Cho thuê căn hộ dịch vụ Quận 1 giá rẻ, full nội thất T11/2026

Cho thuê căn hộ dịch vụ Quận 1 giá rẻ, full nội thất T11/2026

Nhờ có an ninh cao, sạch sẽ cùng với vị trí đắt địa của mình nên các căn hộ dịch vụ quận 1 luôn ghi được dấu ấn không chỉ với khách du lịch mà cả khách trong nước. Nhu cầu cho thuê căn hộ dịch vụ quận 1 để nghỉ dưỡng, tham quan hoặc cư trú tăng cao trong những năm gần đây. Nếu đang có nhu cầu này thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé! Mua bán sẽ giúp bạn từng bước khám phá mô hình cho thuê căn hộ dịch vụ quận 1 siêu hot này.

1. Giá thuê căn hộ dịch vụ Quận 1 hiện nay

Giá cho thuê căn hộ dịch vụ Quận 1 hiện dao động từ 6 - 40 triệu đồng/tháng, thuộc nhóm cao nhất TP.HCM nhờ lợi thế nằm ngay trung tâm thành phố. So với thuê căn hộ dịch vụ Quận 3 hay thuê căn hộ dịch vụ Bình Thạnh, mặt bằng giá tại Quận 1 thường cao hơn nhưng bù lại thuận tiện di chuyển, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp. Dưới đây là bảng giá tham khảo của một số dự án nổi bật:

2. Thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ tại Quận 1

Quận 1 luôn dẫn đầu trong thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ TPHCM nhờ vị trí trung tâm, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, lãnh sự quán và doanh nghiệp nước ngoài. Theo Savills, trong quý I/2025, TP.HCM có khoảng 7.995 căn hộ dịch vụ, trong đó nguồn cung tập trung chủ yếu tại khu vực trung tâm như Quận 1 và Quận 3. Giá thuê trung bình toàn thị trường đạt khoảng 529.000 đồng/m²/tháng, tăng 4% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy nhu cầu thuê vẫn duy trì ổn định.

Đối tượng thuê chủ yếu là chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao và khách công tác dài ngày, vì vậy tỷ lệ lấp đầy của phân khúc này luôn ở mức cao. Báo cáo của Savills cũng ghi nhận công suất thuê trung bình đạt khoảng 81%, riêng phân khúc hạng A và hạng B đạt 85% và 82% theo Avison Young. Trong bối cảnh nguồn cung mới tại khu vực trung tâm không nhiều, cho thuê căn hộ dịch vụ Quận 1 được dự báo sẽ tiếp tục giữ sức hút và là phân khúc trọng điểm của thị trường thuê căn hộ tại TPHCM trong thời gian tới.

3. Một số khu vực có nhiều căn hộ cho thuê tại Quận 1

3.1. Khu vực Bến Nghé

Bến Nghé là khu vực có nhiều căn hộ dịch vụ cao cấp nhất Quận 1 nhờ vị trí ngay trung tâm, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ, Vincom Đồng Khởi, Nhà hát Thành phố và hàng loạt cao ốc văn phòng như Sun Wah Tower, Saigon Centre. Đây cũng là nơi tập trung đông chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc và khách công tác dài ngày nên nhu cầu thuê luôn duy trì ở mức cao.

Một số dự án nổi bật có thể tham khảo gồm Norfolk Mansion, Somerset Chancellor Court và The Lancaster Lê Thánh Tôn. Các căn hộ tại đây thường được trang bị đầy đủ nội thất, dịch vụ dọn phòng, lễ tân và an ninh 24/7, với giá thuê phổ biến từ 18 - 45 triệu đồng/tháng.

3.2. Khu vực Đa Kao

Đa Kao phù hợp với những người muốn sống gần trung tâm nhưng ưu tiên không gian yên tĩnh hơn. Khu vực này nằm gần Thảo Cầm Viên, Lãnh sự quán Mỹ, Lãnh sự quán Pháp và nhiều trường quốc tế, thuận tiện cho chuyên gia nước ngoài cũng như gia đình có con nhỏ.

Bạn có thể tham khảo các dự án như Somerset Ho Chi Minh City, Sherwood Suites và Sherwood Residence. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ studio đến 2 phòng ngủ, đi kèm hồ bơi, phòng gym và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, mức giá dao động khoảng 20 - 50 triệu đồng/tháng.

3.3. Khu vực Bến Thành

Bến Thành là khu vực sầm uất với lợi thế nằm cạnh chợ Bến Thành, ga Metro Bến Thành và công viên 23/9. Nhờ vị trí thuận tiện, người thuê chỉ mất vài phút để di chuyển đến các khu văn phòng, trung tâm mua sắm và khu vui chơi trong Quận 1.

Các dự án như The One Saigon, Ben Thanh Tower và Cozrum Homes Central được nhiều khách thuê lựa chọn. Phân khúc tại đây khá đa dạng, từ căn hộ studio cho người độc thân đến căn hộ 2 phòng ngủ dành cho gia đình, với giá thuê khoảng 8 - 30 triệu đồng/tháng.

3.4. Khu vực Tân Định

So với Bến Nghé hay Bến Thành, Tân Định có mức giá thuê dễ tiếp cận hơn nhưng vẫn kết nối nhanh đến trung tâm Quận 1 và Quận 3. Khu vực này gần chợ Tân Định, nhà thờ Tân Định và nhiều tuyến đường lớn như Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, phù hợp với người đi làm và chuyên gia cần di chuyển hằng ngày.

Một số căn hộ dịch vụ được nhiều người quan tâm gồm Golden Rose Serviced Apartment, The Bloom Residence và Smile Home Apartment. Các dự án này cung cấp đầy đủ nội thất, dịch vụ vệ sinh định kỳ và bảo vệ, với mức giá phổ biến từ 7 - 18 triệu đồng/tháng, phù hợp với người có ngân sách tầm trung.

3. Những lưu ý không thể bỏ qua khi thuê căn hộ dịch vụ quận 1

• Xác định nhu cầu để lựa chọn phân khúc phù hợp: điều này giúp bạn hoạch định được mức tài chính phù hợp với nhu cầu và tình hình thực tế của mình. Vừa đảm bảo tiết kiệm chi phí vừa đem lại cảm giác “đáng tiền” trong quá trình sử dụng căn hộ.
• Tìm hiểu chi phí thuê và các khoản chi phí phát sinh khác: Đây là một trong những yếu tố đầu tiên bạn nên tìm hiểu trước khi quyết định thuê căn hộ dịch vụ. Cạnh tranh giá cả hiện nay là khó tránh khỏi, đi đôi với điều này chính là sự xuất hiện của một vài dịch vụ giá rẻ. Tuy nhiên, rẻ vì chưa bao gồm các chi phí phát sinh khác. Bạn nên tìm hiểu kỹ để tránh bị “hớ” nhé!
• Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê: Hợp đồng là căn cứ để bạn đảm bảo quyền lợi của mình, Vì thế hãy thật sự cẩn thận với từng điều khoản xuất hiện trong hợp đồng để dành phần an toàn cho mình nhé!

Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn cho thuê căn hộ dịch vụ Quận 1 phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Nếu muốn tham khảo thêm nhiều tin đăng được cập nhật mỗi ngày, bạn có thể truy cập Muaban.net để tìm thuê căn hộ chung cư Quận 1 với đa dạng mức giá, diện tích và vị trí, từ đó nhanh chóng tìm được nơi ở ưng ý.