Mua Bán Nhà Đất Ninh Thuận Uy Tín, Chất Lượng Không Nên Bỏ Lỡ

Mua bán nhà đất Ninh Thuận giá rẻ, tiện nghi, chính chủ

“Mua thấp, bán cao” là câu ngạn ngữ nổi tiếng trong ngành bất động sản. Nó cũng là mô tả cho thị trường nhà đất Ninh Thuận bấy giờ. Bạn sẽ nhận thấy được điều đó khi tham khảo các thông tin thị trường bất động sản tại đây.

1. Thông tin tổng quan về thị trường nhà đất Ninh Thuận

So sánh với 5 năm trước, thị trường nhà đất Ninh Thuận đã có một bước nhảy vượt bậc. Trong đó, các yếu tố về lãnh thổ và kinh tế hạ tầng đã góp phần rất lớn cho thành công trên.

• Vị trí địa lý: Ninh Thuận là một tỉnh ven biển của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ với sự tiếp giáp các tỉnh lớn như Khánh Hòa, Bình Thuận, Lâm Đồng,... Điều này giúp các nhà đầu tư phát triển được nhiều quỹ đất, nhiều dự án bất động sản ở Ninh Thuận.

Bản đồ vị trí khái quát tỉnh Ninh Thuận

• Diện tích, dân số: Sở hữu diện tích lớn lên đến 3.355,34 km2 cùng với dân số trung bình hơn 600.000 người. Việc này giúp gia tăng lớn sự tiếp cận dịch vụ – sản phẩm của các doanh nghiệp đến người tiêu dùng Việt.

• Cơ sở hạ tầng giao thông: Mạng lưới giao thông tại các khu vực nhà đất Ninh Thuận phát triển rất đa dạng. Điển hình là sự bắt ngang của nhiều con đường quan trọng (quốc lộ 1, 27, 27B), hệ thống đường sắt Bắc Nam, đường ô tô, sân bay,...

• Kinh tế: GRDP bình quân tại đây lên đến 68,4 triệu đồng/người và đứng top 10 tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất cả nước. Ngân sách nhà nước và xã hội tại đây luôn duy trì ở mức cao từ 19 – 23%.

Nhìn chung, tình hình kinh tế cũng như địa lý, dân cư, giao thông tại đây rất ổn định và mang tiềm năng phát triển mạnh. Vì thế thị trường mua bán nhà đất Ninh Thuận ngày càng leo dốc bởi sự cạnh tranh lớn từ các nhà đầu tư.

Góc nhìn toàn cảnh sự phát triển kinh tế của Ninh Thuận

2. Tìm hiểu thị trường nhà đất Ninh Thuận và khu vực Nam Trung Bộ

Để hiểu rõ hơn về sự khác biệt giữa nhà đất Ninh Thuận và nhà đất Bình Thuận hay Khánh Hòa, mời bạn tham khảo bảng so sánh dưới đây:

Có thể thấy, nhà đất Khánh Hòa, Bình Thuận và Ninh Thuận được xem là 3 trọng điểm chính tạo nên thị trường bất động sản Nam Trung Bộ. Mỗi tỉnh đều có đặc điểm địa ốc nổi bật và tiềm năng phát triển nhất định.

3. Các dự án bất động sản nổi bật tại Ninh Thuận

Chỉ riêng năm 2021 vừa qua, đã có hơn 60 dự án nhà đất Ninh Thuận được phê duyệt. Điều đó chứng minh rằng số lượng dự án địa ốc tại đây vô cùng lớn. Trong đó, các dự án địa ốc nổi bật nhất bao gồm:

3.1. Dự án Phú Thịnh Plaza

• Tên dự án: Chung cư Phú Thịnh Plaza
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phú Thịnh
• Địa chỉ: H277+WW2, Đường Phan Văn Lân, Phường Mỹ Bình, TP Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận
• Quy mô: 6.003m2
• Sản phẩm: 374 căn hộ
• Tiềm năng bất động sản: Nằm gần trung tâm hành chính và phát triển kinh tế tỉnh Ninh Thuận. Vì thế giá các căn hộ thuộc dự án này sẽ có xu hướng gia tăng trong những năm tới.

3.2. Dự án khu dân cư Chí Lành

• Tên dự án: Khu dân cư Chí Lành
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Chí Lành
• Địa chỉ: Xã Thành Hải, TP Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận
• Quy mô: 19.341m2
• Sản phẩm: Nhà phố liền kề và Shophouse
• Tiềm năng bất động sản: Đây là một dự án nhà đất Ninh Thuận cực nóng hiện nay vì sự phát triển kinh tế – xã hội rất mạnh được tạo nên bởi: Tọa lạc tại vị trí đắc địa, cầu nối kinh tế, dân cư đông đúc, tiện ích sống đầy đủ,...

Mẫu dự án nhà đất Chí Lành tại Ninh Thuận

3.3. Dự án Sunbay Park Hotel và Resort Phan Rang

• Tên dự án: ApartHotel Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Crystal Bay
• Địa chỉ: Trung tâm công viên Biển Bình Sơn, Đường Yên Ninh, T.P Phan Rang, tỉnh Ninh Thuận
• Quy mô: 8,3ha
• Sản phẩm: 3 tòa tháp (Lazurya Phan Rang Bay – 55 tầng, Nuvensa – 48 tầng, Crystal Holdays – 40 tầng)
• Tiềm năng bất động sản: Với nền kinh tế mũi nhọn thuộc về các ngành du lịch thì tiềm năng những dự án nghỉ dưỡng là điều không thể bàn cãi. Đây là một trong các dự án hàng đầu ở phân khúc nhà đất Ninh Thuận dưới 200 triệu.

4. Giá nhà đất Ninh Thuận mới nhất 2024

Giá mua bán nhà đất Ninh Thuận với các trường hợp thông thường:

• Giá đất nông thân: từ 60.000 đồng/m2 – 720.000 đồng/m2
• Giá đất tại các thị trấn: 150.000 đồng/m2 – 650.000 đồng/m2

Đối với các trường hợp về thương mại, dịch vụ:

• Giá đất nông thôn: 48.000 đồng/m2 – 576.000 đồng/m2
• Giá đất tại thị trấn: 120.000 đồng/m2 – 520.000 đồng/m2

Với đất đô thị, tùy quy mô và sự phát triển thì sẽ có các mức giá khác nhau. Dưới đây là mức giá tham khảo bán nhà Phan Rang – Tháp Chàm:

• Giá đất của đô thị: 500.000 đồng/m2 – 1,55 triệu/m2
• Giá đất hai bên đường phố: 550.000 đồng/m2 – 14,5 triệu đồng/m2 tùy tuyến đường

5. Các yếu tố cần lưu ý khi mua bán nhà đất Ninh Thuận

Sức nóng của nhà đất Ninh Thuận giá rẻ chưa bao giờ hạ nhiệt. Tuy nhiên, để chọn được một mỏ vàng vừa phải chăng, vừa chất lượng là điều không dễ. Để làm được điều đó, bạn cần lưu ý các yếu tố như sau:

5.1. Điều kiện môi trường và dân cư

Việc để ý đến môi trường xung quanh sẽ giúp bạn ngăn ngừa các hiểm họa tự nhiên như: Ngập lụt do đất trũng; nóng bức do ngược hướng nắng; khó thiết kế do mất cân xứng;... bởi vì khu vực nhà đất Ninh Thuận khá là giống với những khu vực nhà đất như nhà đất Quy Nhơn, nhà đất Cam Lâm,... những nhà đất ở miền Trung Việt Nam. Những khu vực này đều chịu ảnh hưởng rất nhiều từ thời tiết, khí hậu, thiên tai.

Ngoài ra, yếu tố dân cư cũng rất quan trọng, đặc biệt là với những bạn có định hướng sinh sống lâu dài. Điều kiện dân cư quá thưa thớt sẽ dẫn đến cảm xúc buồn tẻ và hạn chế về tiện ích sống.

Khái quát về điều kiện môi trường và dân cư tại Ninh Thuận

5.2. Phong thủy và hướng nhà

Theo yếu tố phong thủy cơ bản, bạn nên tránh chọn lựa các ngôi nhà có hình dạng kỳ lạ như hình tam giác, đa giác, thiếu góc. Nếu bạn mong muốn sở hữu nhà đất Ninh Thuận cho mục đích lâu dài thì đây là điều tối kỵ.

Đồng thời, hướng nhà cũng là thứ bạn cần lưu tâm để không phạm sai lầm. Hai hướng bạn cần để ý nhất là Tây Bắc (hướng mẹ) tượng trưng cho người phụ nữ gia đình và Tây Nam (hướng trời) tượng trưng cho dương khí dồi dào.

Ngoài ra, những thứ xung quanh nhà mang sự u tối như cây lớn che khuất cửa hay bụi cây um tùm. Bạn nên chuyển dời hoặc dẹp bỏ chúng vì những thứ này có thể chặn đi may mắn của bạn.

Bản đồ quy hoạch nhà đất Ninh Thuận đến năm 2030

5.3. Thông tin về người bán

Trước khi mua bất kỳ bất động sản nào, bạn cũng cần phải cẩn thận xác nhận thông tin của người bán, điều này cũng hỗ trợ trong việc đánh giá độ tin cậy và giúp bạn có thể yên tâm khi giao dịch các bất động sản với giá trị không nhỏ đặc biệt là tại khu vực Ninh Thuận.

Ngoài ra, thấu hiểu tính cách người bán có thể giúp cho bạn thương lượng dễ dàng hơn về giá cả.

Do đó, bạn cần phải xác nhận được người bán có đủ quyền, điều kiện để bán mảnh đất đó hay không (người bán đứng tên sổ đỏ hay được sang tay). Ngoài ra, bạn cũng cần phải xác định rõ được rằng bất động sản đó có đứng tên chung vợ/chồng hay không và tùy theo các trường hợp khác nhau mà hợp đồng sẽ có những thay đổi phù hợp.

5.4. Giấy tờ và hợp đồng

Khi mua bán nhà đất Ninh Thuận, có rất nhiều dự án được bán với giá rất rẻ, bạn cần lưu ý vì rất có khả năng là bất động sản không có sổ đỏ hoặc đang tranh chấp. Những dự án bất động sản này đều tiềm ẩn những nguy cơ về chủ quyền. Giấy tờ và hợp đồng là yếu tố không thể thiếu trong việc mua bán nhà đất.

• Một số giấy tờ bên mua cần chuẩn bị là: CMND, hộ khẩu và các giấy tờ cần thiết cho việc sang tên sổ đỏ.
• Ngược lại, bên bán cần chuẩn bị: CMND, hộ khẩu, sổ đỏ, giấy đăng ký kết hôn (nếu có). Nếu bạn là người mua, hãy lựa chọn những người bán có đầy đủ sổ đỏ và thông tin.

Khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết, bạn chỉ cần cùng người bán đến VPCC địa phương để kiểm tra và ký kết hợp đồng.

• Nội dung hợp đồng nêu rõ quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua.
• Giá nhà đất tại Ninh Thuận mà bên mua và bên bán đã thỏa thuận. Nếu xảy ra trường hợp đặt cọc trước thì cần làm hợp động đặt cọc ghi rõ ngày, giờ và người làm chứng.
• Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng nhà đất nếu có (cầm cố, thế chấp) kèm theo đó là nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán và bên mua đôi với các quyền này.
• Giải pháp khi có bên vi phạm hợp đồng.

5.5. Vấn đề về tranh chấp, quy hoạch nhà đất Ninh Thuận

Các vấn đề về tranh chấp thường ít được chú ý khi bạn thực hiện việc mua nhà đất Ninh Thuận. Bởi chúng hầu hết là các vụ việc nhỏ như tranh chấp lối đi, đổ rác, hàng rào,...

Một vài trường hợp phổ biến và dễ nhận thấy hơn là tranh chấp về việc sở hữu đất giữa những người thừa kế tài sản, ví dụ dễ thấy là những vụ tranh chấp đang nổi lên gần đây khu vực nhà đất Thủ Dầu Một, nhà đất Thuận An Bình Dương,... bạn cũng nên tránh lựa chọn những căn nhà đang thuộc diện tranh chấp này. Dù là nhỏ hay lớn thì tất cả vụ tranh chấp đều mang lại hậu quả xấu cho người mua sau này.

Trước khi lựa chọn đầu tư bất kỳ loại hình bất động sản nào thì bạn cũng cần tìm hiểu thông tin trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Hãy xem xét rằng những căn nhà này có nằm trong diện quy hoạch hay không, tình hình an toàn giao thông cũng như an ninh tại khu vực đó. Một mảnh đất quy hoạch sẽ không được chuyển nhượng và mua bán.

Tuy nhiên, một số người bán nhà ninh thuận có thể giấu đi thông tin quan trọng trên. Đó là lý do bạn cần kiểm tra cẩn thận điều này.

Trong nhiều trường hợp, việc tra cứu ở văn phòng công chứng hay nhìn sổ đỏ cũng không đem lại hiệu quả thật sự. Vì thế cách tốt nhất là bạn đem bản photo sổ đỏ để xác nhận ở UBND quận, huyện của mảnh đất đó. Để xác thực thông tin, bạn có thể tham khảo thêm bên Xã hoặc Sở Tài Nguyên Môi Trường kiểm tra về thông tin quy hoạch hoặc các dự án có trên khu vực đó.

Mô tả tình trạng lấn chiếm diện tích Ninh Thuận dễ gây tranh chấp

6. Tìm mua nhà đất Ninh Thuận trên trang rao vặt Muaban.net

Muaban.net là một trong các trang rao vặt về bất động sản hàng đầu. Được tạo ra với vai trò kết nối nhanh chóng giữa người mua và người bán nhà đất tại khắp mọi tỉnh thành.

Tại đây, việc mua bán bất động sản trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết với chế độ tìm kiếm theo vị trí, loại hình đầu tư. Chỉ với một thao tác là “lọc” và bạn sẽ có ngay danh sách các nơi bán nhà đất Ninh Thuận tốt cùng uy tín nhất.