Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 4Bán nhà đấtBiệt thựGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán biệt thự, villa Quận 4 - T10/2025

Có thể bạn đang tìm

Nổi bật
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 112 Số Nhà 8 Đường Hoàng Diệu, P.Xóm Chiếu, Quận 4

Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 112 Số Nhà 8 Đường Hoàng Diệu, P.Xóm Chiếu, Quận 4

17 tỷ
105 m²  
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 112 Số Nhà 8 Đường Hoàng Diệu, P. Xóm Chiếu, Quận 4, TP.HCM – 105m², 1 Trệt 2 Lầu, Giá 17 Tỷ Cần bán nhà chính chủ tại hẻm 112 số nhà 8 đường Hoàng Diệu, phường Xóm Chiếu, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí cực kỳ đắc địa, chỉ 4
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
4 giờ trước
VIP 2
Bán nhà Hẻm 460 Nguyễn Tất Thành, P.XC, Q.4.Dt đất 65m2 .Giá 4,8 tỷ2

Bán nhà Hẻm 460 Nguyễn Tất Thành, P.XC, Q.4.Dt đất 65m2 .Giá 4,8 tỷ

4,8 tỷ
65 m²  
Cần bán nhà hẻm 460 Nguyễn Tất Thành, Phường Xóm Chiếu , Quận 4. -Diện tích 65m2 ,nhà mới xây dựng hoàn thiện cơ bản. -Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ -Trệt lầu 4,PN (WC riêng từng phòng) -Giá 4,8 tỷ
02/10/2025
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
VIP 2
Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng6

Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4, đường trước nhà rộng

6 tỷ
92 m² · 2 WC  
Cần bán căn hộ tầng trệt, Phường 6, Quận 4 Diện tích: 92m2, bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 1 tầng hầm, 2 toilet, tiếp người thiện chí cần mua, giá 6 tỷ Tel. 0908456989
02/10/2025
Phường 6,Quận 4,TP.HCM
Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 1 tỷ 215 triệu

Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 1 tỷ 215 triệu

1,21 tỷ
60 m² · 3 PN · 2 WC  
Định cư nước ngoài bán gấp nhà Hoàng Diệu Q4 60m2/giá 1 tỷ 215tr. Gần ĐH Luật - DTCN 60m², ngang 4m dài hơn 15m. - Nhà 1T 2L, 3pn 3wc. - Giá 1 tỷ 215 triệu (giá đã hỗ trợ sang tên công chứng). - Có sổ hồng riêng năm 2017, hoàn công năm 2019. - Gần
2 giờ trước
Phường 12,Quận 4,TP.HCM
Bán nhà Ngang 4x8,5m nở hậu hẻm 450 Đoàn Văn Bơ P14 Q43

Bán nhà Ngang 4x8,5m nở hậu hẻm 450 Đoàn Văn Bơ P14 Q4

4 tỷ
39 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán nhà hẻm 450 Đoàn Văn Bơ P14 Q4 Ngang 4m Dài 8.5m nở hậu 5,3m.Sổ CN 39m2 (vuông vức nở hậu) Kết cấu 1 trệt 1 lầu. Hiện trạng nhà cấp 4 Hẻm trước nhà 2,5m Nhà 1 đời chủ lâu năm, chưa qua đầu tư Khu dân cư hiện hữu Hướng: Đông Nam Giá 4 tỷ
3 giờ trước
Phường 14,Quận 4,TP.HCM
BÁN NHÀ ĐOÀN VĂN BƠ• P.14• Q4 20M2 x 2 TẦNG NGANG 4M - GIÁ 2.45TỶ3

BÁN NHÀ ĐOÀN VĂN BƠ• P.14• Q4 20M2 x 2 TẦNG NGANG 4M - GIÁ 2.45TỶ

2,45 tỷ
20 m² · 2 PN · 1 WC  
BÁN NHÀ ĐOÀN VĂN BƠ – P.14, Q.4 🏠 Diện tích: 20m² (ngang 4m) 🏗️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 tầng kiên cố 📍 Vị trí: Lô giới 4m, hẻm thông thoáng, gần trung tâm, thuận tiện di chuyển 💰 Giá: 2.45 tỷ (thương lượng nhẹ) 📞 Liên hệ xem nhà ngay!
11 giờ trước
Phường 14,Quận 4,TP.HCM
Bán nhà Tôn Đản, P.15, Quận 4 – 85m², 2 tầng, ngang 4m, GIÁ 7.6TỶ3

Bán nhà Tôn Đản, P.15, Quận 4 – 85m², 2 tầng, ngang 4m, GIÁ 7.6TỶ

7,6 tỷ
85 m² · 3 PN · 3 WC  
• Bán nhà Tôn Đản, P.15, Quận 4 – 85m², 2 tầng, đang cho thuê 20tr/tháng • Diện tích: 85m² (ngang 4m). • Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ khép kín. • Hiện đang cho thuê 20 triệu/tháng. • Vị trí đẹp: hẻm 3m thông thoáng, gần mặt tiền Tôn Đản. • Khu
11 giờ trước
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
NHÀ ĐẸP Q4- 3 LẦU - 28m2 - KO QH CHỈ 3 TỶ NHỈNH7

NHÀ ĐẸP Q4- 3 LẦU - 28m2 - KO QH CHỈ 3 TỶ NHỈNH

3,5 tỷ
28 m² · 2 PN · 3 WC  
BÁN NHÀ CHỦ ĐỊNH CƯ ÚC – TÔN ĐẢN, P8, Q4 •Nhà BTCT kiên cố, 1 trệt, 2 lầu, hoàn công đầy đủ •Công năng: 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh •Diện tích đất: 27.6m² (ngang 3.35m × dài 8.61m) •Diện tích sử dụng: 81m²Hẻm trước nhà 3m, thông thoáng – khô ráo –
Hôm qua
Phường 8,Quận 4,TP.HCM
Nhà 112 Hoàng Diệu, Q4. DT 13x16m, 3 tầng giá 32 tỷ3

Nhà 112 Hoàng Diệu, Q4. DT 13x16m, 3 tầng giá 32 tỷ

32 tỷ
167 m²  
Bán nhà 112 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4 - Diện tích ngang 13m x 16m công nhận 167.2m2 - Kết cấu 3 tầng - Nhà đang cho thuê - Giá 32 tỷ còn thương lượng Liên hệ: Trung Hiếu 0909400855 (hoa hồng môi giới)
Hôm qua
Phường 13,Quận 4,TP.HCM
NHÀ CẤP 4 - 50m2 NỞ HẬU- KDC HIỆN HUỮ - CHỈ 4 TỶ NHỈNH4

NHÀ CẤP 4 - 50m2 NỞ HẬU- KDC HIỆN HUỮ - CHỈ 4 TỶ NHỈNH

4,2 tỷ
50 m² · 2 PN · 2 WC  
ĐOÀN VĂN BƠ KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU KHÔNG SỢ QUY HOẠCH - NHÀ CŨ DIỆN TÍCH RỘNG 50M2 TIỆN XÂY MỚI - CHỈ 4,2 TỶ :- Chính chủ chưa qua đầu tư giá thơm phức 50m2 khu dân cư hiện hữu - Ngang 3,4m Dài 10,5m nở hậu 5,5m Kết cấu: Nhà cũ cấp 4 tiện xây mới .
Hôm qua
Phường 18,Quận 4,TP.HCM
Ngộp Bank cần bán gấp hẻm Nguyễn Khoái Q4 53m2/ 1 tỷ 260Tr Sổ Hồng 3

