Nhà cấp 4 với diện tích 100m2 ngày càng được quan tâm bởi tính phổ biến và phù hợp với nhiều gia đình Việt Nam. Tuy nhiên, một trong những câu hỏi lớn nhất luôn đặt ra trước khi bắt tay vào xây dựng chính là: “Xây nhà cấp 4 100m2 hết bao nhiêu tiền?“. Để giải đáp thắc mắc trên hãy cùng Mua Bán tham khảo qua bài viết dưới đây!
I. Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 là bao nhiêu?
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 dao động từ 400 triệu đến 1 tỷ 500 triệu VND. Chi phí xây dựng phụ thuộc vào vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, vị trí xây dựng, thiết kế nhà và các tiện nghi đi kèm.
Việc dự toán chi phí trước khi xây nhà là điều vô cùng quan trọng bởi nó giúp bạn xác định ngân sách khả thi, từ đó điều chỉnh kế hoạch xây dựng cho phù hợp với khả năng tài chính. Đồng thời, dự toán chi phí còn giúp bạn quản lý tài chính hiệu quả bằng cách lập kế hoạch chi tiêu cụ thể và theo dõi tiến độ thi công.
II. So sánh chi phí xây nhà cấp 4 100m2 theo phòng ngủ
Dưới đây là bảng so sánh chi phí xây nhà cấp 4 100m2 theo số lượng phòng ngủ để bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra lựa chọn phù hợp:
| Mẫu nhà cấp 4 (100m²) | Đơn giá (triệu VNĐ/m²) |
|---|---|
| 1 phòng ngủ | 400 – 700 triệu đồng |
| 2 phòng ngủ | 450 – 750 triệu đồng |
| 3 phòng ngủ | 500 – 850 triệu đồng |
| 4 phòng ngủ | 750 – 1 tỷ 500 triệu đồng |
III. So sánh chi phí xây nhà cấp 4 100m2 theo thiết kế mái nhà
| Mẫu nhà cấp 4 (100m²) | Đơn giá (triệu VNĐ/m²) |
| Mái tôn | 400 – 700 triệu đồng |
| Mái ngói | 550 – 950 triệu đồng |
| Mái thái | 560 – 860 triệu đồng |
| Mái nhật | 570 – 870 triệu đồng |
| Mái bằng | 500 – 800 triệu đồng |
| Mái vuông | 540 – 840 triệu đồng |
| Mái lệch | 570 – 960 triệu đồng |
| Có gác lửng | 640 – 970 triệu đồng |
| Kiểu sân vườn | 560 – 940 triệu đồng |
| Kiểu biệt thự | 570 – 950 triệu đồng |
Xem thêm: 10+ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp 5×20, hợp xu hướng hiện nay
IV. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Tính toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2 là một bước quan trọng để bạn có thể dự trù kinh phí và lên kế hoạch xây nhà một cách hiệu quả. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và dự toán được chi phí cần thiết.
Công thức tính chi phí xây dựng
| Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng theo m2 |
Giả sử bạn muốn xây một căn nhà cấp 4 có diện tích sàn 100m2. Đơn giá xây dựng trung bình tại khu vực bạn sinh sống là 5.000.000 VND/m2.
Chi phí xây dựng ước tính sẽ là:
100m2 x 5.000.000 VND/m2 = 500.000.000 VND
Lựa chọn gói thầu xây dựng
Xây dựng phần thô
Xây dựng phần thô là xây dựng phần khung của ngôi nhà, bao gồm móng, tường, cột, dầm, sàn, mái và cầu thang. Gói thầu này thường không bao gồm công việc hoàn thiện nội thất và ngoại thất.
Ưu điểm:
- Chi phí xây dựng phần thô thường thấp hơn so với xây dựng trọn gói.
- Bạn có thể tự do lựa chọn vật liệu hoàn thiện theo ý muốn và ngân sách của mình.
- Bạn có thể trực tiếp giám sát quá trình thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Xây dựng trọn gói
Xây dựng trọn gói là gói thầu bao gồm tất cả các công việc từ thiết kế, xây dựng phần thô đến hoàn thiện nội thất và ngoại thất. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình xây dựng.
Ưu điểm:
- Bạn không cần phải lo lắng về bất kỳ công việc nào, chỉ cần nhận nhà sau khi hoàn thành.
- Quá trình xây dựng được thực hiện bởi một đơn vị duy nhất, giúp tiết kiệm thời gian.
- Nhà thầu có kinh nghiệm và chuyên môn sẽ đảm bảo chất lượng công trình.
