Cho thuê nhà xưởng Quận 11 giá rẻ T12/2025

Cho thuê nhà xưởng Quận 11 giá rẻ T12/2025

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh, với vị trí trung tâm và sự phát triển mạnh mẽ của thương mại, công nghiệp, là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm nhà xưởng để thuê. Cho thuê nhà xưởng Quận 11 thu hút nhờ giá cả cạnh tranh, kết nối giao thông thuận tiện qua các tuyến đường lớn như quốc lộ 1A, đường Lạc Long Quân, đường Âu Cơ, và các tiện ích như chợ Bình Thới, trường Đại học Bách Khoa, và khu công nghiệp nhỏ lẻ. Giá thuê dao động từ 30 đến 120 triệu đồng/tháng, phù hợp cho sản xuất, lưu trữ hàng hóa hoặc kinh doanh dịch vụ. Với cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí đắc địa, cho thuê nhà xưởng TP. Hồ Chí Minh tại Quận 11 là lựa chọn không thể bỏ qua.

1. Giá cho thuê nhà xưởng Quận 11 cập nhật T12/2025

Hiện nay, giá cho thuê nhà xưởng Quận 11 dao động từ 30 đến 120 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tiện ích và tình trạng cơ sở hạ tầng. Các nhà xưởng gần các tuyến đường lớn như đường Lạc Long Quân, Âu Cơ (phường 15, phường 11) hoặc khu vực trung tâm như phường 16 thường có giá cao hơn so với các khu vực xa hơn như phường 1, phường 5. Theo dữ liệu từ các nền tảng bất động sản uy tín, giá thuê trung bình khoảng 80.000-150.000 đồng/m², phù hợp cho các ngành sản xuất, lưu kho hoặc kinh doanh.

Dưới đây là bảng giá tham khảo theo diện tích

Lưu ý: giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, tình trạng cơ sở hạ tầng và tiện ích đi kèm. Để cập nhật giá cho thuê nhà xưởng TP. Hồ Chí Minh mới nhất, bạn nên tham khảo trên Muaban.net. Điều này giúp bạn tìm được nhà xưởng phù hợp với ngân sách và nhu cầu.

Tham khảo thêm một số tin đăng cho thuê nhà xưởng tại đây:

• Cho thuê nhà xưởng TP. Hồ Chí Minh
• Cho thuê nhà xưởng Quận Bình Tân

2. Thị trường cho thuê nhà xưởng Quận 11 hiện nay

Thị trường cho thuê nhà xưởng Quận 11 đang phát triển mạnh nhờ vị trí trung tâm TP. Hồ Chí Minh, chỉ cách quận 1 khoảng 5-7km, và sự phát triển của các khu công nghiệp nhỏ lẻ. Nhu cầu thuê nhà xưởng tăng 15-20% mỗi năm, do Quận 11 kết nối thuận tiện qua quốc lộ 1A, đường Lạc Long Quân, and các khu vực kinh doanh sầm uất như phường 15, phường 11. Nguồn cung nhà xưởng tăng 20% so với năm trước, đặc biệt tại các phường 15, 11, và 16, theo dữ liệu từ các nền tảng bất động sản.

Quận 11 nổi bật với các tiện ích như chợ Bình Thới, trường Đại học Bách Khoa, và các khu vực thương mại sầm uất, thu hút các doanh nghiệp sản xuất, lưu trữ và dịch vụ. Chính quyền địa phương đẩy mạnh quy hoạch đô thị, với các dự án như cải tạo đường Lữ Gia và phát triển cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện cho giao thương và sản xuất. Giao dịch cho thuê nhà xưởng tăng 25% trong quý III/2025, chủ yếu từ nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ và vừa trong ngành may mặc, in ấn, và lưu kho. Với xu hướng này, cho thuê nhà xưởng TP. Hồ Chí Minh tại Quận 11 hứa hẹn mang lại cơ hội kinh doanh bền vững.

3. Lưu ý khi chọn thuê nhà xưởng Quận 11

Việc chọn cho thuê nhà xưởng Quận 11 đòi hỏi sự cẩn trọng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu kinh doanh và ngân sách. Thị trường sôi động nhưng cần lưu ý một số điểm để tránh rủi ro. Dưới đây là các yếu tố quan trọng:

• Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo hợp đồng thuê rõ ràng, xác minh quyền sở hữu của chủ nhà. Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý và giấy phép PCCC để tránh tranh chấp.

• Vị trí thuận tiện: Chọn nhà xưởng gần đường Lạc Long Quân, Âu Cơ, hoặc tiện ích như chợ Bình Thới, trường học để tiện vận chuyển hàng hóa và tiếp cận khách hàng.

• Tình trạng cơ sở hạ tầng: Kiểm tra hệ thống điện 3 pha, nước, hệ thống PCCC, và khả năng chịu tải của nền nhà xưởng để đảm bảo phù hợp với ngành nghề. Ưu tiên nhà xưởng thoáng mát, sạch sẽ.

• Chi phí phát sinh: Tìm hiểu các khoản phí như điện (khoảng 3.000 đồng/kWh), nước, phí quản lý. Thương lượng để có giá thuê hợp lý.

• Tham khảo thị trường: So sánh giá và tiện ích trên nhiều nguồn để chọn nhà xưởng tốt nhất.

Để tìm nhà xưởng phù hợp, hãy truy cập Muaban.net – nền tảng cung cấp thông tin cho thuê nhà xưởng TP. Hồ Chí Minh chi tiết, giúp bạn dễ dàng so sánh và liên hệ trực tiếp với chủ nhà.

Cho thuê nhà xưởng Quận 11 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn phát triển tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi, tiện ích phong phú và giá thuê hợp lý, Quận 11 mang đến cơ hội kinh doanh hiệu quả và tiềm năng phát triển cao. Đừng bỏ lỡ thời điểm thị trường đang sôi động để tìm nhà xưởng ưng ý. Hãy ghé Muaban.net ngay hôm nay để khám phá danh sách nhà xưởng mới nhất, liên hệ chủ nhà và thực hiện giao dịch an toàn. Đây là bước đi thông minh cho tương lai doanh nghiệp của bạn!