Trong những năm gần đây, quận 9 được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản và có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, cùng với đó là sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản thu hút sự quan tâm lớn của cư dân và các nhà đầu tư. Vậy quận 9 gần quận nào, tiềm năng bất động sản quận 9 ra sao và đang có những dự án nào nổi bật ở khu vực này. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây nhé.
I. Quận 9 gần quận nào?
Nằm ở cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, quận 9 giáp quận 2, quận Thủ Đức và tỉnh Bình Dương, tỉnh Đồng Nai. Quận 9 có địa giới hành chính cụ thể như sau:
- Phía Đông: tiếp giáp với huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (ranh giới là sông Đồng Nai).
- Phía Tây: giáp quận Thủ Đức cũ (ranh giới là Xa lộ Hà Nội).
- Phía Nam: giáp với Quận 2 (ranh giới là kênh Rạch Chiếc – Trau Trảu) và giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (ranh giới là sông Đồng Nai).
- Phía Bắc: giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Vị trí này giúp cư dân sinh sống và làm việc tại quận 9 có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực khác cũng như các tỉnh thành thuộc khu vực Đông Nam Bộ và miền Tây. Cũng chính vì vị trí đẹp cùng hạ tầng giao thông phát triển cả đường bộ lẫn đường thủy nên quận 9 đang trở thành điểm đến của các nhà đầu tư, các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, các trường Đại học và nhiều dự án bất động sản quy mô lớn.
Xem thêm: Quận Bình Tân gần quận nào? Chi tiết về quận Bình Tân
II. Tình hình giao thông Quận 9
Hiện nay, giao thông trên địa bàn quận 9 khá tiện lợi bởi được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản. Trên địa bàn quận 9 TPHCM có nhiều tuyến đường trọng điểm, có thể kể đến như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt và Lò Lu. Tất cả những tuyến đường này đều dự kiến được mở rộng nhiều làn xe và hoàn thành đưa vào sử dụng trong năm 2025. Sau khi những tuyến đường này được mở rộng thì có thể đáp ứng được nhu cầu giao thông ngày càng đông đúc tại địa bàn TP. Thủ Đức.
Cư dân trong toàn thành phố và khu vực lân cận có thể đến quận 9 bằng phương tiện cá nhân hoặc các phương tiện công cộng như xe buýt, xe công nghệ,… Trong đó, có các tuyến xe buýt đi qua đó là:
| Tuyến số 8 | Bến xe buýt Quận 8 → Bến Xe Buýt ĐH Quốc Gia TP.HCM (Mới) |
| Tuyến số 10 | Đại học Quốc Gia → Bến xe Miền Tây |
| Tuyến số 53 | Lê Hồng Phong → Bến Xe Buýt ÐH Quốc Gia |
| Tuyến số 56 | Bến Xe Buýt Chợ Lớn → Bến Xe Miền Đông Mới |
| Tuyến số 150 | Bến Xe Buýt Chợ Lớn → Bến Xe Buýt Ngã Ba Tân Vạn |
III. Tiện ích khu vực Quận 9
Quận 9 có đầy đủ hệ thống tiện ích từ giáo dục các cấp đến hệ thống y tế, các điểm vui chơi giải trí đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống và thư giãn của cư dân sinh sống và làm việc tại đây.
1. Giáo dục
Tại quận 9 hiện có hệ thống trường học đầy đủ các cấp từ mầm non đến tiểu học, THCS, THPT, Cao Đẳng và Đại học. Cụ thể:
| Trường Đại học khu vực Quận 9 | |
| Tên trường | Địa chỉ |
| Đại học Tài Chính Marketing cơ sở Quận 9 | 1A Đ. Số 385, Tăng Nhơn Phú A, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh |
| Học viện Bưu Chính Viễn Thông Quận 9 | Đường Man Thiện, Phường Hiệp Phú, Quận 9 |
| Học viện Chính Trị Khu Vực 2 | 99 Đ. Man Thiện, Hiệp Phú, Quận 9 |
| Trường Cao đẳng khu vực Quận 9 | |
| Cao đẳng Kỹ Nghệ 2 | 502 Đỗ Xuân Hợp, Phước Bình, Quận 9 |
| Cao đẳng Sư Phạm Trung Ương 3 TPHCM | Đường Liên Phường, P.Phước Long B, Quận 9 |
| Cao đẳng Kinh tế Đối Ngoại Cơ sở Quận 9 | 106 Đại Lộ 3, Phước Bình, Quận 9 |