Xem thêm: 20+ Mẫu nhà vườn 1 tầng đẹp, đơn giản, dễ thiết kế và thi công
V. Tham khảo top 20+ mẫu nhà cấp 4 100m2 giá từ 500 triệu
Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 100m2 phổ biến, giúp bạn có thêm ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình
Mẫu nhà nhà cấp 4 100m2 mái tôn
Mái tôn là lựa chọn tiết kiệm chi phí, thi công nhanh chóng. Tuy nhiên, cần chú ý đến khả năng cách nhiệt và chống ồn của mái tôn. Mẫu nhà này phù hợp với những gia đình có ngân sách hạn hẹp và ưu tiên tính thực dụng. Với thiết kế đơn giản, nhà mái tôn vẫn có thể đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng cho gia đình.
Mẫu nhà nhà cấp 4 100m2 mái ngói
Mẫu nhà cấp 4 mái ngói 100m2 mang đến vẻ đẹp truyền thống, gần gũi. Mái ngói có độ bền cao, khả năng cách nhiệt tốt. Tuy nhiên, chi phí thi công mái ngói thường cao hơn so với mái tôn. Mẫu nhà mái ngói phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách kiến trúc truyền thống và có điều kiện kinh tế tốt hơn.
Mẫu nhà nhà cấp 4 100m2 mái thái
Nhà cấp 4 mái thái là kiểu nhà được nhiều gia đình lựa chọn. Mái thái có độ dốc lớn, giúp thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả. Mẫu nhà mái thái mang vẻ đẹp hiện đại, thanh lịch.
Xem thêm: Top 30+ mẫu nhà tiền chế 2 tầng đẹp, hiện đại và tiết kiệm chi phí
Mẫu nhà nhà cấp 4 100m2 mái nhật
Mái nhật có thiết kế đơn giản, tinh tế, phù hợp với phong cách kiến trúc hiện đại. Mái nhật có độ dốc vừa phải, giúp thoát nước tốt và tạo không gian thoáng đãng cho ngôi nhà. Mẫu nhà mái nhật thường được kết hợp với các chi tiết trang trí tối giản, tạo nên vẻ đẹp hài hòa và thanh lịch.
Mẫu nhà nhà cấp 4 100m2 mái bằng
Nhà cấp 4 100m2 mái bằng có thiết kế hiện đại, tối giản, thường được sử dụng cho nhà phố hoặc biệt thự. Mái bằng có thể tận dụng làm sân thượng hoặc trồng cây xanh.
Tuy nhiên, cần chú ý đến khả năng chống thấm và thoát nước của mái bằng. Mẫu nhà mái bằng phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách kiến trúc hiện đại và có nhu cầu sử dụng không gian trên mái.
Mẫu nhà nhà cấp 4 100m2 mái vuông
Mái vuông là kiểu mái độc đáo, mang đến vẻ đẹp mạnh mẽ, cá tính cho ngôi nhà. Mái vuông thường được sử dụng cho các công trình kiến trúc hiện đại. Mẫu nhà mái vuông thể hiện sự sáng tạo và phá cách của gia chủ.
Xem thêm: 30+ mẫu nhà ống 3 tầng 4x12m đẹp, tiết kiệm chi phí
Mẫu nhà nhà cấp 4 100m2 mái lệch
Mẫu nhà cấp 4 100m2 thiết kế kiểu mái lệch phá cách, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Mái lệch có thể giúp tăng diện tích sử dụng và tạo không gian thông thoáng cho ngôi nhà. Mẫu nhà mái lệch phù hợp với những gia đình trẻ yêu thích sự độc đáo và muốn tạo sự khác biệt cho ngôi nhà của mình.
Mẫu nhà nhà cấp 4 100m2 có gác lửng
Nhà có gác lửng sẽ giúp tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà, có thể sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung. Mẫu nhà có gác lửng phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên hoặc muốn tận dụng tối đa không gian sống.
Mẫu nhà nhà cấp 4 100m2 kiểu sân vườn
Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn mang đến không gian sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên. Sân vườn có thể được thiết kế với nhiều loại cây cảnh, hoa hoặc tiểu cảnh. Mẫu nhà sân vườn phù hợp với những gia đình yêu thích không gian sống trong lành và muốn hòa mình vào thiên nhiên.
Mẫu nhà nhà cấp 4 100m2 kiểu biệt thự
Mẫu nhà cấp 4 kiểu biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp và nhiều tiện nghi. Mẫu nhà biệt thự phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế tốt và muốn tận hưởng không gian sống tiện nghi, đẳng cấp.
Bài viết trên Mua Bán đã cùng bạn giải đáp thắc mắc “xây nhà cấp 4 100m2 hết bao nhiêu tiền“. Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn đưa ra được quyết định phù hợp. Truy cập ngay Muaban.net để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về nhà đất, kiến trúc và phong thủy nhé!
Nguồn tham khảo: Tổng hợp
Xem thêm:
- Tất tần tật kinh nghiệm xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu đảm bảo chất lượng
- Kích thước cổng nhà theo phong thủy bao nhiêu là tốt trong năm 2024?
- Top 25+ mẫu nhà chữ U, 4 phòng ngủ đẹp, xu hướng 2025
