Căn hộ studio ban công 40m2 giá 7tr gần LOTTE MARR, PHÚ MỸ HƯNG, UFM

🚦 1. VỊ TRÍ & KẾT NỐI GIAO THÔNG

Đường số 45 nằm trong khu dân cư Tân Quy – khu lõi của Quận 7, giáp:
• Nguyễn Thị Thập (chỉ 1–2 phút)
• Lâm Văn Bền (2 phút)
• Trần Xuân Soạn (3 phút)
• Cầu Kênh Tẻ đi Q4 (5–7 phút)

⏱ Thời gian di chuyển đến trung tâm:
• Quận 4: 5–7 phút
• Quận 1: 12–15 phút
• Quận 8: 7 phút
• Phú Mỹ Hưng: 4–6 phút
• Thủ Thiêm – Q2: 15–18 phút

→ Vị trí cực thuận tiện đi làm Q1 – Q4 – Q7.

⸻

🛍 2. TRUNG TÂM MUA SẮM – SIÊU THỊ GẦN ĐƯỜNG 45

Bán kính 3–7 phút:
• SC VivoCity
• Lotte Mart Q7
• Crescent Mall – Hồ Bán Nguyệt
• Big C / GO! Nguyễn Thị Thập
• Co.opmart, Bách Hóa Xanh, Winmart
• Chợ Tân Quy (rất gần)
• Chợ Tân Kiểng

→ Khu vực có đầy đủ tiện ích nhất nhì Q7.

⸻

🍜 3. KHU ĂN UỐNG & DỊCH VỤ RẤT SẦM UẤT

Vì nằm gần Nguyễn Thị Thập nên chỉ 1–2 phút là đến:
• Hàng trăm quán ăn, cơm văn phòng, bún phở
• Quán nướng BBQ, hải sản, lẩu, buffet
• Trà sữa, cafe: Highlands, Phúc Long, The Coffee House…
• Nhiều siêu thị điện máy, cửa hàng thời trang, gym, spa, nail

→ Rất phù hợp cho người trẻ, sinh viên, nhân viên văn phòng thuê.

⸻

🎓 4. GẦN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC

Trong bán kính 5–12 phút:
• Đại học Tôn Đức Thắng
• Đại học RMIT
• ĐH Cảnh sát nhân dân
• ĐH Luật TP.HCM (cơ sở Q8 gần kề)
• CĐ Công nghệ & Quản trị Sonadezi

→ Nhu cầu thuê CHDV quanh khu Tân Quy rất cao.

⸻

🏥 5. GẦN BỆNH VIỆN – PHÒNG KHÁM
• BV Quận 7 (5 phút)
• BV Tâm Đức – FV Phú Mỹ Hưng (10 phút)
• Nhiều phòng khám tư, nha khoa, nhà thuốc lớn

⸻

🌳 6. GẦN CÔNG VIÊN – GIẢI TRÍ
• Công viên Tân Quy
• Công viên Nam Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng)
• Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao (10 phút)