Mua bán biệt thự, villa Huyện Cần Giờ - T12/2025

Những Điều Bạn Cần Quan Tâm Khi Mua Bán Biệt Thự Cần Giờ

Huyện Cần Giờ được biết đến là huyện duy nhất của thành phố Hồ Chí Minh có ranh giới địa lý giáp biển. Sau một thời gian dài phát triển, vùng đất này đã mở ra tiềm năng nhờ sự phát triển vượt bậc của kinh tế, văn hóa và xã hội. Điều này cũng là mấu chốt khiến thị trường bất động sản tại nơi đây có nhiều biến động, đặc biệt là biệt thự.

Tổng quan về điều kiện kinh tế Huyện Cần Giờ

Đặc điểm kinh tế

Thế mạnh lớn nhất của một huyện có hơn 20km đường bờ biển là phát triển kinh tế biển và kinh tế du lịch. Bên cạnh đó, hệ thống sông ngòi dày đặc cũng là điều kiện để phát triển giao thông đường thủy. Là một huyện sở hữu “khu dự trữ sinh quyển thế giới”, Huyện Cần Giờ sẽ có tiềm năng phát triển kinh tế rừng và du lịch. Trong 5 năm qua, kinh tế huyện đạt tốc độ tăng trưởng khá; tổng giá trị sản xuất đạt kế hoạch đề ra với mức tăng bình quân 13%/năm. Trong đó, ngành dịch vụ có tốc độ tăng trưởng cao nhất đạt tăng trưởng 19,6%/năm, ngành công nghiệp - xây dựng tăng trưởng 16,7%/năm và ngành nông nghiệp - thủy sản 4,5%/năm; có 6/6 xã được công nhận nông thôn mới và huyện được công nhận huyện nông thôn mới.

Chính nhờ những tiềm năng và những thành tựu đạt được trong sự phát triển kinh tế đã kéo theo sự phát triển về văn hóa, xã hội, dịch vụ, y tế và giáo dục. Điều này góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Huyện Cần Giờ trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Vị trí địa lý

Huyện Cần Giờ là một huyện tọa lạc ở phía Đông Nam của TP.HCM. Mặc dù nằm tách biệt với nhiều địa phương phụ cận, nhưng các mặt bên của Huyện Cần Giờ vẫn tiếp giáp với nhiều điểm trọng yếu như:

• Phía Đông Huyện Cần Giờ: Nằm giáp ranh với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu lấy sông Thị Vải làm điểm chia cắt.

• Phía Tây Huyện Cần Giờ: Liền kề với tỉnh Long An và tỉnh Tiền Giang có sông Soài Rạp là điểm phân chia ranh giới.

• Phía Nam Huyện Cần Giờ: Tiếp giáp với biển Đông đầy tiềm năng

• Phía Bắc Huyện Cần Giờ: Giáp ranh với huyện Nhà Bè qua sông Soài Rạp và tỉnh Đồng Nai qua sông Lòng Tàu và sông Đồng tranh.

Như vậy, Huyện Cần Giờ có lợi thế lớn trong việc giao thương vận tải đến các tỉnh miền Tây trên bộ và miền Đông trên sông. Từ khu vực này có thể di chuyển đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh một cách dễ dàng thông qua cửa ngõ giáp ranh với huyện Nhà Bè. Với ưu thế về vị trí địa lý thì Huyện Cần Giờ chính là nơi hội tụ đầy đủ mọi điều kiện tốt nhất cho việc giáo dục, phát triển kinh tế, giao dịch hay y tế. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến sự nóng lên hơn bao giờ hết của thị trường bất động sản nói chung và thị trường biệt thự nói riêng của quận Huyện Cần Giờ.

Cơ sở hạ tầng

Trong những năm gần đây, Thành phố Hồ Chí Minh đang tập trung thu hút đầu tư vào Huyện Cần Giờ. Điển hình là tuyến từ phà Bình Khánh đến trung tâm thị trấn Cần Thạnh đã được mở rộng 4 làn xe mỗi bên để đón đầu sự phát triển trong tương lai.

Trong khi đó, tuyến tàu cao tốc TP.HCM - Vũng Tàu do Công ty Cổ phần GreenlinesDP khai thác đã được cấp phép vào Huyện Cần Giờ tại Bến tàu Tắc Suất. Điều này rất thuận tiện cho cán bộ, chiến sĩ và nhân viên đang công tác trên đảo trong việc di chuyển vào trung tâm thành phố. Đầu năm 2021, tuyến phà nối Huyện Cần Giờ với TP.Vũng Tàu cũng đã đi vào hoạt động. Tuyến phà này không chỉ chở người mà còn có các phương tiện lớn như ô tô.

Tất cả các khoản đầu tư trước đây vào cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ và đường thủy, ở một mức độ nào đó đã thu hẹp khoảng cách giữa người nghèo ở Huyện Cần Giờ với trung tâm thành phố và các vùng lân cận. Điều này giúp cho việc lưu thông giữa các khu vực trở nên dễ dàng hơn so với trước kia.

Thị trường mua bán biệt thự tại Huyện Cần Giờ

Với những người có mức thu nhập cao, giới thượng lưu thì nhu cầu về một nơi ở cũng sẽ rất phức tạp. Họ muốn một nơi yên tĩnh, một nơi sang trọng, một nơi đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu về vật chất và tinh thần. Chính vì thế dù các biệt thự có mức giá từ vài tỷ đến chục tỷ vẫn nhận được quan tâm sâu sắc.

Nhắc đến biệt thự Cần Giờ thì không thể nào không nhắc đến dự án La Maison De có diện tích 46.065m2 trong đó có 388 biệt thự nghỉ dưỡng cùng hệ thống 24 tiện ích đẳng cấp. Với thiết kế sang trọng, hiện đại, chan hòa với thiên nhiên; biệt thự tại La Maison De đã và đang thu hút rất nhiều người đến sinh sống và nghỉ dưỡng. Dự án được trang bị đầy đủ những tiện ích như hồ bơi, sân golf mini, khu vui chơi cho trẻ em, phòng tập gym, nhà hàng, quán Bar,...Những tiện ích trên sẽ đảm bảo cho khách hàng được nghỉ dưỡng và có những phút giây trải nghiệm tuyệt vời. Với vị trí nằm ở khu vực sầm uất nhất của cần giờ và cách biển chỉ vài phút, La Maison De không chỉ là khu nghỉ dưỡng - an cư tuyệt vời mà còn là nơi đáng để đầu tư các dự án như nhà hàng, khách sạn, homestay,... Yếu tố này đảm bảo rằng giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng lên nhanh chóng theo thời gian.

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Cần Giờ

Pháp lý

Mua bán nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua biệt thự thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua bán nhà nếu không đủ giấy tờ.

Vị trí

Cần chọn những căn biệt thự có không gian thoáng mát, rộng rãi và có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích xung quanh như siêu thị, quán ăn, trường học, bệnh viện hay cửa hàng tiện lợi

Tình trạng biệt thự trước khi bàn giao

Về hình thức bên ngoài

Cần xem xét hình dạng cấu trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế,... chỉ ra trên mảnh đất đó sẽ xây dựng được bao nhiêu tòa nhà , bao nhiêu phòng ốc , mật độ nhân khẩu ...Đồng thời , khi chọn kiểu dáng căn biệt thự cũng cần tính đến những vấn đề như: Căn nhà đó mùa hè có mát , mùa đông cỏ ẩm không ? Cửa sổ mở có hợp lý không ?

Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự

Khi xem xét bên trong biệt thự cần chú ý đến hình dáng các phòng, lượng ánh sáng các phòng, đèn lắp đặt trong phòng khách, phòng ăn và phòng bếp có hiện đại và phù hợp không ? Bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không ? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở hết cửa sổ để có thể kiểm tra được mức độ chiếu sáng của mặt trời và hướng gió. Xem xét giữa diện tích mặt bằng và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến trúc trong từng phòng. Không chỉ đi xem nhà vào ngày nắng mà bạn còn nên đi xem nhà vào cả ngày mưa để kiểm tra xem nhà xây có bị thủng dột, ngấm nước ở các vách tường hay không.

Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán biệt thự Cần Giờ. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một căn biệt thự thật ưng ý. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà đất sốt dẻo.