Cho Thuê Mặt Bằng, Cửa Hàng TP. Tam Kỳ Vị Trí Đẹp T4/2024

Cho Thuê Mặt Bằng TP. Tam Kỳ Đầy Tiềm Năng Phát Triển

Thị trường cho thuê mặt bằng TP. Tam Kỳ được dự đoán là rất "nhộn nhịp". Năm nay sẽ là năm trỗi dậy của thị trường cho thuê mặt bằng tại TP. Tam Kỳ, bởi ngành dịch vụ đang phát triển mạnh. Trong khi đó thì nguồn cung về mặt bằng cho thuê lại hạn hẹp do từ trước tới nay, phân khúc này ít được quan tâm dẫn đến cầu vượt cung, đẩy giá thuê tăng cao.

1. Tổng quan cho thuê mặt bằng TP. Tam Kỳ

1.1. Đặc điểm kinh tế TP. Tam Kỳ

TP. Tam Kỳ là một tỉnh ven biển thuộc vùng phát triển kinh tế trọng điểm của Miền Trung. Cơ cấu kinh tế ở TP. Tam Kỳ chuyển dịch khá nhanh và tăng mạnh theo hướng thương mại - dịch vụ và công nghiệp. Ngoài ra TP. Tam Kỳ là thủ phủ của tỉnh Quảng Nam, tập chung nhiều công trình hành chính và văn phòng. Đây cũng là những điểm mạnh cho việc cho thuê mặt bằng TP. Tam Kỳ mạng lại tiềm năng lợi nhuận.

1.2. Vị trí địa lý:

TP. Tam Kỳ có dạng địa hình vùng đồng Đồng bằng duyên hải Nam Trung Bộ, là vùng chuyển tiếp từ dạng đời núi cao phía Tây, thấp dần xuốn vùng đồng bằng, thêm bồi của các con sông trước khi đổ ra biển Đông.

• Phía Bắc giáp Thành phố Đà Nẵng và Tỉnh Thừa Thiên Huế
• Phía Đông giáp Biển Đông
• Phía Nam giáp tỉnh Quảng Ngãi
• Phía Tây giáp tỉnh Kon Tum và Nước Cộng hòa nhân dân Lào

Tóm lại, TP. Tam Kỳ có vị trí địa lý đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội. Với tiềm năng địa thế đặc thù. gần các vùng kinh tế trọng điểm và sân bay Chu Lai, cảng Kỳ Hà, Cảng Tam Hiệp, TP. Tam Kỳ đã hội tụ được các điều kiện thuận lợi để phát triển. Vậy nên việc cho thuê mặt bằng tại TP. Tam Kỳ sẽ được sự quan tâm của các nhà đầu tư.

1.3. Cơ cấu hạ tầng

Hàng loạt các công trình trường học, trạm y tế, đường giao thông đã được đầu tư xây dựng. TP. Tam Kỳ gần trục giao thông đường bộ, đường sắt, tạo thuận lợi cho việc hình thành các khu công nghiệp, dịch vụ du lịch, các đô thị mới. Với mạng lưới đường giao thông ô bàn cờ, không gian đô thị có trật tự với đường được xây dựng có bề rộng rãi. TP. Tam Kỳ có hệ thống hạ tầng xã hội được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh với công trình giáo dục, y tế, văn hóa - thể thao. Đây là những lợi thế cho việc cho thuê mặt bằng ở TP. Tam Kỳ

2. Đặc điểm giá cho thuê mặt bằng TP. Tam Kỳ

Thị trường cho thuê mặt bằng TP. Tam Kỳ chưa bao giờ là hạ nhiệt, bởi ngành dịch vụ này càng ngày càng phát triển mạnh không chỉ riêng TP. Tam Kỳ, vì vậy với nhu cầu của từng khách hàng và khu vực mặt bằng ở đâu giá có thể cao hay thấp.

Vậy nên giá cho thuê mặt bằng ở TP. Tam Kỳ tùy thuộc vào khu vực và tùy thuộc vào điều kiện kinh doanh của khách hàng.

Giá thuê mặt bằng ở các trục đường chính: sẽ tương đương cao 10 triệu đến 100 triệu/ tháng tùy diện tích và hình thức cho thuê, bởi khu vực này tập chung đông dân, mặt bằng thường được thuê để kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng.

Giá thuê mặt bằng ở ngõ sẽ có giá hời hơn, thường phù hợp với buôn bán kinh doanh, mở shop hoặc là những người mới kinh doanh, giao động từ 5 triệu đến 20 triệu / tháng tùy thuộc vào khu vực và diện tích giá có thể thay đổi.

Mặt bằng thuê cho các khu công nghiệp, nhà máy sẽ có giá cao hàng trăm triệu đồng/ tháng.

3. Lưu ý khi thuê mặt bằng TP. Tam Kỳ

Xác định loại hình kinh doanh:

Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh đầu tiên là bạn phải biết mình đang kinh doanh gì? Cho ai và ở đâu? Nếu chọn nơi rẻ, ký hợp đồng quá vội vàng, không dành chút thời gian suy nghĩ, không xác định được kinh doanh mặt hàng là gì, đó là lý do tại sao nhiều người lại chọn nhầm nơi hoạt động?

Xác định khách hàng mục tiêu:

Về lý thuyết, 5 bước bạn thực hiện để nhắm mục tiêu khách hàng khi bạn hiểu sản phẩm của mình bao gồm:

• Xác định các yếu tố nhân khẩu học (tuổi, giới tính, nơi ở, mức thu nhập, học vấn, nghề nghiệp, sở thích, tình trạng hôn nhân…)
• Yếu tố tâm lý: Đây là lý do thực sự dẫn đến quyết định mua. Yếu tố này thiên về cảm tính và kinh nghiệm của nhân viên bán hàng chuyên nghiệp.
• Các cá nhân/ nhóm có ảnh hưởng đến quyết định hàng hóa. Đó có thể là người thân, bạn bè, xu hướng cộng đồng hoặc người nổi tiếng,...

Những người đã sử dụng sản phẩm tương tự như sản phẩm của bạn hoặc sản phẩm của đối thủ cạnh tranh. Giúp bạn xác định chính xác hơn những người mua trong tương lai từ tập khách hàng này.

Xác định các yếu tố cần có của mặt bằng:

Về diện tích

Việc xác định khoảng diện tích phù hợp mà bạn cần là bao nhiêu là điều quan trọng. Bạn cần mặt tiền trống hay gian nhà có nhiều phòng? Mặt tiền nên vuông vức hay có thể hẹp/ mở rộng về phía sau?

Hướng nhà

Có thể thấy, xét về yếu tố phong thủy, hướng nhà là điều bạn cần quan tâm. Bạn cần biết hướng nào hợp với mình, hướng nào tiếp giáp với những điều kiện thuận lợi nào như đường xá, trường học, trung tâm thương mại. Và cũng nên biết cách xác định chính xác hướng nhà để đưa ra lựa chọn chính xác. Tránh trường hợp đã thuê mặt bằng rồi mới phát hiện hướng nhà không phù hợp.

Mặt tiền của mặt bằng

Kích thước mặt tiền là không cố định nhưng là điều quan trọng để buôn bán hiệu quả thì nên chọn mặt tiền rộng trên 3m, đường lớn, có nhiều phương tiện lưu thông hay khu dân cư. Chú ý đường có dải phân cách cũng không nên thuê vì bạn chỉ kinh doanh được 1 chiều, vì điều này gây bất lợi cho người mới mở tiệm.

Giá thuê

Cần có một kế hoạch ngân sách chi tiết rằng bạn có thể chi trả bao nhiêu cho tiền mặt bằng mỗi tháng. Cân nhắc khoảng giá thuê mặt bằng bạn có thể trả là bao nhiêu? Tham khảo các thông tin về đặt cọc, thời gian thuê trong bao lâu, các khoản bồi thường nếu không thực hiện đúng hợp đồng,…

Các tiêu chí khác

Bạn cần lưu ý thêm các tiêu chí dưới đây xem có thuận tiện cho việc kinh doanh cũng như trải nghiệm mua sắm của khách hàng hay không?

Cần có hiên nhà rộng để xe cho khách không?

Mặt bằng có chung lối đi với chủ nhà không? Vì nếu bạn kinh doanh quán ăn, tiệm tạp hóa thì khá bất tiện.

Hạ tầng sẵn có để không tốn quá nhiều chi phí sửa chữa, thiết kế lại.

An ninh trong khu vực có tốt không? Có nhiều tệ nạn xã hội, trộm cắp, cướp giật hay bảo kê không?

Giao thông trước cửa quán có thuận tiện không? Đường lớn hay nhỏ? Khách dễ tấp vào hay quay đầu xe không? Giờ cao điểm có kẹt xe không?

Xác định khu vực sẽ thuê mặt bằng

Ngoài khảo sát thực tế, bạn có thể tham khảo thêm từ môi giới, các trang website hoặc hỏi trực tiếp chủ nhà. Hiện trên trang muaban.net có rất nhiều bài đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ, mặt tiền,… Người kinh doanh hãy dựa vào đó để khoanh vùng khu vực phù hợp. Ở đây cũng đã có ảnh chụp cũng như thông tin mô tả, giá cả để bạn lựa chọn.

Mong rằng những thông tin về cho thêu mặt bằng TP. Tam Kỳ đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để có cái nhìn tổng quan, hỗ trợ cho quyết định về sự lựa chọn của bạn. Hãy theo dõi website Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin tức mới nhất.

Trên đây là tổng hợp các thông tin liên quan đến cho thuê mặt bằng TP. Tam Kỳ. Hy vọng bạn có thể chọn cho mình một nơi ở lý tưởng để có thể an tâm sinh sống và làm việc . Với việc cho thuê hay thuê mặt bằng thì cũng cần sự lựa chọn của những nơi uy tín, đến với muaban.net đăng tin nhanh chóng, dễ dàng với đầy đủ những thông tin, tăng khả năng tiếp cận khách hàng và đẩy nhanh quá trình cho thuê thành công. Hãy đăng tin cho thuê mặt bằng TP. Tam Kỳ của bạn trên Muaban.net ngay và đừng quên theo dõi tin đăng tại muaban.net để cập nhật nhiều thông tin đa dạng và cập nhật liên tục về thị trường bất động sản.