Ngộp Bank cần bán gấp hẻm Nguyễn Khoái Q4 53m2/ 1 tỷ 260Tr Sổ Hồng

1,26 tỷ
53 m² · 2 PN · 2 WC  
Ngộp Bank cần bán gấp hẻm Nguyễn Khoái Q4 53m2/ 1 tỷ 260Tr Sổ Hồng Giá 1 TỶ 260 TRIỆU - KHÔNG THƯƠNG LƯỢNG - Diện tích nhà 53m2 , ngang 4m dài hơn 13m xíu - Diện tích sử dụng (sàn) : gần 121m2_1 Trệt 1 Lửng 1 Lầu - Pháp lí nhà : Sổ Hồng Riêng -
Hôm qua
Phường 2,Quận 4,TP.HCM
🌈BÁN NHÀ Q4 KÈO THƠM KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU12

🌈BÁN NHÀ Q4 KÈO THƠM KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU

4,99 tỷ
20 m² · 3 PN · 3 WC  
🌈BÁN NHÀ Q4 KÈO THƠM KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU KHÔNG LO GIẢI TỎA Hẻm trước nhà hơn 4M -MT Hẻm Vip Lô nhì Đoàn Văn Bơ - Phuờng Khánh Hội ,Hẻm ra khu phân lô Hai Mươi Thướt,Cách MT đường lớn Chợ xóm chiếu 20m2 -DT Ngang 3 dài 6 nở Hậu 4.5m -Sử dụng 5
02/10/2025
Phường 9,Quận 4,TP.HCM
🌈NHÀ MỚI 100% Q4 KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU NỞ HẬU10

🌈NHÀ MỚI 100% Q4 KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU NỞ HẬU

4,7 tỷ
30,6 m² · 3 PN · 3 WC  
- 🌈NHÀ MỚI 100% Q4 KÈO THƠM KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU KHÔNG GIẢI TOẢ ĐƯỜNG TÔN THẤT THUYẾT Phường XÓM CHIẾU QUẬN 4 - Diện tích: 3m2 x 10m (nở hậu 3m8) Hướng Bắc - Sổ CN 30,6m2 - SD 80,1m2 - Kết cấu: 1 trệt - lửng - 2lầu - 3pn - 3 wc 1 phòng khách -
02/10/2025
Phường 15,Quận 4,TP.HCM
Nhà Hiếm Vĩnh Khánh, Quận 4 – Diện Tích 61.3m² – Giá Rẻ Bất Ngờ5

Nhà Hiếm Vĩnh Khánh, Quận 4 – Diện Tích 61.3m² – Giá Rẻ Bất Ngờ

6,5 tỷ
61,3 m² · 5 PN · 5 WC  
🏡 BÁN NHÀ 1 TRỆT 3 LẦU ĐƯỜNG VĨNH KHÁNH, P8, QUẬN 4 – 5PN – NGANG 5.4M – CÁCH HOÀNG DIỆU 100M – GIÁ CHỈ 6.5 TỶ 📍 Vị trí: Đường Vĩnh Khánh, Phường 8, Quận 4, TP.HCM 📐 Diện tích đất: 5.4m x 11.4m – Vuông vức, không lỗi phong thủy 🏗️ Kết cấu: 1
02/10/2025
Phường 8,Quận 4,TP.HCM
M7 -NHÀ Q4 XÂY Ở KIÊN CỐ BTCT - NỘI THẤT CAO CẤP -7

M7 -NHÀ Q4 XÂY Ở KIÊN CỐ BTCT - NỘI THẤT CAO CẤP -

7 tỷ
37 m² · 3 PN · 3 WC  
M7 -NHÀ Q4 XÂY Ở KIÊN CỐ BTCT - NỘI THẤT CAO CẤP - NHÀ NỞ HẬU CHỮ L - 3 TẦNG - HẺM 3 GÁC THÔNG - CÁCH ĐƯỜNG SỐ 48 - KHÁNH HỘI 200M - KDC HH GIÁ 7 TỶ 🌹Diện tích 43m ngang 3.7m nở hậu 5.2m dài 10m 🌹Kết cấu 3 tầng hc 140m - gồm 3 phòng ngủ - 3 vệ
02/10/2025
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
NHÀ BÁN HẺM ĐƯỜNG TÔN ĐẢN [ P.8 QUẬN 4] | 💶 2.4 TỶ | 2PN - 3WC10

NHÀ BÁN HẺM ĐƯỜNG TÔN ĐẢN [ P.8 QUẬN 4] | 💶 2.4 TỶ | 2PN - 3WC

2,4 tỷ
18,4 m² · 2 PN · 3 WC  
NHÀ BÁN HẺM ĐƯỜNG TÔN ĐẢN [ P.8 QUẬN 4] | 💶 2.4 TỶ. NHÀ CHẮC CHẮN | 2PN, 3WC. 🔊🔊HOT: NHÀ 3 TẦNG CHẮC CHẮN, ĐỦ CHO GIA ĐÌNH NHỎ, CAO RÁO KHÔNG NGẬP NƯỚC. - HẺM TRƯỚC NHÀ 2.6M RỘNG RÃI. [MUA BÁN NHÀ QUẬN 4 DƯỚI 3 TỶ ] ☎️ TEL/ZALO ✅ DTSD: 54 M
02/10/2025
Phường 8,Quận 4,TP.HCM
Giải pháp an cư & khai thác cho thuê: Nhà 4 tầng - 9PN - P16 Q48

Giải pháp an cư & khai thác cho thuê: Nhà 4 tầng - 9PN - P16 Q4

7,69 tỷ
70 m² · 9 PN · 7 WC  
✨ Căn nhà 9 phòng ngủ – đầy đủ công năng 📐 Diện tích: 70m² 🏡 Kết cấu: 4 tầng – 9PN – WC riêng biệt 🚪 Hẻm trước 3m, sạch sẽ, dân trí cao 📍 Vị trí đẹp – di chuyển nhanh ra đường chính, gần chợ – trường học – siêu thị ✅✅ Sổ hồng riêng chính chủ,
02/10/2025
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
- BÁN NHÀ Q4 KHU HAI MƯƠI THƯỚC HẺM TRUỚC NHÀ 4M10

- BÁN NHÀ Q4 KHU HAI MƯƠI THƯỚC HẺM TRUỚC NHÀ 4M

4,5 tỷ
21 m² · 2 PN · 3 WC  
- BÁN NHÀ Q4 KHU HAI MƯƠI THƯỚC HẺM TRUỚC NHÀ 4M - Chính chủ cần Bán nhà khu 20 thước đường Tái thiết Hoàng Diệu phường KHÁNH HỘI quận 4. + Diện tích: 21m2 , 4 tầng ,ngang 3,1m dài 7,1m, đủ công năng. ( hoàn công đủ) + Nhà thiết kế 1 trệt,
01/10/2025
Phường 9,Quận 4,TP.HCM
CĂN GÓC HẺM XE HƠI- KHU CAO TẦNG- 4 TẦNG 18

CĂN GÓC HẺM XE HƠI- KHU CAO TẦNG- 4 TẦNG

11,2 tỷ
40 m² · 4 PN · 3 WC  
BÁN NHÀ GÓC ĐƯỜNG SỐ XE HƠI , DT 5 X 8 MỘT TRỆT 2 LẦU 1 ST HƯỚNG CHÁNH NAM, SỔ HỒNG HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ
01/10/2025
Phường 4,Quận 4,TP.HCM
NHÀ GIÁ TỐT QUẬN 4 – KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU –6

NHÀ GIÁ TỐT QUẬN 4 – KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU –

4,55 tỷ
38.4 m² · 4 PN · 3 WC  
NHÀ GIÁ TỐT QUẬN 4 – KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU – Diện tích:Ngang 3m x dài 9m, nở hậu 6mDiện tích sổ: 38,4m² Diện tích sử dụng: 115m²Hướng: Đông Bắc🔸 Kết cấu1 trệt, 1 lầu, sân thượngGồm: 5 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, 1 phòng thờ, sân thượng phơi đồNhà có
01/10/2025
Phường 16,Quận 4,TP.HCM
Phường/Xã

