Cho thuê biệt thự, villa Huyện Nhà Bè - T11/2025

Cho thuê biệt thự Huyện Nhà Bè chính chủ và những lưu ý cần biết

Hiện nay ở Sài Gòn nhu cầu thuê biệt thự chính chủ ngày càng gia tăng. Theo đó, với nhiều tiềm năng và sự tiện nghi, thị trường cho thuê biệt thự Nhà Bè TPHCM cũng càng chiếm được sự quan tâm của khách hàng. Vậy vì sao phân khúc này lại hút khách đến như vậy? Chúng ta hãy cùng điểm qua những thông tin dưới đây cùng Mua Bán nhé.

Những lý do thuê biệt thự Huyện Nhà Bè lại hút khách đến vậy?

Thời gian gần đây nhờ sự quan tâm của các cấp chính quyền địa phương, huyện Nhà Bè đã có nhiều sự thay đổi rõ rệt, trong đó không thể phủ nhận sự tăng trưởng không ngừng của thị trường bất động sản.

Vị trí địa lý

Huyện Nhà Bè được biết đến là một trong những nơi biệt lập và khá yên tĩnh của Sài Gòn. Vị trí quan trọng trên đoạn đường thủy huyết mạch từ khu vực biển đông vào nội thành Hồ Chí Minh. Nằm ở phía Đông Nam của Thành phố, Nhà Bè giáp với tỉnh Long An ở phía Nam, giáp huyện Cần Giờ và huyện Nhơn Trạch ở phía Đông, còn lại ở phía Tây giáp với quận Bình Chánh và quận 7. Ngoài ra, vị trí huyện Nhà Bè cũng rất gần với các khu vực như Thủ Đức, quận 9 và Hóc Môn. Với vị trí không quá xa trung tâm thành phố và có một không gian sống thoải mái, đây là môi trường sống lý tưởng cho cư dân thuê biệt thự Nhà Bè

Tại đây, khi thuê biệt thự bạn chỉ mất khoảng 5 phút để đến khu Phú Mỹ Hưng, dễ dàng thuận tiện lưu thông đến trung tâm kinh tế Nguyễn Hữu Thọ, góc ngã tư Phạm Hữu Lầu...

Giao thông và cơ sở hạ tầng

Đường xá giao thông Nhà Bè có thể nói khá thông thoáng, ít xảy ra tình trạng ùn tắc như ở trung tâm Thành phố. Nếu như so với trước kia, thì giờ đây các tuyến đường, con phố huyện Nhà Bè đã được mở rộng hơn rất nhiều. Điều này, giúp cho bà con nhanh chóng, dễ dàng hơn trong việc di chuyển đến nơi học tập, làm việc.

Có lợi thế về cảng biển, các cơ sở hạ tầng kỹ thuật cũng không ngừng nâng cấp. Điển hình như dự án khu đô thị cảng và khu công nghiệp Hiệp Phước quy mô lớn cũng đang được triển khai và hoàn thiện trên địa bàn huyện. Dự án hạ tầng kết nối Nam Sài Gòn với Nhà Bè cũng đang trong quá trình tăng tốc tiến độ. Bên cạnh đó, huyện Nhà Bè cũng đang trong giai đoạn quy hoạch lên thành quận. Cho thấy tốc độ đô thị hóa đang phát triển rất rõ nét. Đó là những yếu tố quan trọng góp phần làm cho hình thức cho thuê biệt thự Nhà Bè TPHCM ngày càng được quan tâm.

Khi thuê biệt thự tại Nhà Bè, bạn còn được sở hữu đầy đủ hệ thống an sinh xã hội như: y tế, viễn thông, giáo dục, giải trí... Đã có những dự án biệt thự nổi bật thuộc huyện Nhà Bè thu hút nhiều nhà đầu tư như:

• Biệt thự Lavila Nguyễn Hữu Thọ
• Biệt thự khu dân cư Phú Xuân
• Biệt thự khu dân cư Nine South Estates
• Biệt thự Lavila Kiến Á

Giá thuê biệt thự Huyện Nhà Bè trung bình là bao nhiêu?

Khi dân cư khu vực trung tâm TP HCM đang ngày càng quá tải, thì việc chuyển hướng ra các bất động sản vùng ven như Nhà Bè là rất hợp lý trong giai đoạn này. Nhiều người dân còn nhắm đến Nhà Bè bởi các bất động sản ở đây có mức giá không quá cao, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người khi muốn sở hữu một tổ ấm riêng hoặc một nơi để an cư lạc nghiệp. Mức giá cho thuê biệt thự huyện Nhà Bè sẽ chênh lệch ở mức nhất định. Cụ thể:

Phân khúc thuê biệt thự giá rẻ

Ở phân khúc biệt thự giá rẻ, mức giá sẽ dao động khoảng từ 20 – 35 triệu/tháng. Phù hợp với những cá nhân có nhu cầu thuê làm nơi kinh doanh, văn phòng. Biệt thự sẽ bao gồm 3 -4 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách và bếp kết hợp sân thượng, căn biệt thự được trang bị nội thất đầy đủ. Tùy vào diện tích và vị trí mà mức giá sẽ khác nhau.

Phân khúc thuê biệt thự cao cấp

Ở phân khúc biệt thự cao cấp mức giá sẽ rơi vào khoảng 50 – trên 100 triệu/tháng, phù hợp với những đối tượng, cá nhân có mức sống cao hơn. Mức giá trên sẽ bao gồm full nội thất siêu đẹp, cao cấp, nhà mới decor toàn bộ, thiết kế 4 -5 phòng ngủ, 4 WC, bếp và phòng khách. Nằm ở khu an ninh có bảo vệ 24/24, có chỗ để xe hơi kết hợp bể bơi, sân vườn rộng rãi, cây xanh có thể tổ chức được các bữa tiệc gia đình nhỏ.

Kinh nghiệm thuê biệt thự Huyện Nhà Bè có thể bạn chưa biết

• Cẩn thận với môi giới: Những môi giới không trung thực thường sẽ tăng mức giá thuê lên cao để lừa gạt khách hàng. Vì vậy bạn cần xác định người cho thuê có phải chính chủ không. Trong trường hợp có bên thứ 3 thì cần xác thực giấy tờ hợp pháp kèm giấy tờ tùy thân đủ điều kiện quyết định việc cho thuê.
• Kiểm tra vị trí nơi thuê biệt thự có nằm trong khu quy hoạch hay không.
• Kiểm tra hiện trạng của biệt thự trước khi thuê: hệ thống điện, nước, wifi, cửa có được đảm bảo và sử dụng tốt hay không.
• Trong hợp đồng cho thuê cần đảm bảo các yếu tố: Thời hạn có hiệu lực, thông tin bên A và bên B, các điều khoản tiền cọc, tiền thuê... ghi nhận các phí sinh hoạt khác (wifi, rác, an ninh, quản lý...)

Sở hữu điều kiện sinh thái với những mảng xanh thiên nhiên lý tưởng và khí hậu ôn hòa. Các khu biệt thự Nhà Bè sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn để bắt đầu một cuộc sống trong môi trường trong lành và thoải mái. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê hoặc cho thuê biệt thự Nhà Bè TPHCM thì có thể truy cập website Muaban.net để tham khảo. Ngoài ra, bạn cũng có thể thường xuyên tra cứu thông tin mua bán nhà đất một cách nhanh chóng và chính xác nhất.