Quận 3 là một quận trung tâm của TP HCM, được đánh giá là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh mẽ. Nơi đây là điểm đến lý tưởng cho những người yêu thích cuộc sống sôi động, sự đa dạng văn hóa và tiện ích hiện đại. Cùng Mua Bán tìm hiểu vị trí quận 3 gần quận nào và thông tin chi tiết về khu vực quận 3 qua bài viết sau.
1. Quận 3 gần quận nào?
Quận 3 là một trong những quận nội thành trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh và gần với các quận Tân Bình, Phú Nhuận, quận 1 và quận 10. Quận 3 có diện tích là 4,92 km² và có địa giới hành chính cụ thể như sau:
- Phía Đông: Liền kề với quận 1 – khu vực trung tâm hành chính và tài chính của TP Hồ Chí Minh.
- Phía Tây: Giáp với quận Tân Bình và quận 10, đây được đánh giá là cầu nối quan trọng với các khu vực khác của thành phố.
- Phía Nam: Tiếp giáp quận 1 và một phần của quận 10, đây là khu vực đông dâng cư, thương mại buôn bán sầm uất.
- Phía Bắc: Giáp quận 1 và quận Phú Nhuận, cùng với quận 3 tạo nên khu vực đô thị rất nhộn nhịp và đa dạng văn hóa.
Như vậy có thể thấy, quận 3 sở hữu vị trí đắc địa và là một trong những quận có nhịp sống sôi động và hiện đại nhất. Quận 3 là khu vực rất phát triển về kinh tế, do đó thu hút đông dân cư dân đến sinh sống và làm việc.
Tham khảo thêm: Tìm hiểu Ngã Tư Đất Thánh: Vị trí, tiện ích xung quanh
2. Tình hình giao thông tại quận 3
Quận 3 nằm trong khu vực trung tâm thành phố nên sở hữu mật độ giao thông khá dày đặc. Tuy nhiên, hệ thống giao thông tại đây lại được quy hoạch rõ ràng và hợp lý nên lưu thông rất thuận lợi cũng như việc kết nối đến các quận lân cận vô cùng nhanh chóng.
Tại đây có rất nhiều trục đường giao thông quan trọng chạy qua, có thể kể đến một số tuyến đường như:
- Đường Cách Mạng Tháng 8 nối Quốc lộ 22 đi Tây Ninh sang Campuchia
- Đường Điện Biên Phủ nối với Quốc lộ 1 xuyên Việt
- Trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi (Phú Nhuận) hay còn được gọi là “con đường ngoại giao” bởi kết nối sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với dinh Độc Lập.
Mặt khác, quận 3 có ga Sài Gòn cũng là nơi tập trung tuyến đường sắt quan trọng, góp phần kết nối các tỉnh phía Nam với các tỉnh phía Bắc. Tất cả những yếu tố đã tạo ra sự thuận tiện cũng như giúp thúc đẩy liên kết mạnh mẽ trong hệ thống giao thông khu vực.
Tham khảo thêm: Vòng xoay Trung Lương – Vị trí, giao thông và tiềm năng bất động sản
3. Tiện ích đa dạng tại quận 3
Quận 3 là khu vực tập trung dân cư đông đúc, sầm uất và sôi động với nhiều cơ hội kinh doanh trong các lĩnh vực thương mại, dịch vụ… Nơi đây sở hữu đầy đủ các tiện ích công cộng như hệ thống trung tâm mua sắm, nhà hàng, khách sạn, giáo dục và y tế. Cùng tìm hiểu rõ hơn về các tiện ích đa dạng tại quận 3 ngay sau đây:
3.1 Hệ thống trường học
Quận 3 có tổng cộng 16 trường THCS, 26 trường tiểu học, 4 trường THPT cùng nhiều trường cao đẳng, đại học để mang đến cho học sinh, sinh viên môi trường học tập năng động và uy tín. Danh sách các trường đại học, cao đẳng có cơ sở tại quận 3 như sau:
- Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh – UEH: Số 59C Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3; số 17 Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3; 232/6 Võ Thị Sáu, Phường 7, Quận 3
- Trường Đại học Sư phạm TP. Hồ Chí Minh – HCMUE: Số 222 Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3
- Trường Đại học Mở TP. Hồ Chí Minh – HCMCOU: Số 97 Võ Văn Tần, P. Võ Thị Sáu, Quận 3
- Trường Đại học Hoa Sen – HSU Cơ sở Cao Thắng: 93 Cao Thắng, Phường 3, Quận 3
- Trường Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh – UAH: Số 196 Pasteur, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3,
- Trường Đại học Văn Hiến – VHU Cơ sở Quận 3: Số 665 – 667 – 669 Điện Biên Phủ, Phường 1, Quận 3
- Trường Đại học Sài Gòn – SGU: Số 105 Bà Huyện Thanh Quan, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
- Trường cao đẳng Giao thông Vận tải TP. Hồ Chí Minh – HCMCT: Số 252 Lý Chính Thắng, Phường 9, Quận 3
3.2 Cơ sở y tế
Nếu bạn sinh sống và làm việc tại quận 3 và có nhu cầu thăm khám, chữa bệnh thì hoàn toàn có thể yên tâm bởi hệ thống các bệnh viện, phòng khám tại đây đều rất hiện đại cùng đội ngũ y bác sĩ, điều dưỡng lành nghề
Sau đây là danh sách các bệnh viện tại quận 3 bạn đọc có thể tham khảo:
- Bệnh viện Bình Dân: Số 371 đường Điện Biên Phủ, phường 4, Quận 3
- Bệnh viện Da Liễu TPHCM: Số 2 đường Nguyễn Thông, phường 6, Quận 3
- Bệnh viện Giao Thông Vận Tải – Bệnh Đa Khoa: Số 136 đường Cách Mạng Tháng Tám, phường 10, Quận 3
- BV Giao Thông Vận Tải TP.HCM: Số 72/3 đường Trần Quốc Toản, phường 8, Quận 3
- Bệnh viện Mắt TP HCM: Số 280 đường Điện Biên Phủ, phường 7, Quận 3
- Bệnh viện Quận 3: Số 9 đường Huỳnh Tịnh Của, phường 8, Quận 3
- Bệnh viện SOS: Số 167A đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 7, Quận 3
- Bệnh viện Tai Mũi Họng TPHCM: Số 155B đường Trần Quốc Thảo, phường 9, Quận 3
- Bệnh viện Thẩm Mỹ AVA Văn Lang: Số 236-238 Đ. Võ Văn Tần, phường 5, Quận 3
- BV Y Học Cổ Truyền TP. HCM: Số 179 – 187 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 7, Quận 3
- Bệnh viện Đa Khoa Hồng Đức 1: Số 234 đường Pasteur, Phường 6, quận 3
3.3 Chợ, siêu thị, khu mua sắm
Quận 3 là khu vực tập trung đông dân cư nên có rất nhiều chợ, siêu thị cũng như trung tâm thương mại để có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, giải trí của người dân và du khách.
Sau đây là danh sách một số các siêu thị, trung tâm mua sắm và chợ truyền thống tại quận 3 để bạn đọc tham khảo:
- Siêu thị Aeon Citimart: Số 96 Cao Thắng, Phường 4, quận 3
- Siêu Thị Co.op Mart: Số 168 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, quận 3
- Siêu Thị Bon Grocer: Số 117 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 06, Quận 3
- TTTM RomeA: Số 117 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3
- TTTM Saigon Mall: Số 19 Cao Thắng. Phường 2, quận 3.
- TTTM Intresco Plaza: Số 83 Lý Chính Thắng. Phường 8, quận 3.
- TTTM Master Plaza: Số 41 Trần Cao Vân. Phường 6, quận 3.
- Chợ Bàn Cờ: Só 664/2 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 3, quận 3.
- Chợ Bùi Phát: Số 453/156 Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3
- Chợ Nguyễn Văn Trỗi: Số 209/32 Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3
- Chợ Vườn Chuối: Số 428 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, quận 3.
- Chợ Nguyễn Thông: Số 153/8 Nguyễn Thông, Phường 9, quận 3.
Tham khảo thêm: Ngã tư Bình Chuẩn – Vị trí, giao thông và các dự án BĐS
4. Dự án bất động sản nổi bật tại quận 3
Quận 3 là một quận trung tâm và có quy hoạch đô thị phát triển bền vững và khá đồng bộ. Đây cũng là một trong những quận được đánh giá là có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh mẽ với sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản đa dạng. Cùng tìm hiểu một số dự án bất động sản nổi bật nhất tại quận 3 ngay sau đây:
4.1 Dự án Serenity Sky Villas
Dự án Serenity Sky Villas nằm trên đường Điện Biên Phủ, đoạn giữa Lê Quý Đôn và Trần Quốc Thảo, phường 7, Quận 3, TP HCM. Dự án sở hữu vị trí đắc địa với hàng cây xanh mát, giao thông thuận lợi dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Từ xưa, khu vực này đã được quy hoạch thành “làng biệt thự” dành cho giới thượng lưu Sài Gòn.
- Tên dự án: Serenity Sky Villas
- Vị trí: 259 Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3
- Chủ đầu tư: SonKim Land
- Tổng diện tích: 1.505 m2
- Quy mô: Tòa tháp 17 tầng
- Sản phẩm: 45 căn biệt thự (diện tích từ 70 – 497 m2, từ 1 đến 6 phòng ngủ.)
4.2 Dự án Grand Central Quận 3
Dự án Grand Central nằm trên đường Nam Kì Khởi Nghĩa, trung tâm quận 3 nên dễ dàng di chuyển đến các quận huyện khác. Phía Tây Nam của dự án giáp đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phía Đông Bắc và Đông Nam giáp khu dân cư và phía Tây Bắc giáp đường nội bộ rộng 10m.
- Tên dự án: Grand Central
- Vị trí: 196-202 Nam Kì Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3
- Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại và Đầu tư Hồng Hà
- Tổng diện tích: 2.700 m2 (diện tích xây dựng 2.500 m2)
- Quy mô: 1 block cao 39 tầng
- Sản phẩm: 300 căn hộ (diện tích từ 51,2 – 138,8 m2), trong đó có 8 căn Penhouse (diện tích 83,5 – 300 m2) và32 căn Grand Central officetel.
4.3 Dự án Kỳ Đồng Tower
Dự án Kỳ Đồng Tower nằm tại mặt tiền đường Kỳ Đồng, phường 9, quận 3, TP.HCM. Từ đây có thể dễ dàng kết nối đến các quận 1, quận 5,… theo các trục đường chính như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, 3/2..
- Tên dự án: Kỳ Đồng Tower
- Vị trí: mặt tiền đường Kỳ Đồng, phường 9, quận 3
- Chủ đầu tư: Khai Hoan Land
- Tổng diện tích:
- Quy mô: 1 block cao 24 tầng
- Sản phẩm: Tầng 1 – 6 là khu TTTMi, tầng 7 – 24: Tổng 550 căn hộ chung cư ( 1 phòng ngủ: 41-48 m2; 2 phòng ngủ: 51-69 m2; 3 phòng ngủ: 75-100 m2)
4.4 Tổ hợp căn hộ, khách sạn Terra Royal Quận 3
Terra Royal nằm ngay giao lộ Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lý Chính Thắng, phường 8, Quận 3, TP.HCM. Đây là một khu tổ hợp gồm các căn hộ chung cư, căn hộ khách sạn, dịch vụ thương mại, nhà hàng tiệc cưới, trung tâm hội nghị,…
- Tên dự án: Terra Royal
- Vị trí: 83 Lý Chính Thắng, phường 8, quận 3.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà (Intresco)
- Tổng diện tích: Khuôn viên rộng 6.581,2 m2
- Quy mô: 25 tầng nổi và 2 tầng hầm
- Sản phẩm: 366 căn hộ chung cư (từ 2-4 phòng ngủ: 57 – 116 m2); 305 phòng khách sạn và khu thương mại dịch vụ rộng 7.712 m2
Tham khảo thêm: Vòng xoay Cống Quỳnh – Vị trí, tiện ích và tiềm năng bất động sản khu vực
5. Đánh giá tiềm năng bất động sản trên địa bàn quận 3
Thị trường bất động sản quận 3 được đánh giá là rất có tiềm năng và luôn có sức hút với các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước bởi những lý do sau:
- Vị trí đắc địa: Sở hữu vị trí đắc địa, năm ở trung tâm thành phố với hệ thống giao thông thuận lợi, thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận cũng như các tỉnh thành khác. Khu vực này có nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, khu TTTM, vui chơi giải trí…, rất thuận lợi cho đời sống của người dân.
- Cơ sở hạ tầng phát triển: Hạ tầng phát triển đồng bộ, hiện đại với nhiều tuyến đường quan trọng. Bên cạnh đó là rất nhiều dự án bất động sản cùng các sự phát triển của các khu đô thị mới,
- Tiềm năng tăng giá: Do có vị trí đắc địa cùng cơ sở hạ tầng phát triển cũng như nhu cầu sở hữu nhà đất ngày một tăng cao mà giá bất động sản tại quận 3 cũng có xu hướng tăng trưởng trong những năm vừa qua. Trong thời gian tới, giá nhà đất tại quận 3 được nhận định vẫn sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là các khu vực trung tâm và ven sông.
Bài viết trên đã gửi đến bạn đọc thông tin vị trí quận 3 gần quận nào cũng như chi tiết về cơ sở hạ tầng, giao thông và tiện ích tại khu vực này. Hy vọng những điều này sẽ có ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu tình hình bất động sản quận 3. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật những bài viết hay và hấp dẫn khác nữa nhé!
Có thể bạn quan tâm:
- Vòng xoay Phú Hữu Quận 9 và những dự án BĐS đang “hot” quanh khu vực
- Vòng xoay Công trường Dân Chủ – Nút giao quan trọng của TP HCM
- Ngã Tư Đồng Xoài: Vị trí, đặc điểm và các dự án BĐS quanh đây
Nguyễn Thị Vân Anh
