Quận 4 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa bên bờ sông Sài Gòn, thị trường bất động sản của quận luôn sôi động và có nhiều tiềm năng phát triển. Vậy Quận 4 gần quận nào? Có bao nhiêu phường, hãy cùng Mua Bán tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
I. Giới thiệu về Quận 4
1. Tổng quan Quận 4
Quận 4 hay còn được gọi là Quận Tư, là một trong những quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Quận này có địa giới như một cù lao tam giác, với xung quanh đều là sông và kênh rạch. Cụ thể, quận tiếp giáp 3 mặt sông lớn là Sông Bến Nghé, Kênh Rẻ và Sông Sài Gòn.
| BẢNG THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ QUẬN 4 TPHCM | |
| Tên quận | Quận 4 |
| Thành phố | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Vùng | Đông Nam Bộ |
| Ngày thành lập | 27/05/1959 |
| Mã hành chính | 773 |
| Số đơn vị hành chính | 13 phường |
| Trụ sở UBND | 18 Đoàn Nhữ Hai, phường 13, Quận 4, TPHCM |
| Diện tích | 4.18km2 |
| Dân số (2022) | 199.329 người |
| Mật độ dân số | 47.686 người/km2 |
| Biển số xe | 59C1 – C3 – CA |
| Website | quan4.hochiminhcity.gov.vn |
2. Diện tích và dân số
Với diện tích chỉ 4,18 km², Quận 4 là quận nội thành nhỏ nhất ở Thành phố Hồ Chí Minh. Dân số của quận vào năm 2022 đạt 199.329 người, với mật độ dân số cao đến 47.686 người/km², đứng đầu về mật độ dân số so với các quận ở thành phố Hồ Chí Minh và cả nước. Dân tộc chủ yếu ở Quận 4 là người Kinh chiếm khoảng 92,91% và người Hoa chiếm 4,08%.
Xem thêm: Tân phú gần quận nào? Có bao nhiêu phường?
II. Quận 4 gần Quận nào?
Quận 4 tiếp giáp với thành phố Thủ Đức, Quận 1, Quận 5, Quận 7 và Quận 8, cụ thể:
- Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ).
- Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với đường ranh giới là kênh Bến Nghé.
- Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với đường ranh giới là kênh Tẻ.
- Phía bắc giáp Quận 1 với đường ranh giới là kênh Bến Nghé.
Sự liên kết với các quận lân cận thông qua các con sông và kênh rạch tạo nên một đặc điểm độc đáo cho Quận 4, đồng thời cũng tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế của khu vực này.
III. Quận 4 có bao nhiêu phường?
Quận 4 có 13 phường gồm phường 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18, cụ thể:
| Phường | Diện tích (km²) | Dân số (người) | Mật độ dân số (người/km2) |
| Phường 1 | 0.38 | 10,596 | 27,884 |
| Phường 2 | 0.35 | 16,134 | 46,097 |
| Phường 3 | 0.31 | 10,644 | 34,335 |
| Phường 4 | 0.29 | 15,489 | 53,410 |
| Phường 6 | 0.20 | 10,230 | 51,150 |
| Phường 8 | 0.16 | 15,202 | 95,012 |
| Phường 9 | 0.12 | 10,336 | 86,133 |
| Phường 10 | 0.11 | 10,068 | 91,527 |
| Phường 13 | 0.85 | 18,879 | 22,221 |
| Phường 14 | 0.17 | 15,096 | 88,800 |
| Phường 15 | 0.22 | 12,519 | 56,904 |
| Phường 16 | 0.33 | 19,774 | 59,921 |
| Phường 18 | 0.70 | 9,911 | 14,159 |
Xem thêm: Thủ Đức gần quận nào? Quy hoạch giao thông tại Thủ Đức
IV. Hạ tầng giao thông Quận 4
Mạng lưới giao thông của Quận 4 chủ yếu dựa vào 6 trục đường chính, bao gồm đường Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Trong số các con đường này, đại lộ Nguyễn Tất Thành được coi là con đường lớn và quan trọng nhất.
Bên cạnh đó, Quận 4 đang có kế hoạch triển khai cầu Trần Đình Xu và cầu Nguyễn Khoái, không chỉ mở rộng không gian đô thị mà còn cải thiện mạng lưới giao thông nội thành. Giảm tải áp lực giao thông tại các tuyến đường trọng điểm như cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Chánh Hưng, cầu tân Thuận và cầu Nhị Thiên Đường.
Ngoài ra, việc mở rộng các tuyến đường chính như đường Khánh Hội, Tân Vĩnh, đường 41, đường 48, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kích thích sự phát triển kinh tế địa phương. Nhìn chung hệ thống giao thông Quận 4 vẫn còn nhiều phức tạp, đang trong quá trình hoàn thiện.
V. Hệ thống tiện ích quanh khu vực Quận 4
Quận 4, với vị trí đắc địa ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, không chỉ thừa hưởng lợi thế về giao thông mà còn sở hữu một loạt tiện ích đa dạng, phục vụ nhu cầu của cư dân. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật xung quanh khu vực Quận 4:
1. Cơ sở giáo dục
Cơ sở giáo dục trong Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh đa dạng và phát triển, với sự hiện diện của các trường đại học và trung học phổ thông, trung học cơ sở, tiểu học và cả trường mầm non:
| Tên trường | Địa chỉ |
| Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh | 2 Nguyễn Tất Thành, Phường 4 |
| Trường Đại học Nguyễn Tất Thành | 298A–300A Nguyễn Tất Thành, Phường 13 |
| Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ | 2 Bến Vân Đồn, Phường 13 |
| Trường THPT Nguyễn Trãi | 364 Nguyễn Tất Thành, Phường 18 |
| Trường THCS Vân Đồn | 276 Nguyễn Tất Thành, Phường 13 |
| Trường THCS Quang Trung | 209 Đường 14, Phường 3 |
| Trường THCS Nguyễn Huệ | 42 Nguyễn Khoái, Phường 2 |
| Trường THCS Khánh Hội | A75 Nguyễn Thần Hiến, Phường 18 |
| Trường THCS Chi Lăng | 129/63A Nguyễn Hữu Hào, Phường 9 |
| Trường Tiểu học Đoàn Thị Điểm | 140 Nguyễn Khoái, Phường 2 |
| Trường Tiểu học Đặng Trần Côn | 203 Đ. Bến Vân Đồn, Phường 2 |
| Trường Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi | 02 Vĩnh Khánh, Phường 9 |
| Trường Tiểu học Nguyễn Thái Bình | 3 Đ. Tôn Thất Thuyết, Phường 18 |
| Trường Mầm Non Quốc Tế Phương Lan TP HCM | 346 Đ. Bến Vân Đồn, Phường 1 |
| Trường Mầm Non Ngôi Nhà Ong | 348 Đ. Bến Vân Đồn, Phường 1 |
Xem thêm: Quận 7 gần quận nào? Quy hoạch Giao thông quan trọng tại Quận 7
2. Địa điểm nổi tiếng
Quận 4 cũng có khá nhiều địa điểm nổi tiếng mang lại nét văn hóa đặc sắc cho khu vực. Có thể kể đến như
| Địa điểm | Địa chỉ |
| Nhà thờ Giáo xứ Xóm Chiếu | 92B/20 Tôn Thất Thuyết, Phường 16 |
| Chợ Xóm Chiếu | Đường Đinh Lễ, Phường 12 |
| Bảo tàng Hồ Chí Minh – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh (Bến Nhà Rồng) | 1 Nguyễn Tất Thành, Phường 12 |
| Phố ẩm thực Vĩnh Khánh | 40 Vĩnh Khánh, Phường 8 |
| Saigon Princess | 05 Nguyễn Tất Thành, Phường 12 |
3. Cơ sở y tế
Cơ sở y tế tại Quận 4 được đánh giá là có sự phát triển và cải thiện đáng kể trong thời gian gần đây. Các cơ sở y tế ở quận này có thể kể đến như:
| Cơ sở y tế | Địa chỉ |
| Bệnh viện quận 4 | 65 Đ. Bến Vân Đồn, Phường 12 |
| Phuoc An Medical Center | 197 – 198 Đ. Tôn Thất Thuyết, Quận 4 |
| Trung Tâm Y Tế Quận 4 | 217 Đ. Khánh Hội, Phường 2, Quận 4 |
VI. Các dự án bất động sản tiềm năng tại Quận 4
1. De La Sol Capitaland
Dự án De La Sol tại Quận 4 do Capitaland đầu tư là một trong những dự án bất động sản lớn. Với vị trí đắc địa bao quanh bởi 3 mặt sông, tất cả các căn hộ tại đây đều có view sông và ban công riêng. De La Sol được thiết kế theo phong cách Boutique hiện đại, các căn hộ sử dụng cửa kính cao cấp để tối ưu ánh sáng tự nhiên. Dự án còn có nhiều tiện ích như hồ bơi vô cực, phòng gym, rạp chiếu phim, spa, thư viện, vườn tiểu cảnh nội khu, đảm bảo cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ.
- Tên dự án: De La Sol Capitaland
- Vị trí: Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4, TP. HCM.
- Chủ đầu tư: CapitaLand
- Tổng diện tích: 1,45 ha
- Loại hình: Căn hộ cao cấp
- Quy mô: 3 tháp cao 23 tầng nổi và 2 tầng hầm
- Giá bán: 77-88 triệu/m2
Xem thêm: Quận 11 gần quận nào? Có bao nhiêu phường?
2. The Gold View
Dự án The Gold View tọa lạc trên đường Bến Vân Đồn, song hành với đại lộ Võ Văn Kiệt, gần kề khu tài chính lớn của Quận 1. Hiện tại, đây là dự án có quy mô lớn nhất tại Quận 4 với diện tích lên đến 2,3 ha. The Gold View được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung và sang trọng, tạo ra một môi trường đẳng cấp, đáng sống trong một khu đô thị nhỏ giữa trung tâm Sài Gòn.
- Tên dự án: The Gold View
- Vị trí: 346 Bến Vân Đồn, phường 1, Quận 4, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần May – Diêm Sài Gòn
- Tổng diện tích:061 m2
- Loại hình: Căn hộ
- Quy mô dự án: tháp A cao 33 tầng, tháp B cao 27 tầng
- Mật độ xây dựng: 40%.
- Giá bán: 5 triệu/m² – 70.8 triệu/m².
3. Căn hộ Galaxy 9
Dự án Galaxy 9 của chủ đầu tư Novaland được xây dựng tại vị trí trung tâm của Quận 4, nơi đang được đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng. Điểm đặc biệt của dự án là từ căn hộ của mình, cư dân sẽ được tận hưởng vẻ đẹp của sông Sài Gòn. Với vị trí ven kênh xanh và dọc theo tuyến đại lộ Đông – Tây, dự án Galaxy 9 tận dụng được vẻ uốn lượn của sông Sài Gòn, tạo ra một môi trường sống xanh, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống trong lành, tươi mới hàng đầu trong khu vực.
- Tên dự án: Căn hộ Galaxy 9
- Vị trí: Đường Nguyễn Khoái, Quận 4.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
- Tổng diện tích: 6,227m
- Loại hình: Căn hộ
- Quy mô: 2 tòa tháp căn hộ với 21 tầng và 500 căn hộ chung cư.
- Giá bán: Từ 2.6 tỷ đồng/căn
4. Saigon Royal Residence
Saigon Royal Residence là một khu phức hợp căn hộ – thương mại – Officetel tọa lạc tại vị trí đắc địa, ngay dưới chân Cầu Mống qua kênh Bến Nghé. Các căn hộ tại Saigon Royal Residence đều được thiết kế với tầm nhìn bao quát trung tâm thành phố, cảnh đẹp của kênh Bến Nghé và sông Sài Gòn. Dự án đối diện trực tiếp với khu vực cốt lõi tài chính và thương mại của TP.HCM. Saigon Royal Residence.
- Tên dự án: Saigon Royal Residence
- Vị trí: Số 34 – 35 Bến Vân Đồn, phường 12, Quận 4, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Novaland Group
- Tổng diện tích:669 m²
- Loại hình: Officetel và căn hộ cao cấp
- Quy mô: Tháp 1 cao 33 tầng ( tầng 3-7 là Officetel, tầng 8-33 là căn hộ cao cấp). Tháp 2 cao 17 tầng ( Retail + Officetel), 4 tầng hầm
- Giá bán: 70 – 123,98 triệu/m²
Lời kết
Quận 4 là một trong những quận trung tâm, là biểu tượng của sự phồn thịnh và phát triển của thành phố Hồ Chí Minh. Hy vọng bài viết trên của Mua Bán đã giải đáp thắc mắc Quận 4 gần quận nào. Truy cập ngay Muaban.net để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về nhà đất, phong thủy và mẹo vặt nhé!
Nguồn: Wikipedia, tổng hợp
Xem thêm:
- Quận 9 gần quận nào? Vị trí và tiện ích trong khu vực quận 9
- Quận Bình Tân gần quận nào? Chi tiết về quận Bình Tân
- Ngã tư Bảy Hiền – Vị trí, giao thông và giá trị BĐS khu vực