| Cao đẳng Công Thương TPHCM | 20 Tăng Nhơn Phú, Phước Long B |
| Trường TH Phổ Thông khu vực Quận 9 | |
| Trường THCS Và THPT Hoa Sen – Cơ Sở 1 | 26 Phan Chu Trinh, Hiệp Phú, Quận 9 |
| Trường THPT Phước Long | 18D Dương Đình Hội, Phước Long B, Quận 9 |
| Trường THPT Nguyễn Huệ | 13 Đường số 13, Long Thạnh Mỹ, Quận 9 |
| Trường THPT Dương Văn Thì | 161 Đường Lã Xuân Oai, Tăng Nhơn Phú A |
| Trường THPT Long Trường | 309 Võ Văn Hát, Long Trường, Quận 9 |
| Trường THPT Nguyễn Văn Tăng | 9A, Long Bình, Quận 9 |
| Trường TH cơ sở tại khu vực Quận 9 | |
| THCS Phước Bình | 93 đường số 9, P. Phước Bình |
| THCS Hưng Bình | 817/1A Nguyễn Xiển, P. Long Thạnh Mỹ |
| THCS Phước Long | Quang Trung, P. Tăng Nhơn phú B |
| THCS Hoa Lư | Khu phố 4, P. Phước Long A |
| THCS Trần Quốc Toản | 381 Lê Văn Việt, P. Tăng Nhơn phú A |
| THCS Long Phước | 18 Đường 6, P, Long Phước |
| THCS Long Trường | 1292 Nguyễn Duy Trinh, P. Long Trường |
| THCS Tăng Nhơn Phú B | Dương Đình Hội, P. Tăng Nhơn Phú B |
| Phú Hữu | Ấp Tân Điền, Phường Phú Hữu |
| THCS Tân Phú | 119 Nam Cao, Phường Tân Phú |
| THCS Trường Thạnh | 3/1 đường số 3, Ích Thạnh, Phường Trường Thạnh |
| Trường Tiểu học tại khu vực Quận 9 | |
| Tiểu học Long Bình | Cầu Ông Tán, Phường Long Bình |
| Tiểu học Phước Bình | Đường 18, Phường Long Bình |
| Tiểu học Tạ Uyên | 34/16 KP. Vĩnh Thuận, Phường Long Bình |
| Tiểu học Đinh Tiên Hoàng | 3 Quang Trung, Phường Hiệp Phú |
| Tiểu học Phú Hữu | 898 khu phố 4, Phường Phú Hữu |
| Tiểu học Long Thạnh Mỹ | 35 đường số 20, Phường Long Thạnh Mỹ |
| Tiểu học Hiệp Phú | Trương Văn Thành, Phường. Hiệp Phú |
| Tiểu học Nguyễn Minh Quang | 284 Hoàng Hữu Nam, Phường Long Thạnh Mỹ |
| Tiểu học Phước Thạnh | 1322 Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường |
| Tiểu học Trương Văn Thành | Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A |
| Tiểu học Phong Phú | Đình Phong Phú , P. Tăng Nhơn Phú B |
| Tiểu học Long Phước | Ấp Long Thuận, P. Long Phước |
| Tiểu học Tân Phú | 7 đường 138, P. Tân Phú |
| Tiểu học trường Thạnh | Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh |
| Tiểu học Phước Long A | 9 Hồ Bá Phấn, P. Tăng Nhơn Phú A |
| Tiểu học Lê Văn Việt | Man Thiện, P. Tăng Nhơn Phú A |
| Tiểu học Việt Mỹ | 32 Quang Trung, Phường Hiệp Phú |
Xem thêm: Quận 3 có bao nhiêu phường? Tiềm năng bất động sản quận 3
2. Y tế
Quận 9 hiện có nhiều cơ sở y tế công lập và tư nhân. Trong đó, có 2 bệnh viện công lớn nhất của quận đó là:
| Cơ sở y tế | Địa chỉ | Thời gian làm việc |
| Bệnh viện Quân dân Y Miền Đông | 50 Lê Văn Việt, Phường Hiệp Phú, Quận 9 | Từ thứ 2 đến thứ 6: 7h30-16h30
Thứ 7: 7h-11h30 |
| Bệnh viện Quận 9 | 387 Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 | Từ thứ 2 đến thứ 6: 7h30-16h30
Thứ 7: 7h-11h30 |
3. Mua sắm, giải trí
Suối Tiên
- Địa chỉ: 120 Xa lộ Hà Nội, Quận 9
- Giờ mở cửa: 7h30 – 17h00
Suối Tiên diện tích rộng lớn lên đến 150 ha, là địa chỉ vui chơi giải trí lâu đời và được rất nhiều người dân TP.HCM yêu thích. Được thiết kế dựa từ cảm hứng câu chuyện con rồng cháu tiên trong truyền thuyết. Bên trong Suối Tiên gồm nhiều khu vực khác nhau, mỗi khu gồm có các chủ đề riêng. Du khách đến đây có thể tham quan làng văn hóa dân tộc, vườn bướm, khu vui chơi cho trẻ em, công viên nước và rất nhiều trò chơi cảm giác mạnh như: Tàu lượn, leo núi, zipline,…
Chùa Bà Châu Đốc 3 (Chùa Phước Long)
- Địa chỉ: Long Bình, Quận 9
- Giờ mở cửa: 7h30 – 22h00
Bà Châu Đốc là ngôi chùa độc đáo nằm giữa lòng sông. Chùa nổi bật với bức tượng rồng vàng và nhiều tượng Phật chạm khắc công phu cùng với điện thờ tráng lệ. Đây là điểm đến tâm linh của nhiều cư dân TP.HCM.
Chùa Bửu Long
- Địa chỉ: 81 Nguyễn Xiển, Long Bình, Quận 9
- Giờ mở cửa: 8h00 – 18h00
Chùa Bửu Long là ngôi chùa độc đáo với lối kiến trúc Thái Lan đặc trưng. Chùa được thành lập năm 1942, mặc dù đã khá lâu đời nhưng chùa vẫn giữ được nét kiến trúc độc đáo ban đầu. Khuôn viên chùa rộng 11 ha rất xanh mát, thanh tịnh, yên bình. Chùa Bửu Long hiện nay không chỉ là điểm đến hành hương, lễ Phật mà còn là địa điểm check-in của rất nhiều bạn trẻ.
Công viên ánh sáng Vinhomes Grand Park
- Địa chỉ: 530 Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9
- Giờ mở cửa: Cả ngày
Công viên này có diện tích cực lớn, tới 36 ha và được thiết kế theo cảm hứng từ ý tưởng từ Gardens By The Bay (Singapore). Bên trong gồm 15 công viên nhỏ nhiều chủ đề khác nhau nhằm đem đến những trải nghiệm độc đáo, phù hợp với mọi lứa tuổi cho du khách ghé thăm. Đặc biệt, vào cuối tuần công viên ánh sáng này còn thường xuyên tổ chức các sự kiện âm nhạc cực kỳ hấp dẫn.
Khu du lịch sinh thái BCR
- Địa chỉ: 191 đường Tam Đa, Phường Trường Thạnh, Quận 9
- Giờ mở cửa: 8h30 – 17h30
Nhắc đến các điểm vui chơi giải trí hàng đầu tại quận 9 không thể bỏ qua KDL sinh thái BCR. Tại BCR bạn có thể trải nghiệm nhiều trò chơi thú vị như: Bắn súng sơn, công viên nước, làm gốm, lướt ván, chèo thuyền kayak, cắm trại,…
Đầm sen Tam Đa
- Địa chỉ: Tam Đa, Trường Thạnh, Quận 9
- Giờ mở cửa: 5h30 – 18h00
Thêm một điểm sống ảo được cư dân quận 9 và du khách cực kỳ yêu thích nữa đó là đầm sen Tam Đa. Khu vực này có diện tích khoảng 5 ha, trồng rất nhiều loài hoa khác nhau như sen, hoa hướng dương, hoa mười giờ, hoa sao nhái, hoa túy điệp… Trong đó, hoa sen vào mùa nở rộ tạo nên khung cảnh thiên nhiên cực kỳ thơ mộng, thích hợp để chụp hình kỷ niệm, tạo nên những bức ảnh đẹp bên hồ sen do đó thu hút rất đông du khách ghé tham quan và chụp ảnh.
Đền Tưởng niệm vua Hùng
- Địa chỉ: 207/2 Xa Lộ Hà Nội, Phường Long Bình, Quận 9
- Giờ mở cửa: 8h00 – 18h00
Khu đền tưởng niệm các vua Hùng nằm trong công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc thuộc phường Long Bình, Quận 9. Bên trong gồm quảng trường rộng 4.000m2 gây ấn tượng với khách tham quan là phần mặt nền mô phỏng mặt trống đồng Đông Sơn. Hai bên quảng trường gồm chín cột đá cao lớn được trạm trổ công phu, tượng trưng cho 18 đời vua Hùng. Đền bài trí trang nghiêm và đậm văn hóa dân tộc Việt Nam.
Bảo tàng Áo Dài
- Địa chỉ: 30 Long Thuận, Phường Long Phước, Quận 9
- Giờ mở cửa: 8h30 – 17h30
Bảo tàng Áo Dài nằm ở số 206/19, 30 Long Thuận, Long Phước, Quận 9 là nơi trưng bày về áo dài và những câu chuyện ý nghĩa về áo dài Việt Nam. Tham quan bảo tàng này du khách sẽ được tìm hiểu về lịch sử ra đời áo dài gắn với những Di sản văn hóa phi vật thể của Việt Nam đã được UNESCO công nhận như: Quan họ, đờn ca tài tử, ví giặm,…
IV. Tiềm năng bất động sản tại Quận 9
Hiện nay, quận 9 đang có hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản và thường xuyên nâng cấp các tuyến đường huyết mạch như: Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp,… nên có thể đảm bảo sự kết nối của quận 9 với khu Đông Sài Gòn tới khu Đông Sài Gòn nói riêng và khu vực lân cận nói chung.
Mặc dù đã có rất nhiều dự án bất động sản được triển khai nhưng hiện quỹ đất tại Quận 9 vẫn còn khá nhiều. Nhờ có diện tích mặt nước lớn nên bất động sản Quận 9 vô cùng thích hợp để phát triển các dự án bất động sản thiên về nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí.
Theo quy hoạch của thành phố thì thời gian tới quận 9 còn được đầu tư nhiều hơn về hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông nên Quận 9 có thể trở thành tâm điểm giao thông từ TPHCM đến tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Đặc biệt, cùng với hệ thống đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây (Đồng Nai) và tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên thì trong tương lai thị trường bất động sản Quận 9 luôn hot và được sự quan tâm của đông đảo cư dân, nhà đầu tư.
V. Các dự án bất động sản nổi bật tại Quận 9
Tại quận 9 hiện nay có rất nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ, trong đó nổi bật với:
1. Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park là dự án Khu đô thị thông minh hiện đại hàng đầu tại Việt Nam hiện nay được phát triển và đầu tư bởi tập đoàn Vingroup. Dự án có quy mô lên đến 271 hecta, tại đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9.
Với tiêu chí phát triển “all in one” nên dự án Vinhomes Grand Park gồm có chuỗi hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế, tiêu biểu nhất đó là công viên ánh sáng 36ha, hệ thống trường học Vinschool, hệ thống bệnh viện quốc tế Vinmec, xe bus điện Vinfast,…phục vụ mọi nhu cầu cuộc sống thượng lưu của cư dân.
2. Masteri Centre Point Quận 9
Cũng là một dự án bất động sản đình đám hàng đầu tại quận 9 TPHCM, Masteri Centre Point không chỉ có vị trí đắc địa với tiếp giáp với mặt tiền đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park mà còn được đầu tư bài bản từ thiết kế kiến trúc cho đến tiện ích nội khu. Dự án này gồm 5.094 sản phẩm đa dạng loại hình: Căn hộ, officetel, duplex, shophouse. Căn hộ có diện tích dao động từ 50 m2 – 97 m2, gồm từ 1 – 3 phòng ngủ.
3. Nam Khang Riverside
Dự án bất động sản quận 9 Nam Khang Riverside tọa lạc tại mặt tiền đường Tam Đa, Phường Trường Thạnh. Dự án có vị trí đắc địa với 3 mặt giáp sông. Hệ thống tiện ích nội khu cực kỳ phong phú gồm: Vỉa hè 4m, công viên 20.516 m2, sân cầu lông và tennis, hồ bơi, khu tập thể dục buổi sáng, trường quốc tế, trường tiểu học, công viên cây xanh, …đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt đến vui chơi giải trí của cư dân.
4. Dự án Nhà phố TPS 52 Nguyễn Xiển
Dự án Nhà phố TPS 52 Nguyễn Xiển tọa lạc ngay trên vị trí vàng của đường Nguyễn Xiển, Phường Trường Thạnh, Quận 9. Dự án nhà phố liền kề sang trọng này được thiết kế theo lối kiến trúc kết hợp Á – Âu gồm 1 trệt – 3 lầu – 1 sân thượng. Dự án gồm có hệ thống tiện ích nội khu vô cùng đa dạng và hiện đại: Khu cafe, khu shopping, siêu thị tiêu dùng, khu BBQ, khu dạo bộ, khu tập gym, công viên giải trí, hệ thống phát điện khẩn cấp, hồ bơi,…
Hy vọng qua chia sẻ bên trên sẽ giải đáp được thắc mắc của nhiều người đó là quận 9 gần quận nào và có những tiềm năng bất động sản gì. Nếu muốn biết nhiều hơn những dự án bất động sản tại quận 9 nói riêng, khu vực TPHCM nói chung thì ngay hôm nay quý khách hãy truy cập website Muaban.net. Tại đây hàng ngày đều có những tin mới nhất, hot nhất về mua bán và cho thuê nhà đất tại các dự án bất động sản. Truy cập ngay để nắm lấy cơ hội đầu tư sinh lời cùng bất động sản quận 9.
Nguồn tham khảo: Internet
Xem thêm:
- Vòng xoay Phú Hữu Quận 9 và những dự án BĐS đang “hot” quanh khu vực
- Ngã 3 Nhơn Trạch ở đâu, có tiện ích gì xung quanh?
