cầu nguồn vốn đầu tư ban đầu cao cũng như mô hình nuôi trồng phải hiện đại, tiên tiến nhưng lợi nhuận thu được sau mỗi mùa vụ lại vô cùng hấp dẫn.

• Tính bền vững: Mặc dù nền công nghiệp đang rất phát triển nhưng nông nghiệp vẫn đang là một trong những ngành kinh tế chính của nước ta, luôn được các cơ quan ban ngành đầu tư phát triển lâu dài. Đầu tư vào đất nông nghiệp có phần bền vững hơn so với các ngành khác bởi nó không chỉ mang lại lợi nhuận lâu dài cho bạn mà còn góp phần đảm bảo an ninh lương thực, thúc đẩy kinh tế - xã hội ngày một phát triển.

• Xu hướng phát triển mô hình kinh tế trang trại kết hợp du lịch sinh thái: Đây mô hình kết hợp giữa hoạt động sản xuất nông nghiệp với hoạt động du lịch sinh thái, mang lại hiệu quả kinh tế cao, góp phần bảo vệ môi trường, tạo ra nhiều cơ hội việc làm,... Do đó, nhiều hộ gia đình và các doanh nghiệp ngày càng quan tâm đầu tư, mở rộng mô hình này, góp phần tạo ra nhiều tác động tích cực đến thị trường cho thuê đất nông nghiệp, đặc biệt là loại hình đất trồng cây hàng năm.

Nhu cầu thuê đất nông nghiệp hiện nay đang tăng cao

3. Thủ tục thuê đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân

Theo quy định của pháp luật nước ta, để được phép thuê và sử dụng đất nông nghiệp một cách hợp pháp, người thuê phải thực hiện nghĩa vụ kê khai hồ sơ và hoàn thiện các thủ tục liên quan đúng theo trình tự các bước. Dưới đây là quy trình và thủ tục thuê đất nông nghiệp dành cho hộ gia đình, cá nhân mà bạn cần nắm rõ:

• Bước 1: Người có nhu cầu thuê đất nông nghiệp tự chuẩn bị các loại giấy tờ, hồ sơ liên quan bao gồm 01 đơn xin cho thuê đất, 01 bản trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất, 01 văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất.

• Bước 2: Người dân tiến hành nộp hồ sơ tại các cơ quan UBND cấp xã theo quy định của pháp luật.

• Bước 3: Cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm kiểm tra, xác minh nội dung và tính pháp lý của của các loại giấy tờ có trong hồ sơ. Trường hợp hợp hồ sơ không hợp lệ hoặc thiếu các giấy tờ liên quan, cán bộ tiếp nhận phải thông báo và yêu cầu người dân bổ sung, hoàn thiện theo đúng thời gian quy định.

• Bước 4: Cơ quan tiếp nhận tiến hành thủ tục chuyển hồ sơ lên các cấp có thẩm quyền để xử lý, giải quyết và trả kết quả cho người dân theo đúng giấy hẹn.

• Bước 5: Người dân nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ cho thuê đất nông nghiệp.

Thủ tục thuê đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân

4. Những lưu ý khi thuê đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp đang là một trong những loại hình bất động sản cho thuê được nhiều người quan tâm nhất ở thời điểm hiện tại. Vậy khi thuê đất nông nghiệp, người thuê cần lưu ý những điều gì để tránh gặp phải những rủi ro tiềm ẩn trong tương lai? Dưới đây là một số lưu ý quan trọng cần nắm rõ khi tìm thuê đất nông nghiệp:

4.1. Xác định nhu cầu bản thân

Đối với bất kỳ loại hình bất động sản nào, dù là chọn thuê hay mua, bạn đều cần phải xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng của nó ngay từ ban đầu. Bạn có thể thuê đất nông nghiệp để sử dụng với nhiều mục đích khác nhau như trồng trọt, chăn nuôi, canh tác,... Việc xác định rõ mong muốn của bản thân ngay từ ban đầu sẽ giúp bạn tìm được mảnh đất thuê phù hợp với nhu cầu và ngân sách tài chính một cách dễ dàng, nhanh chóng hơn.

4.2. Xác định chi phí thuê đất

Để tìm thuê được một mảnh đất ưng ý, phù hợp với nhu cầu của bản thân là một việc không hề dễ dàng. Do đó, bạn cần có một kế hoạch tài chính rõ ràng, để giúp quá trình tìm thuê dễ dàng và nhanh chóng hơn. Bạn cần xác định rõ chi phí thuê cố định trên một năm mà mình có thể bỏ ra là bao nhiêu và dự định thuê mảnh đất đó trong vòng bao lâu. Đồng thời, bạn cũng cần phải dự trù một khoản chi phí phát sinh cho các công việc khác như san lấp, cải tạo đất, xây dựng hạ tầng, công chứng hợp đồng, thuế sử dụng,...

Xác định chi phí thuê đất

4.3. Thỏa thuận rõ phương thức và thời hạn thanh toán

Thông thường, giá thuê đất nông nghiệp sẽ được thỏa thuận tính theo đơn vị hecta hoặc sào tùy từng địa phương và thời hạn quy định trong hợp đồng cho thuê không vượt quá 50 năm (theo Luật Đất đai năm 2024). Do đó, thời hạn thanh toán của loại hình bất động sản cho thuê này cũng có sự khác biệt nhất định so với các loại hình khác. Chủ đất và người thuê có thể chủ động thương lượng thời hạn thanh toán theo kỳ hạn mỗi năm 1 lần, nửa năm 1 lần, thanh toán theo mùa vụ,... bằng tiền mặt, chuyển khoản,...

Thỏa thuận rõ phương thức và thời hạn thanh toán

4.4. Làm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của các bên

Hợp đồng thuê đất nông nghiệp là văn bản thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về việc sử dụng đất cho mục đích sản xuất nông nghiệp. Hợp đồng này quy định rõ ràng các quyền lợi và nghĩa vụ của các bên để đảm bảo thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Do đó, khi bàn bạc các điều khoản về quyền lợi và nghĩa vụ để soạn thảo hợp đồng, bạn nên trao đổi trực tiếp với chủ và nhờ sự hỗ trợ, tư vấn từ các văn phòng luật sư.

4.5. Đọc kỹ hợp đồng cho thuê đất

Sau khi đã thống nhất các điều khoản và soạn thảo xong hợp đồng thuê đất nông nghiệp, bạn không nên vội vàng ký tên mà nên kiểm tra lại các nội dung như thông tin bên cho thuê, diện tích mảnh đất thuê, số thửa, thời hạn thuê,... Nếu phát hiện bất cứ điều khoản nào chưa hợp lý, bạn có quyền yêu cầu người cho thuê thay thế hoặc loại bỏ chúng để đảm bảo quyền lợi của bản thân.

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê đất trước khi ký tên

5. Tìm nguồn tin cho thuê đất nông nghiệp uy tín

Nhu cầu thuê đất nông nghiệp của người dân ngày càng tăng cao, lợi dụng xu thế này, nhiều đối tượng môi giới bất động sản kém uy tín đã đưa ra nhiều thông tin cho thuê sai lệch nhằm mục đích lừa đảo, chiếm đoạt tiền đặt cọc. Để tránh rơi vào các bẫy lừa đảo của các nhóm đối tượng này, bạn nên chủ động tìm thông tin cho thuê đất nông nghiệp từ gia đình, bạn bè hoặc trên các trang web bất động sản uy tín như Muaban.net,...

Muaban.net là trang rao vặt uy tín, được hàng triệu người tin dùng tại thị trường Việt Nam. Nơi đây chuyên cung cấp các tin đăng bất động sản mới nhất về tình hình thị trường nhà đất, căn hộ chung cư, đất nông nghiệp, kho bãi,...

Tìm thuê đất nông nghiệp giá rẻ, chính chủ tại Muaban.net

Lời kết

Với những tiềm năng và lợi thế kể trên, có thể thấy, thị trường cho thuê đất nông nghiệp hiện nay đang rất ổn định và có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Để quá trình thuê đất nông nghiệp diễn ra nhanh chóng và thuận tiện hơn, bạn nên xác định rõ ngân sách và mục đích sử dụng của bản thân ngay từ ban đầu. Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để xem thêm các tin đăng khác về thị trường cho thuê nhà đất, cho thuê nhà nguyên căn,...