Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận Tân Phú - mới nhất T4/2025

Cho Thuê Mặt Bằng Quận Tân Phú Giá Tốt Nhất Không Nên Bỏ Qua

Bạn đang tìm kiếm một mặt bằng để kinh doanh hay làm văn phòng tại Quận Tân Phú? Bạn muốn thuê một mặt bằng với giá cả hợp lý, vị trí thuận lợi và hạ tầng phát triển? Nếu vậy, bạn không nên bỏ qua bài viết này. Trong bài viết này, Mua Bán sẽ giới thiệu cho bạn về nhu cầu thuê mặt bằng Quận Tân Phú hiện nay, lợi ích khi thuê mặt bằng Quận Tân Phú, tham khảo giá khu vực thuê mặt bằng Quận Tân Phú mới nhất, một số khu vực cho thuê mặt bằng giá rẻ tại Quận Tân Phú và những lưu ý khi thuê mặt bằng tại Quận Tân Phú. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Nhu cầu thuê mặt bằng Quận Tân Phú hiện nay

Quận Tân Phú là một trong những quận có diện tích lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh, với hơn 20 km² và gần 500.000 dân. Quận Tân Phú được coi là quận trung tâm của khu vực Tây Bắc thành phố, nơi giao thoa giữa các quận Tân Bình, Bình Tân, 12 và Hóc Môn. Đây cũng là quận có một số khu công nghiệp và khu chế xuất lớn. Do đó, nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh hay làm văn phòng tại Quận Tân Phú rất cao.

Cho thuê mặt bằng tại quận Tân Phú

Theo thống kê của trang Muaban.net, số lượng tin đăng mặt bằng cho thuê Tân Phú trong tháng 8/2023 là 206 tin, tăng 15% so với tháng 7/2023. Các loại hình cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú phổ biến nhất là cho thuê nhà nguyên căn,cho thuê shop, cho thuê nhà mặt tiền, showroom, cửa hàng và cho thuê văn phòng. Các ngành nghề kinh doanh được ưa chuộng nhất khi thuê mặt bằng Quận Tân Phú là thời trang, spa, salon tóc, cafe, nhà hàng, siêu thị mini và dịch vụ sửa chữa.

2. Lợi ích khi thuê mặt bằng Quận Tân Phú

Thuê mặt bằng Quận Tân Phú có nhiều lợi ích cho người thuê, bao gồm:

2.1 Vị trí đắc địa

Quận Tân Phú có vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm của khu vực Tây Bắc thành phố, giáp ranh với nhiều quận lân cận. Quận Tân Phú cũng có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Đại lộ Trần Văn Giàu, Đường số 1, Đường số 2… Mặt bằng cho thuê Quận Tân Phú sẽ giúp người thuê tiếp cận được với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng, từ các công nhân, nhân viên văn phòng cho đến các hộ gia đình và sinh viên.

Bản đồ vị trí địa lý quận Tân Phú

2.2 Hạ tầng, giao thông hiện đại

Quận Tân Phú có hạ tầng và giao thông hiện đại, được đầu tư và cải thiện liên tục. Nơi đây có nhiều công trình công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên, rạp chiếu phim… Tuyến metro số 6 sau khi đưa vào hoạt động hứa hẹn sẽ cải thiện được tình hình giao thông nội khu lẫn di chuyển đến các quận khác, nhằm giúp cho người dân không còn phải mất quá nhiều thời gian và công sức để mà đi đến những địa điểm mong muốn. Thuê mặt bằng Quận Tân Phú sẽ giúp người thuê dễ dàng di chuyển và kết nối với các quận khác trong thành phố.

Cơ sở hạ tầng giao thông tại quận Tân Phú

2.3 Kinh tế, xã hội phát triển

Quận Tân Phú là quận có kinh tế phát triển nhanh chóng của thành phố Hồ Chí Minh. Theo số liệu của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, tổng sản phẩm trong nước (GRDP) của Quận Tân Phú năm 2022 là 37.456 tỷ đồng, chiếm 4,1% GRDP của thành phố. Mức thu nhập bình quân đầu người của Quận Tân Phú năm 2022 là 105 triệu đồng/năm, cao hơn mức trung bình của thành phố là 95 triệu đồng/năm. Quận Tân Phú cũng có xã hội văn minh, an ninh trật tự tốt, môi trường sống sạch sẽ và thoáng mát. Thuê mặt bằng Quận Tân Phú sẽ giúp người thuê tận hưởng được những tiện ích và chất lượng cuộc sống cao.

3. Tham khảo giá khu vực thuê mặt bằng Quận Tân Phú mới nhất T4/2025

Giá thuê mặt bằng Quận Tân Phú phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, loại hình, thời gian thuê và thương lượng giữa chủ nhà và người thuê. Dưới đây là bảng giá so sánh theo khu vực với mức giá tham khảo cho từng loại hình mặt bằng cho thuê:

Mặt bằng cho thuê tại quận Tân Phú

Lưu ý: Mức giá trên mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và thị trường. Muốn biết thêm thông tin chi tiết, bạn có thể truy cập trang Muaban.net để xem các tin đăng cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú mới nhất.

4. Một số khu vực cho thuê mặt bằng giá rẻ tại Quận Tân Phú

Nếu bạn có ngân sách hạn chế, bạn có thể tham khảo một số khu vực cho thuê mặt bằng Tân Phú giá rẻ sau đây:

4.1 Cho thuê mặt bằng đường Lưu Cơ

Đường Lưu Cơ là một trong những tuyến đường chính của Quận Tân Phú, nối liền với Quốc lộ 1A và Quốc lộ 22. Đường Lưu Cơ có nhiều cửa hàng, quán ăn, dịch vụ và khu dân cư sầm uất. Cho thuê mặt bằng đường Lưu Cơ có giá rẻ hơn so với các tuyến đường khác, chỉ từ 10 triệu đồng/tháng cho một diện tích khoảng 40 m². Bạn có thể thuê mặt bằng đường Lưu Cơ để kinh doanh các ngành nghề như cơm văn phòng, quán nhậu, spa, salon tóc, tiệm bánh, siêu thị mini…

4.2 Cho thuê mặt bằng đường Sơn Kỳ

Đường Sơn Kỳ là một trong những tuyến đường quan trọng của Quận Tân Phú, nối liền với Đại lộ Trần Văn Giàu và Đường số 1. Mặt bằng đường Sơn Kỳ cho thuê có giá rẻ hơn so với các tuyến đường khác, chỉ từ 12 triệu đồng/tháng cho một diện tích khoảng 50 m². Bạn có thể thuê mặt bằng đường Sơn Kỳ để kinh doanh các ngành nghề như quán cà phê, nhà hàng, quán ăn, dịch vụ sửa chữa, tiệm tạp hóa…

Mặt bằng tại đường Sơn Kỳ quận Tân Phú

4.3 Cho thuê mặt bằng đường Thạch Lam

Đường Thạch Lam là một trong những tuyến đường nhỏ của Quận Tân Phú, nằm trong khu vực phường Phú Thạnh. Cho thuê mặt bằng đường Thạch Lam có giá rẻ hơn so với các tuyến đường khác, chỉ từ 8 triệu đồng/tháng cho một diện tích khoảng 30 m². Bạn có thể thuê mặt bằng đường Thạch Lam để kinh doanh các ngành nghề như tiệm hoa, tiệm bánh, tiệm nail, tiệm giặt ủi, tiệm photocopy…

4.4 Cho thuê mặt bằng đường Lưu Chí Hiếu

Đường Lưu Chí Hiếu có nhiều chung cư, căn hộ và khu dân cư đông đúc. Cho thuê mặt bằng đường Lưu Chí Hiếu có giá rẻ hơn so với các tuyến đường khác, chỉ từ 9 triệu đồng/tháng cho một diện tích khoảng 35 m². Bạn có thể thuê mặt bằng đường Lưu Chí Hiếu để kinh doanh các ngành nghề như quán ăn, quán cơm, quán chè, quán trà sữa, quán kem…

5. Những lưu ý khi thuê mặt bằng tại Quận Tân Phú

Thuê mặt bằng tại Quận Tân Phú không chỉ có những lợi ích mà còn có những rủi ro và khó khăn. Bạn cần lưu ý những điều sau đây khi thuê mặt bằng tại Quận Tân Phú để tránh những phiền phức và thiệt hại:

5.1 Xác định mục đích thuê mặt bằng

Làm rõ mục tiêu thuê mặt bằng để có lựa chọn phù hợp

Bạn cần xác định rõ mục đích thuê mặt bằng là gì, là để kinh doanh hay làm văn phòng, là để bán hàng hay cung cấp dịch vụ, là để lâu dài hay ngắn hạn… Bạn cũng cần xác định được đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến, là khách hàng cao cấp hay bình dân, là khách hàng trẻ tuổi hay giàu kinh nghiệm, là khách hàng thường xuyên hay thỉnh thoảng… Cân nhắc chọn một mặt bằng phù hợp với mục đích và đối tượng của bạn.

5.2 Diện tích mặt bằng

Bạn cần tính toán kỹ diện tích mặt bằng mà bạn cần thuê dựa vào các yếu tố như số lượng nhân viên, số lượng sản phẩm, số lượng khách hàng, nhu cầu trưng bày, nhu cầu kho bãi… Ngoài ra, cần phải xem xét các chi tiết như chiều cao trần, chiều rộng cửa, chiều dài sàn… Bạn nên chọn một mặt bằng có diện tích vừa đủ để đảm bảo không gian làm việc thoải mái và hiệu quả.

5.3 Lưu ý khi ký kết hợp đồng thuê

Lưu ý các thông tin trước khi ký hợp đồng thuê

Cần lưu ý các thông tin trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng như thời hạn thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, điều kiện gia hạn, điều kiện chấm dứt, trách nhiệm của chủ nhà và người thuê, quyền lợi của chủ nhà và người thuê, các khoản phí phát sinh… Ngoài ra, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng của mặt bằng khi nhận và trả lại, có thể chụp ảnh hoặc quay video để có bằng chứng. Nên yêu cầu chủ nhà gửi cho bạn bản sao của hợp đồng và giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh…

5.4 Thương lượng giá thuê

Bạn không nên chấp nhận ngay giá thuê mà chủ nhà đưa ra, bạn nên tham khảo giá thị trường và so sánh với các mặt bằng khác để thương lượng với chủ nhà mức giá thuê hợp lý và phù hợp với ngân sách của bạn. Bạn có thể đề nghị chủ nhà giảm giá thuê nếu bạn thuê mặt bằng lâu dài, thanh toán trước nhiều tháng, sửa chữa hoặc cải tạo mặt bằng… Bạn cũng nên hỏi rõ về các khoản phí khác như tiền điện, nước, internet, bảo vệ, vệ sinh… Ngoài ra, trong hợp đồng nên ghi rõ các thỏa thuận về giá thuê và các khoản phí để tránh những tranh chấp sau này.

5.5 Xem kỹ hợp đồng thuê mặt bằng

Bạn cần xem kỹ hợp đồng thuê mặt bằng trước khi ký kết, không nên ký kết vội vàng. Bạn cần kiểm tra lại các thông tin để đảm bảo tính chính xác, đầy đủ điều khoản, phù hợp với thực tế, không vi phạm pháp luật… Bạn cần yêu cầu chủ nhà sửa lại hoặc bổ sung vào hợp đồng nếu có sai sót hoặc thiếu sót. Ngoài ra, bạn nên hỏi rõ về các quy định của chủ nhà về việc sử dụng mặt bằng, như giờ mở cửa, giờ đóng cửa, quyền sử dụng chung các tiện ích, quyền treo biển hiệu, quyền quảng cáo…

6. Tìm nơi cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú chất lượng ở đâu?

Nếu bạn muốn tìm kiếm các thông tin về cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú chất lượng, bạn có thể truy cập vào trang Muaban.net. Đây là một trong những trang web rao vặt TP. HCM uy tín và phổ biến nhất về mua bán và cho thuê bất động sản tại Việt Nam. Tại Muaban.net có nhiều tin đăng cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú mới nhất và chính xác nhất, được cập nhật liên tục. Bạn có thể lọc theo các tiêu chí như khu vực, loại hình, diện tích, giá thuê… Ngoài ra, bạn có thể xem các hình ảnh, video, bản đồ và thông tin chi tiết của từng mặt bằng. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà qua số điện thoại, email hoặc chat trực tuyến. Trang Muaban.net cũng có nhiều bài viết hữu ích về kinh nghiệm và lời khuyên khi thuê mặt bằng.

Cho thuê mặt bằng uy tín tại kênh Muaban.net

Lời kết

Thuê mặt bằng Quận Tân Phú là một quyết định quan trọng và không dễ dàng. Hi vọng thông qua bài viết trên, Muaban.net đã tổng hợp được các thông tin cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú và những kinh nghiệm, lưu ý khi thuê. Hãy thường xuyên cập nhật tin đăng tại Muaban.net để tìm kiếm các thông tin về cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú chất lượng và uy tín. Chúc bạn sớm tìm được một mặt bằng ưng ý và thành công trong kinh doanh hay làm việc.