TPHCM sáp nhập tỉnh nào? Cập nhật xã phường, giá nhà đất mới nhất

Ngày 1/7/2025, TP.HCM chính thức thực hiện chính sách sáp nhập tỉnh theo nghị quyết mới nhất, kéo theo nhiều thay đổi quan trọng về tên gọi, đơn vị hành chính, trụ sở cơ quan nhà nước và bản đồ địa giới. Vậy TP.HCM sẽ sáp nhập với tỉnh nào và ảnh hưởng ra sao đến bất động sản? Cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
TPHCM sáp nhập tỉnh nào? Cập nhật xã phường, giá nhà đất mới nhất

I. TP.HCM chính thức sáp nhập tỉnh nào từ 1/7/2025?

Từ ngày 1/7/2025, TP.HCM sẽ sáp nhập với tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, theo Nghị quyết số 60-NQ/TW được Tổng Bí thư Tô Lâm ký ban hành ngày 12/04/2025 tại Hội nghị lần thứ 11 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII.

Theo tiểu mục 17, Mục II của nghị quyết, sau khi hợp nhất, đơn vị hành chính mới vẫn mang tên Thành phố Hồ Chí Minh, với trung tâm chính trị – hành chính đặt tại TP.HCM hiện nay. Lễ công bố chính thức sẽ diễn ra vào ngày 1/7/2025, đồng thời công bố bản đồ hành chính mới theo nghị quyết.

TP.HCM sẽ hợp nhất với tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Việc sáp nhập được thực hiện với 3 mục tiêu chính:

Tinh gọn bộ máy hành chính, giảm chồng chéo trong quản lý.
Nâng cao hiệu quả điều hành và tiết kiệm ngân sách quản lý.
Tăng cường liên kết vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

Xem thêm: Sáp nhập tỉnh 2025: Danh sách sáp nhập và những vấn đề cần lưu ý

II. Những thay đổi của TPHCM sau chính sách sáp nhập

Từ ngày 01/7/2025, TP.HCM chính thức hợp nhất với tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cùng nhiều thay đổi. Cụ thể:

Tên tỉnh mới: Thành phố Hồ Chí Minh.
Diện tích: 6.772,59 km² (gộp từ 2.095 km² của TP.HCM, 2.694,4 km² của Bình Dương và 1.983,19 km² của Bà Rịa – Vũng Tàu).
Dân số: ~14 triệu người (tăng từ 9,5 triệu của TP.HCM trước đây).
Mô hình quản lý: Từ 3 cấp (tỉnh – huyện – xã) → 2 cấp (tỉnh – xã).
Đơn vị hành chính: Giảm từ 489 đơn vị cấp xã (TP.HCM 273, Bình Dương 91, Bà Rịa – Vũng Tàu 125) xuống còn 168 xã/phường/đặc khu.
Cấp huyện, quận: Bị giải thể; xã, phường trực tiếp thuộc tỉnh.
Trụ sở hành chính cấp tỉnh: Đặt tại trung tâm TP.HCM hiện nay.
Trụ sở cấp xã: Sử dụng cơ sở hiện có, sáp nhập hoặc bố trí mới theo địa giới.
Các cơ quan chuyên môn: Văn phòng đăng ký đất đai, phòng TNMT, phòng kinh tế… được hợp nhất, điều chỉnh theo mô hình 2 cấp.

TP.HCM mới có 168 đơn vị cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu

III. Danh sách xã/phường và trụ sở mới tại TPHCM sau sáp nhập

Sau quá trình sáp nhập, bản đồ hành chính TP.HCM đã có nhiều thay đổi đáng kể. Dưới đây là danh sách chi tiết các xã/phường mới được hình thành và địa chỉ trụ sở hành chính sau khi sáp nhập:

Tên Xã/ phường cũ	Tên xã/ phường mới	Trụ sở mới (theo địa chỉ hiện nay)
Phường Bến Nghé, một phần phường Đa Kao và Nguyễn Thái Bình	Phường Sài Gòn	45-47 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1
Phường Tân Định và một phần phường Đa Kao	Phường Tân Định	30 Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, quận 1
Các phường Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, một phần phường Cầu Ông Lãnh và Nguyễn Thái Bình	Phường Bến Thành	92 Nguyễn Trãi, phường Bến Thành, quận 1
Các phường Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang, một phần phường Cầu Ông Lãnh	Phường Cầu Ông Lãnh	275 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1
Các phường 1, 2, 3, 5, một phần phường 4 (Quận 3)	Phường Bàn Cờ	611/20 Điện Biên Phủ, phường 1, quận 3
Các phường Võ Thị Sáu, một phần phường 4 (Quận 3)	Phường Xuân Hòa	99-99A Trần Quốc Thảo, phường Võ Thị Sáu, quận 3
Các phường 9, 11, 12, 14 (Quận 3)	Phường Nhiêu Lộc	82 Bà Huyện Thanh Quan, phường 9, quận 3
Các phường 13, 16, 18, một phần phường 15 (Quận 4)	Phường Xóm Chiếu	18 Đoàn Như Hài, phường 13, quận 4
Các phường 8, 9, một phần phường 2, 4 và 15 (Quận 4)	Phường Khánh Hội	85-87 Tân Vĩnh, phường 9, quận 4
Các phường 1, 3, một phần phường 2 và 4 (Quận 4)	Phường Vĩnh Hội	405 Hoàng Diệu, phường 2, quận 4
Các phường 1, 2, 4 (Quận 5)	Phường Chợ Quán	462-464-466 An Dương Vương, phường 4, quận 5
Các phường 5, 7, 9 (Quận 5)	Phường An Đông	780 Trần Hưng Đạo, phường 7, quận 5
Các phường 11, 12, 13, 14 (Quận 5)	Phường Chợ Lớn	279 Hải Thượng Lãn Ông, phường 13, quận 5
Các phường 2, 9 (Quận 6)	Phường Bình Tây	154 đường Tháp Mười, phường 2, quận 6
Các phường 1, 7, 8 (Quận 6)	Phường Bình Tiên	107 đường Cao Văn Lầu, phường 1, quận 6
Các phường 10, 11 (Quận 6), một phần phường 16 (Quận 8)	Phường Bình Phú	15 đường Chợ Lớn, phường 11, quận 6
Các phường 12, 13, 14 (Quận 6)	Phường Phú Lâm	152 đường Đặng Nguyên Cẩn, phường 13, quận 6
Các phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây	Phường Tân Thuận	342 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, quận 7
Phường Phú Thuận và một phần phường Phú Mỹ (Quận 7)	Phường Phú Thuận	1203 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, quận 7
Các phường Tân Phú và một phần phường Phú Mỹ (Quận 7)	Phường Tân Mỹ	7 đường Tân Phú, phường Tân Phú, quận 7
Các phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng, Tân Hưng	Phường Tân Hưng	9 đường 4A, phường Tân Hưng, quận 7
Các phường 4 (Quận 8), Rạch Ông, Hưng Phú và một phần phường 5 (Quận 8)	Phường Chánh Hưng	2 Dương Quang Đông, phường 5, quận 8 và số 4 Dương Quang Đông, phường 5, quận 8
Các phường 14, 15, Xóm Củi và một phần phường 16 (Quận 8)	Phường Phú Định	450 Phú Định, phường 16, quận 8 và 184 Lưu Hữu Phước, phường 15, quận 8
Phường 6, một phần phường 5 và 7 (Quận 8), xã An Phú Tây (Huyện Bình Chánh)	Phường Bình Đông	1096 Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8 và 3028 Phạm Thế Hiển, phường 7, quận 8
Các phường 6, 8, một phần phường 14 (Quận 10)	Phường Diên Hồng	1A đường Thành Thái, phường 14, quận 10
Các phường 1, 2, 4, 9, 10 (Quận 10)	Phường Vườn Lài	410 – 412 đường Ngô Gia Tự, phường 4, quận 10
Các phường 12, 13, 15, một phần phường 14 (Quận 10)	Phường Hòa Hưng	TT20 đường Tam Đảo, phường 15, quận 10
Các phường 1, 7, 16 (Quận 11)	Phường Minh Phụng	183A đường Lý Nam Đế, phường 7, quận 11
Các phường 3, 10, một phần phường 8 (Quận 11)	Phường Bình Thới	268 – 270 đường Bình Thới, phường 10, quận 11
Các phường 5, 14 (Quận 11)	Phường Hòa Bình	347 đường Lạc Long Quân, phường 5, quận 11
Các phường 11, 15, một phần phường 8 (Quận 11)	Phường Phú Thọ	233 – 235 đường Lê Đại Hành, phường 11, quận 11
Các phường Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận, Đông Hưng Thuận	Phường Đông Hưng Thuận	68 đường Tân Thới Nhất 14, phường Tân Thới Nhất, quận 12
Các phường Tân Chánh Hiệp, Trung Mỹ Tây	Phường Trung Mỹ Tây	15/91 Đồng Tiến, phường Trung Mỹ Tây, quận 12
Các phường Hiệp Thành (Quận 12), Tân Thới Hiệp	Phường Tân Thới Hiệp	226 Trương Thị Hoa, phường Tân Thới Hiệp, quận 12
Các phường Thạnh Xuân, Thới An	Phường Thới An	340 Lê Văn Khương, phường Thới An, quận 12
Các phường Thạnh Lộc, An Phú Đông	Phường An Phú Đông	540 Hà Huy Giáp, khu phố 17, phường Thạnh Lộc, quận 12
Các phường Bình Trị Đông B, An Lạc A, An Lạc	Phường An Lạc	521 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân
Các phường Bình Hưng Hòa B, một phần phường Bình Trị Đông A và Tân Tạo	Phường Bình Tân	1409 Tỉnh lộ 10, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân
Xã Tân Kiên, một phần phường Tân Tạo A và Tân Tạo	Phường Tân Tạo	43 đường số 16, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân
Các phường Bình Trị Đông, một phần phường Bình Hưng Hòa A và Bình Trị Đông A	Phường Bình Trị Đông	162 Mã Lò, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân
Các phường Bình Hưng Hòa, một phần phường Sơn Kỳ và Bình Hưng Hòa A	Phường Bình Hưng Hòa	621 Tân Kỳ Tân Quý, phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân
Các phường 1, 2, 7, 17 (quận Bình Thạnh)	Phường Gia Định	134 Lê Văn Duyệt, phường 1, quận Bình Thạnh
Các phường 12, 14, 26 (quận Bình Thạnh)	Phường Bình Thạnh	6 – 6A Phan Đăng Lưu, phường 14, quận Bình Thạnh
Các phường 5, 11, 13 (quận Bình Thạnh)	Phường Bình Lợi Trung	355 – 355/5 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh
Các phường 19, 22, 25	Phường Thạnh Mỹ Tây	602/39 Điện Biên Phủ, phường 22, quận Bình Thạnh
Phường Thạnh Mỹ Tây	Phường Bình Quới	1 Khu hành chính Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh
Các phường 1, 3 (quận Gò Vấp)	Phường Hạnh Thông	23 đường Nguyễn Thái Sơn, phường 3, quận Gò Vấp
Các phường 5, 6 (quận Gò Vấp)	Phường An Nhơn	394 đường Nguyễn Thái Sơn, phường 5, quận Gò Vấp
Các phường 10, 17 (quận Gò Vấp)	Phường Gò Vấp	332 đường Quang Trung, phường 10, quận Gò Vấp
Các phường 15, 16 (quận Gò Vấp)	Phường An Hội Đông	330 đường Thống Nhất, phường 16, quận Gò Vấp
Các phường 8, 11 (quận Gò Vấp)	Phường Thông Tây Hội	563 đường Quang Trung, phường 11, quận Gò Vấp
Các phường 12, 14 (quận Gò Vấp)	Phường An Hội Tây	397 đường Phan Huy Ích, phường 14, quận Gò Vấp
Các phường 4, 5, 9 (quận Phú Nhuận)	Phường Đức Nhuận	94 đường Phan Đăng Lưu, phường 5, quận Phú Nhuận
Các phường 1, 2, 7, một phần phường 15 (quận Phú Nhuận)	Phường Cầu Kiệu	67 – 69 đường Nguyễn Đình Chính, phường 15, quận Phú Nhuận
Các phường 8, 10, 11, 13, một phần phường 15 (quận Phú Nhuận)	Phường Phú Nhuận	159 đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 11, quận Phú Nhuận
Các phường 1, 2, 3 (quận Tân Bình)	Phường Tân Sơn Hòa	291 Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình
Các phường 4, 5, 7 (quận Tân Bình)	Phường Tân Sơn Nhất	25/4-6 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình
Các phường 6, 8, 9 (quận Tân Bình)	Phường Tân Hòa	356A Bắc Hải, phường 6, quận Tân Bình
Các phường 10, 11, 12 (quận Tân Bình)	Phường Bảy Hiền	290 Âu Cơ, phường 10, quận Tân Bình
Các phường 13, 14, một phần phường 15 (quận Tân Bình)	Phường Tân Bình	40/19A Ấp Bắc, phường 13, quận Tân Bình
Phần còn lại phường 15 (quận Tân Bình)	Phường Tân Sơn	822 Trường Chinh, phường 15, quận Tân Bình
Các phường Tây Thạnh, một phần phường Sơn Kỳ	Phường Tây Thạnh	200/12 đường Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú
Các phường Tân Sơn Nhì, Sơn Kỳ, một phần phường Tân Quý và Tân Thành	Phường Tân Sơn Nhì	6 Nguyễn Thế Truyện, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú
Các phường Phú Thọ Hòa, một phần phường Tân Thành và Tân Quý	Phường Phú Thọ Hòa	146 Độc Lập, phường Tân Thành, quận Tân Phú
Các phường Phú Trung, Hòa Thạnh, một phần phường Tân Thới Hòa và Tân Thành	Phường Tân Phú	70A Thoại Ngọc Hầu, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú
Các phường Hiệp Tân, Phú Thạnh, một phần phường Tân Thới Hòa	Phường Phú Thạnh	275 Nguyễn Sơn, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú
Các phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, một phần phường Linh Đông	Phường Hiệp Bình	2 đường số 5, phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức
Các phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần phường Linh Tây và Linh Đông	Phường Thủ Đức	17 đường Chân Lý, phường Bình Thọ, TP Thủ Đức
Các phường Bình Chiểu, Tam Phú, Tam Bình	Phường Tam Bình	934 Tỉnh lộ 43, phường Bình Chiểu, TP Thủ Đức
Các phường Linh Trung, Linh Xuân, một phần phường Linh Tây	Phường Linh Xuân	81 đường Hoàng Cầm (quốc lộ 1K cũ), phường Linh Xuân, TP Thủ Đức
Các phường Tân Phú (thành phố Thủ Đức), Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, một phần phường Long Thạnh Mỹ	Phường Tăng Nhơn Phú	29 Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức
Các phường Long Bình, một phần phường Long Thạnh Mỹ	Phường Long Bình	325 đường Nguyễn Văn Tăng, phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức
Các phường Trường Thạnh, Long Phước	Phường Long Phước	239 khu phố Long Thuận, phường Long Phước, TP Thủ Đức
Các phường Phú Hữu, Long Trường	Phường Long Trường	341 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, TP Thủ Đức
Các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái	Phường Cát Lái	560 Trương Gia Mô, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức
Các phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, một phần phường An Phú (thành phố Thủ Đức)	Phường Bình Trưng	8 đường Hồ Thị Nhung, khu phố 4, phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức
Các phường Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B	Phường Phước Long	183 đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, TP Thủ Đức
Các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh, một phần phường An Phú (thành phố Thủ Đức)	Phường An Khánh	10 đường D2, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức
Các phường Bình An, Bình Thắng, Đông Hòa	Phường Đông Hòa	201 đường ĐT743A, khu phố Bình Thung 2, phường Bình An, TP Dĩ An
Các phường An Bình, Dĩ An, một phần phường Tân Đông Hiệp	Phường Dĩ An	10 trung tâm hành chính TP Dĩ An cũ, TP Dĩ An
Các phường Tân Bình, một phần phường Thái Hòa và Tân Đông Hiệp	Phường Tân Đông Hiệp	880 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, TP Dĩ An
Các phường An Phú (thành phố Thuận An), một phần phường Bình Chuẩn	Phường An Phú	đường ĐT743, khu phố 1A, phường An Phú, TP Thuận An
Phường Bình Hòa và một phần phường Vĩnh Phú	Phường Bình Hòa	đường ĐT743B, phường Bình Hoà, TP Thuận An
Các phường Bình Nhâm, Lái Thiêu, một phần phường Vĩnh Phú	Phường Lái Thiêu	khu phố chợ, phường Lái Thiêu, TP Thuận An
Các phường Hưng Định, An Thạnh, Xã An Sơn	Phường Thuận An	289 Hưng Định, phường Hưng Định, TP Thuận An
Các phường Thuận Giao, Bình Chuẩn	Phường Thuận Giao	đường Thủ Khoa Huân, phường Bình Chuẩn, TP Thuận An
Các phường Phú Cường, Phú Thọ, Chánh Nghĩa, một phần phường Hiệp Thành (thành phố Thủ Dầu Một), Chánh Mỹ	Phường Thủ Dầu Một	1 Quang Trung, phường Phú Cường, TP Thủ Dầu Một
Các phường Phú Hòa, Phú Lợi, một phần phường Hiệp Thành (thành phố Thủ Dầu Một)	Phường Phú Lợi	438 đường Phú Lợi, phường Phú Hoà, TP Thủ Dầu Một
Các phường Định Hòa, Tương Bình Hiệp, một phần phường Hiệp An và Chánh Mỹ	Phường Chánh Hiệp	279 Hồ Văn Cống, phường Tương Bình Hiệp, TP Thủ Dầu Một
Các phường Phú Mỹ (thành phố Thủ Dầu Một), Hòa Phú, Phú Tân, Phú Chánh	Phường Bình Dương	357 Võ Nguyên Giáp, phường Hoà Lợi, TP Thủ Dầu Một
Các phường Tân Định (thành phố Bến Cát), Hòa Lợi	Phường Hòa Lợi	đường ĐTT 741, khu phố An Hòa, phường Hòa Lợi, TP Bến Cát
Các phường Tân An, Xã Phú An, Hiệp An	Phường Phú An	143 Nguyễn Đức Cảnh, phường Hiệp An, TP Thủ Dầu Một
Phường An Tây, một phần xã Thanh Tuyền và xã An Lập	Phường Tây Nam	ấp 2, phường An Tây, TP Bến Cát
Phường An Điền, xã Long Nguyên, một phần phường Mỹ Phước	Phường Long Nguyên	đường Hùng Vương, phường An Điền, TP Bến Cát
Xã Tân Hưng (huyện Bàu Bàng), xã Lai Hưng, một phần phường Mỹ Phước	Phường Bến Cát	đường 30/4, khu phố 2, phường Mỹ Phước, TP Bến Cát
Phường Chánh Phú Hòa, Xã Hưng Hòa	Phường Chánh Phú Hòa	đường ĐTT 741, phường Chánh Phú Hòa, TP Bến Cát
Phường Vĩnh Tân, Thị trấn Tân Bình	Phường Vĩnh Tân	đường 742, phường Vĩnh Tân, TP Tân Uyên
Xã Bình Mỹ (huyện Bắc Tân Uyên), Phường Hội Nghĩa	Phường Bình Cơ	đường ĐT747, phường Hội Nghĩa, TP Tân Uyên
Phường Uyên Hưng, Xã Bạch Đằng, Xã Tân Lập, một phần xã Tân Mỹ	Phường Tân Uyên	khu phố 1, phường Uyên Hưng, TP Tân Uyên
Các phường Khánh Bình, Tân Hiệp	Phường Tân Hiệp	đường Nguyễn Khuyến, khu phố Tân Bình, phường Tân Hiệp, TP Tân Uyên
Các phường Thạnh Phước, Tân Phước Khánh, Tân Vĩnh Hiệp, một phần phường Thái Hòa và xã Thạnh Hội	Phường Tân Khánh	đường ĐT746, phường Tân Phước Khánh, TP Tân Uyên
Các phường 1, 2, 3, 4, 5 (thành phố Vũng Tàu), Thắng Nhì, Thắng Tam	Phường Vũng Tàu	89 Lý Thường Kiệt, phường 1, TP Vũng Tàu
Các phường 7, 8, 9 (thành phố Vũng Tàu), Nguyễn An Ninh	Phường Tam Thắng	603 Nguyễn An Ninh, phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu
Các phường 10 (thành phố Vũng Tàu), Thắng Nhất, Rạch Dừa	Phường Rạch Dừa	219/28 Lưu Chí Hiếu, phường 10, TP Vũng Tàu
Các phường 11, 12 (thành phố Vũng Tàu)	Phường Phước Thắng	7A Nguyễn Gia Thiều, phường 12, TP Vũng Tàu
Xã Tân Hưng (thành phố Bà Rịa), Kim Dinh, Long Hương	Phường Long Hương	đường Trịnh Đình Thảo, khu phố Kim Sơn, phường Kim Dinh, TP Bà Rịa
Các phường Phước Trung, Phước Nguyên, Long Toàn, Phước Hưng	Phường Bà Rịa	137 đường 27/4, phường Phước Trung, TP Bà Rịa
Các phường Long Tâm, Xã Hòa Long, Xã Long Phước	Phường Tam Long	tỉnh lộ 52, ấp Đông, xã Hòa Long, TP.Bà Rịa
Các phường Tân Hòa, Tân Hải	Phường Tân Hải	quốc lộ 51, thôn Láng Cát, phường Tân Hải, TP Phú Mỹ
Các phường Phước Hòa, Tân Phước	Phường Tân Phước	khu phố Tân Lộc, phường Phước Hoà, TP Phú Mỹ
Các phường Phú Mỹ (thành phố Phú Mỹ), Mỹ Xuân	Phường Phú Mỹ	412 Độc Lập, phường Phú Mỹ, TP Phú Mỹ
Các phường Hắc Dịch, Xã Sông Xoài	Phường Tân Thành	khu phố 5, phường Hắc Dịch, TP Phú Mỹ
Xã Vĩnh Lộc A và một phần xã Phạm Văn Hai	Xã Vĩnh Lộc	F7/16 Vĩnh Lộc, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh
Các xã Vĩnh Lộc B, một phần xã Phạm Văn Hai và một phần phường Tân Tạo	Xã Tân Vĩnh Lộc	1304 Vĩnh Lộc, ấp 6, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh và 1905 (F2/33) ấp 6, tỉnh lộ 10, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh
Các xã Lê Minh Xuân, Bình Lợi	Xã Bình Lợi	1905 Trần Văn Giàu, ấp 6, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh
Thị trấn Tân Túc, Xã Tân Nhựt, một phần phường Tân Tạo A, xã Tân Kiên và phường 16 (Quận 8)	Xã Tân Nhựt	349 Tân Túc, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh
Các xã Tân Quý Tây, Bình Chánh, An Phú Tây	Xã Bình Chánh	260 đường Hương lộ 11, ấp 2, xã Tân Quý Tây và 999B/8 ấp 2 An Phú Tây, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh
Các xã Đa Phước, Qui Đức, Hưng Long	Xã Hưng Long	564 Đoàn Nguyễn Tuấn, xã Hưng Long và B3/24 ấp 2, xã Qui Đức, huyện Bình Chánh
Các xã Phong Phú, xã Bình Hưng, một phần phường 7 (Quận 8)	Xã Bình Hưng	D11/314 Trịnh Quang Nghị, ấp 4, xã Phong Phú và 10 đường số 10, xã Bình Hưng, Bình Chánh
Các xã Tam Thôn Hiệp, Bình Khánh, một phần xã An Thới Đông	Xã Bình Khánh	UBND xã Bình Khánh cũ, đường Rừng Sác, ấp Bình An 1, xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ
Xã Lý Nhơn và một phần xã An Thới Đông	Xã An Thới Đông	UBND xã An Thới Đông cũ, ấp An Hòa 1, xã An Thới Đông, huyện Cần Giờ
Xã Long Hòa (huyện Cần Giờ), Thị trấn Cần Thạnh	Xã Cần Giờ	UBND huyện Cần Giờ cũ, đường Lương Văn Nho, khu phố Giồng Ao, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ
Các xã Tân Phú Trung, Tân Thông Hội, Phước Vĩnh An	Xã Củ Chi	314 đường Phan Văn Khải (Quốc lộ 22), ấp Đình, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi
Thị trấn Củ Chi, Xã Phước Hiệp, Xã Tân An Hội	Xã Tân An Hội	77 Tỉnh lộ 8, thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi
Các xã Trung Lập Thượng, Phước Thạnh, Thái Mỹ	Xã Thái Mỹ	712 đường Phan Văn Khải (Quốc lộ 22), ấp Phước Hưng, xã Phước Thạnh, huyện Củ Chi
Các xã Phú Mỹ Hưng, An Phú, An Nhơn Tây	Xã An Nhơn Tây	1407 Tỉnh lộ 7, xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi
Các xã Phạm Văn Cội, Trung Lập Hạ, Nhuận Đức	Xã Nhuận Đức	ấp Ngã 4, xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi
Các xã Tân Thạnh Tây, Tân Thạnh Đông, Phú Hòa Đông	Xã Phú Hòa Đông	269 Tỉnh lộ 8, ấp 2A, xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi
Các xã Bình Mỹ (huyện Củ Chi), Hòa Phú, Trung An	Xã Bình Mỹ	1627, ấp 1A, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi
Các xã Thới Tam Thôn, Nhị Bình, Đông Thạnh	Xã Đông Thạnh	250 Đặng Thúc Vịnh, ấp 7, xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn
Các xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn), Xã Tân Xuân, Thị trấn Hóc Môn	Xã Hóc Môn	11 đường Lý Thường Kiệt, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn
Các xã Tân Thới Nhì, Xuân Thới Đông, Xuân Thới Sơn	Xã Xuân Thới Sơn	1A đường Lê Thị Kim, ấp 3, xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn
Các xã Xuân Thới Thượng, Trung Chánh, Bà Điểm	Xã Bà Điểm	14/9 Phan Văn Hớn, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn
Thị trấn Nhà Bè, Xã Phú Xuân, Xã Phước Kiển, Xã Phước Lộc	Xã Nhà Bè	330 đường Nguyễn Bình, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè
Các xã Nhơn Đức, Long Thới, Hiệp Phước	Xã Hiệp Phước	209 đường Nguyễn Văn Tạo, xã Long Thới, huyện Nhà Bè
Các xã Lạc An, Hiếu Liêm, Thường Tân, một phần xã Tân Mỹ	Xã Thường Tân	ấp 3, xã Tân Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên
Thị trấn Tân Thành, Xã Đất Cuốc, Xã Tân Định	Xã Bắc Tân Uyên	khu phố 2, thị trấn Tân Thành, huyện Bắc Tân Uyên
Thị trấn Phước Vĩnh, xã An Bình, một phần xã Tam Lập	Xã Phú Giáo	đường Hùng Vương, khu Phố 2, huyện Phú Giáo
Các xã Vĩnh Hòa, Phước Hòa, một phần xã Tam Lập	Xã Phước Hòa	đường ĐT 741, xã Vĩnh Hòa, huyện Phú Giáo
Các xã Tân Hiệp (huyện Phú Giáo), An Thái, Phước Sang	Xã Phước Thành	ấp Sa Dụp, xã Phước Sang, huyện Phú Giáo
Các xã An Linh, Tân Long, An Long	Xã An Long	ấp Xóm Quạt, xã An Long, huyện Phú Giáo
Xã Trừ Văn Thố, xã Cây Trường II, một phần thị trấn Lai Uyên	Xã Trừ Văn Thố	đường ĐT 750, ấp Ông Chài, xã Cây Trường II, huyện Bàu Bàng
Phần còn lại thị trấn Lai Uyên	Xã Bàu Bàng	khu đô thị Bàu Bàng, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng
Các xã Long Tân, Long Hòa (huyện Dầu Tiếng), một phần xã Minh Tân và Minh Thạnh	Xã Long Hòa	đường DT749, xã Long Hoà, huyện Dầu Tiếng
Các xã Thanh An, một phần xã Định Hiệp, Thanh Tuyền và An Lập	Xã Thanh An	ấp Cần Giăng, xã Thanh An, huyện Dầu Tiếng
Thị trấn Dầu Tiếng, xã Định An, xã Định Thành và một phần xã Định Hiệp	Xã Dầu Tiếng	khu phố 4B, thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng
Xã Minh Hòa, một phần xã Minh Tân và Minh Thạnh	Xã Minh Thạnh	ấp 3, xã Minh hòa, huyện Dầu Tiếng
Các xã Tóc Tiên và Châu Pha	Xã Châu Pha	thôn Tân Lễ B, xã Châu Pha, TP Phú Mỹ
Thị trấn Long Hải, xã Phước Tỉnh và xã Phước Hưng	Xã Long Hải	đường Hùng Vương, thị trấn Long Hải, huyện Long Đất
Thị trấn Long Điền, Xã Tam An	Xã Long Điền	số 1939, quốc lộ 55, thị trấn Long Điền, huyện Long Đất
Thị trấn Phước Hải, Xã Phước Hội	Xã Phước Hải	ấp Hội Mỹ, xã Phước Hội, huyện Long Đất
Thị trấn Đất Đỏ, Xã Long Tân (huyện Long Đất), Xã Láng Dài, Xã Phước Long Thọ	Xã Đất Đỏ	đường Võ Thị Sáu, khu phố Hòa Hội, thị trấn Đất Đỏ, huyện Long Đất
Các xã Đá Bạc, Nghĩa Thành	Xã Nghĩa Thành	tổ 6, thôn Sông Cầu, xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức
Thị trấn Ngãi Giao, Xã Bình Ba, Xã Suối Nghệ	Xã Ngãi Giao	70 Trần Hưng Đạo, thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức
Thị trấn Kim Long, Xã Bàu Chinh, Xã Láng Lớn	Xã Kim Long	quốc lộ 56, thị trấn Kim Long, huyện Châu Đức
Các xã Cù Bị, Xà Bang	Xã Châu Đức	ấp Liên Lộc, xã Xà Bang, huyện Châu Đức
Các xã Bình Trung, Quảng Thành, Bình Giã	Xã Bình Giã	ấp Vĩnh Bình, xã Bình Giã, huyện Châu Đức
Các xã Suối Rao, Xã Sơn Bình, Xã Xuân Sơn	Xã Xuân Sơn	tổ 10, thôn Xuân Tân, xã Xuân Sơn, huyện Châu Đức
Thị trấn Phước Bửu, Xã Phước Tân, Xã Phước Thuận	Xã Hồ Tràm	quốc lộ 55, thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc
Các xã Bông Trang, Xã Bưng Riềng, Xã Xuyên Mộc	Xã Xuyên Mộc	quốc lộ 55, ấp Trang Hoàng, xã Bông Trang, huyện Xuyên Mộc
Các xã Hòa Hưng, Hòa Bình, Hòa Hội	Xã Hòa Hội	ấp 4, xã Hòa Bình, huyện Xuyên Mộc
Các xã Tân Lâm, Bàu Lâm	Xã Bàu Lâm	tỉnh lộ 328, ấp 2 Đông, xã Bàu Lâm, huyện Xuyên Mộc
Huyện Côn Đảo	Đặc khu Côn Đảo	28 Tôn Đức Thắng, huyện Côn Đảo
Xã Bình Châu	Xã Bình Châu	quốc lộ 55, ấp Láng Găng, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc
Xã Hòa Hiệp	Xã Hòa Hiệp	tỉnh lộ 329, ấp Phú Bình, xã Hòa Hiệp, huyện Xuyên Mộc
Xã Long Sơn	Xã Long Sơn	thôn 1, xã Long Sơn, TP Vũng Tàu
Xã Thạnh An	Xã Thạnh An	Xã đảo Thạnh An
Phường Thới Hòa	Phường Thới Hòa	quốc lộ 13, khu phố 3A, phường Thới Hòa, TP Bến Cát

Nguồn: Báo điện tử Chính phủ

Xem thêm: Sáp nhập xã có phải làm lại giấy tờ không? Giải đáp chi tiết

IV. Tình hình giá nhà đất TPHCM sau khi sáp nhập

Việc sáp nhập tỉnh TPHCM đã tạo ra cú hích tích cực, thúc đẩy nhu cầu nhà ở, đất nền và căn hộ. Theo báo điện tử Tiền Phong, căn hộ trung cấp & bình dân tại vùng giáp ranh như Bình Dương ghi nhận tăng trưởng rõ rệt, đặc biệt tại Dĩ An, Thuận An… Căn hộ trung tâm TP.HCM (cũ) tăng nhẹ. Giá đất nền và giao dịch tại vùng giáp ranh cũng bùng nổ, phản ánh tâm lý kỳ vọng của nhà đầu tư, tuy có kèm theo rủi ro đầu cơ.

Dưới đây bảng giá đất tại TP HCM sau sáp nhập, thông tin được tổng hợp từ các trang bất động sản uy tín:

Khu vực	Giá trước sáp nhập (triệu/m²)	Giá sau sáp nhập (triệu/m²)	Biến động (%)
Trung tâm TP.HCM (cũ)	200 – 400 triệu đồng/m2	300 – 450 triệu đồng/m2	Tăng 12.5%
Dĩ An & Thuận An (Bình Dương cũ)	7 triệu đến 65 triệu đồng/m2	10triệu/m² – 78 triệu/m²	Tăng 20%
Các vùng giáp ranh khác (Phú Mỹ, Hóc Môn…)	20-45 triệu đồng/m2	30-55 triệu đồng/m2	Tăng 22%

Trình bày trên Báo Pháp Luật TP.HCM, sở Xây dựng TP.HCM nhận định giá bất động sản một số phân khúc sẽ tăng nhẹ sau sáp nhập nhờ điều chỉnh bảng giá đất và phục hồi nguồn cung. Nhìn chung, giá nhà đất TP.HCM sau sáp nhập đang đi lên, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh với tiềm năng tăng 15–20% nhờ hạ tầng và quy hoạch, trong khi trung tâm TP.HCM cũ giữ đà tăng nhẹ nhưng ổn định.

Xem thêm: Có cần làm lại sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành không? Các trường hợp cần làm lại sổ đỏ

V. Những điều người dân TPHCM cần lưu ý sau sáp nhập

1. Căn cước công dân

Từ ngày 1/7/2025, khi TP.HCM thực hiện sáp nhập hành chính và thay đổi địa giới, người dân không bắt buộc phải đổi thẻ CCCD nếu chỉ thay đổi tên đơn vị hành chính trên địa chỉ cư trú. Việc đổi thẻ sẽ được thực hiện tùy nhu cầu cá nhân, không có thời hạn bắt buộc.

Nếu muốn đổi CCCD để cập nhật địa chỉ mới, Bộ Công an dự kiến áp dụng hình thức cấp đổi trực tuyến toàn trình trên Cổng dịch vụ công. Khi đó, công dân chỉ cần đăng ký online, hệ thống sẽ sử dụng dữ liệu sinh trắc học (khuôn mặt, vân tay, mống mắt) đã thu nhận lần gần nhất để cấp thẻ mới, không cần đến trực tiếp cơ quan công an.

2. Giấy tờ nhà, sổ đỏ

Người dân không bắt buộc phải đổi sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nếu địa giới hành chính bị thay đổi do sáp nhập. Sổ đỏ đã cấp vẫn giữ nguyên hiệu lực pháp lý, bảo đảm quyền sử dụng và sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật.

Việc chỉnh lý hoặc cấp mới sổ đỏ được thực hiện khi người dân có nhu cầu hoặc cùng lúc tiến hành các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai như chuyển nhượng, tách thửa, thừa kế… Trong những trường hợp này, cơ quan chức năng sẽ xử lý đồng thời việc cập nhật thông tin địa giới hành chính mới trên sổ đỏ.

3. Các thủ tục hành chính cần cập nhật

Phần lớn thủ tục hành chính của người dân không cần thay đổi ngay lập tức, chỉ cập nhật khi phát sinh nhu cầu hoặc theo lộ trình đồng bộ của cơ quan chức năng.

Hộ khẩu/cư trú: Công an cấp xã tự động cập nhật, người dân không cần làm thủ tục điều chỉnh.
Giấy phép kinh doanh: Không bắt buộc đổi địa chỉ ngay, có thể cập nhật khi có nhu cầu hoặc kết hợp với thủ tục thay đổi khác.
Biển số xe: Vẫn hợp lệ đến hết niên hạn, không cần đổi.
Thời gian hoàn tất đồng bộ: UBND TP.HCM dự kiến hoàn tất trong 6–12 tháng sau 01/7/2025, không gây gián đoạn thủ tục hành chính.

4. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ hành chính mới

Sau sáp nhập, hệ thống cơ quan tiếp nhận hồ sơ tại TP.HCM được tổ chức lại theo hướng tinh gọn nhưng vẫn đảm bảo thuận tiện cho người dân:

UBND TP.HCM (cấp tỉnh): Giải quyết thủ tục chiến lược, quy hoạch, hồ sơ liên quan nhiều địa bàn.
Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM: Hợp nhất từ các chi nhánh cũ, xử lý hồ sơ đất đai quy mô lớn.
Phòng Tài nguyên & Môi trường: Quản lý đất đai, môi trường, quy hoạch chung.
UBND xã/phường/đặc khu: Tiếp nhận thủ tục cơ bản (hộ tịch, chứng thực, đất đai đơn giản, giấy phép xây dựng, đăng ký kinh doanh cá thể).
Bộ phận một cửa & Trung tâm hành chính công: Nơi nộp hồ sơ trực tiếp hoặc trực tuyến, giúp giảm thời gian đi lại.

Sau sáp nhập, UBND TP.HCM đóng vai trò trung tâm, tiếp nhận các thủ tục mang tính chiến lược

VI. Tra cứu xã/phường mới tại TPHCM sau sáp nhập tại Muaban.net

Sau khi TP.HCM sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, nhiều xã/phường được đổi tên hoặc sắp xếp lại. Điều này có thể gây nhầm lẫn khi thực hiện các thủ tục pháp lý, giao dịch bất động sản hay cập nhật giấy tờ hành chính. Nếu không nắm rõ địa giới mới, bạn dễ gặp rủi ro như sai thông tin hợp đồng, chậm trễ hồ sơ hoặc phát sinh chi phí chỉnh sửa.

Để hỗ trợ người dân và nhà đầu tư, Muaban.net đã ra mắt công cụ tra cứu địa giới hành chính mới, với những ưu điểm nổi bật:

Nhanh chóng: Chỉ mất vài giây để tìm tên xã/phường mới.
Chính xác: Dữ liệu cập nhật trực tiếp theo nghị quyết của Quốc hội.
Tiện lợi: Đồng bộ với hệ thống quản lý nhà nước, tránh sai sót khi làm thủ tục.

Cách tra cứu cũng rất đơn giản, bạn chỉ cần làm theo các bước sau:

Truy cập Muaban.net.
Chọn mục Tra cứu địa giới hành chính mới.
Nhập tên xã/phường hoặc địa chỉ cũ.
Nhận ngay tên mới và thông tin hành chính liên quan.

Lời kết

Như vậy chúng ta đã cùng tìm hiểu về thông tin TPHCM sáp nhập tỉnh nào. Người dân cần chú ý cập nhật giấy tờ cá nhân, thủ tục đất đai và địa chỉ giao dịch để tránh rủi ro, đồng thời nắm bắt cơ hội từ những biến động tích cực của thị trường bất động sản. Để không bỏ lỡ các thông tin quan trọng về nghị quyết sáp nhập, quy hoạch mới và giá nhà đất, hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để luôn nắm bắt kịp thời và chính xác.

Xem thêm: