Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy - mới nhất T4/2025

Thuê Văn Phòng Cầu Giấy Và Những Điều Bạn Cần Biết

Để khởi đầu công việc kinh doanh, một trong những điều đầu tiên mà các công ty hay tập đoàn cần phải làm là tìm cho mình một vị trí thực sự phù hợp. Một địa điểm đẹp sẽ khiến cho doanh nghiệp có thể thu hút được thật nhiều khách hàng và đạt được doanh thu khủng.

Do vậy, Quận Cầu Giấy của Thủ đô Hà Nội là một địa điểm vô cùng sáng giá để đặt cơ sở kinh doanh. Hãy cùng tìm hiểu làm thế nào để thuê văn phòng Cầu Giấy với giá tốt nhất và có được địa điểm phù hợp nhất.

1. Thị trường văn phòng cho thuê quận Cầu Giấy

Theo nghiên cứu được CBRE công bố vào quý I năm 2022, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội sẽ sớm có sự gia tăng về nguồn cung khi nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước tăng mạnh.

Việt Nam đã chính thức chuyển qua giai đoạn bình thường mới khi dịch Covid-19 được kiểm soát khá tốt. Khi mà dịch bệnh không còn là mối quan tâm hàng đầu, thì các công ty, các tập đoàn quay trở lại với công việc kinh doanh và tìm kiếm các địa điểm kinh doanh mới. Giá thuê tăng nhẹ trong tỷ lệ trống cũng giảm đáng kể.

So với các quận khác tại trung tâm Hà Nội, giá thuê văn phòng Cầu Giấy không biến động nhiều. Hàng loạt văn phòng cho thuê đa dạng về vị trí, diện tích, cũng như các loại tiện ích đi kèm, đặc biệt nhiều tòa nhà có môi trường xanh, giúp bảo vệ sức khỏe cũng như tăng cường hiệu quả làm việc của nhân viên.

Người có nhu cầu có thể dễ dàng thuê văn phòng tại Cầu Giấy với mức giá rất hợp lý, dù đó có là các con đường chính như 789 Tower trên đường Trần Quốc Việt hoặc Grand Plaza trên đường Trần Duy Hưng.

1.1 Đặc điểm kinh tế tại quận Cầu Giấy

Vào cuối năm 2020, trên địa bàn quận Cầu Giấy có 19.041 doanh nghiệp đang hoạt động. Con số khổng lồ này cho thấy sự sầm uất và phát triển của kinh tế quận Cầu Giấy. Thách thức càng nhiều thì cơ hội càng lớn, số lượng doanh nghiệp ở đây không ngừng tăng lên, dù là trong mùa dịch.

Năm 2020, có tới 57 dự án bất động sản, khu đô thị được khởi công xây dựng tại quận Cầu Giấy, có nghĩa là số lượng văn phòng mặt bằng cho thuê quận Cầu Giấy sẽ tăng lên nhanh chóng, cũng như các loại cơ sở hạ tầng khác đều sẽ được cải thiện, mở rộng cơ hội kinh doanh cho các doanh nghiệp.

1.2 Vị trí địa lý của quận Cầu Giấy

Nằm gần trung tâm Thủ đô Hà Nội, quận Cầu Giấy có cơ sở hạ tầng hiện đại, nhiều tòa nhà cao tầng và các khu trung tâm thương mại. Phía Đông quận Cầu Giấy là 2 trong số 4 quận trung tâm - Ba Đình và Đống Đa, nơi đặt rất nhiều trụ sở quan trọng. Chếch về phía Đông Bắc là quận Tây Hồ - nơi có đất vàng. Trong khi đó, phía Tây quận Cầu Giấy là quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm.

Phía Nam của Cầu Giấy là quận Thanh Xuân. Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính nằm giữa quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân được coi là trung tâm mới của Hà Nội, với nhiều trụ sở chính của các doanh nghiệp lớn, là nơi có thị trường rất sôi động.

1.3 Cơ sở hạ tầng hiện đại của quận Cầu Giấy

Giá cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy Hà Nội cũng rất linh hoạt tương tự như văn phòng quận Đống Đa, Nam Từ Liêm,... Các văn phòng Hạng A thường có giá trên 20 đô la một mét vuông, thậm chí một số địa điểm có giá lên tới 30 đô la một mét vuông. Đương nhiên đây là những sự lựa chọn phù hợp với các doanh nghiệp lớn, với địa điểm gần các trục đường chính và đáp ứng đầy đủ các tiện ích cao cấp.

Các tòa nhà hạng B có giá dao động từ 15 đến 20 đô la một mét vuông, với các doanh nghiệp vừa và nhỏ thì mức giá này khá là phù hợp, không quá đắt mà vẫn đáp ứng được các nhu cầu cần thiết.

Ngoài các tòa nhà cao tầng và trung tâm thương mại, Cầu Giấy còn có rất nhiều địa điểm du lịch, phù hợp cho các công ty tổ chức dã ngoại như Công viên Thủ Lệ, Công viên Cầu Giấy, Công viên Nghĩa Đô, hay tham quan Bảo tàng Hà Nội, Bảo tàng Dân tộc học. Với các doanh nghiệp trẻ thì khu phố ẩm thực Nghĩa Tân - Tô Hiệu lại là sự lựa chọn tuyệt vời.

Tuyến Metro hiện đang được đầu tư xây dựng sẽ giúp kết nối Cầu Giấy trong và ngoại thành, giúp cho nhân viên ở xa tiết kiệm thời gian di chuyển. Các địa điểm vui chơi - giải trí đa dạng ở đây thu hút rất nhiều bạn trẻ - tập khách hàng của rất nhiều công ty. Tất cả các yếu tố này góp phần tạo nên sức hút cho thị trường mua bán và thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng tại nơi đây.

2. Đặc điểm về giá cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy

Với đặc điểm vừa gần trung tâm, lại đang trong thời điểm kinh tế hồi phục, giá thuê nhà đất tại Cầu Giấy có sự đa dạng rất lớn. Đối với thuê văn phòng Cầu Giấy có giá đỉnh lên tới 30 đô la một mét vuông, các bạn có thể dễ dàng tìm được những tòa nhà với giá cho thuê văn phòng khu vực Cầu Giấy với giá chỉ 10 đô la một mét vuông. Nếu chịu khó, có nơi cho thuê văn phòng giá rẻ Cầu Giấy với giá chỉ 8 đô la một mét vuông cũng là một sự lựa chọn không tồi.

Mỗi công ty lại có nhu cầu khác nhau khi chọn văn phòng, nhiều sự lựa chọn chưa bao giờ tồi cả, nhất là khi kinh tế đang trong giai đoạn phục hồi.

3. Một số điểm cần chú ý khi thuê văn phòng quận Cầu Giấy

Hãy cùng điểm qua các lưu ý để thuê văn phòng tại Cầu Giấy với giá tốt nhất:

• Xác định chính xác nhu cầu của doanh nghiệp đối với văn phòng thuê. Đầu tiên là địa điểm, ngân quỹ, và các tiện ích cần có.
• Liên hệ với nơi cho thuê văn phòng để kiểm tra trước các phòng ốc, cơ sở vật chất, xem có vấn đề gì xảy ra không.
• Kiểm tra kỹ càng các điều khoản trong hợp đồng, bao gồm cả các điều khoản phụ.

Một số khu vực trong quận Cầu Giấy mà bạn nên tìm hiểu sớm nếu có nhu cầu muốn thuê như: Văn phòng phường Trung Hòa, thuê văn phòng phường Dịch Vọng,... Do đây là những khu vực trọng điểm của quận nên thường không có nhiều văn phòng cho thuê.

Lời kết

Thông qua bài viết về thuê văn phòng quận Cầu Giấy, Mua Bán hi vọng các bạn sẽ tìm được địa điểm phù hợp nhất. Hy vọng tất cả những thông tin trên sẽ giúp bạn có thể đưa ra quyết định chính xác khi lựa chọn thuê văn phòng làm việc tại quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật tình hình tin đăng mới nhất về thị trường cho thuê văn phòng toàn quốc nhé!