Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 4Bán nhà đấtBiệt thự, VillaGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán biệt thự, villa Quận 4 - T4/2025

BIỆT THỰ CỔ SÂN VƯỜN- NGUYỄN KHOÁI - Q4
11

BIỆT THỰ CỔ SÂN VƯỜN- NGUYỄN KHOÁI - Q4

18 tỷ
268 m² · 2 PN · 2 WC  
1 căn biệt thự vườn gỗ quý có 102 tại trung tâm Sài Gòn có tuổi đời trên 100năm BIỆT THỰ CỔ SÂN VƯỜN- NGUYỄN KHOÁI - QUẬN 4 Biệt Thự xây hoàn toàn bằng Gỗ quý, Xung Quanh Trồng Cây Cảnh, Hòn Non Nước, Không Gian Mát Mẻ, Yên Tĩnh Trong Lành Diện
26/03/2025
Phường 2,Quận 4,TP.HCM

Có thể bạn đang tìm

Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng
VIP 2
6

Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng

6 tỷ
92 m² · 2 WC  
Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4 Diện tích: 92m2, bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 1 tầng hầm, 2 toilet, tiếp người thiện chí cần mua, giá 6 tỷ Tel. 0908456989
Hôm nay
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
CON GÁI ANH NĂM BÁN NHÀ VỀ QUÊ Ở CÙNG BA MẸ NHÀ NGUYỄN HỮU HÀO, Q4.
VIP 3
7

CON GÁI ANH NĂM BÁN NHÀ VỀ QUÊ Ở CÙNG BA MẸ NHÀ NGUYỄN HỮU HÀO, Q4.

2,69 tỷ
29,7 m² · 3 PN · 3 WC  
NGUYỄN HỮU HÀO PHƯỜNG 8 QUẬN 4 NHÀ GẦN NGAY ĐIỆN MÁY CHỢ LỚN HD DT ĐẤT 30M2 ( NGANG 4.3 NỞ HẬU 4.5 ) MÔ TẢ : - 3 TẦNG, Nguyễn Hữu Hào, phường 8 Q4 Hẻm gần 3 mét gần đường xe hơi chạy vi vu thông sang trục Hoàng Diệu 1 nốt nhạc - DT: 29.7 (4.26-7.55m
Hôm nay
Phường 8,Quận 4,TP.HCM
Bán nhà mặt tiền số 6, Đường 41, P6, Q4, Tp.HCM. Giá 30 tỷ.
VIP 3

Bán nhà mặt tiền số 6, Đường 41, P6, Q4, Tp.HCM. Giá 30 tỷ.

30 tỷ
60 m² · 8 PN · 4 WC  
Nhà mặt tiền đường lớn tiện kinh doanh, gần công viên, siêu thị, trường học , chợ. Cho thuê 60 triệu/tháng. Nhà xây kiên cố có bản đồ xây dựng , sơ đồ ép cọc. Hướng nhà luôn mát mẻ...
Hôm nay
Phường 9,Quận 4,TP.HCM
Cơ hội thu nhập 12Tr/Tháng| Nhà Quận 4, DT 38m2 Giá chỉ 1,56Tỷ, SHR
VIP 3
5

Cơ hội thu nhập 12Tr/Tháng| Nhà Quận 4, DT 38m2 Giá chỉ 1,56Tỷ, SHR

1,56 tỷ
38 m²  
Bán nhanh căn nhà hẻm 1/ đường Đoàn Văn Bơ, phường 15, quận 4 - Diện tích: 38m2 (3,8 x 10m) - Giá : 1Tỷ 560tr - Kết cấu: 1 trêt 1 lầu. 2 WC, Nhà phù hợp cho gia đình, Thích hợp cho nhu cầu đầu tư cho thuê - Pháp lý : sổ hồng, hoàn công - Khu vực
Hôm nay
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Bán Nhà Bến Vân Đồn Phường 2 , Quận 4 . Chỉ 2 tỷ 350
Tin thường
4

Bán Nhà Bến Vân Đồn Phường 2 , Quận 4 . Chỉ 2 tỷ 350

2,35 tỷ
15 m² · 1 PN · 1 WC  
- Vị trí : Hẻm xe hơi Bến Vân Đồn , Quận 4 - Diện tích : 2,9m x 5m - Kết cấu : Trệt + lầu - Giá bán : 2 tỷ 350
Hôm nay
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Bán nhà 2 Lầu ngay HOÀNG DIỆU P9 Quận 4 chỉ 2tỷ990 HXH, SHR
Tin thường
6

Bán nhà 2 Lầu ngay HOÀNG DIỆU P9 Quận 4 chỉ 2tỷ990 HXH, SHR

2,99 tỷ
49 m²  
Chính chủ kẹt tiền hẻm Hoàng Diệu Phường 9 Quận 4 . Gần Bến Vân Đồn Quận 4 Diện tích: 49,4m (ngang 3,5 x sâu 13m) Kết cấu: nhà đúc BTCT kiên cố 1T 1lửng 1L 3PN 3WC Giá: 2tỷ990(TL) Vị trí: Mặt tiền hẻm thông ra Đoàn Văn Bơ, giao thông di chuyển giữa
Hôm nay
Phường 9,Quận 4,TP.HCM
Mua căn nhà giá rẻ 961tr/55m2 ở Vĩnh Khánh Q.4, Shr, HXH thông thoáng
Tin thường

Mua căn nhà giá rẻ 961tr/55m2 ở Vĩnh Khánh Q.4, Shr, HXH thông thoáng

961 triệu
55 m² · 3 PN · 3 WC  
BÁN NHÀ ĐẸP 3PN 3WC RIÊNG . CÁCH MẶT TIỀN VĨNH KHÁNH 10M . FULL NỘI THẤT Q4 giá chỉ 961 TRIỆU. - Nhà Bán Nhà Đẹp Full Nội Thất 1/ Vĩnh Khánh P10 Q4 . Kết Cấu : Trệt 1 Lầu 3PN 3WC Ban Công - DT: 55m2 => 4x13,75m => Dtsd: 110m2 - Nội Thất : Máy
Hôm nay
Phường 10,Quận 4,TP.HCM
Hẻm 6m, cho thuê 15 triệu- 2,55 tỷ/ 54m2. Xóm Chiếu, Phường 14, Quận 4
Tin thường
7

Hẻm 6m, cho thuê 15 triệu- 2,55 tỷ/ 54m2. Xóm Chiếu, Phường 14, Quận 4

2,55 tỷ
54 m² · 3 PN · 3 WC  
Hẻm 6m, cho thuê 15 triệu. Xóm Chiếu, Phường 14, Quận 4 Giá bán: 2 tỷ 550 triệu ( còn bớt lộc) Diện tích: 4,5m x 12m Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ 3wc - Vị trí sát bên chợ 200 Xóm Chiếu và khu ăn uống Hai Muơi Thuớt ,cách Mặt tiền 10m. -
Hôm nay
Phường 14,Quận 4,TP.HCM
Bán nhà mặt tiền Hoàng Diệu, Q4, gần cầu Ông Lãnh, 4x18m đất, 4 lầu
Tin thường
4

Bán nhà mặt tiền Hoàng Diệu, Q4, gần cầu Ông Lãnh, 4x18m đất, 4 lầu

26 tỷ
72 m²  
Bán nhà mặt tiền Hoàng Diệu, Phường 6, Quận 4, Hồ Chí Minh. Cách cầu Ông Lãnh Quận 1 chỉ 50m, đây là khu vực sầm uất với tiềm năng gia tăng giá trị cao - Diện tích: 4 x 18m - Diện tích công nhận: 71,8m2 - Hiện trạng: 4 Tầng. - Pháp lý cá nhân sổ
Hôm nay
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
Chính chủ Bán nhà Ngang 4.5M Hẻm 4M 254/30 Bến Vân Đồn P5 Q4
Tin thường
8

Chính chủ Bán nhà Ngang 4.5M Hẻm 4M 254/30 Bến Vân Đồn P5 Q4

9,9 tỷ
108 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ cần bán nhà 254/30 Bến Vân Đồn P5 (P2 mới) Quận 4 Ngang 4.5m Dài 24m Nở hậu 5m (phong thủy tốt) Nhà 1 trệt 1 lầu đúc BTCT, hoàn công đầy đủ DT công nhận 88.8m2 + 18.8m2 (phần sân trong khuôn viên nhà trong sổ) Tổng: 108 m2 DTSD: 150 m2
Hôm nay
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
Nhà chính chủ , có nở hậu ,xung quanh rất nhiều  tiện ích
Tin thường
3

Nhà chính chủ , có nở hậu ,xung quanh rất nhiều tiện ích

18 tỷ
31,2 m² · 1 WC  
Gần Bệnh Viện 200m, khu vực an ninh ,Tổng DTS 77,49 m2 xung quanh rất nhiều tiện ich ,khu vực an ninh,phong thuỷ đẹp , không bị ngập nứớc , tương lai trở thành Q1 , ai có nhu cẩu và thiện chí có giá thương lượng, lien hệ trực tiếp chính chủ (
Hôm nay
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
[QUẬN 4] ĐƯỜNG ĐOÀN NHƯ HÀI- GIÁ 2TỈ860, HẺM 5M, ĐANG CHO THUÊ 15tr/th
Tin thường
4

[QUẬN 4] ĐƯỜNG ĐOÀN NHƯ HÀI- GIÁ 2TỈ860, HẺM 5M, ĐANG CHO THUÊ 15tr/th

2,86 tỷ
49 m² · 4 PN · 4 WC  
🔥🔥🔥🔥 CHÍNH CHỦ BÁN GẤP NHÀ ĐOÀN NHƯ HÀI, PHƯỜNG 12, Quận 4 🔥🔥🔥🔥 🏠 - VỊ trí Đẹp gần chợ Trường Học, BV, kinh doanh sáng đêm 👉 - DT: 49m2 👉 - Kết Cấu 3 Lầu kiên cố 👉 - Giá chạm đáy 2 Tỉ 860 👉 - TẶNG full nội thất cao Cấp 👉 - Nhà hẻm xe
Hôm nay
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Bán nhà 141m2, 6 lầu, có thang máy, mặt tiền đường Xóm Chiếu.
Tin thường
3

Bán nhà 141m2, 6 lầu, có thang máy, mặt tiền đường Xóm Chiếu.

32 tỷ
141 m² · 8 PN · 8 WC  
Bán nhà 6 lầu, có thang máy, diện tích 141m2 (5,2m x 27,5m); mặt tiền đường Xóm Chiếu, Phường 15, Q.4, TP.HCM; ngay sát trung tâm Quận 1; gần chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại; thuận lợi làm căn hộ dịch vụ, văn phòng công ty, kinh
Hôm nay
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Cần vốn bán nhà hẻm 5m- 2,88 tỷ/ 56m2. Tôn Thất Thuyết, P.18, Quận 4
Tin thường
4

Cần vốn bán nhà hẻm 5m- 2,88 tỷ/ 56m2. Tôn Thất Thuyết, P.18, Quận 4

2,88 tỷ
56 m² · 3 PN · 3 WC  
Cần vốn bán nhà hẻm 5m. Tôn Thất Thuyết, P.18, Quận 4 Giá bán: 2 tỷ 880 triệu ( bớt lộc) Diện tích: 4m x 14m Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ 3wc, sân thượng - Gần trường tiểu học, trường đại học kinh tế, học viện hành chính, chợ, chung cư Hà
Hôm nay
Phường 18,Quận 4,TP.HCM
Bán gấp nhà Lê Quốc Hưng, Quận 4. Giá 2,63 tỷ/56m2, hẻm xe hơi 4m
Tin thường
10

Bán gấp nhà Lê Quốc Hưng, Quận 4. Giá 2,63 tỷ/56m2, hẻm xe hơi 4m

2,63 tỷ
56 m² · 2 PN · 3 WC  
Bán gấp nhà Lê Quốc Hưng, Quận 4. Giá 2,63 tỷ/56m2, hẻm xe hơi 4m Diện tích 56m2 (4x14) Kết cấu 1 trệt 1 lầu 2pn 3wc Nhà nằm khu dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán đa dạng các ngành nghề, bán kính 500m tiện ích đầy đủ: chợ, siêu thị, trường học,
Hôm nay
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Chính chủ cần bán nhà riêng 1 trệt - 1 lửng - 2 tầng hẻm Quận 4
Tin thường
6

Chính chủ cần bán nhà riêng 1 trệt - 1 lửng - 2 tầng hẻm Quận 4

5,1 tỷ
39,7 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính chủ cần bán nhà riêng 1 trệt - 1 lửng - 2 tầng, sân thượng đường Tôn Đản Quận 4 ______________________________________ ➡️ Nhà kết cấu bê tông cốt thếp thiết kế 3 phòng ngủ + 3 Toalet + bếp, đầy đủ nội thất cơ bản ➡️. Mặt tiền rộng 4m, giao
Hôm nay
Phường 8,Quận 4,TP.HCM
NHÀ MỚI XÂY DỰNG NGUYỄN THẦN HIẾN, Q4. NGAY CẠNH Q1, TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ
Tin thường
6

NHÀ MỚI XÂY DỰNG NGUYỄN THẦN HIẾN, Q4. NGAY CẠNH Q1, TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ

2,45 tỷ
54 m² · 3 PN · 3 WC  
NGUYỄN THẤN HIẾN - P. 18 - QUẬN 4 NHÀ 2 TẦNG- SÂN THƯỢNG GIÁ CHỈ 2.45 TỶ Mô tả chi tiết 💥 NHÀ MỚI XÁCH VALI VÀO Ở NGAY 📍 CẠNH QUẬN 1. ✅ Mô tả: 💢 Nhà mới Trệt + 1 lầu + sân thượng.
Hôm nay
Phường 18,Quận 4,TP.HCM
Bán nhà riêng tại Tôn Đản, p 14, Q4, HCM giá cực chất 500 triệu, 20m2
Tin thường
22

Bán nhà riêng tại Tôn Đản, p 14, Q4, HCM giá cực chất 500 triệu, 20m2

500 triệu
20 m² · 1 PN · 1 WC  
Nhà riêng 2 tầng, thiết kế 1PN + 1 WC/PT + bếp, đầy đủ nội thất cơ bản như điều hòa, giường, tủ lạnh. Mặt tiền rộng 5m, ngõ trước 6m, thuận tiện cho việc đi lại. Giá 500 triệu VND cho 20m2, pháp lý đầy đủ. **Điểm nhấn:** Nhà thiết kế hiện đại,
Hôm nay
Phường 14,Quận 4,TP.HCM
Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 915tr. Gần ĐH
Tin thường

Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 915tr. Gần ĐH

915 triệu
60 m² · 3 PN · 3 WC  
Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 915tr. Gần ĐH Luật - DTCN 60m², ngang 4m dài hơn 15m. - Nhà 1T 1L, 3pn 3wc. - Giá 915 triệu (giá đã hỗ trợ sang tên công chứng). - Có sổ hồng riêng năm 2017, hoàn công năm 2019. - Gần các tiện
Hôm nay
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Lời ngay 2 tỷ !!!! Mặt tiền kinh doanh Xóm Chiếu ,Q4 .Giá 15.5 tỷ
Tin thường
2

Lời ngay 2 tỷ !!!! Mặt tiền kinh doanh Xóm Chiếu ,Q4 .Giá 15.5 tỷ

15,5 tỷ
105 m²  
Cần bán gấp cho khách đầu tư kinh doanh! -Mặt tiền Xóm Chiếu, P16,Q.4 - Diện tích 4.38 x 22, nở hậu 5m -Hiện trạng trệt, lầu -Khu chợ kinh doanh sầm uất bật nhất quận 4,giáp quận 1. -Giá tốt cho đầu tư chỉ có 14.5 tỷ , giá thị trường 18 tỷ.
Hôm nay
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
Phường/Xã
Đường

Những Lưu Ý Khi Mua Bán Biệt Thự Quận 4, TP.HCM

Nếu quận 1 là một quận không thể bỏ lỡ khi bước chân vào Thành phố Hồ Chí Minh thì Quận 4, TP.HCM cũng như thế. Nhiều người hay truyền tai nhau rằng nếu đến Sài Gòn mà chưa đi Quận 4, TP.HCM cũng giống như chưa từng đặt chân đến thành phố hoa lệ. Với vị trí là trung tâm của thành phố nên thị trường mua bán biệt thự Quận 4 cũng trên đà mở rộng. Vậy giá biệt thự Quận 4, TP.HCM hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được nhà bán giá tốt nhất ?

bán biệt thự quận 4

Tìm hiểu về thị trường mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM

Đặc điểm kinh tế tại Quận 4, TP.HCM

Hiện nay Quận 4, TP.HCM đang từng bước công nghiệp hóa - hiện đại hóa hoàn toàn. Quận 4, TP.HCM đã tiến hành giải tỏa khoảng hơn 20% đất để quy hoạch chung cư cao cấp. Với sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế, Quận 4, TP.HCM đã thúc đẩy thị trường mua bán nhà biệt thự tại địa bàn lên một tầm cao mới. Không chỉ nhà mặt tiền hay trong hẻm mới nhận được sự quan tâm mà phân khúc biệt thự cũng đang được săn đón.

Vị trí địa lý

Quận 4, TP.HCM có địa giới như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch, là một quận thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)

Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé

Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ

Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé

bán biệt thự quận 4

Với ưu thế về vị trí địa lý thì Quận 4, TP.HCM chính là nơi hội tụ đầy đủ mọi điều kiện tốt nhất cho việc giáo dục, phát triển kinh tế, giao dịch hay y tế. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến sự nóng lên hơn bao giờ hết của thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường mua bán nhà biệt thự Quận 4, TP.HCM nói riêng.

Cơ sở hạ tầng

Mạng lưới giao thông của Quận 4, TP.HCM hiện nay chủ yếu dựa vào 6 trục đường chính: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Con đường lớn và quan trọng nhất ở Quận 4, TP.HCM là đại lộ Nguyễn Tất Thành xuyên suốt địa phận phía đông quận, trải dài trên 2km, qua Quận 1 và Cảng Sài Gòn, chếch theo hướng Tây Nam đi Nhà Bè. Đại lộ bắt đầu từ cầu Khánh Hội và kết thúc là cầu Tân Thuận 1 và 2.

Ngoài ra với vị trí 4 mặt giáp sông cũng là điểm làm nên sự khác biệt của Quận 4, TP.HCM so với các khu vực khác. Có thể đến một số công trình điển hình như: Cầu Khánh Hội, cầu Calmette, Cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 1. Cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 7; Cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 8...

Hiện nay địa bàn là nơi tọa lạc của 2 trường đại học lớn của Việt Nam là trường đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh và trường đại học Nguyễn Tất Thành.

Cơ sở hạ tầng phát triển sẽ là yếu tố quan trọng để kích thích nhu cầu mua bán nhà quận 4 ở phân khúc biệt thự. Điều này là bởi vì ai ai cũng mong muốn được sống ở một nơi có những cung đường đẹp, những con phố hiện đại, những tuyến đường không kẹt xe,...

Thị trường biệt thự tại Quận 4, TP.HCM

Với sự phát triển của kinh tế, nhiều người hiện nay có thu nhập cao đã và đang hướng tới những căn biệt thự đầy đủ tiện nghi. Với mức giá khá cao nhưng phân khúc này vẫn nhận được sự quan tâm đông đảo. Một căn biệt thự mini hiện nay tại Quận 4, TP.HCM sẽ có mức giá trên 1 tỷ. Với những căn biệt thự rộng hơn, đầy đủ tiện ích hơn như các khu biệt thự liền kề, biệt thự độc lập thì mức giá có thể lên đến hơn 10 tỷ đồng hay thậm chí là gần 100 tỷ.

Nói về các khu biệt thự cao cấp của Quận 4, TP.HCM thì không thể không nhắc đến là khu đô thị Vinhomes Khánh Hội. Đây là một trong các dự án được giới chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản đánh giá cao với rất nhiều ưu điểm vượt trội hội tụ như vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, sang trọng cùng với cảnh quan thiên nhiên và hệ thống các tiện ích đáp ứng yêu cầu về một không gian sống hoàn hảo. Tổng diện tích khu đô thị là 32ha với 32 căn biệt thự đẳng cấp. Xung quanh biệt thự được trang bị đầy đủ mọi tiện ích cho một cuộc sống thuận tiện như hồ bơi, sân tennis, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim hay phòng tập gym. Có thể thấy, lợi ích và những tiện ích mà biệt thự mang lại thì mức giá cao ngất ngưỡng là điều không quá bất ngờ.

Ngoài những căn biệt thự trong dự án thì biệt thự đơn lập cũng rất phổ biến. Biệt thự đơn lập là những căn biệt thự nằm ở khoảng cách xa nhau, bạn sẽ không phải vướng bận chuyện “nhà hàng xóm” như các biệt thự liền kề. Ưu điểm vượt trội của biệt thự đơn lập là có 4 mặt tiền thông thoáng, mang lại sự thoải mái và dễ chịu. Bên cạnh đó, với thiết kế hàng rào bao xung quanh thì biệt thự có tính an toàn cao, điều này là rất quan trọng trong việc lựa chọn một nơi để sinh sống. Tuy nhiên, biệt thự đơn lập có một bất cập đó chính là chi phí khá cao do diện tích của biệt thự khá lớn. Nhưng điều này là xứng đáng cho một căn biệt thự đầy đủ tiện ích như thế.

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM

Về pháp lý

Mua bán nhà là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ mua nhà để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà nếu không đủ giấy tờ.

Về vị trí

Cần chọn những căn biệt thự có không gian thoáng mát, rộng rãi và có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích xung quanh như siêu thị, quán ăn, trường học, bệnh viện hay cửa hàng tiện lợi,...

Tình trạng biệt thự trước khi bàn giao

  • Về hình thức bên ngoài: Cần xem xét hình dạng cấu trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế,... chỉ ra trên mảnh đất đó sẽ xây dựng được bao nhiêu tòa nhà , bao nhiêu phòng ốc , mật độ nhân khẩu ...Đồng thời , khi chọn kiểu dáng cho ngôi nhà cũng cần tính đến những vấn đề như: Căn nhà đó mùa hè có mát , mùa đông cỏ ẩm không ? Cửa sổ mở có hợp lý không ?

  • Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự: Khi xem xét bên trong ngôi nhà cần chú ý đến hình dáng các phòng, lượng ánh sáng các phòng, đèn lắp đặt trong phòng khách, phòng ăn và nhà bếp có hiện đại và phù hợp không ? Bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không ? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở hết cửa sổ để có thể kiểm tra được mức độ chiếu sáng của mặt trời và hướng gió. Xem xét giữa diện tích mặt bằng và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến trúc trong từng phòng. Không chỉ đi xem nhà vào ngày nắng mà bạn còn nên đi xem nhà vào cả ngày mưa để kiểm tra xem nhà xây có bị thủng dột, ngấm nước ở các vách tường hay không .

Những lưu ý khi mua bán biệt thự quận 4

Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một căn biệt thự thật ưng ý. Hãy theo dõiMuaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin bán nhà biệt thự sốt dẻo.

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net