Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 4Bán nhà đấtBiệt thự, VillaGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán biệt thự, villa Quận 4 - T6/2025

BIỆT THỰ CỔ SÂN VƯỜN- NGUYỄN KHOÁI - Q4
11

BIỆT THỰ CỔ SÂN VƯỜN- NGUYỄN KHOÁI - Q4

18 tỷ
268 m² · 2 PN · 2 WC  
1 căn biệt thự vườn gỗ quý có 102 tại trung tâm Sài Gòn có tuổi đời trên 100năm BIỆT THỰ CỔ SÂN VƯỜN- NGUYỄN KHOÁI - QUẬN 4 Biệt Thự xây hoàn toàn bằng Gỗ quý, Xung Quanh Trồng Cây Cảnh, Hòn Non Nước, Không Gian Mát Mẻ, Yên Tĩnh Trong Lành Diện
08/05/2025
Phường 2,Quận 4,TP.HCM

Có thể bạn đang tìm

VIP 1
Căn nhà đẹp 54m2 ngay Hoàng Diệu,Quận 4. Giá: 3 Tỷ 220. Hẻm 4.5m thông10

Căn nhà đẹp 54m2 ngay Hoàng Diệu,Quận 4. Giá: 3 Tỷ 220. Hẻm 4.5m thông

3,22 tỷ
55 m² · 3 PN · 3 WC  
Căn nhà đẹp 54m2 ngay Hoàng Diệu, Phường 4, Quận 4. Sổ hồng riêng. Vị trí: Gần Chợ Nhỏ Diện tích: 6m x 9m Kết cấu: Nhà 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, ban công thoáng mát, sân thượng Hẻm 4.5m, hẻm thông, tiện mua ở hoặc kinh doanh Giá: 3
Hôm nay
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
VIP 2
Chính chủ bán nhà 56m2 xây 5 lầu Đoàn Như Hải,Q4. Gần cầu Khánh Hội.8

Chính chủ bán nhà 56m2 xây 5 lầu Đoàn Như Hải,Q4. Gần cầu Khánh Hội.

4,35 tỷ
56 m² · 5 PN · 4 WC  
- Diện tích: 56m2. - Kết cấu xây 6 tầng: 1 trệt + lửng + 4 lầu có sân thượng. Phòng ngủ: 5, phòng WC: 4 có ban công thoáng mát. - Giá: 4 tỷ350. - Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng được ngay. - Vị trí đắc địa: Đường Đoàn Như Hải, phường 12, Quận
Hôm nay
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
VIP 2
Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q411

Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4

6,5 tỷ
82 m² · 3 PN · 2 WC  
Kẹt tiền cần Bán gấp nhà cấp 4 đường Bến Vân Đồn Q4, hẻm trước nhà 2m5, cách MT đường Bến Vân Đồn 200m, gần trường mẫu giáo + cấp 1 + cấp 2, gần chợ, không ngập nước, không vướng qui hoạch, DT đất 82m2, DTXD 65m2, DT sàn 111m2, 1 trệt + 1 lửng, sân
Hôm nay
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
VIP 2
Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng6

Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng

6 tỷ
92 m² · 2 WC  
Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4 Diện tích: 92m2, bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 1 tầng hầm, 2 toilet, tiếp người thiện chí cần mua, giá 6 tỷ Tel. 0908456989
Hôm nay
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
VIP 2
Nhà Bán Chính Chủ SHR : hẻm Đoàn Văn Bơ P.16 Q.4 - dt:17m2 trệt 1 lầu4

Nhà Bán Chính Chủ SHR : hẻm Đoàn Văn Bơ P.16 Q.4 - dt:17m2 trệt 1 lầu

1,89 tỷ
17 m²  
Nhà Bán Chính Chủ SHR : Đoàn Văn Bơ P.16 Q.4 Tp.HCM - Diện tích : 2,5m x 7m ~ 17m2 - DTXD : 38 m2 ( 1 trệt, 1 lầu ) - Giá : 1 Tỷ 890 ( Nhà mới 1 trệt, 1 lầu, mặt tiền hẻm thông, hẻm ba gác, không ngập nước, gần trường học các cấp đầy đủ, tiện ích
Hôm nay
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
VIP 3
Nhà đẹp giá tốt Đoàn Văn Bơ P14 Q4 45,2m2 3tỷ300tr6

Nhà đẹp giá tốt Đoàn Văn Bơ P14 Q4 45,2m2 3tỷ300tr

3,33 tỷ
45,2 m² · 2 PN · 3 WC  
- NHÀ ĐOÀN VĂN BƠ P14 Q4 - Vị trí: hẻm 1/ Đoàn Văn Bơ gần Trường Mầm Non 14, xung quanh khu vực đầy đủ chợ và trường học, đi qua những Quận trung tâm khá gần - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng, 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh - DT: 45,2m2 (4x11,3) -
Hôm nay
Phường 14,Quận 4,TP.HCM
VIP 3
39tỷ, 30phòng, Bán gấp toà nhà căn hộ dịch vụ 157/4 Tôn Thất Thuyết,Q820

39tỷ, 30phòng, Bán gấp toà nhà căn hộ dịch vụ 157/4 Tôn Thất Thuyết,Q8

39 tỷ
339 m² · 30 PN · 31 WC  
39 tỷ, 30 phòng, Bán gấp toà nhà căn hộ dịch vụ cao cấp 157/4 Tôn Thất Thuyết - P.15 - Quận 4. DT đất: 339 m2 DTSD: 1280m2 (1 trệt, 4 lầu). Hiện trạng: 30 phòng, đang cho thuê. Đường: 4.5 m và cách mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết khoảng 15 mét.
Hôm nay
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà Mt Xóm Chiếu, P.16, Q.4. Diện tích khủng, giá chỉ 16.5 tỷ2

Bán nhà Mt Xóm Chiếu, P.16, Q.4. Diện tích khủng, giá chỉ 16.5 tỷ

16,5 tỷ
105 m²  
Cần bán gấp cho khách đầu tư kinh doanh! -Mặt tiền Xóm Chiếu, P16,Q.4 - Diện tích 4.38 x 22, nở hậu 5m -Hiện trạng trệt, lầu -Khu chợ kinh doanh sầm uất bật nhất quận 4,giáp quận 1. -Giá tốt cho đầu tư chỉ có 16.5 tỷ , giá thị trường 18 tỷ.
Hôm nay
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Nhà Ngang 6m NH 7m không QH 243/17 Tôn Đản P15 Q42

Nhà Ngang 6m NH 7m không QH 243/17 Tôn Đản P15 Q4

10,5 tỷ
115,5 m² · 2 PN · 2 WC  
💥 BÁN 2 CĂN NHÀ 243/17 TÔN ĐẢN QUẬN 4 - THUẬN TIỆN XÂY CAO TẦNG DT: Ngang 6m (Nở hậu 7m) Dài 18,4m Công nhận :115,5m2 Hẻm 4m. Hướng Tây Nam Kết cấu: 1 trệt CẤP 4 tiện xây mới Pháp lý: có hai sổ hồng riêng cho hai căn GẦN CHỢ ,TRƯỜNG HỌC, KHU ẨM
Hôm nay
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà 67m2-6,1 tỷ, phù hợp xây mới, ngay Khánh Hội, Quận 4, TP.HCM7

Bán nhà 67m2-6,1 tỷ, phù hợp xây mới, ngay Khánh Hội, Quận 4, TP.HCM

6,1 tỷ
67 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà riêng tọa lạc tại 78/29 đường Khánh Hội, phường 4, quận 4, TP.HCM. Diện tích 67 m2 với giá bán 6,1 tỷ VND, là một cơ hội không thể bỏ qua. Ngõ vào rộng 2m, thuận tiện cho việc di chuyển. Mặt tiền rộng 6m, lý tưởng cho thuê CHDV. Pháp lý đầy đủ,
Hôm nay
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà 141m2, 6 lầu, có thang máy, mặt tiền đường Xóm Chiếu.3

Bán nhà 141m2, 6 lầu, có thang máy, mặt tiền đường Xóm Chiếu.

32 tỷ
141 m² · 8 PN · 8 WC  
Bán nhà 6 lầu, có thang máy, diện tích 141m2 (5,2m x 27,5m); mặt tiền đường Xóm Chiếu, Phường 15, Q.4, TP.HCM; ngay sát trung tâm Quận 1; gần chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại; thuận lợi làm căn hộ dịch vụ, văn phòng công ty, kinh
Hôm nay
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
[ GIẢM NGAY 100TR ] Nhà Đoàn Văn Bơ, Quận 4 giá 2Tỷ750 - DT: 68m2 HXH6

[ GIẢM NGAY 100TR ] Nhà Đoàn Văn Bơ, Quận 4 giá 2Tỷ750 - DT: 68m2 HXH

2,75 tỷ
60 m²  
📣 DUY NHẤT TRONG THÁNG NÀY CẦN XOAY TIỀN GẤP 📣 ( Khách thiện chí mua bán liền giảm ngay 100 triệu ) 🏠 Vị trí: Đoàn Văn Bơ, Phường 8, Quận 4 ✅ Diện tích: 68m2 - hẻm 6m oto vào thoải mái ✅ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu - 4 phòng ngủ, 5 toilet ✅ Tặng
Hôm nay
Phường 8,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà đường 10C P6.Q4,dt:4x14m,giá12.8tỷ(4 lầu)

Bán nhà đường 10C P6.Q4,dt:4x14m,giá12.8tỷ(4 lầu)

12,8 tỷ
56 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhà đường số víp nhất quận 4,khu dân cư an ninh yên tĩnh Nhà nằm ngay ngã tư hoàng diệu và Tân vĩnh Nhà đẹp mới xây dựng năm 2020 Dt: 4x14m( 1 trệt 4 lầu sân thượng) Giá: 12.8tỷ( chính chủ bao sang tên ) Lh: 0909.427.385 Hoà
Hôm nay
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Chủ định cư cần bán gấp nhà Tôn Đản, phường 8, Q4, giá 3 tỷ 8504

Chủ định cư cần bán gấp nhà Tôn Đản, phường 8, Q4, giá 3 tỷ 850

3,85 tỷ
52 m² · 4 PN · 4 WC  
- Diện tích: 5,2 x 10 - Giá: 3 tỷ 850 triệu, còn thương lượng. - Sổ hồng riêng chính chủ, có thể sang tên công chứng trong ngày. - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ – 4 toilet - Có thể dọn vào ở liền. - Thiết kế tiện nghi - Khu dân cư an ninh,
Hôm nay
Phường 8,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà hẻm 92B Tôn Thất Thuyết, 12P full nội thất đang kinh doanh23

Bán nhà hẻm 92B Tôn Thất Thuyết, 12P full nội thất đang kinh doanh

10,7 tỷ
101,1 m² · 12 PN · 12 WC  
Chủ cần bán gấp nhà mới có 12PN đang kinh doanh cho thuê khoán 40 triệu/tháng (Tự khai thác 60tr/ tháng) Hẻm trước nhà 6m rộng rãi an ninh, nhà cách mặt tiền đường chính 10m. Khu vực an ninh, Vị trí nhà gần Nhà thờ Xóm Chiếu, chợ 200 với nhiều hàng
Hôm nay
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Chú Bảy về quê bán nhà Nguyễn Khoái, Quận 4. Ra Bến Vân Đồn 100m9

Chú Bảy về quê bán nhà Nguyễn Khoái, Quận 4. Ra Bến Vân Đồn 100m

5,73 tỷ
108 m² · 3 PN · 2 WC  
- Ngang 4.5m dài 24m nở hậu 5m - Nhà 1 trệt 1 lầu đúc BTCT, hoàn công đầy đủ - Hẻm trước nhà rộng 4m thông thương, cách mặt tiền Bến Vân Đồn 100m - Nhà 1 đời chủ lâu năm, chưa qua đầu tư, kinh doanh. - Khu vực trung tâm quận Q4, gần chợ, trường học,
Hôm nay
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
[QUẬN 4] ĐƯỜNG ĐOÀN NHƯ HÀI- GIÁ 2TỈ860, HẺM 5M, ĐANG CHO THUÊ 15tr/th4

[QUẬN 4] ĐƯỜNG ĐOÀN NHƯ HÀI- GIÁ 2TỈ860, HẺM 5M, ĐANG CHO THUÊ 15tr/th

2,86 tỷ
49 m² · 4 PN · 4 WC  
🔥🔥🔥🔥 CHÍNH CHỦ BÁN GẤP NHÀ ĐOÀN NHƯ HÀI, PHƯỜNG 12, Quận 4 🔥🔥🔥🔥 🏠 - VỊ trí Đẹp gần chợ Trường Học, BV, kinh doanh sáng đêm 👉 - DT: 49m2 👉 - Kết Cấu 3 Lầu kiên cố 👉 - Giá chạm đáy 2 Tỉ 860 👉 - TẶNG full nội thất cao Cấp 👉 - Nhà hẻm xe
Hôm nay
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
 Bán nhà mặt tiền Nguyễn Tất Thành.P13.Q4.dt:4.2x26m,giá:29tỷ

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Tất Thành.P13.Q4.dt:4.2x26m,giá:29tỷ

29 tỷ
120 m² · 4 PN · 4 WC  
Gia đình cần chia thừa kế nên cần bán gấp căn nhà mặt tiền đường Nhà mình nằm ngay ngã 3 nguyễn tất thành và đoàn nhữ hài. Vị trí VÍP đẹp nhất đường nguyễn tất thành đối diện cảng Đường trước nhà 30m lề đường 4m,đang có hợp đồng thuê 35tr/tháng
Hôm nay
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Qua Mỹ sinh sống bán nhà 60m2,980tr,sổ riêng,hoàng diệu,P13,Quận 4

Qua Mỹ sinh sống bán nhà 60m2,980tr,sổ riêng,hoàng diệu,P13,Quận 4

980 triệu
60 m² · 3 PN · 3 WC  
Giá TT 980triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng. - Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m. - Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm khác. - Khu vực dân cư hiện hữu
Hôm nay
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà mặt tiền tôn thất thuyết.dt:5x24m.Q4.giá:29.8tỷ(7lầu)

Bán nhà mặt tiền tôn thất thuyết.dt:5x24m.Q4.giá:29.8tỷ(7lầu)

29,8 tỷ
105 m² · 34 PN · 33 WC  
Cần bán gấp căn nhà đẹp nhất mặt tiền tôn thất thuyết quận 4 Nhà đẹp mới xây năm 2019 kết cấu 1 hầm 7 lầu sân thượng Nhà mình nằm đoạn giữ đường tôn thất thuyết,view sông nhìn về Q7 Dt: 5x24m(1 hầm 7 lầu hoàn công đầy đủ) Giá: 29.8tỷ( chính chủ
Hôm nay
Phường 18,Quận 4,TP.HCM
Phường/Xã

Những Lưu Ý Khi Mua Bán Biệt Thự Quận 4, TP.HCM

Nếu quận 1 là một quận không thể bỏ lỡ khi bước chân vào Thành phố Hồ Chí Minh thì Quận 4, TP.HCM cũng như thế. Nhiều người hay truyền tai nhau rằng nếu đến Sài Gòn mà chưa đi Quận 4, TP.HCM cũng giống như chưa từng đặt chân đến thành phố hoa lệ. Với vị trí là trung tâm của thành phố nên thị trường mua bán biệt thự Quận 4 cũng trên đà mở rộng. Vậy giá biệt thự Quận 4, TP.HCM hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được nhà bán giá tốt nhất ?

bán biệt thự quận 4

Tìm hiểu về thị trường mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM

Đặc điểm kinh tế tại Quận 4, TP.HCM

Hiện nay Quận 4, TP.HCM đang từng bước công nghiệp hóa - hiện đại hóa hoàn toàn. Quận 4, TP.HCM đã tiến hành giải tỏa khoảng hơn 20% đất để quy hoạch chung cư cao cấp. Với sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế, Quận 4, TP.HCM đã thúc đẩy thị trường mua bán nhà biệt thự tại địa bàn lên một tầm cao mới. Không chỉ nhà mặt tiền hay trong hẻm mới nhận được sự quan tâm mà phân khúc biệt thự cũng đang được săn đón.

Vị trí địa lý

Quận 4, TP.HCM có địa giới như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch, là một quận thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)

Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé

Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ

Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé

bán biệt thự quận 4

Với ưu thế về vị trí địa lý thì Quận 4, TP.HCM chính là nơi hội tụ đầy đủ mọi điều kiện tốt nhất cho việc giáo dục, phát triển kinh tế, giao dịch hay y tế. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến sự nóng lên hơn bao giờ hết của thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường mua bán nhà biệt thự Quận 4, TP.HCM nói riêng.

Cơ sở hạ tầng

Mạng lưới giao thông của Quận 4, TP.HCM hiện nay chủ yếu dựa vào 6 trục đường chính: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Con đường lớn và quan trọng nhất ở Quận 4, TP.HCM là đại lộ Nguyễn Tất Thành xuyên suốt địa phận phía đông quận, trải dài trên 2km, qua Quận 1 và Cảng Sài Gòn, chếch theo hướng Tây Nam đi Nhà Bè. Đại lộ bắt đầu từ cầu Khánh Hội và kết thúc là cầu Tân Thuận 1 và 2.

Ngoài ra với vị trí 4 mặt giáp sông cũng là điểm làm nên sự khác biệt của Quận 4, TP.HCM so với các khu vực khác. Có thể đến một số công trình điển hình như: Cầu Khánh Hội, cầu Calmette, Cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 1. Cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 7; Cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 8...

Hiện nay địa bàn là nơi tọa lạc của 2 trường đại học lớn của Việt Nam là trường đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh và trường đại học Nguyễn Tất Thành.

Cơ sở hạ tầng phát triển sẽ là yếu tố quan trọng để kích thích nhu cầu mua bán nhà quận 4 ở phân khúc biệt thự. Điều này là bởi vì ai ai cũng mong muốn được sống ở một nơi có những cung đường đẹp, những con phố hiện đại, những tuyến đường không kẹt xe,...

Thị trường biệt thự tại Quận 4, TP.HCM

Với sự phát triển của kinh tế, nhiều người hiện nay có thu nhập cao đã và đang hướng tới những căn biệt thự đầy đủ tiện nghi. Với mức giá khá cao nhưng phân khúc này vẫn nhận được sự quan tâm đông đảo. Một căn biệt thự mini hiện nay tại Quận 4, TP.HCM sẽ có mức giá trên 1 tỷ. Với những căn biệt thự rộng hơn, đầy đủ tiện ích hơn như các khu biệt thự liền kề, biệt thự độc lập thì mức giá có thể lên đến hơn 10 tỷ đồng hay thậm chí là gần 100 tỷ.

Nói về các khu biệt thự cao cấp của Quận 4, TP.HCM thì không thể không nhắc đến là khu đô thị Vinhomes Khánh Hội. Đây là một trong các dự án được giới chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản đánh giá cao với rất nhiều ưu điểm vượt trội hội tụ như vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, sang trọng cùng với cảnh quan thiên nhiên và hệ thống các tiện ích đáp ứng yêu cầu về một không gian sống hoàn hảo. Tổng diện tích khu đô thị là 32ha với 32 căn biệt thự đẳng cấp. Xung quanh biệt thự được trang bị đầy đủ mọi tiện ích cho một cuộc sống thuận tiện như hồ bơi, sân tennis, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim hay phòng tập gym. Có thể thấy, lợi ích và những tiện ích mà biệt thự mang lại thì mức giá cao ngất ngưỡng là điều không quá bất ngờ.

Ngoài những căn biệt thự trong dự án thì biệt thự đơn lập cũng rất phổ biến. Biệt thự đơn lập là những căn biệt thự nằm ở khoảng cách xa nhau, bạn sẽ không phải vướng bận chuyện “nhà hàng xóm” như các biệt thự liền kề. Ưu điểm vượt trội của biệt thự đơn lập là có 4 mặt tiền thông thoáng, mang lại sự thoải mái và dễ chịu. Bên cạnh đó, với thiết kế hàng rào bao xung quanh thì biệt thự có tính an toàn cao, điều này là rất quan trọng trong việc lựa chọn một nơi để sinh sống. Tuy nhiên, biệt thự đơn lập có một bất cập đó chính là chi phí khá cao do diện tích của biệt thự khá lớn. Nhưng điều này là xứng đáng cho một căn biệt thự đầy đủ tiện ích như thế.

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM

Về pháp lý

Mua bán nhà là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ mua nhà để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà nếu không đủ giấy tờ.

Về vị trí

Cần chọn những căn biệt thự có không gian thoáng mát, rộng rãi và có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích xung quanh như siêu thị, quán ăn, trường học, bệnh viện hay cửa hàng tiện lợi,...

Tình trạng biệt thự trước khi bàn giao

  • Về hình thức bên ngoài: Cần xem xét hình dạng cấu trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế,... chỉ ra trên mảnh đất đó sẽ xây dựng được bao nhiêu tòa nhà , bao nhiêu phòng ốc , mật độ nhân khẩu ...Đồng thời , khi chọn kiểu dáng cho ngôi nhà cũng cần tính đến những vấn đề như: Căn nhà đó mùa hè có mát , mùa đông cỏ ẩm không ? Cửa sổ mở có hợp lý không ?

  • Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự: Khi xem xét bên trong ngôi nhà cần chú ý đến hình dáng các phòng, lượng ánh sáng các phòng, đèn lắp đặt trong phòng khách, phòng ăn và nhà bếp có hiện đại và phù hợp không ? Bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không ? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở hết cửa sổ để có thể kiểm tra được mức độ chiếu sáng của mặt trời và hướng gió. Xem xét giữa diện tích mặt bằng và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến trúc trong từng phòng. Không chỉ đi xem nhà vào ngày nắng mà bạn còn nên đi xem nhà vào cả ngày mưa để kiểm tra xem nhà xây có bị thủng dột, ngấm nước ở các vách tường hay không .

Những lưu ý khi mua bán biệt thự quận 4

Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một căn biệt thự thật ưng ý. Hãy theo dõiMuaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin bán nhà biệt thự sốt dẻo.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội