Bạn đang thắc mắc xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Tuy nhiên, chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu, thiết kế và địa điểm thi công,… Để dự tính chính xác, hãy tham khảo thông tin chi tiết qua bài viết sau của Muaban.net nhé!
I. Tổng chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 là bao nhiêu?
Chi phí xây dựng nhà 1 tầng 100m2 dao động trong khoảng từ 640 triệu đến 780 triệu đồng cho toàn bộ công trình trọn gói. Nếu xây dựng phần thô, chi phí thường dao động từ 440 triệu đến 470 triệu đồng. Tuy nhiên, chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại vật liệu, phong cách thiết kế và kỹ thuật thi công, vì vậy giá thành thực tế có thể thay đổi.
II. Cách tính toán chi phí xây dựng nhà 1 tầng 100m2 đơn giản
Hãy cùng khám phá phương pháp đơn giản sau đây để ước tính chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền một cách chính xác:
1. Tính toán diện tích xây dựng
Khi tính toán chi phí xây dựng, việc xác định diện tích xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc ước tính tổng chi phí. Mỗi phần trong công trình sẽ có hệ số tính diện tích khác nhau, tùy thuộc vào loại công trình và thiết kế.
- Diện tích sàn: Tính theo hệ số 100%.
- Móng: Diện tích móng thường chiếm từ 25% đến 70% diện tích sàn, tùy vào loại móng sử dụng.
- Mái: Tính từ 20% đến 90% diện tích sàn, phụ thuộc vào loại mái được chọn.
- Sân thượng, ban công: Tính từ 50% đến 80% diện tích, dựa trên thiết kế cụ thể của công trình.
2. Chọn đơn giá xây dựng
Để trả lời cho câu hỏi “Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền” bạn cần tham khảo các loại đơn giá xây dựng. Do mỗi loại công trình sẽ có mức giá khác nhau, tùy thuộc vào vật liệu, khu vực thi công và yêu cầu thiết kế mà tính giá. Dưới đây là mức giá mà bạn có thể tham khảo:
- Xây dựng phần thô: Giá dao động từ 3.5 triệu đến 5 triệu/m2, tùy vào loại vật liệu và khu vực thi công.
- Xây dựng trọn gói: Giá dao động từ 5 triệu đến 7 triệu/m2, phụ thuộc vào vật liệu, thiết kế và nội thất sử dụng trong công trình.
Bạn cần lựa chọn đúng đơn giá để kiểm soát ngân sách và đảm bảo chất lượng công trình.
Xem thêm: Kinh nghiệm xây nhà giá rẻ – làm sao giải quyết bài toán tiết kiệm chi phí?
3. Tính tổng chi phí xây dựng
Để biết được chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền, bạn cần phải tính tổng chi phí xây dựng ngôi nhà. Công thức tính sẽ là:
Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây dựng x Tổng diện tích xây dựng
Ví dụ: Xây nhà 1 tầng 100m2, mái tôn, móng đơn:
- Diện tích móng: 30% x 100m2 = 30m2
- Diện tích lầu trệt: 100% x 100m2 = 100m2
- Diện tích phần mái nhà: 30% x 100m2 = 30m2
Tổng diện tích xây dựng = 30m2 (móng) + 100m2 (lầu trệt) + 30m2 (mái) = 160m2
Nếu đơn giá xây dựng trọn gói là 4 triệu/m2, thì chi phí xây dựng trọn gói sẽ là: 640 triệu đồng (160m2 x 4 triệu/m2).
4. Dự trù các chi phí phát sinh
Khi xây dựng nhà, ngoài chi phí cơ bản, bạn cũng cần dự trù các chi phí phát sinh. Những khoản này có thể bao gồm chi phí thiết kế, giấy phép xây dựng, chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công thêm hoặc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công. Các chi phí này thường chiếm khoảng 10-15% tổng chi phí xây dựng.
Ví dụ, nếu chi phí xây dựng trọn gói là 640 triệu đồng, bạn cần chuẩn bị thêm khoảng 64 triệu đến 96 triệu đồng cho các chi phí phát sinh. Việc chuẩn bị trước sẽ giúp bạn chủ động hơn trong quá trình xây dựng.
Xem thêm: Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu đúc giả bao nhiêu tiền? Cần lưu ý những gì?
III. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 tầng 100m2
Khi xây dựng nhà 1 tầng 100m2, bạn cần hiểu rõ những yếu tố tác động đến tổng chi phí để lập kế hoạch tài chính chính xác:
- Vị trí xây dựng: Chi phí ở thành phố thường cao hơn vùng nông thôn. Các khoản chi liên quan đến nhân công, vật liệu và vận chuyển ở đô thị sẽ đắt đỏ hơn, trong khi vùng nông thôn có thể giảm bớt được một số chi phí này.
- Thời điểm thi công: Thi công vào mùa khô có thể thúc đẩy tiến độ nhưng giá vật liệu lại cao. Ngược lại, thi công vào mùa mưa giúp tiết kiệm chi phí vật liệu, nhưng kéo theo thời gian thi công lâu hơn và chi phí nhân công tăng do gián đoạn công việc.
- Phong cách kiến trúc: Phong cách kiến trúc phức tạp như tân cổ điển hay hiện đại có thể yêu cầu nhiều chi tiết kỹ thuật và công nhân có tay nghề cao hơn, từ đó làm tăng chi phí.
- Vật liệu xây dựng: Mỗi loại vật liệu có mức giá khác nhau. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và chất lượng công trình là yếu tố quyết định lớn trong tổng chi phí xây dựng.
- Cách bố trí công năng: Thiết kế và phân chia không gian có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. Nhà có nhiều phòng hoặc yêu cầu công năng phức tạp sẽ tốn kém hơn so với ngôi nhà đơn giản.
Xem thêm: Tất tần tật kinh nghiệm xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu đảm bảo chất lượng
IV. Những lưu ý quan trọng giúp tối ưu chi phí xây nhà 1 tầng 100m2
Các lưu ý quan trọng dưới đây sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình khi xây nhà 1 tầng 100m2:
- Lập kế hoạch chi tiết trước khi xây dựng: Việc chuẩn bị kế hoạch rõ ràng giúp bạn tính toán chính xác diện tích, vật liệu và chi phí, hạn chế những phát sinh ngoài ý muốn trong quá trình thi công.
- Chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Lựa chọn vật liệu tốt nhưng không quá cao cấp, phù hợp với ngân sách sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí. Hãy chú ý tới các vật liệu bền, dễ dàng bảo trì và có sẵn ở địa phương.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Đơn vị thi công chất lượng sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí tốt hơn và tránh được các khoản chi phí phát sinh do công việc thi công kém chất lượng hoặc kéo dài.
- Chọn thiết kế đơn giản, tối ưu không gian: Thiết kế nhà đơn giản và dễ thi công không chỉ giảm chi phí mà còn giúp bạn tận dụng tối đa không gian. Những thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết sẽ đẩy giá thành lên cao.
- Dự trù chi phí phát sinh: Bạn cần tính toán kỹ những chi phí phát sinh ngoài dự kiến như chi phí vật liệu thay đổi, nhân công và các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Việc dự trù này giúp bạn chuẩn bị tài chính hợp lý và tránh bị thiếu hụt ngân sách.
Xem thêm: Gợi ý cách dự toán chi phí xây nhà cấp 4, giá 50 triệu đẹp, chất lượng
V. Một số mẫu nhà 1 tầng 100m2 giá tốt, hiện đại nhất 2025
Mời bạn khám phá những mẫu nhà 1 tầng 100m2 giá tốt và hiện đại nhất 2025:
Qua bài viết trên, bạn đã hiểu rõ xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền và kinh nghiệm tiết kiệm chi phí hiệu quả. Bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng dựa trên nhiều yếu tố như vật liệu, thiết kế, và vị trí thi công để dự trù ngân sách chính xác nhất.
Nếu muốn tham khảo thêm nhiều mẫu nhà hiện đại, giá rẻ khác, hãy ghé qua Muaban.net thường xuyên. Những chia sẻ trên trang sẽ giúp bạn lựa chọn được mẫu nhà ưng ý nhất cho gia đình mình!
Xem thêm:
- Tuổi Tân Dậu Xây Nhà Năm 2025: Cách Mượn Tuổi Làm Nhà, Hóa Giải Vận Hạn
- Ngày tốt xây nhà tháng 3 năm 2025: Đại cát đại lợi, ăn nên làm ra
- Top 20 mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu đẹp, tiện nghi
