Cho thuê nhà mặt tiền, mặt phố Quận 11 - T9/2025

Cho thuê nhà mặt tiền quận 11 giá rẻ, vị trí đẹp, chính chủ mới nhất

Tìm hiểu nhanh về thị trường cho thuê nhà mặt tiền quận 11

Không phải tự nhiên mà cho thuê nhà mặt tiền Quận 11 lại có “sức hút" đến vậy, bởi nó hội tụ đầy đủ các yếu tố về địa lý, kinh tế,...

Đặc điểm kinh tế tại quận 11

Quận 11 là quận nội thành của thành phố HCM bao gồm các khu chức năng chính: Khu dân cư đô thị; Khu dịch vụ thương mại và khu công viên văn hoá, vui chơi giải trí. Giai đoạn 2022 - 2030, cơ cấu kinh tế quận 11 được định hướng chuyển dịch dần sang chức năng thương mại - dịch vụ, du lịch và văn hoá - giải trí - thể dục thể thao của thành phố.

Vị trí địa lý

Không thể phủ nhận rằng Quận 11 đang sở hữu một vị trí “vàng" đẹp nhất trong lòng thành phố. Đây là nơi tập trung hàng ngàn các công ty, xí nghiệp lớn nhỏ, các khu du lịch nổi tiếng. Với diện tích 35,69 km2, phía Bắc quận 11 giáp với quận Tân Bình, Tây Bắc giáp với quận Tân Phú, phía Tây và Tây Nam giáp với quận 6, phía đông giáp với quận 10.

Đơn vị hành chính

Nổi tiếng là “mảnh đất vàng", quận 11 sở hữu hơn 50 con đường lớn nhỏ khác nhau kết nối với các quận nội thành lớn khác. Lưu lượng giao thông tấp nập, tiềm năng để phát triển và đầu tư trong những năm vừa qua là rất đáng để lưu tâm. Dân số ước tính năm 2019 khoảng 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người/km2 và 16 phường thuộc quận. Trong những năm vừa qua, cùng với sự phát triển các dự án lớn của thành phố, quận 11 đã xây dựng được nhiều dự án khác nhau.

Quận 11 hiện có 8 trường trung học phổ thông, 10 trường trung học cơ sở và 23 trường tiểu học. Bên cạnh đó, Trung tâm Kỹ thuật tổng hợp Hướng nghiệp Quận 11 cũng thường xuyên tổ chức các khóa học ngắn hạn và thi, cấp các chứng chỉ nghề Phổ thông dành cho mọi lứa tuổi.

Cơ sở hạ tầng

Quận 11 là nơi có nhiều tuyến đường lớn tập trung đông xe cộ qua lại như đường u cơ, Hồng Bàng, Nguyễn Chí Thanh, Lê Đại Hành, Lạc Long Quân, Ba Tháng Hai,... Hơn hết, đường sá quận 11 vẫn đã và đang được mở rộng nhiều hơn, xây dựng và khắc phục tình trạng ngập úng khi trời mưa bão. Và cũng giống như các quận nội thành khác, tình trạng ùn tắc giao thông tại đây là điều không thể tránh khỏi.

Các loại hình cho thuê nhà quận 11 đáng để đầu tư

Nhà mặt tiền/phố

Cho thuê nhà mặt tiền quận 11 là một trong những bất động sản cho thuê được săn đón. Tuỳ vào mục đích sử dụng của người thuê mà có thể sử dụng để kinh doanh, làm nhà ở, văn phòng,... Mức giá cho thuê nhà phụ thuộc vào diện tích và vị trí, trung bình giá là trên 10 triệu. Với những dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền quận 11 mặt đường lớn cho thuê để làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng hay trụ sở công ty thì mức giá dao động trong khoảng 40 - 60 triệu/tháng.

Nhà hẻm/ngõ

Đặc điểm của nhà trong hẻm, ngõ thường nằm ở những nơi đông dân cư, sát nhau, nhiều tầng và bề ngang hẹp. Phân khúc giá cho thuê nhà mặt tiền quận 11 từ 3 - 5 triệu không có nhiều sự lựa chọn, mức giá dưới 5 triệu/ tháng đa số ở các con hẻm nhỏ nằm trên đường Ông Ích Khiêm, Bình Thới, u Cơ,...

Ở phân khúc giá từ 5 - 10 triệu/tháng, khách hàng có thể tìm được các căn nhà có diện tích khoảng 40m2 trở lên trong các con hẻm, ngõ nhỏ hoặc hẻm xe hơn. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm nhà cho thuê phù hợp ở rất nhiều tuyến đường lớn như Lạc Long Quân, Lê Đại Hành, Hoà Bình, Minh Phụng,... Mức thuê nhà ở phân khúc giá này có đặc điểm là thuận tiện kết nối giao thông, an ninh, an toàn và khá rộng rãi.

Căn hộ chung cư, tập thể

Trên địa bàn quận 11 có nhiều khu chung cư có vị trí tốt, không gian sinh hoạt rộng rãi, thoải mái, yên tĩnh, mức giá lại phù hợp với tài chính của nhiều người. Tuy không có nhiều chung cư cao cấp nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện ích khác nhau như nhà hàng, cafe, trung tâm thương mại, khu vui chơi,... Các khu chung cư, tập thể ở vị trí thuận lợi sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của dịch vụ cho thuê nhà mặt tiền quận 11.

Nhà trọ, Phòng trọ

Bất động sản quận 11 không chỉ sôi động ở phân khúc dự án chung cư, nhà nguyên căn,... Rất nhiều người lựa chọn tìm thuê phòng trọ, nhà trọ tại quận 11 để sinh sống, học tập và làm việc. Vị trí thuận lợi, di chuyển dễ dàng sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong sinh hoạt và công việc thường ngày.

Quận 11 cũng có rất nhiều đường nhỏ, hẻm lớn giúp khách hàng lựa chọn được các phòng trọ ưng ý, giá cả phải chăng. Giá cho thuê phòng trọ tại quận 11 dao động trong khoảng từ 2 triệu/tháng. Mức giá thuê sẽ còn phụ thuộc vào diện tích và vị trí nhà cho thuê.

Những lưu ý khi cho thuê nhà mặt tiền quận 11

Trước khi cho thuê nhà mặt tiền quận 11, bạn cần lưu ý tới một vài điểm sau để tránh những rủi ro không mong muốn:

• Sửa chữa, tân trang lại nhà cửa để có mức giá cho thuê tốt nhất
• Bàn giao đầy đủ tiện ích cho người thuê nhà, tránh trường hợp hỏng hóc, xảy ra sự cố mà người thuê gây ra không chịu trách nhiệm
• Xác định mức giá cho thuê hợp lý: Mức giá cho thuê tuỳ thuộc vào diện tích và vị trí của căn nhà
• Lựa chọn người thuê nhà đáng tin cậy và nắm được mục đích thuê nhà của khách hàng

Trên đây là các thông tin về cho thuê nhà mặt tiền quận 11. Hy vọng từ những chia sẻ của Mua Bán, bạn sẽ có thêm các kiến thức cần thiết. Truy cập Muaban.net để cập nhật tình trạng nhà đất ở mỗi khu vực nhanh chóng và chính xác nhất mỗi ngày.