Mua Bán Nhà Đất Huyện Bình Chánh, TP.HCM Giá Tốt Nhất T4/2025

Những lợi thế có được khi mua bán nhà đất Huyện Bình Chánh, TP.HCM

Trong những năm trở lại đây có thông tin nhà nước đưa ra chính sách nâng cấp đô thị, dẫn đến thị trường nhà đất huyện Bình Chánh có dấu hiệu tăng trưởng mạnh đáng kể. Tính tới thời điểm cuối năm 2021 đến nay dòng tiền vốn đổ vào các dự án hạ tầng trọng điểm tại Bình Chánh không ngừng tăng trưởng. Nhờ vào việc cải thiện cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông, buôn bán giao thương mà nhà đất Bình Chánh ngày càng thu hút các nhà đầu tư đón đầu cơ hội. Điều này làm cho bất động sản nơi đây được đánh giá là có nhiều tiềm năng lớn trong tương lai gần.

Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà đất Huyện Bình Chánh, TP.HCM

Đặc điểm kinh tế tại huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh, TP.HCM có cửa ngõ giao với đồng bằng sông Cửu Long - đây là một trong những vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam. Do đó mà nơi đây đang dần trở thành cầu nối giao thương giữa vùng đồng bằng sông Cửu Long và các tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ. Trước đây huyện Bình Chánh tập trung chủ yếu vào phát triển nông nghiệp, đạt tỷ trọng vượt bậc hơn so với các quận lân cận, nhưng các năm trở lại đây kinh tế đang dần chuyển dịch dần sang sản xuất công nghiệp, các ngành xây dựng và thương mại. Nhờ đó mà giúp cho kinh tế Bình Chánh phát triển mạnh mẽ.

Theo thống kê vào năm 2020 tốc độ tăng trưởng kinh tế của huyện Bình Chánh tăng nhanh đáng kể, đạt bình quân 20,53%/năm. Trong đó phải kể đến sự tăng trưởng của nhóm ngành công nghiệp - xây dựng tăng 20,97%, nhóm ngành thương mại - dịch vụ tăng 20,63% và nhóm ngành nông nghiệp đạt bình quân 5,12%/năm. Nhờ vào sự phát triển nhanh chóng này mà làn sóng mua nhà đất Bình Chánh để sinh sống, an cư lập nghiệp hay kinh doanh sản xuất ngày một nhiều hơn. Từ đó thúc đẩy kinh tế huyện Bình Chánh ngày càng đi lên.

Vị trí địa lý

Bình Chánh nằm về phía Tây - Tây Nam của nhà đất TPHCM. Với các hướng tiếp giáp với các quận huyện khác như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Nhà Bè, quận 7, quận 8, Bình Tân
• Phía Tây tiếp giáp với một huyện khác của Long An là Đức Hòa
• Phía Nam tiếp giáp với 2 huyện của Long An là Bến Lức và Cần Giuộc
• Phía Bắc giáp với huyện Hóc Môn.

Nhìn vào vị trí địa lý tiếp giáp với các quận huyện và tỉnh thành của Bình Chánh có thể thấy đây là điểm giao thoa liên kết nhiều vùng kinh tế lớn như đồng bằng sông Cửu Long, đặc biệt là Long An và rất thuận lợi để đi đến 13 nhiều tỉnh thành khác. Nơi đây được đánh giá có tiềm năng phát triển vô cùng lớn, thuận lợi trong việc đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, hiện đại hóa. Với vị trí đắc địa cùng làn sóng chuyển dịch ra vùng ven để sinh sống giúp cho việc đầu tư mua bán đất Bình Chánh là một lựa chọn sáng suốt và thu được nhiều lợi nhuận trong những năm tới.

Đơn vị hành chính

Ngày 5/11/2003 sau khi chia tách địa phận ranh giới, tách quận Bình Tân và thành lập thị trấn Tân Túc thuộc Huyện Bình Chánh, TP.HCM thì tổng diện tích của huyện còn lại là hơn 25.000 ha. Trong đó chia thành 16 đơn vị hành chính trực thuộc là các xã: Phong Phú, Tân Kiên, Đa Phước, Quy Đức, Bình Lợi, Hưng Long, Tân Quý Tây, Quý Đức, Bình Chánh, Tân Nhựt, Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Phạm Văn Hai, Bình Hưng, và thị trấn Tân Túc.

Cơ sở hạ tầng

Những năm trước đây, phải nói rằng Bình Chánh rất nghèo nàn cả về kinh tế lẫn cơ sở hạ tầng. Điều này làm cho các nhà đầu tư rất ngần ngại và e dè. Ngoài những rủi ro về mặt pháp lý, giấy tờ, sổ sách quy hoạch, còn có các vấn đề về giao thông, cơ sở hạ tầng yếu kém chưa hoàn thiện xong. Tuy nhiên từ những năm 2020 trở lại đây, nhà đất Bình Chánh đang có sự đổi mới và phát triển rõ rệt, đáng ghi nhận. Việc đầu tư cơ sở hạ tầng tại Bình Chánh cũng nằm trong kế hoạch của lãnh đạo TPHCM nhằm kéo dãn dân số ra các khu vực vùng ven, khi mà quỹ nhà đất quận 1 hay các các quận trung tâm khác ngày càng khan hiếm.

Các loại hình mua bán nhà đất Bình Chánh giá rẻ đáng để đầu tư

Bán nhà

Trước đây chục năm khi nhắc đến đầu tư và mua bán nhà đất Bình Chánh thì nhiều nhà đầu tư e dè và lo sợ vì nhiều lý do. Tuy nhiên như bạn đã biết kinh tế Bình Chánh hiện đã có sự phát triển vượt bậc, hàng loạt các dự án mới, khu dân cư mọc lên để đáp ứng nhu cầu về nhà ở tăng mạnh. Do đó việc bán nhà huyện Bình Chánh cũng trở nên dễ dàng hơn, trước khi bán nhà bạn cần nghiên cứu về mặt bằng giá chung hiện tại ở Bình Chánh và chuẩn bị các loại sổ sách giấy tờ pháp lý cần thiết để tăng thêm độ tin tưởng cho mảnh đất cần bán.

Bán đất

Có thể thấy Bình Chánh vẫn còn khá thưa dân, do đó việc đất trống cần bán khá nhiều và phổ biến hơn bán nhà. Đây là một thị trường vô cùng tiềm năng cho những ai muốn đầu tư tại Bình Chánh. Giá bán đất huyện Bình Chánh hiện tại đang khá rẻ so với các quận khác, hơn thế nữa chỉ cần từ 500 triệu bạn cũng đã có thể sở hữu một mảnh đất tương đối tại Bình Chánh, rất đáng để cân nhắc đầu tư trong thời điểm này.

Bán căn hộ chung cư, tập thể

Thị trường bất động sản Bình Chánh trong các năm trở lại đây khá phát triển. Loại hình mua bán căn hộ chung cư tập thể, chủ yếu phục vụ cho mục đích an cư phục vụ cho nhiều nhóm khách hàng ở nhiều mức giá từ thấp tới cao do đó bạn có thể dễ dàng cân nhắc lựa chọn một căn thích hợp.

Cho thuê nhà đất

Với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, lĩnh vực cho thuê nhà đất Bình Chánh cũng sẽ phát triển không kém. Với mức giá cho thuê khá rẻ, nhưng lợi ích sử dụng lại rất lớn. Có thể sử dụng để làm kho chứa hàng, xây dựng khu sản xuất, giá cả hợp lý mà lại xa khu dân cư, ít gây ảnh hưởng tới cuộc sống dân cư như ở các quận trung tâm trong thành phố.

Những lưu ý khi mua bán nhà đất Bình Chánh

• Thứ hai về đường đi, giao thông có thuận tiện không, các tiện ích xung quanh ra sao?
• Nếu bạn đang có ý định đầu tư mua bán nhà đất Bình Chánh bạn cần tìm hiểu rõ vấn đề quan trọng nhất là sổ sách, pháp lý. Có sổ hồng chưa?
• Nếu là dự án thì cam kết ra sổ như thế nào, nhà đầu tư có uy tín không?
• ...

Trên đây là một số lưu ý quan trọng mà Mua bán đã liệt kê giúp bạn. Để có thể tìm kiếm cho mình một mảnh đất hay căn nhà tại huyện Bình Chánh phù hợp với nhu cầu của mình, bạn có thể truy cập ngay muaban.net tại đây lượng bài đăng mua bán nhà đất Bình Chánh luôn được cập nhập mới nhất cho bạn.

Ngoài ra khi theo dõi trang muaban.net bạn còn cập nhập thêm nhiều tin tức về mua bán nhà đất tại các quận lân cận của Thành phố Hồ Chí Minh hay các tỉnh thành khác hằng ngày một cách nhanh chóng nhất. Chúc bạn thành công!