Những Lưu Ý Khi Mua Bán Biệt Thự Quận 4, TP.HCM

Nếu quận 1 là một quận không thể bỏ lỡ khi bước chân vào Thành phố Hồ Chí Minh thì Quận 4, TP.HCM cũng như thế. Nhiều người hay truyền tai nhau rằng nếu đến Sài Gòn mà chưa đi Quận 4, TP.HCM cũng giống như chưa từng đặt chân đến thành phố hoa lệ. Với vị trí là trung tâm của thành phố nên thị trường mua bán biệt thự Quận 4 cũng trên đà mở rộng. Vậy giá biệt thự Quận 4, TP.HCM hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được nhà bán giá tốt nhất ?

bán biệt thự quận 4

Tìm hiểu về thị trường mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM

Đặc điểm kinh tế tại Quận 4, TP.HCM

Hiện nay Quận 4, TP.HCM đang từng bước công nghiệp hóa - hiện đại hóa hoàn toàn. Quận 4, TP.HCM đã tiến hành giải tỏa khoảng hơn 20% đất để quy hoạch chung cư cao cấp. Với sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế, Quận 4, TP.HCM đã thúc đẩy thị trường mua bán nhà biệt thự tại địa bàn lên một tầm cao mới. Không chỉ nhà mặt tiền hay trong hẻm mới nhận được sự quan tâm mà phân khúc biệt thự cũng đang được săn đón.

Vị trí địa lý

Quận 4, TP.HCM có địa giới như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch, là một quận thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ)

Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé

Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ

Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé

bán biệt thự quận 4

Với ưu thế về vị trí địa lý thì Quận 4, TP.HCM chính là nơi hội tụ đầy đủ mọi điều kiện tốt nhất cho việc giáo dục, phát triển kinh tế, giao dịch hay y tế. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến sự nóng lên hơn bao giờ hết của thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường mua bán nhà biệt thự Quận 4, TP.HCM nói riêng.

Cơ sở hạ tầng

Mạng lưới giao thông của Quận 4, TP.HCM hiện nay chủ yếu dựa vào 6 trục đường chính: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Con đường lớn và quan trọng nhất ở Quận 4, TP.HCM là đại lộ Nguyễn Tất Thành xuyên suốt địa phận phía đông quận, trải dài trên 2km, qua Quận 1 và Cảng Sài Gòn, chếch theo hướng Tây Nam đi Nhà Bè. Đại lộ bắt đầu từ cầu Khánh Hội và kết thúc là cầu Tân Thuận 1 và 2.

Ngoài ra với vị trí 4 mặt giáp sông cũng là điểm làm nên sự khác biệt của Quận 4, TP.HCM so với các khu vực khác. Có thể đến một số công trình điển hình như: Cầu Khánh Hội, cầu Calmette, Cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 1. Cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 7; Cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4, TP.HCM và Quận 8...

Hiện nay địa bàn là nơi tọa lạc của 2 trường đại học lớn của Việt Nam là trường đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh và trường đại học Nguyễn Tất Thành.

Cơ sở hạ tầng phát triển sẽ là yếu tố quan trọng để kích thích nhu cầu mua bán nhà quận 4 ở phân khúc biệt thự. Điều này là bởi vì ai ai cũng mong muốn được sống ở một nơi có những cung đường đẹp, những con phố hiện đại, những tuyến đường không kẹt xe,...

Thị trường biệt thự tại Quận 4, TP.HCM

Với sự phát triển của kinh tế, nhiều người hiện nay có thu nhập cao đã và đang hướng tới những căn biệt thự đầy đủ tiện nghi. Với mức giá khá cao nhưng phân khúc này vẫn nhận được sự quan tâm đông đảo. Một căn biệt thự mini hiện nay tại Quận 4, TP.HCM sẽ có mức giá trên 1 tỷ. Với những căn biệt thự rộng hơn, đầy đủ tiện ích hơn như các khu biệt thự liền kề, biệt thự độc lập thì mức giá có thể lên đến hơn 10 tỷ đồng hay thậm chí là gần 100 tỷ.

Nói về các khu biệt thự cao cấp của Quận 4, TP.HCM thì không thể không nhắc đến là khu đô thị Vinhomes Khánh Hội. Đây là một trong các dự án được giới chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản đánh giá cao với rất nhiều ưu điểm vượt trội hội tụ như vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, sang trọng cùng với cảnh quan thiên nhiên và hệ thống các tiện ích đáp ứng yêu cầu về một không gian sống hoàn hảo. Tổng diện tích khu đô thị là 32ha với 32 căn biệt thự đẳng cấp. Xung quanh biệt thự được trang bị đầy đủ mọi tiện ích cho một cuộc sống thuận tiện như hồ bơi, sân tennis, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim hay phòng tập gym. Có thể thấy, lợi ích và những tiện ích mà biệt thự mang lại thì mức giá cao ngất ngưỡng là điều không quá bất ngờ.

Ngoài những căn biệt thự trong dự án thì biệt thự đơn lập cũng rất phổ biến. Biệt thự đơn lập là những căn biệt thự nằm ở khoảng cách xa nhau, bạn sẽ không phải vướng bận chuyện “nhà hàng xóm” như các biệt thự liền kề. Ưu điểm vượt trội của biệt thự đơn lập là có 4 mặt tiền thông thoáng, mang lại sự thoải mái và dễ chịu. Bên cạnh đó, với thiết kế hàng rào bao xung quanh thì biệt thự có tính an toàn cao, điều này là rất quan trọng trong việc lựa chọn một nơi để sinh sống. Tuy nhiên, biệt thự đơn lập có một bất cập đó chính là chi phí khá cao do diện tích của biệt thự khá lớn. Nhưng điều này là xứng đáng cho một căn biệt thự đầy đủ tiện ích như thế.

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM

Về pháp lý

Mua bán nhà là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ mua nhà để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà nếu không đủ giấy tờ.

Về vị trí

Cần chọn những căn biệt thự có không gian thoáng mát, rộng rãi và có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích xung quanh như siêu thị, quán ăn, trường học, bệnh viện hay cửa hàng tiện lợi,...

Tình trạng biệt thự trước khi bàn giao

  • Về hình thức bên ngoài: Cần xem xét hình dạng cấu trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế,... chỉ ra trên mảnh đất đó sẽ xây dựng được bao nhiêu tòa nhà , bao nhiêu phòng ốc , mật độ nhân khẩu ...Đồng thời , khi chọn kiểu dáng cho ngôi nhà cũng cần tính đến những vấn đề như: Căn nhà đó mùa hè có mát , mùa đông cỏ ẩm không ? Cửa sổ mở có hợp lý không ?

  • Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự: Khi xem xét bên trong ngôi nhà cần chú ý đến hình dáng các phòng, lượng ánh sáng các phòng, đèn lắp đặt trong phòng khách, phòng ăn và nhà bếp có hiện đại và phù hợp không ? Bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không ? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở hết cửa sổ để có thể kiểm tra được mức độ chiếu sáng của mặt trời và hướng gió. Xem xét giữa diện tích mặt bằng và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến trúc trong từng phòng. Không chỉ đi xem nhà vào ngày nắng mà bạn còn nên đi xem nhà vào cả ngày mưa để kiểm tra xem nhà xây có bị thủng dột, ngấm nước ở các vách tường hay không .

Những lưu ý khi mua bán biệt thự quận 4

Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán biệt thự Quận 4, TP.HCM. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một căn biệt thự thật ưng ý. Hãy theo dõiMuaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin bán nhà biệt thự sốt dẻo.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội