Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 4Bán nhà đấtBiệt thự, VillaGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán biệt thự, villa Quận 4 - T4/2025

Tin thường
BIỆT THỰ CỔ SÂN VƯỜN- NGUYỄN KHOÁI - Q4
11

BIỆT THỰ CỔ SÂN VƯỜN- NGUYỄN KHOÁI - Q4

18 tỷ
268 m² · 2 PN · 2 WC  
1 căn biệt thự vườn gỗ quý có 102 tại trung tâm Sài Gòn có tuổi đời trên 100năm BIỆT THỰ CỔ SÂN VƯỜN- NGUYỄN KHOÁI - QUẬN 4 Biệt Thự xây hoàn toàn bằng Gỗ quý, Xung Quanh Trồng Cây Cảnh, Hòn Non Nước, Không Gian Mát Mẻ, Yên Tĩnh Trong Lành Diện
Hôm nay
Phường 2,Quận 4,TP.HCM

Có thể bạn đang tìm

VIP S
BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN VƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4, GIÁ MỀM, SỔ SÁCH HỢP LỆ11

BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN VƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4, GIÁ MỀM, SỔ SÁCH HỢP LỆ

2,05 tỷ
18,5 m² · 2 PN · 2 WC  
🏡 BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4 💥 Giá cực mềm chỉ 2,050 tỷ – Sổ sách đầy đủ, sang tên ngay! 📌 Thông tin chi tiết: • Diện tích đất: 4 x 4.5m (18.5m²) • Diện tích sử dụng: 55m² • Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC • Hẻm
Hôm nay
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
VIP 1
HẠ GIÁ BÁN GẤP NHÀ MỚI DT 63M2(4,5×14) ĐƯỜNG TÔN ĐẢN,P15,Q4 3TỶ9506

HẠ GIÁ BÁN GẤP NHÀ MỚI DT 63M2(4,5×14) ĐƯỜNG TÔN ĐẢN,P15,Q4 3TỶ950

3,95 tỷ
63 m² · 2 PN · 2 WC  
📣📣 BÁN NHÀ Ô TÔ VÀO THẲNG NHÀ TẠI ĐƯỜNG TÔN ĐẢN, PHƯỜNG 15, QUẬN 4 📣📣 💎 DIỆN TÍCH : 63M2 ( 4,5 × 14 ) 🔥 KẾT CẤU : 1Trệt 1 Lầu gồm 2 Phòng ngủ, 2WC 💁 Khu vực an ninh, tự do kinh doanh buôn bán ✅ KHÔNG TRANH CHẤP, KHÔNG LỘ GIỚI, SỔ HỒNG
Hôm nay
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
VIP 1
CẦN BÁN NHÀ TẠI TÔN ĐẢN,P15,Q4 85,2M2(5×17,4) HẺM Ô TÔ 5M GIÁ NHỈN 4TỶ8

CẦN BÁN NHÀ TẠI TÔN ĐẢN,P15,Q4 85,2M2(5×17,4) HẺM Ô TÔ 5M GIÁ NHỈN 4TỶ

4,85 tỷ
85,2 m² · 2 PN · 2 WC  
📣🏠 NHÀ MỚI CẦN BÁN TẠI TÔN ĐẢN, PHƯỜNG 15, QUẬN 4, TPHCM 📣🏠 💎 DIỆN TÍCH : 85,2M2 ( 5 × 17,4 ) 🔥 KẾT CẤU : 1Trệt 1 Lầu gồm 2 phòng ngủ, 2WC 🌟 HẺM Ô TÔ 5M, thuận tiện di chuyển 💁 Gần Coop Food, xung quanh đầy đủ tiện ích, tự do buôn bán
Hôm nay
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
VIP 2
Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng6

Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng

6 tỷ
92 m² · 2 WC  
Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4 Diện tích: 92m2, bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 1 tầng hầm, 2 toilet, tiếp người thiện chí cần mua, giá 6 tỷ Tel. 0908456989
Hôm nay
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
VIP 2
Rao bán nhà Tôn Đản, Q4 xây 3 tầng 68m2. Gần UBND, sổ sẵn, hẻm 5m7

Rao bán nhà Tôn Đản, Q4 xây 3 tầng 68m2. Gần UBND, sổ sẵn, hẻm 5m

3,75 tỷ
68 m²  
- Vị trí đẹp: Hẻm 1 xẹc đường Tôn Đản, Phường 15, Quận 4. - Hẻm 5m thông ra Đoàn Văn Bơ, Tôn Thất Thuyết. - Nằm gần Chùa Bửu Linh, UBND Quận 4, ĐH Nguyễn Tất Thành Cơ Sở 7, Chợ 200, Nhà Thuốc An Khang,... - Diện tích: 68 m2 - Xây 1 trệt 2 lầu. Gồm
Hôm nay
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Qua Mỹ sinh sống bán nhà 60m2,980tr,sổ riêng,hoàng diệu,P13,Quận 4

Qua Mỹ sinh sống bán nhà 60m2,980tr,sổ riêng,hoàng diệu,P13,Quận 4

980 triệu
60 m² · 3 PN · 3 WC  
Giá TT 980triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng. - Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m. - Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm khác. - Khu vực dân cư hiện hữu
Hôm nay
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Chính chủ Bán nhà Ngang 4.5M Hẻm 4M 254/30 Bến Vân Đồn P5 Q48

Chính chủ Bán nhà Ngang 4.5M Hẻm 4M 254/30 Bến Vân Đồn P5 Q4

9,9 tỷ
108 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ cần bán nhà 254/30 Bến Vân Đồn P5 (P2 mới) Quận 4 Ngang 4.5m Dài 24m Nở hậu 5m (phong thủy tốt) Nhà 1 trệt 1 lầu đúc BTCT, hoàn công đầy đủ DT công nhận 88.8m2 + 18.8m2 (phần sân trong khuôn viên nhà trong sổ) Tổng: 108 m2 DTSD: 150 m2
Hôm nay
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 915tr. Gần ĐH

Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 915tr. Gần ĐH

915 triệu
60 m² · 3 PN · 3 WC  
Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 915tr. Gần ĐH Luật - DTCN 60m², ngang 4m dài hơn 15m. - Nhà 1T 1L, 3pn 3wc. - Giá 915 triệu (giá đã hỗ trợ sang tên công chứng). - Có sổ hồng riêng năm 2017, hoàn công năm 2019. - Gần các tiện
Hôm nay
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Kẹt tiền bán gấp nhà đường Tân Vĩnh. Phường 4. Quận 4. Giá 3 tỷ 190.8

Kẹt tiền bán gấp nhà đường Tân Vĩnh. Phường 4. Quận 4. Giá 3 tỷ 190.

3,19 tỷ
67,2 m² · 4 PN · 4 WC  
Nhà riêng 4 tầng, diện tích 67,2m², nằm ở khu vực Tân Vĩnh, Quận 4, TP.HCM. - 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm, thiết kế hiện đại, thoáng mát. - Nội thất cơ bản, bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường. - Ngõ vào rộng 6m, thuận tiện cho xe hơi ra vào. - Diện
Hôm nay
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG | bán gấp nhà HOÀNG DIỆU, P14, Q4 | Giá 1,980 Tỷ8

RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG | bán gấp nhà HOÀNG DIỆU, P14, Q4 | Giá 1,980 Tỷ

1,98 tỷ
45 m² · 3 PN · 3 WC  
RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG | bán gấp nhà HOÀNG DIỆU, P14, Q4 | Giá 1,980 Tỷ Nhà cách mặt tiền đường chỉ 100m, cách chợ xóm chiếu chỉ 2 phút, bán kính 500m đầy đủ những tiện ích: chợ, trường học, nhà hàng, khách sạn,.... NHÀ CHO THUÊ 12 TRIỆU THÁNG CÓ NGÂN
Hôm nay
Phường 14,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
CÁCH 1 CĂN RA MẶT TIỀN VĨNH KHÁNH-NHÀ 5 TẦNG 4

CÁCH 1 CĂN RA MẶT TIỀN VĨNH KHÁNH-NHÀ 5 TẦNG

5 tỷ
21 m² · 3 PN · 3 WC  
Cách 1 căn ra mặt tiền Vĩnh Khánh Kết cấu: 1 trệt + lửng + 2 lầu + Sân thượng - Gồm 3PN+3 Wc -Khu dân cư chỉnh trang Thích hợp vừa ở ,cho thuê ,kinh doanh mọi ngành nghề
Hôm nay
Phường 9,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
[QUẬN 4] ĐƯỜNG ĐOÀN NHƯ HÀI- GIÁ 2TỈ860, HẺM 5M, ĐANG CHO THUÊ 15tr/th4

[QUẬN 4] ĐƯỜNG ĐOÀN NHƯ HÀI- GIÁ 2TỈ860, HẺM 5M, ĐANG CHO THUÊ 15tr/th

2,86 tỷ
49 m² · 4 PN · 4 WC  
🔥🔥🔥🔥 CHÍNH CHỦ BÁN GẤP NHÀ ĐOÀN NHƯ HÀI, PHƯỜNG 12, Quận 4 🔥🔥🔥🔥 🏠 - VỊ trí Đẹp gần chợ Trường Học, BV, kinh doanh sáng đêm 👉 - DT: 49m2 👉 - Kết Cấu 3 Lầu kiên cố 👉 - Giá chạm đáy 2 Tỉ 860 👉 - TẶNG full nội thất cao Cấp 👉 - Nhà hẻm xe
Hôm nay
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà hẻm xe hơi, chính chủ, .........

Bán nhà hẻm xe hơi, chính chủ, .........

10,4 tỷ
84,8 m² · 3 PN · 1 WC  
Bán nhà phố, P.2, Q.4 . Hẻm xe hơi (xe đang đậu trong nhà) . Diện tích 7.26m x 12.38m . Diện tích sổ 84.8m2, sử dụng 100m2 . Có gác gỗ, 2 mặt tiền hẻm, có sân thượng . Nhà có cửa sổ trước sau 1 bên, cửa hậu 1 bên, 3PN . Giấy tờ hợp lệ, sang tên công
Hôm nay
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà 141m2, 6 lầu, có thang máy, mặt tiền đường Xóm Chiếu.3

Bán nhà 141m2, 6 lầu, có thang máy, mặt tiền đường Xóm Chiếu.

32 tỷ
141 m² · 8 PN · 8 WC  
Bán nhà 6 lầu, có thang máy, diện tích 141m2 (5,2m x 27,5m); mặt tiền đường Xóm Chiếu, Phường 15, Q.4, TP.HCM; ngay sát trung tâm Quận 1; gần chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại; thuận lợi làm căn hộ dịch vụ, văn phòng công ty, kinh
Hôm nay
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Ngộp Bank bán gấp căn nhà 1T1L Tổn Đản Q4 60m2/ 1 Tỷ 110tr Sổ Riêng 4

Ngộp Bank bán gấp căn nhà 1T1L Tổn Đản Q4 60m2/ 1 Tỷ 110tr Sổ Riêng

1,11 tỷ
60 m² · 2 PN · 2 WC  
Ngộp Bank bán gấp căn nhà 1T1L Tổn Đản Q4 60m2/ 1 Tỷ 110tr Sổ Riêng - sang tên công chứng liền - Pháp Lý rõ ràng - Sổ Hồng Riêng - Diện tích nhà 60m2 , ngang được 4m dài hơn 15m - Nhà kết cấu 1 trệt 2 lầu diện tích sử dụng đến 120m2 có công nhận
Hôm nay
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Kẹt nợ bán gấp 60m2 nhà 1 lầu đường Vĩnh Hội,Q4-giá 1 tỷ60tr-đã có sổ6

Kẹt nợ bán gấp 60m2 nhà 1 lầu đường Vĩnh Hội,Q4-giá 1 tỷ60tr-đã có sổ

1,06 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
- Dân trí cao, an ninh tuyệt đối. - Nhà thiết kế đẹp mua dọn vào ở ngay - Sổ hồng riêng, sang tên trong ngày. - Điện âm nước máy có sẵn - Không vướng quy hoạch giải tỏa. - Do chia tài sản nên mới bán chứ bán cũng uổng lắm mong người thiện chí. -
Hôm nay
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà 47-49A nguyễn thần hiến, p.18, quận 4

Bán nhà 47-49A nguyễn thần hiến, p.18, quận 4

18 tỷ
118,4 m²  
Bán nhà mặt tiền đường nguyễn thần hiến, quận 4, số nhà A47-A49. Ngang 6.6 x 18.9. Giao thông thuân tiện đi lại giữa quận 1, quận 7, quận 2, quận 5...Khu vực cao không ngập úng, gần trường học, gần chợ,... Giá bán 18 tỷ. Đồng ý tiếp môi giới
Hôm nay
Phường 18,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
GIÁ NHÀ CHẠM ĐÁY Đ. NGUYỄN KHOÁI, GẦN THCS NGUYỄN HUỆ. DT: 54M2 HẺM 6M8

GIÁ NHÀ CHẠM ĐÁY Đ. NGUYỄN KHOÁI, GẦN THCS NGUYỄN HUỆ. DT: 54M2 HẺM 6M

2,56 tỷ
58 m² · 3 PN · 4 WC  
- Chính chủ bán GẤP nhà Đ. Nguyễn Khoái, P1, Q.4 - gần trường THCS Nguyễn Huệ. - Xung quanh có đầy đủ tiện ích: trường học, chợ, siêu thị, TTTM, bv,... - Hẻm xe hơi 6m vào tới nhà - Diện tích: 54m2 (4x13,75m) - Kết cấu: 1T, 3L, BTCT kiêng cố. -
Hôm nay
Phường 1,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà mặt tiền khánh hội .P6.Q4,dt:4x18m,giá:30.5tỷ(5tầng)

Bán nhà mặt tiền khánh hội .P6.Q4,dt:4x18m,giá:30.5tỷ(5tầng)

30,5 tỷ
72 m² · 7 PN · 5 WC  
Nhà chưa qua đời chủ nào cần bán gấp mặt tiền khánh hội thuộc P6 Q4 Nhà nằm ngay đoạn giữa khúc đường 41 và hoàng diệu Nhà đẹp mới xây năm 2020, kết cấu 1 trệt 5 tầng đã hoàn công đầy đủ Dt: 4x18m (5 tầng lầu 2 mặt tiền trước và sau) Giá: 30.5tỷ(
Hôm nay
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Chạy nợ bán gấp nhà đ. Đoàn Văn Bơ,q4 gần trường ,dt 63m-giá 1 tỷ60tr

Chạy nợ bán gấp nhà đ. Đoàn Văn Bơ,q4 gần trường ,dt 63m-giá 1 tỷ60tr

1,06 tỷ
63 m² · 3 PN · 3 WC  
- Gần trường THCS dân cư đông đúc. - Diện tích: 63m2 ngang 4m dài gần 16m - Giá bán nhanh TT chỉ 1 tỷ 60 triệu có thương lượng - Kết cấu: Nhà 1T 1L, 3PN, 3WC. - Vị trí cực đẹp, thông nhiều cung đường chính - Tiện ích: Đầy đủ mọi thứ trong bán
Hôm nay
Phường 1,Quận 4,TP.HCM
Phường/Xã
Đường

Những Lưu Ý Khi Mua Bán Biệt Thự Quận 4, TP.HCM

Nếu quận 1 là một quận không thể bỏ lỡ khi bước chân vào Thành phố Hồ Chí Minh thì Quận 4, TP.HCM cũng như thế. Nhiều người hay truyền tai nhau rằng nếu đến Sài Gòn mà chưa đi Quận 4, TP.HCM cũng giống như chưa từng đặt chân đến thành phố hoa lệ. Với vị trí là trung tâm của thành phố nên thị trường mua bán biệt thự Quận 4 cũng trên đà mở rộng. Vậy giá biệt thự Quận 4, TP.HCM hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được nhà bán giá tốt nhất ?

bán biệt thự quận 4

Tìm hiểu về thị trường mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM

Đặc điểm kinh tế tại Quận 4, TP.HCM

Hiện nay Quận 4, TP.HCM đang từng bước công nghiệp hóa - hiện đại hóa hoàn toàn. Quận 4, TP.HCM đã tiến hành giải tỏa khoảng hơn 20% đất để quy hoạch chung cư cao cấp. Với sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế, Quận 4, TP.HCM đã thúc đẩy thị trường mua bán nhà biệt thự tại địa bàn lên một tầm cao mới. Không chỉ nhà mặt tiền hay trong hẻm mới nhận được sự quan tâm mà phân khúc biệt thự cũng đang được săn đón.

Vị trí địa lý

Quận 4, TP.HCM có địa giới như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch, là một quận thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)

Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé

Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ

Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé

bán biệt thự quận 4

Với ưu thế về vị trí địa lý thì Quận 4, TP.HCM chính là nơi hội tụ đầy đủ mọi điều kiện tốt nhất cho việc giáo dục, phát triển kinh tế, giao dịch hay y tế. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến sự nóng lên hơn bao giờ hết của thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường mua bán nhà biệt thự Quận 4, TP.HCM nói riêng.

Cơ sở hạ tầng

Mạng lưới giao thông của Quận 4, TP.HCM hiện nay chủ yếu dựa vào 6 trục đường chính: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Con đường lớn và quan trọng nhất ở Quận 4, TP.HCM là đại lộ Nguyễn Tất Thành xuyên suốt địa phận phía đông quận, trải dài trên 2km, qua Quận 1 và Cảng Sài Gòn, chếch theo hướng Tây Nam đi Nhà Bè. Đại lộ bắt đầu từ cầu Khánh Hội và kết thúc là cầu Tân Thuận 1 và 2.

Ngoài ra với vị trí 4 mặt giáp sông cũng là điểm làm nên sự khác biệt của Quận 4, TP.HCM so với các khu vực khác. Có thể đến một số công trình điển hình như: Cầu Khánh Hội, cầu Calmette, Cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 1. Cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 7; Cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 8...

Hiện nay địa bàn là nơi tọa lạc của 2 trường đại học lớn của Việt Nam là trường đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh và trường đại học Nguyễn Tất Thành.

Cơ sở hạ tầng phát triển sẽ là yếu tố quan trọng để kích thích nhu cầu mua bán nhà quận 4 ở phân khúc biệt thự. Điều này là bởi vì ai ai cũng mong muốn được sống ở một nơi có những cung đường đẹp, những con phố hiện đại, những tuyến đường không kẹt xe,...

Thị trường biệt thự tại Quận 4, TP.HCM

Với sự phát triển của kinh tế, nhiều người hiện nay có thu nhập cao đã và đang hướng tới những căn biệt thự đầy đủ tiện nghi. Với mức giá khá cao nhưng phân khúc này vẫn nhận được sự quan tâm đông đảo. Một căn biệt thự mini hiện nay tại Quận 4, TP.HCM sẽ có mức giá trên 1 tỷ. Với những căn biệt thự rộng hơn, đầy đủ tiện ích hơn như các khu biệt thự liền kề, biệt thự độc lập thì mức giá có thể lên đến hơn 10 tỷ đồng hay thậm chí là gần 100 tỷ.

Nói về các khu biệt thự cao cấp của Quận 4, TP.HCM thì không thể không nhắc đến là khu đô thị Vinhomes Khánh Hội. Đây là một trong các dự án được giới chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản đánh giá cao với rất nhiều ưu điểm vượt trội hội tụ như vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, sang trọng cùng với cảnh quan thiên nhiên và hệ thống các tiện ích đáp ứng yêu cầu về một không gian sống hoàn hảo. Tổng diện tích khu đô thị là 32ha với 32 căn biệt thự đẳng cấp. Xung quanh biệt thự được trang bị đầy đủ mọi tiện ích cho một cuộc sống thuận tiện như hồ bơi, sân tennis, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim hay phòng tập gym. Có thể thấy, lợi ích và những tiện ích mà biệt thự mang lại thì mức giá cao ngất ngưỡng là điều không quá bất ngờ.

Ngoài những căn biệt thự trong dự án thì biệt thự đơn lập cũng rất phổ biến. Biệt thự đơn lập là những căn biệt thự nằm ở khoảng cách xa nhau, bạn sẽ không phải vướng bận chuyện “nhà hàng xóm” như các biệt thự liền kề. Ưu điểm vượt trội của biệt thự đơn lập là có 4 mặt tiền thông thoáng, mang lại sự thoải mái và dễ chịu. Bên cạnh đó, với thiết kế hàng rào bao xung quanh thì biệt thự có tính an toàn cao, điều này là rất quan trọng trong việc lựa chọn một nơi để sinh sống. Tuy nhiên, biệt thự đơn lập có một bất cập đó chính là chi phí khá cao do diện tích của biệt thự khá lớn. Nhưng điều này là xứng đáng cho một căn biệt thự đầy đủ tiện ích như thế.

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM

Về pháp lý

Mua bán nhà là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ mua nhà để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà nếu không đủ giấy tờ.

Về vị trí

Cần chọn những căn biệt thự có không gian thoáng mát, rộng rãi và có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích xung quanh như siêu thị, quán ăn, trường học, bệnh viện hay cửa hàng tiện lợi,...

Tình trạng biệt thự trước khi bàn giao

  • Về hình thức bên ngoài: Cần xem xét hình dạng cấu trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế,... chỉ ra trên mảnh đất đó sẽ xây dựng được bao nhiêu tòa nhà , bao nhiêu phòng ốc , mật độ nhân khẩu ...Đồng thời , khi chọn kiểu dáng cho ngôi nhà cũng cần tính đến những vấn đề như: Căn nhà đó mùa hè có mát , mùa đông cỏ ẩm không ? Cửa sổ mở có hợp lý không ?

  • Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự: Khi xem xét bên trong ngôi nhà cần chú ý đến hình dáng các phòng, lượng ánh sáng các phòng, đèn lắp đặt trong phòng khách, phòng ăn và nhà bếp có hiện đại và phù hợp không ? Bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không ? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở hết cửa sổ để có thể kiểm tra được mức độ chiếu sáng của mặt trời và hướng gió. Xem xét giữa diện tích mặt bằng và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến trúc trong từng phòng. Không chỉ đi xem nhà vào ngày nắng mà bạn còn nên đi xem nhà vào cả ngày mưa để kiểm tra xem nhà xây có bị thủng dột, ngấm nước ở các vách tường hay không .

Những lưu ý khi mua bán biệt thự quận 4

Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một căn biệt thự thật ưng ý. Hãy theo dõiMuaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin bán nhà biệt thự sốt dẻo.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội