Cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng chất lượng, tiện nghi, giá rẻ

Cho Thuê Văn Phòng Đà Nẵng Cần Lưu Ý Những Gì?

Đà Nẵng là một trong những thành phố có tốc độ phát triển kinh tế rất tốt. Có rất nhiều các công ty, doanh nghiệp đã lựa chọn nơi đây để mở văn phòng giao dịch, kinh doanh. Do đó, nhu cầu thuê và cho thuê văn phòng Đà Nẵng ngày càng nhiều. Vậy thuê văn phòng Đà Nẵng cần lưu ý những gì?

Thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẵng hiện nay

Đà Nẵng là một thành phố trực thuộc trung ương, nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam, là thành phố trung tâm và lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên. Đà Nẵng là thành phố tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm chính trị - kinh tế - xã hội đóng vai trò là trung tâm công nghiệp, tài chính, du lịch, dịch vụ, văn hóa, giáo dục - đào tạo, y tế chất lượng cao, khoa học - công nghệ, khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo của khu vực Miền Trung - Tây Nguyên và cả nước. Trung tâm tổ chức các sự kiện tầm khu vực và quốc tế. Thành phố Đà Nẵng đóng vai trò hạt nhân, quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, đồng thời cũng là một trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương ở Việt Nam, đô thị loại I, trung tâm cấp quốc gia, cùng với Hải Phòng và Cần Thơ. Trong những năm vừa qua, kinh tế Đà Nẵng phát triển vượt bậc, thu hút nguồn vốn cả trong và ngoài nước, điều này vô hình chung khiến thị trường cho thuê văn phòng Đà Nẵng khởi sắc.

Đà Nẵng nằm ở vị trí trung độ của Việt Nam, có vị trí trọng yếu cả về kinh tế - xã hội và quốc phòng - an ninh của khu vực Miền Trung - Tây Nguyên và cả nước. Nơi đây là đô thị biển và đầu mối giao thông rất quan trọng về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không Trong những năm gần đây, Đà Nẵng tích cực đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường, nâng cao an sinh xã hội và được coi là "Thành phố đáng sống nhất Việt Nam". Nhiều người đã đổ xô về Đà Nẵng sinh sống và làm việc tạo điều kiện cho nhu cầu mua bán, thuê nhà đất Đà Nẵng tăng cao hơn bao giờ hết.

Loại hình cho thuê văn phòng Đà Nẵng phổ biến

Hiện nay, các hình thức cho thuê văn phòng mặt bằng Đà Nẵng khá đa dạng, tạo ra sức cạnh tranh lớn cho bên bán, nhưng lại có nhiều sự lựa chọn cho bên thuê. Cùng tìm hiểu các loại hình cho thuê văn phòng phổ biến dưới đây:

Cao ốc văn phòng

Những tòa nhà hạng sang hay còn gọi là tòa cao ốc/ building. Những tòa nhà hiện đại này thường tọa lạc trên những tuyến đường chính của thành phố, ở những vị trí đắc địa, mặt tiền. Những tập đoàn, doanh nghiệp lớn thường có nhu cầu thuê những dạng văn phòng kiểu này hơn vì nó có đầy đủ các yếu tố không gian làm việc, tiện nghi, thuận tiện đi lại, đảm bảo an toàn,... Quy mô của loại hình này ở Đà Nẵng thường sẽ là 1000m2 trở lên với khởi điểm từ 200.000.000. Với mức giá này, có thể xem là ở ngưỡng tương đối so với thị trường thuê văn phòng làm việc hạng cao cấp tại các đô thị lớn như: Thuê văn phòng tại Hà Nội, TPHCM,...

Căn hộ văn phòng - Officetel

Mới nổi lên làm mưa làm gió trong những năm gần đây. Officetel là sự lựa chọn của rất nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Đà Nẵng. Đây là dạng văn phòng tối ưu hóa, vừa có thể để ở, để làm việc, không gian vừa đủ và đầy đủ tiện ích đi kèm. Loại hình cho thuê này có mức giá rẻ hơn nhiều so với việc thuê văn phòng tại các tòa nhà cao ốc/ tòa nhà văn phòng, có diện tích từ 50 - 100m2.

Văn phòng làm việc chung - Coworking space

Co-working space đón nhận sự quan tâm rất nhiều mặc dù mới chỉ nổi lên gần đây. Một dạng văn phòng mở cho rất nhiều người. Không gian thoáng đãng đem lại cảm giác thoải mái hơn so với các loại hình văn phòng truyền thống. Với loại hình này thì vẫn được trang bị đầy đủ tiện ích, máy fax, tủ lạnh, máy in, máy pha cà phê,... cho người làm việc. Mô hình này tiết kiệm khá nhiều chi phí cho doanh nghiệp mà đôi khi hiệu quả công việc mà nhân viên đem đến lại nhiều hơn. Tại các quận trung tâm thường ưa chuộng loại hình này như: Văn phòng quận Hải Châu, quận Cẩm Lệ,...

Những điều cần lưu ý khi cho thuê văn phòng Đà Nẵng

Khi thuê văn phòng ở bất kỳ đâu, bạn cũng nên cân nhắc những yếu tố chủ quan lẫn khách quan để đưa ra những quyết định đúng đắn nhất. Dưới đây xin chia sẻ với bạn một vài điều cần lưu ý khi thê văn phòng Đà Nẵng.

Quan tâm tới giá cả trước khi cho thuê

Một mức giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng hợp lý sẽ giúp bạn dễ dàng cho thuê nhà hơn. Do đó, tùy thuộc vào vị trí, diện tích cũng như các dịch vụ tiện ích đi kèm, bạn nên tham khảo và đưa ra mức giá cho thuê văn phòng Đà Nẵng hợp lý.

+ Cho thuê văn phòng nhà 3 tầng 180m2 tại Thuận An 1, Thanh Khê, Đà Nẵng với giá 10 triệu/tháng

+ Cho thuê văn phòng tại Phú Gia, Đà Nẵng gần trung tâm giá 15 triệu

+ Thuê mặt bằng vị trí mặt tiền tại Huy Cận, Hải Châu thích hợp thuê để kinh doanh hoặc làm văn phòng giá 5 triệu, diện tích 45m2.

+ Cho thuê văn phòng trọn gói Đà Nẵng tại đường 30/4 với giá 15 triệu/tháng ( diện tích 70m2) và giá thuê 6 triệu/ tháng ( 30m2)

Mức giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng bên trên sẽ tùy theo từng khu vực và từng thời điểm cho thuê mà mức giá sẽ có sự chênh lệch ít nhiều. Do đó, trước khi quyết định thuê, bạn nên tham khảo mức giá cho thuê trước.

Hợp đồng thuê văn phòng Đà Nẵng cần rõ ràng

Trước khi tiến hành cho thuê văn phòng Đà Nẵng, bạn cần phải có sự chuẩn bị kỹ khi lập bản hợp đồng cho thuê. Bản hợp đồng này đòi hỏi phải rõ ràng, cụ thể và cung cấp đầy đủ các thông tin cũng như các điều khoản cần thiết. Tránh trường hợp phiền phức nếu xảy ra kiện cáo.

Người thuê văn phòng Đà Nẵng cần lưu ý những gì khi thuê?

- Trước khi đưa ra quyết định thuê, bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ xem vị trí, diện tích của văn phòng đó có phù hợp với nhu cầu sử dụng của công ty, doanh nghiệp mình hay không?

- Xác định rõ mức giá cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng mà bạn dự định chi trả nằm trong khoảng bao nhiêu? Việc xác định rõ mức giá thuê sẽ giúp bạn sàng lọc danh sách văn phòng cho thuê Đà Nẵng nào phù hợp với nhu cầu của mình? Từ đó vừa giúp bạn nhanh chóng tìm được văn phòng cho thuê phù hợp lại vừa tiết kiệm được thời gian đi lại tìm kiếm.

- Đọc kỹ các điều khoản được khi trong hợp đồng cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng trước khi quyết định đặt bút ký. Điều khoản nào không rõ ràng và không hiểu cần hỏi lại chủ nhà để đảm bảo quyền lợi giữa bên thuê và cho thuê.

- Chú ý nếu số tiền đặt cọc cho thuê văn phòng quá cao, bạn nên cân nhắc và xem xét lại.

Hy vọng những chia sẻ bên trên sẽ giúp cho cả người thuê và cho thuê văn phòng Đà Nẵng sớm đạt được mục đích của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để tìm hiểu thêm thông tin về các thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh hay bất động sản khác ở Đà Nẵng.