Nghệ An sáp nhập với tỉnh nào? Danh sách xã/phường và giá nhà đất mới nhất
Căn cứ theo Nghị quyết 60-NQ/TW, nhiều tỉnh trên cả nước sẽ tiến hành sáp nhập từ ngày 1/7/2025. Vấn đề này đang được người dân và giới đầu tư đặc biệt quan tâm, liệu Nghệ An sáp nhập với tỉnh nào và sự thay đổi này sẽ ảnh hưởng ra sao đến thị trường bất động sản tại đây? Cùng Muaban.net cập nhật danh sách xã/phường mới nhất và giá nhà đất tại Nghệ An sau sáp nhập nhé!Nghệ An sáp nhập với tỉnh nào? Danh sách xã/phường và giá nhà đất mới nhất
I. Nghệ An sáp nhập với tỉnh nào từ ngày 1/7/2025?
Theo tinh thần Nghị quyết 60-NQ/TW do Ban Chấp hành Trung ương Đảng ban hành, tỉnh Nghệ An không thuộc diện sáp nhập với bất kỳ tỉnh nào khác.
Danh sách các đơn vị hành chính cấp tỉnh không thực hiện việc sáp nhập bao gồm:
Thành phố Hà Nội
Thành phố Huế
Tỉnh Lai Châu
Tỉnh Điện Biên
Tỉnh Sơn La
Tỉnh Lạng Sơn
Tỉnh Quảng Ninh
Tỉnh Thanh Hóa
Tỉnh Nghệ An
Tỉnh Hà Tĩnh
Tỉnh Cao Bằng
Như vậy, bắt đầu từ ngày 1/7/2025, tỉnh Nghệ An sẽ tiếp tục giữ nguyên đơn vị hành chính như hiện nay, không sáp nhập với bất kỳ địa phương nào khác.
II. Những thay đổi sau khi tỉnh Nghệ An thực hiện sáp nhập
Mặc dù tỉnh Nghệ An không bị sáp nhập với tỉnh nào, nhưng quá trình sắp xếp các đơn vị hành chính theo Nghị quyết 1678/NQ-UBTVQH15 năm 2025 đã có những thay đổi cơ bản:
Tên gọi: Tiếp tục giữ nguyên tên gọi hiện tại là “Tỉnh Nghệ An”.
Trụ sở hành chính tỉnh: Vẫn được đặt tại thành phố Vinh, trung tâm chính trị – hành chính hiện tại của tỉnh.
Dân số: Khoảng 4,478 triệu dân.
Diện tích: Khoảng 16.487 km².
Cơ cấu tổ chức bộ máy chính quyền: Tỉnh Nghệ An sẽ chỉ còn hai cấp hành chính: cấp tỉnh và cấp xã (phường), không còn cấp huyện về mặt tổ chức chính quyền.
Số xã/phường: Giảm còn 130 xã, phường (giảm từ 412 đơn vị trước sáp nhập), gồm 119 xã và 11 phường.
III. Danh sách xã/phường và trụ sở mới tại tỉnh Nghệ An sau sáp nhập
Tỉnh Nghệ An hiện có 130 đơn vị hành chính cấp xã sau khi thực hiện sắp xếp vào ngày 1/7/2025, gồm 119 xã và 11 phường. Trong đó, có 110 đơn vị mới được hình thành từ việc sáp nhập các xã/phường cũ, và 9 xã giữ nguyên.
IV. Biến động và xu hướng giá nhà đất tại Nghệ An sau khi sáp nhập
Từ ngày 21/5/2025, UBND tỉnh Nghệ An ban hành bảng giá đất mới với mức tăng mạnh nhất từ trước đến nay, có nơi tăng lên đến 15 lần so với giai đoạn 2020–2024. Các khu vực được nhà đầu tư quan tâm mạnh chủ yếu là trung tâm TP Vinh cùng các tuyến đường trục chính, tuyến kết nối vùng và khu vực ngoại ô có tiềm năng phát triển hạ tầng như xã Nghi Xuân, đường nối các tỉnh lộ, và khu vực ven TP Vinh.
Bạn hãy tham khảo bảng giá đất một số khu vực điển hình tại TP Vinh và Nghệ An trước và sau sáp nhập để có cái nhìn trực quan nhất:
Khu vực
Giá trước sáp nhập (triệu đồng/m²)
Giá sau sáp nhập (triệu đồng/m²)
Biến động (%)
Đường Quang Trung
52
150
+188%
Đường 72m TP Vinh – Cửa Lò
3
35
+1067%
Phường Bến Thủy (Lê Duẩn)
26.4
75
+184%
Phường Bến Thủy (Nguyễn Du đoạn 1)
30
55
+83%
Phường Bến Thủy (Dũng Quyết)
9.4
30
+219%
Nguồn tham khảo: laodong.vn
Theo các chuyên gia, trong 6–12 tháng tới, giá đất tại TP Vinh và Nghệ An nhiều khả năng sẽ tiếp tục duy trì trạng thái tăng nhẹ hoặc ổn định ở mức cao do hiệu ứng từ sáp nhập hành chính và quy hoạch phát triển hạ tầng. Các dự án đô thị, khu công nghiệp mở rộng cùng với dòng vốn đầu tư mới sẽ thúc đẩy nhu cầu bất động sản.
Tuy nhiên, sự điều chỉnh giá sẽ cẩn trọng hơn nhằm tránh bong bóng giá và hỗ trợ khả năng tiếp cận của người dân. Những vùng ven có tiềm năng phát triển hạ tầng sẽ thu hút nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội giá trị gia tăng trong trung hạn.
Biến động và xu hướng giá nhà đất tại Nghệ An sau khi sáp nhập
Sau sáp nhập theo Nghị quyết 60-NQ/TW, người dân Nghệ An cần nắm rõ những lưu ý quan trọng sau đây:
1. Có cần đổi CCCD nếu địa chỉ hành chính thay đổi?
Không bắt buộc đổi Căn cước công dân (CCCD) khi địa chỉ hành chính thay đổi. Các loại giấy tờ cũ như CCCD, Giấy khai sinh, Sổ hộ khẩu (nếu còn) vẫn có giá trị sử dụng cho đến khi hết hạn hoặc có nhu cầu làm lại.
2. Có cần làm lại sổ đỏ, giấy tờ nhà đất không?
Không bắt buộclàm lại Sổ đỏ sau sáp nhập (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Khi người dân thực hiện các thủ tục như chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho hoặc có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận, cơ quan chức năng sẽ cấp Giấy chứng nhận mới với thông tin địa chỉ hành chính đã được cập nhật.
3. Thủ tục hành chính thay đổi như thế nào?
Các thủ tục hành chính liên quan đến hộ khẩu, mã số thuế, giấy phép kinh doanh, biển số xe… sẽ không có thay đổi. Mọi thông tin sẽ được các cơ quan chức năng chủ động cập nhật. Người dân chủ yếu phối hợp khi các giấy tờ hết hạn hoặc có yêu cầu cụ thể từ cơ quan quản lý để đảm bảo thông tin hợp lệ sau sáp nhập.
4. Cơ quan nào tiếp nhận và xử lý thủ tục sau sáp nhập?
Trung tâm Hành chính công (Một cửa) hoặc Văn phòng đăng ký đất đai: Tiếp nhận các hồ sơ liên quan đến biến động đất đai, cấp đổi sổ đỏ,… theo cơ chế một cửa.
UBND cấp xã/huyện mới được sắp xếp: Tiếp nhận hồ sơ cấp đổi CCCD, đăng ký kinh doanh, giấy tờ hành chính khác; các thủ tục hành chính sẽ được xử lý tại đơn vị hành chính mới hợp nhất.
VI. Tra cứu xã/phường mới tại Nghệ An sau sáp nhập trên Muaban.net
Bạn chưa rõ xã/phường nơi mình sinh sống tại Nghệ An có bị đổi tên, sáp nhập, hay điều chỉnh địa giới hành chính sau đợt thay đổi sắp tới? Đừng lo, Muaban.net đã tích hợp tính năng tra cứu xã/phường mới giúp bạn dễ dàng cập nhật thông tin chính xác, nhanh chóng.
Tại đây, bạn có thể:
Tìm kiếm tên xã/phường mới sau khi sáp nhập.
Xem thông tin về đơn vị hành chính mới mà địa phương bạn trực thuộc.
Biết rõ nơi tiếp nhận hồ sơ, thủ tục hành chính sau khi có điều chỉnh.
Theo dõi tin tức và cập nhật thị trường bất động sản theo đơn vị hành chính mới.
Tra cứu xã/phường mới tại Nghệ An sau sáp nhập trên Muaban.net
Qua bài viết trên, bạn đọc đã biết được Nghệ An sáp nhập với tỉnh nào hay không, cũng như cập nhật những thông tin quan trọng về các thay đổi hành chính, danh sách xã/phường mới. Để thuận tiện hơn trong việc tra cứu thông tin địa giới hành chính mới của Nghệ An và các khu vực lân cận, bạn hãy truy cập Muaban.net thường xuyên nhé!
Miễn trừ trách nhiệm:
Thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, tổng hợp.
Muaban.net luôn nỗ lực để cung cấp nội dung chính xác và đáng tin cậy tại thời điểm đăng tải, tuân thủ
quy trình biên tập và xuất bản nội dung chặt chẽ.
Tuy nhiên, bạn không nên dựa hoàn toàn vào các thông tin này để đưa ra quyết định liên quan đến tài chính, đầu tư, hay sức khỏe. Nội dung không thay thế lời khuyên của chuyên gia. Muaban.net không chịu trách nhiệm pháp lý về mọi quyết định được đưa ra dựa trên nguồn thông tin trong bài.
Xem thêm
Lê Phú có hơn 2 năm kinh nghiệm trong vai trò content writer tại Muaban.net, tập trung phát triển nội dung cho các chuyên mục bất động sản, phong thủy, việc làm, xe máy và ô tô, với mục tiêu mang đến thông tin đúng nhu cầu và dễ tiếp cận cho người đọc.
