Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 4Bán nhà đấtBiệt thự, VillaGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán biệt thự, villa Quận 4 - T7/2025

Tin thường
BIỆT THỰ CỔ SÂN VƯỜN- NGUYỄN KHOÁI - Q4
11

BIỆT THỰ CỔ SÂN VƯỜN- NGUYỄN KHOÁI - Q4

18 tỷ
268 m² · 2 PN · 2 WC  
1 căn biệt thự vườn gỗ quý có 102 tại trung tâm Sài Gòn có tuổi đời trên 100năm BIỆT THỰ CỔ SÂN VƯỜN- NGUYỄN KHOÁI - QUẬN 4 Biệt Thự xây hoàn toàn bằng Gỗ quý, Xung Quanh Trồng Cây Cảnh, Hòn Non Nước, Không Gian Mát Mẻ, Yên Tĩnh Trong Lành Diện
9 giờ trước
Phường 2,Quận 4,TP.HCM

Có thể bạn đang tìm

VIP S
BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN VƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4, GIÁ MỀM, SỔ SÁCH HỢP LỆ11

BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN VƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4, GIÁ MỀM, SỔ SÁCH HỢP LỆ

1,98 tỷ
18,5 m² · 2 PN · 2 WC  
🏡 BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4 💥 Giá cực mềm chỉ 1 tỷ 980 – Sổ sách đầy đủ, sang tên ngay! 📌 Thông tin chi tiết: • Diện tích đất: 4 x 4.5m (18.5m²) • Diện tích sử dụng: 55m² • Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC • Hẻm
52 phút trước
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
VIP 2
Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng6

Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng

6 tỷ
92 m² · 2 WC  
Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4 Diện tích: 92m2, bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 1 tầng hầm, 2 toilet, tiếp người thiện chí cần mua, giá 6 tỷ Tel. 0908456989
9 giờ trước
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
VIP 3
Nhà số 7 đường 47, phường 4, quận 4  7

Nhà số 7 đường 47, phường 4, quận 4

12,6 tỷ
45,6 m² · 4 PN · 6 WC  
Nhà vừa xây dựng mới, đã có sổ hoàn công. Nhà nở hậu, địa chỉ số 7 đường 47, phường 4, quận 4. Nhà có diện tích : 45,6 m2 , gồm trệt + 3 lầu, với gara ô tô, phòng khách, phòng ăn, 4 phòng ngủ, 6 wc, . Full nội thất cao cấp. Giá 12,6 tỷ, còn tl. Lh
2 giờ trước
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
VIP 3
Nhà xây chất lượng hoàn hảo, rộng rãi thoáng mát, giá giảm siêu tốt. 9

Nhà xây chất lượng hoàn hảo, rộng rãi thoáng mát, giá giảm siêu tốt.

7,7 tỷ
84 m² · 3 PN · 3 WC  
Ngôi nhà có diện tích 84m2, gồm 2 tầng bê tông cốt thép kiên cố. Gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, một phòng khách, sân vườn rộng rãi, một sân thượng có thể cải tạo thêm phòng. Do xây dựng để ở, nên các vật liệu đều cao cấp, nhập từ Châu Âu. Khu
9 giờ trước
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Làm ăn thua lỗ bán nhà 60m2,1T2L,1 tỷ 150 triệu,đoàn văn bơ,p14,Q4

Làm ăn thua lỗ bán nhà 60m2,1T2L,1 tỷ 150 triệu,đoàn văn bơ,p14,Q4

1,15 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
giá TT 1 TỶ 150triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng. - Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m, 1 trệt 2 lầu,3 phòng ngủ,2 wc, có sân thượng thoáng mát. - Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di
6 phút trước
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Cơ Hội Sở Hữu Nhà Mới Tại Quận 4, Pháp Lý Rõ Ràng, Giao Dịch Nhanh!15

Cơ Hội Sở Hữu Nhà Mới Tại Quận 4, Pháp Lý Rõ Ràng, Giao Dịch Nhanh!

3,15 tỷ
68,8 m² · 2 PN · 3 WC  
Địa chỉ: Hẻm Đoàn Văn Bơ - P13 - Q4 Diện tích: [66] m² Kết cấu: [1 tầng], [2 phòng ngủ], [3 phòng vệ sinh], phòng khách, bếp. Giá bán: 3ty150 chưa thương lượng Tiện ích xung quanh: Gần trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận
19 phút trước
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
NHÀ ĐEP-GIÁ CỰC SỐC-NGAY TRUNG TÂM|Đ.Lê Quốc Hưng p12 Q4|hẻm xe hơi11

NHÀ ĐEP-GIÁ CỰC SỐC-NGAY TRUNG TÂM|Đ.Lê Quốc Hưng p12 Q4|hẻm xe hơi

3,18 tỷ
49,4 m²  
Vị trí : Đường Lê Quốc Hưng Phường 12 Quận 4, hẻm 5m Kết cấu : 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ 3wc Diện tích : 49,4m(3,8m×13m) Pháp lý : Sồ Hồng riêng chính chủ Giá : 3 tỷ 180 triệu Chủ tặng full nội thất Chủ nhà đang rất thiện chí bán nhanh tay liên hệ
46 phút trước
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Nhà 112 Hoàng Diệu, Q4. DT 13x16m, 3 tầng giá 32 tỷ

Nhà 112 Hoàng Diệu, Q4. DT 13x16m, 3 tầng giá 32 tỷ

32 tỷ
167 m²  
Bán nhà 112 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4 - Diện tích ngang 13m x 16m công nhận 167.2m2 - Kết cấu 3 tầng - Nhà đang cho thuê - Giá 32 tỷ còn thương lượng Liên hệ: 0916.606.191 C.C.House (hoa hồng môi giới) (Truy cập cchouse.vn hơn 100.000 BĐS chính
9 giờ trước
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Chính chủ Bán nhà Ngang 4.5M Hẻm 4M 254/30 Bến Vân Đồn P5 Q46

Chính chủ Bán nhà Ngang 4.5M Hẻm 4M 254/30 Bến Vân Đồn P5 Q4

9,9 tỷ
108 m² · 3 PN · 2 WC  
* Chính chủ * Bán nhà 254/30 Bến Vân Đồn P5 Quận 4 Ngang 4.5m Dài 22m NH 5m DTSD 108m2, công nhận sổ 89m2 Nhà 1 trệt 1 lầu đúc BTCT, (đã hoàn công đủ) Hẻm 4m thông thương, cách MT 30m Vị trí trung tâm Q4, cách Q1 5p đi xe Nhà 1 đời chủ lâu năm, chưa
9 giờ trước
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
BÁN CĂN GÓC 3 MT 241 KHÁNH HỘI - QUẬN 4 NGANG 15M9

BÁN CĂN GÓC 3 MT 241 KHÁNH HỘI - QUẬN 4 NGANG 15M

45 tỷ
88 m²  
ĐỊA CHỈ TÀI SẢN Góc 3MT: 241 Khánh Hội, Phường Khánh Hội, Q.4 - DT: 15m dài 8m, CN sau khi trừ lộ giới 88m2 - KC: đất trống - Đường bên hông và phía sau hậu trải nhựa 12m - Vị trí trục đường thương mại, tập trung nhiều ngân hàng, thương hiệu chuỗi.
9 giờ trước
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Bán căn góc đường vĩnh hội.P4.Q4,dt:9x8.5m,giá:16.5tỷ(4lầu)3

Bán căn góc đường vĩnh hội.P4.Q4,dt:9x8.5m,giá:16.5tỷ(4lầu)

16,5 tỷ
81 m² · 5 PN · 3 WC  
Do lớn tuổi không leo cầu thang nỗi nên cần bán gấp căn nhà đang sinh sống nhiều năm Nhà mình nằm ngay góc đường vĩnh hội và đường số 8 Nhà đẹp mới xây năm 2020,kết cấu 1 trệt 5 lầu sân thượng Dt: 9x8.5m( đã hoàn công đầy đủ) Giá: 16.5 tỷ( chính
9 giờ trước
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Chính chủ cần bán căn nhà đang ở hẻm Đoàn Văn Bơ phường 16 quận 4.  5

Chính chủ cần bán căn nhà đang ở hẻm Đoàn Văn Bơ phường 16 quận 4.

2,39 tỷ
54 m² · 3 PN · 4 WC  
Chính chủ cần bán căn nhà đang ở hẻm Đoàn Văn Bơ phường 16 quận 4. 💵💵💵 2ty390💵💵💵 ♻Diện tích: 45m² (4.10 x 12 ) nở hậu 12m. ♻️ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu với phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2 WC. * Tiện ích: BTCT kiên cố, thông ra Nguyễn Thần
9 giờ trước
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
NHÀ MỚI ĐẸP 5 TẦNG -SÁT MẶT TIỀN-KHU DÂN CƯ3

NHÀ MỚI ĐẸP 5 TẦNG -SÁT MẶT TIỀN-KHU DÂN CƯ

5,1 tỷ
28 m² · 3 PN · 4 WC  
NHÀ ĐẸP 5 TẦNG VỊ TRÍ SÁT MẶT TIỀN Chính chủ bán nhà 5 tầng Tôn Đản Quận 4 -Dt 28.6m2( 3.5 x8m ) -Kết cấu :1 trệt + 3 lầu + Sân thượng  -Gồm 3PN+ 4WC + PK + Bếp -Khu dân cư hiện hữu ,không quy hoạch  - Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí cao,
9 giờ trước
Phường 8,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà 4 tầng đường đoàn văn bơ. Khu yên tĩnh và an ninh.8

Bán nhà 4 tầng đường đoàn văn bơ. Khu yên tĩnh và an ninh.

3,6 tỷ
96 m² · 3 PN · 4 WC  
Quận 4: Bán nhà 4 tầng khu dân cư đường đoàn văn bơ thông chợ 200 đường xóm chiếu. - BÁN NHÀ Q4 KÈO THƠM KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU KHÔNG LO GIẢI TỎA KẸT TIỀN CẦN BÁN GẤP....GIÁ RẺ CHO KHÁCH THIỆN CHÍ...Nhà 4 Tầng 4P4WC - Bán Nhà Nhỏ Khu Dân Cư Đường
9 giờ trước
Phường 14,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
HOT HOT HOT  CƠ HỘI SỞ HỮU TÒA NHÀ 6 TẦNG CÓ THANG MÁY NGAY TRUNG TÂM 3

HOT HOT HOT CƠ HỘI SỞ HỮU TÒA NHÀ 6 TẦNG CÓ THANG MÁY NGAY TRUNG TÂM

28 tỷ
80 m²  
HOT HOT HOT CƠ HỘI SỞ HỮU TÒA NHÀ 6 TẦNG CÓ THANG MÁY NGAY TRUNG TÂM QUẬN 4!! 75 Lê Quốc Hưng, P.13, Quận 4 Mặt tiền kinh doanh siêu sầm uất, sát bên Quận 1, cách cầu Khánh Hội chỉ vài bước chân! Khu vực cực kỳ tiềm năng dân cư đông đúc,
9 giờ trước
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà hẻm 3m P10.Q4,dt:4x28m,giá:8.9tỷ(GPXD 5lầu)3

Bán nhà hẻm 3m P10.Q4,dt:4x28m,giá:8.9tỷ(GPXD 5lầu)

8,9 tỷ
250 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán gấp nhà hẻm 3m liền kề đường số quận 4, nhà cấp 4 tiện xây mới Nhà nằm trong khu an ninh yên tĩnh,tiện xây căn hộ dịch vụ Nhà được cấp phép xây 1 trệt 5 lầu sân thượng Dt: 4x28m(1 trệt 1 lầu) Giá: 8.9tỷ( chính chủ bao sang tên) Lh: 0909.427
9 giờ trước
Phường 10,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Chính chủ cần bán|nhà đường Tôn Đảng P15 Quận 4|giá chỉ 1 tỷ xxx|SHR 6

Chính chủ cần bán|nhà đường Tôn Đảng P15 Quận 4|giá chỉ 1 tỷ xxx|SHR

1,75 tỷ
49 m² · 3 PN · 3 WC  
Vị trí : Đường Tôn Đảng Phường 15 Quận 4 , hẻm 1 sẹc 5m Kết cấu : 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ 3WC Diện tích : 49m2(3,5m×14m) Pháp lý : Sổ hồng riêng chính chủ, bao check quy hoạch Giá : 1 tỷ 750 triệu Full nội thất cơ bản. Nhà thiết kết hiện đại,
9 giờ trước
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
 Bán nhà bến vân đồn.P2.Q4,dt:135m,giá:6.5tỷ(gpxd:4 lầu)3

Bán nhà bến vân đồn.P2.Q4,dt:135m,giá:6.5tỷ(gpxd:4 lầu)

6,5 tỷ
135 m² · 3 PN · 3 WC  
Kẹt tiền cần bán gấp căn nhà cấp 4 tiện xây mới,góc 3 mặt tiền hẻm Khu dân cư an ninh yên tĩnh,phù hợp xây căn hộ cho thuê hoặc phân lô bán Dt: 10x15m( giấy phép xây 1 trệt 4 lầu) Giá: 6.5tỷ( chính chủ bao sang tên) LH: 0909.427.385 HOÀ
9 giờ trước
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
BÁN NHÀ KHÁNH HỘI- KHU NHÀ HIẾM BÁN 3

BÁN NHÀ KHÁNH HỘI- KHU NHÀ HIẾM BÁN

4,2 tỷ
40 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà Khánh Hội Dt:40m2 (3x13,5m) Kết cấu : 1 trệt + lầu Gồm 2PN + 2 Wc Khu dân cư hiện hữu
9 giờ trước
Phường 3,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
[QUẬN 4] ĐƯỜNG ĐOÀN NHƯ HÀI- GIÁ 2TỈ860, HẺM 5M, ĐANG CHO THUÊ 15tr/th4

[QUẬN 4] ĐƯỜNG ĐOÀN NHƯ HÀI- GIÁ 2TỈ860, HẺM 5M, ĐANG CHO THUÊ 15tr/th

2,86 tỷ
49 m² · 4 PN · 4 WC  
🔥🔥🔥🔥 CHÍNH CHỦ BÁN GẤP NHÀ ĐOÀN NHƯ HÀI, PHƯỜNG 12, Quận 4 🔥🔥🔥🔥 🏠 - VỊ trí Đẹp gần chợ Trường Học, BV, kinh doanh sáng đêm 👉 - DT: 49m2 👉 - Kết Cấu 3 Lầu kiên cố 👉 - Giá chạm đáy 2 Tỉ 860 👉 - TẶNG full nội thất cao Cấp 👉 - Nhà hẻm xe
9 giờ trước
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Phường/Xã

Những Lưu Ý Khi Mua Bán Biệt Thự Quận 4, TP.HCM

Nếu quận 1 là một quận không thể bỏ lỡ khi bước chân vào Thành phố Hồ Chí Minh thì Quận 4, TP.HCM cũng như thế. Nhiều người hay truyền tai nhau rằng nếu đến Sài Gòn mà chưa đi Quận 4, TP.HCM cũng giống như chưa từng đặt chân đến thành phố hoa lệ. Với vị trí là trung tâm của thành phố nên thị trường mua bán biệt thự Quận 4 cũng trên đà mở rộng. Vậy giá biệt thự Quận 4, TP.HCM hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được nhà bán giá tốt nhất ?

bán biệt thự quận 4

Tìm hiểu về thị trường mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM

Đặc điểm kinh tế tại Quận 4, TP.HCM

Hiện nay Quận 4, TP.HCM đang từng bước công nghiệp hóa - hiện đại hóa hoàn toàn. Quận 4, TP.HCM đã tiến hành giải tỏa khoảng hơn 20% đất để quy hoạch chung cư cao cấp. Với sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế, Quận 4, TP.HCM đã thúc đẩy thị trường mua bán nhà biệt thự tại địa bàn lên một tầm cao mới. Không chỉ nhà mặt tiền hay trong hẻm mới nhận được sự quan tâm mà phân khúc biệt thự cũng đang được săn đón.

Vị trí địa lý

Quận 4, TP.HCM có địa giới như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch, là một quận thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)

Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé

Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ

Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé

bán biệt thự quận 4

Với ưu thế về vị trí địa lý thì Quận 4, TP.HCM chính là nơi hội tụ đầy đủ mọi điều kiện tốt nhất cho việc giáo dục, phát triển kinh tế, giao dịch hay y tế. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến sự nóng lên hơn bao giờ hết của thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường mua bán nhà biệt thự Quận 4, TP.HCM nói riêng.

Cơ sở hạ tầng

Mạng lưới giao thông của Quận 4, TP.HCM hiện nay chủ yếu dựa vào 6 trục đường chính: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Con đường lớn và quan trọng nhất ở Quận 4, TP.HCM là đại lộ Nguyễn Tất Thành xuyên suốt địa phận phía đông quận, trải dài trên 2km, qua Quận 1 và Cảng Sài Gòn, chếch theo hướng Tây Nam đi Nhà Bè. Đại lộ bắt đầu từ cầu Khánh Hội và kết thúc là cầu Tân Thuận 1 và 2.

Ngoài ra với vị trí 4 mặt giáp sông cũng là điểm làm nên sự khác biệt của Quận 4, TP.HCM so với các khu vực khác. Có thể đến một số công trình điển hình như: Cầu Khánh Hội, cầu Calmette, Cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 1. Cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 7; Cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 8...

Hiện nay địa bàn là nơi tọa lạc của 2 trường đại học lớn của Việt Nam là trường đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh và trường đại học Nguyễn Tất Thành.

Cơ sở hạ tầng phát triển sẽ là yếu tố quan trọng để kích thích nhu cầu mua bán nhà quận 4 ở phân khúc biệt thự. Điều này là bởi vì ai ai cũng mong muốn được sống ở một nơi có những cung đường đẹp, những con phố hiện đại, những tuyến đường không kẹt xe,...

Thị trường biệt thự tại Quận 4, TP.HCM

Với sự phát triển của kinh tế, nhiều người hiện nay có thu nhập cao đã và đang hướng tới những căn biệt thự đầy đủ tiện nghi. Với mức giá khá cao nhưng phân khúc này vẫn nhận được sự quan tâm đông đảo. Một căn biệt thự mini hiện nay tại Quận 4, TP.HCM sẽ có mức giá trên 1 tỷ. Với những căn biệt thự rộng hơn, đầy đủ tiện ích hơn như các khu biệt thự liền kề, biệt thự độc lập thì mức giá có thể lên đến hơn 10 tỷ đồng hay thậm chí là gần 100 tỷ.

Nói về các khu biệt thự cao cấp của Quận 4, TP.HCM thì không thể không nhắc đến là khu đô thị Vinhomes Khánh Hội. Đây là một trong các dự án được giới chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản đánh giá cao với rất nhiều ưu điểm vượt trội hội tụ như vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, sang trọng cùng với cảnh quan thiên nhiên và hệ thống các tiện ích đáp ứng yêu cầu về một không gian sống hoàn hảo. Tổng diện tích khu đô thị là 32ha với 32 căn biệt thự đẳng cấp. Xung quanh biệt thự được trang bị đầy đủ mọi tiện ích cho một cuộc sống thuận tiện như hồ bơi, sân tennis, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim hay phòng tập gym. Có thể thấy, lợi ích và những tiện ích mà biệt thự mang lại thì mức giá cao ngất ngưỡng là điều không quá bất ngờ.

Ngoài những căn biệt thự trong dự án thì biệt thự đơn lập cũng rất phổ biến. Biệt thự đơn lập là những căn biệt thự nằm ở khoảng cách xa nhau, bạn sẽ không phải vướng bận chuyện “nhà hàng xóm” như các biệt thự liền kề. Ưu điểm vượt trội của biệt thự đơn lập là có 4 mặt tiền thông thoáng, mang lại sự thoải mái và dễ chịu. Bên cạnh đó, với thiết kế hàng rào bao xung quanh thì biệt thự có tính an toàn cao, điều này là rất quan trọng trong việc lựa chọn một nơi để sinh sống. Tuy nhiên, biệt thự đơn lập có một bất cập đó chính là chi phí khá cao do diện tích của biệt thự khá lớn. Nhưng điều này là xứng đáng cho một căn biệt thự đầy đủ tiện ích như thế.

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM

Về pháp lý

Mua bán nhà là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ mua nhà để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà nếu không đủ giấy tờ.

Về vị trí

Cần chọn những căn biệt thự có không gian thoáng mát, rộng rãi và có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích xung quanh như siêu thị, quán ăn, trường học, bệnh viện hay cửa hàng tiện lợi,...

Tình trạng biệt thự trước khi bàn giao

  • Về hình thức bên ngoài: Cần xem xét hình dạng cấu trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế,... chỉ ra trên mảnh đất đó sẽ xây dựng được bao nhiêu tòa nhà , bao nhiêu phòng ốc , mật độ nhân khẩu ...Đồng thời , khi chọn kiểu dáng cho ngôi nhà cũng cần tính đến những vấn đề như: Căn nhà đó mùa hè có mát , mùa đông cỏ ẩm không ? Cửa sổ mở có hợp lý không ?

  • Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự: Khi xem xét bên trong ngôi nhà cần chú ý đến hình dáng các phòng, lượng ánh sáng các phòng, đèn lắp đặt trong phòng khách, phòng ăn và nhà bếp có hiện đại và phù hợp không ? Bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không ? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở hết cửa sổ để có thể kiểm tra được mức độ chiếu sáng của mặt trời và hướng gió. Xem xét giữa diện tích mặt bằng và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến trúc trong từng phòng. Không chỉ đi xem nhà vào ngày nắng mà bạn còn nên đi xem nhà vào cả ngày mưa để kiểm tra xem nhà xây có bị thủng dột, ngấm nước ở các vách tường hay không .

Những lưu ý khi mua bán biệt thự quận 4

Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một căn biệt thự thật ưng ý. Hãy theo dõiMuaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin bán nhà biệt thự sốt dẻo.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội