Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận Phú Nhuận - mới nhất T3/2025

Cho Thuê Mặt Bằng Quận Phú Nhuận Giá Rẻ, Chính Chủ, Nhanh Chóng

Thị trường cho thuê mặt bằng quận Phú Nhuận là một khu vực đầy tiềm năng. Với vị trí trung tâm, đa dạng loại hình kinh doanh và môi trường cạnh tranh sôi động. Quận Phú Nhuận là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn phát triển. Hãy tìm hiểu chi tiết về lợi ích và cơ hội mà khu vực này mang lại trong bài viết này. Cùng Muaban.net theo dõi nhé!

1. Tổng quan thị trường cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận

Với vị trí nằm gần trung tâm, thị trường cho thuê mặt bằng quận Phú Nhuận rất thuận lợi cho kinh doanh và sinh sống. Giá thuê thường ở mức khá cao và cạnh tranh, đặc biệt tại các vị trí trung tâm như đường Phan Xích Long và đường Hoàng Văn Thụ. Quận đa dạng về loại hình kinh doanh, bao gồm cửa hàng, nhà hàng, và văn phòng.

Tính thanh khoản của mặt bằng cho thuê quận Phú Nhuận sẽ có sự biến đổi tùy thuộc vào vị trí và loại hình kinh doanh cụ thể. Sự phát triển của Phú Nhuận với các dự án hạ tầng và đô thị đang diễn ra rất tiềm năng tạo điều kiện cho sự tăng trưởng trong tương lai.

Mặt bằng quận Phú Nhuận với lợi thuế nằm tại các con đường lớn

2. Những ưu thế khi thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận

2.1 Vị trí địa lý thuận lợi:

Phú Nhuận nằm ở trung tâm TP.HCM cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 3,4km, là một trong những vị trí chiến lược của thành phố. Điều này giúp việc cho thuê mặt bằng Phú Nhuận dễ dàng tiếp cận thị trường lớn và nhiều khách hàng tiềm năng. Với lợi thế nằm gần các quận trung tâm như Quận 1 và Quận 3 tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các doanh nghiệp, khách hàng và đối tác kinh doanh.

Diện tích hiện nay của quận quận Phú Nhuận là khoảng 4,86 km², với vị trí địa lý được xác định như sau:

• Phía đông giáp với quận Bình Thạnh.

• Phía tây giáp với quận Tân Bình.

• Phía nam giáp với Quận 1 và Quận 3.

• Phía bắc giáp với quận Gò Vấp.

Quận Phú Nhuận với vị trí nằm gần trung tâm TPHCM

2.2 Hạ tầng giao thông hiện đại

Phú Nhuận có hệ thống đường và giao thông công cộng phát triển. Có nhiều tuyến đường lớn như Phan Xích Long, Trần Cao Vân, Lê Văn Sỹ,... giúp di chuyển dễ dàng. Trong đó Sân bay Tân Sơn Nhất cũng nằm gần quận, cung cấp sự thuận tiện cho việc di chuyển quốc tế và nội địa. Đặc biệt mạng lưới giao thông công cộng như xe buýt dày đặc trong khu vực cũng giúp dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong thành phố.

Các tuyến đường tại quận Phú Nhuận thu hút nhiều khách hàng thuê để kinh doanh

2.3 Kinh tế, xã hội phát triển

Phú Nhuận có một nền kinh tế phát triển và đa dạng, với nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các ngành như thương mại, dịch vụ và công nghệ. Các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện và công viên cũng được đầu tư và phát triển tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt của cư dân sinh sống tại đây.

Môi trường kinh doanh tích cực và sự đa dạng trong các loại hình kinh doanh cung cấp nhiều cơ hội phát triển và mở rộng cho doanh nghiệp tại đây. Những ưu thế này tạo ra một môi trường lý tưởng cho việc kinh doanh và cho thuê mặt bằng quận Phú Nhuận, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Phú Nhuận đang đầu tư mở rộng nhiều tuyến đường để kinh tế phát triển hơn

3. Giá tham khảo thị trường cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận mới nhất T3/2025

Giá cho thuê mặt bằng quận Phú Nhuận có sự biến động dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, diện tích, và loại hình mặt bằng. Để xác định mức giá tham khảo thị trường mới nhất, bạn nên nghiên cứu thông tin từ nguồn đáng tin cậy như trang web Muaban.net, hoặc dữ liệu thống kê từ các nguồn chính thống. Dưới đây là bảng giá tham khảo mà Muaban.net đã tham khảo trên thị trường:

Lưu ý: Giá thuê mặt bằng chỉ mang tính chất tham khảo do thị trường sẽ nhiều biến động tùy theo vị trí và diện tích,... Để biết thêm nhiều thông tin về thị trường cho thuê nhà đất bạn có thể tham khảo giá cho thuê nhà tại TPHCM trên trang Muaban.net.

4. Một số loại hình mặt bằng cho thuê tại Quận Phú Nhuận

4.1 Cho thuê mặt bằng quán ăn, cafe, đồ uống

Quận Phú Nhuận là một trong những khu vực sầm uất và thuận lợi để kinh doanh trong ngành thực phẩm và đồ uống tại thành phố Hồ Chí Minh. Các cửa hàng quán ăn, quán cafe, và quán đồ uống đang trở thành một phần không thể thiếu của bức tranh văn hóa ẩm thực của quận này. Do đó, việc cho thuê mặt bằng quận Phú Nhuận để kinh doanh rất phổ biến. Các mặt bằng trong quận có thể phục vụ cho nhu cầu của các chủ doanh nghiệp muốn mở quán ăn, cafe, trà sữa,...

Một số tuyến đường phù hợp để kinh doanh quán ăn hay quán nước như: Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu, Thích Quảng Đức,... Bởi chạy dọc các tuyến đường này bạn sẽ thấy được hàng quán kinh doanh tấp nhập tại đây.

Thị trường cho thuê mặt bằng quán ăn, cafe, trà sữa rất đa dạng

4.2 Cho thuê mặt bằng shophouse

Cho thuê mặt bằng shophouse tại Quận Phú Nhuận cũng là một lựa chọn thú vị cho các doanh nhân và nhà đầu tư. Shophouse là một dạng mặt bằng kết hợp giữa căn hộ và cửa hàng, thường có vị trí tại các tòa nhà chung cư hoặc khu phức hợp. Điều này tạo ra sự tiện ích cho cả việc ở và kinh doanh tại cùng một vị trí.

Một số tuyến đường phù hợp để thuê mặt bằng Shophouse như: đường Hồng Hà, đường Hoàng Minh Giám đây là nơi tập trung của các toàn nhà chung cư rộng lớn.

Mặt bằng shophouse với diện tích rộng rãi

4.3 Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm

Quận Phú Nhuận có lượng dân cư đông đúc và đa dạng, làm tăng tiềm năng khách hàng cho các cửa hàng thời trang và mỹ phẩm. Việc chọn một mặt bằng phù hợp với mục tiêu kinh doanh của bạn và vị trí thuận lợi sẽ giúp bạn thu hút lượng lớn khách hàng và phát triển doanh nghiệp.

Nếu bạn muốn lựa chọn vị trí đặt mặt bằng kinh doanh thời trang hay mỹ phẩm thì tuyến đường Lý Chiến Thắng và Lê Văn Sỹ là địa điểm bạn có thể tham khảo.

Mặt bằng kinh doanh thời trang, mỹ phẩm luôn nhận được chú ý của nhiều khách hàng

4.4 Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail

Thuê mặt bằng spa, tiệm tóc và nail tại Quận Phú Nhuận mang lại lợi thế về vị trí, tiềm năng phát triển cũng như sự đa dạng về khách hàng. Cơ hội kinh doanh lành mạnh trong một môi trường cạnh tranh, nhưng hãy lưu ý kiểm tra hợp đồng thuê mặt bằng và nghiên cứu thị trường cẩn thận.

Nếu bạn đanh có ý kinh doanh spa, tiệm tóc hay tiệm nail thì không thê bỏ qua được các tuyến đường Huỳnh Văn Bánh, Lê Văn Sỹ,.. đây là những nơi thường được các quý cô lui tới để làm đẹp rất nhiều.

Thuê mặt bằng làm nail

5. Những lưu ý khi thuê mặt bằng tại Quận Phú Nhuận

Khi bạn quyết định tìm đơn vị cho thuê mặt bằng quận Phú Nhuận, hãy cân nhắc các yếu tố quan trọng sau đây để đảm bảo sự thành công trong kinh doanh của bạn. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

5.1 Xác định vị trí địa lý thuận lợi

Vị trí của mặt bằng là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi bạn tìm kiếm nơi thuê. Ở Quận Phú Nhuận, một số khu vực có vị trí địa lý thuận lợi hơn những khu vực khác. Hãy xem xét các điểm sau để thuê cho mình một vị trí thuận lợi: Gần trung tâm, tiện ích xung quanh, giao thông, an ninh,...

Cần xác định vị trí thuê phù hợp với nhu cầu kinh doanh

5.2 Diện tích mặt bằng

Điều quan trọng là diện tích của mặt bằng phải phù hợp với loại hình kinh doanh của bạn. Xác định cẩn thận rằng không gian này đủ lớn để đáp ứng tất cả các hoạt động kinh doanh của bạn, từ trưng bày sản phẩm đến lưu trữ và phục vụ khách hàng. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc về việc có đủ chỗ đậu xe, vị trí cửa hàng, và không gian lưu trữ.

Cần xác định diện tích sao cho phù hợp với mục đích thuê nhà

5.3 Nguyên tắc thương lượng giá thuê

Nguyên tắc thương lượng giá thuê nhà là một phần quan trọng trong quá trình thuê một căn nhà. Sau đây là một số nguyên tắc quan trọng để bạn có thể thực hiện thương lượng giá thuê một cách hiệu quả: nghiên cứu thị trường cho thuê mặt bằng Phú Nhuận, xác định tài chính, thảo luận điều kiện thuê, đề xuất giá thuê hợp lý,...

Nên thương lượng giá thuê hợp lý trước khi ký kết hợp đồng

5.4 Chất lượng hạ tầng

Khi bạn đang tìm mặt bằng thuê tại Quận Phú Nhuận, điều quan trọng là xem xét chất lượng hạ tầng của khu vực. Điều này bao gồm việc đảm bảo rằng các dịch vụ như điện, nước và internet hoạt động ổn định. Hệ thống vệ sinh và thoát nước cũng phải hoạt động hiệu quả để đảm bảo không gian của bạn luôn sạch sẽ và vệ sinh.

Cần kiểm tra hạ tầng trước khi thuê mặt bằng

5.5 Thủ tục, giấy tờ pháp lý cho thuê mặt bằng

Điều quan trọng khi ký hợp đồng thuê là phải có đầy đủ thông tin về giá thuê, thời hạn, và quyền và trách nhiệm của hai bên. Ngoài ra, cung cấp giấy tờ cá nhân hoặc giấy tờ doanh nghiệp để xác minh thông tin. Nên kiểm tra quy định và điều khoản liên quan đến việc thuê mặt bằng trong khu vực và xem xét các phí, thuế và bảo hiểm kinh doanh nếu cần. Để đảm bảo tuân thủ và tránh rủi ro pháp lý, bạn có thể cần tham khảo luật sư hoặc chuyên gia trong lĩnh vực này.

Cần kiểm tra giấy tờ kỹ càng trước khi ký kết hợp đồng

Các lưu ý này giúp bạn thực hiện quá trình thuê mặt bằng ở Quận Phú Nhuận một cách thông minh và đảm bảo rằng bạn đạt được sự thành công trong kinh doanh của mình.

6. Tìm nơi cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận chất lượng tại Muaban.net?

Nếu bạn đang tìm một mặt bằng cho thuê chất lượng tại Quận Phú Nhuận, hãy sử dụng trang web chuyên về rao vặt Muaban.net. Đây là một trong những nền tảng uy tín và tiện lợi hàng đầu tại Việt Nam để tìm kiếm cũng như thực hiện giao dịch mua bán nhà đất.

Muaban.net cung cấp cho bạn cơ hội trải nghiệm một giao diện dễ sử dụng, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm các mặt bằng cho thuê tại Quận Phú Nhuận. Trang web có chế độ lọc kết quả để hiển thị những tùy chọn phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Bài viết trên đã phân tích tổng quan thị trường cho thuê mặt bằng quận Phú Nhuận, mong rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm một vị trí thuê nhà thuận lợi tại đây. Ngoài ra để có thêm nhiều thông tin hơn về thị trường mua bán nhà đất bạn hãy theo dõi Muaban.net ngay hôm nay nhé!