Mua bán bất động sản
Lọc2
Đường 12Cho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh đường 12, Quận Bình Tân giá rẻ T12/2024

Tôi cần cho thuê gấp nhà MT DS12,F.BHH,BTan,4x20m,KD sầm uất,10tr
3
Tôi cần cho thuê gấp nhà MT DS12,F.BHH,BTan,4x20m,KD sầm uất,10tr
10.000.000 đ/tháng
-
160 m²  
-Tôi cần cho thuê gấp MT DS12,F.BHH,Bình Tân -Diện tích:4x20m -Đường lớn,KD sầm uất,khu dân trí cao -Hiện vừa ở vừa kinh doanh thoải mái,khu vực đông người qua lại, dân cư đông đúc -Điện 3pha,nước xài theo giá nhà nước xài nhiêu tính tiền bấy nhiêu

Có thể bạn đang tìm

Cho Thuê Mặt Bằng Tại Đường Võ Trần Trí, Tân Tạo A, Bình Tân
Tin thường
Cho Thuê Mặt Bằng Tại Đường Võ Trần Trí, Tân Tạo A, Bình Tân
60 triệu/tháng
-
2.000 m²  
Cho Thuê Mặt Bằng Tại Đường Võ Trần Trí, Tân Tạo A, Bình Tân Dt.2000m2...đang kinh doanh..có 2 cầu rửa xe..+20 đầu xe đang gửi giá 30k/m2 Lh 0966111207 A đà .miễn tiếp trung gian ( miễn Quảng Cáo làm phiền) Địa Chỉ: Đường Võ Trần Trí, Tân Tạo A,
Cho thuê vỉa hè 2 mặt tiền bán đồ ăn,uống mang đi
Tin thường
Cho thuê vỉa hè 2 mặt tiền bán đồ ăn,uống mang đi
2 triệu/tháng
-
14 m²  
Cho thuê vỉa hè 2 mặt tiền bán đồ ăn,uống mang đi buổi sáng Thời gian sáng 6h -11h 977 Tân kỳ Tân Quý (đoạn gần Mã Lò ,Go xoai)
Cho thuê tầng trệt nhà 2 mặt tiền đường 22 Lê Văn Quới
Tin thường
3
Cho thuê tầng trệt nhà 2 mặt tiền đường 22 Lê Văn Quới
7 triệu/tháng
-
36 m²  
Cho thuê tầng trệt nhà 2 mặt tiền đường 22 Lê Văn Quới. Tiện mở văn phòng, kinh doanh, buôn bán. Đường to chà bá 10m. Giao thông thuận lợi, khu VIP dân cư đông đúc. Liên hệ Ngọc để chốt nhanh
Cho thuê mặt bằng kinh doanh ngành làm đẹp kết hợp với tiệm nail
Tin thường
4
Cho thuê mặt bằng kinh doanh ngành làm đẹp kết hợp với tiệm nail
3 triệu/tháng
-
35 m²  
- Mình mới vừa mở tiệm nail dưới tầng trệt nhưng do làm một mình nên còn dư 1 phòng trên lầu 1 có cửa kính rộng khoảng 35m2 mới sơn sửa lại sạch sẽ, cần kết hợp với bạn nào làm nối mi, chăm sóc da, massage mặt, body, phun sâm, trang điểm, chụp hình
Cho thuê căn góc Shophouse Lê Thành, An Dương Vương, Bình Tân, 1 lầu
Tin thường
16
Cho thuê căn góc Shophouse Lê Thành, An Dương Vương, Bình Tân, 1 lầu
12 triệu/tháng
-
134 m²  
🌟 CHÍNH CHỦ cho thuê căn GÓC SHOPHOUSE Lê Thành, An Dương Vương, Bình Tân 🌟 ✨ 1 trệt 1 lầu, 134 m², 3PN, 2WC ✨ 🔥 Căn GÓC SHOPHOUSE cực đẹp, Giá cực tốt! 🔥 📐 Diện tích: 134m² (1 trệt + 1 lầu) 🛣️ Mặt tiền: 7m 🚗 Đường nhựa rộng 6m, xe hơi
Share mặt bằng đường 12m Lê Văn Quới, Bình Trị Đông A, quận Bình Tân6
Share mặt bằng đường 12m Lê Văn Quới, Bình Trị Đông A, quận Bình Tân
3 triệu/tháng
-
30 m²  
- Share mặt bằng đường 12m Lê Văn Quới, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân. Hướng Tây - Mình mở tiệm nail dưới tầng trệt còn dư 1 phòng trên lầu 1 có cửa kính rộng khoảng 35m2 mới sơn sửa lại sạch sẽ, cần kết hợp với bạn nào làm nối mi, chăm sóc
NHÀ CHO THUÊ GIÁ RẺ QUẬN BÌNH TÂN2
NHÀ CHO THUÊ GIÁ RẺ QUẬN BÌNH TÂN
30 triệu/tháng
-
192 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn 2 mặt tiền trước sau Kinh Dương Vương, P. An Lạc, Quận Bình Tân. -DT: 4x16, trệt 2 lầu. -Vị trí đắc địa, phù hợp, ngân hàng, cửa hàng, ... -Cách Bến Xe Miền Tây 100m. -Giá : 30tr/ tháng -Cọc 3 tháng, thanh toán hàng
Mặt Bằng, 8.5x21 , Đường Gò Xoài , Kinh Doanh Sầm Uất. LH 0779561865.6
Mặt Bằng, 8.5x21 , Đường Gò Xoài , Kinh Doanh Sầm Uất. LH 0779561865.
30 triệu/tháng
-
200 m²  
Mặt tiền kinh doanh, Đường Gò Xoài, Phường Bình Hưng Hoà A, Bình Tân -- Diện tích 8,5x21 , có gác lửng -- Vị trí sầm uất, phù hợp kinh doanh buôn bán mọi ngành nghề, cửa hàng, shop, quán ăn,... Giá thuê 30 triệu/tháng. Liên hệ Cao Nguyễn
CHo thuê mbkd góc 2 mặt tiền đường số 1 dt 10x15m vị trí đẹp siêu vip2
CHo thuê mbkd góc 2 mặt tiền đường số 1 dt 10x15m vị trí đẹp siêu vip
45 triệu/tháng
-
150 m²  
Cần cho thuê mbkd mt đường số 1. quận bình tân - diện tích : 10x15m - Kết cấu : Hiện trạng mb trệt góc 2 mt, lối đi riêng biệt , vị trí siêu đẹp ngay khu tên lửa - Phù hợp làm vpct, showroom, cafe, ... không giới hạn ngành nghề Giá thuê 45tr/tháng ,
Cho thuê nhà MT đường Kênh Nước Đen, Quận Bình Tân, Giá chỉ 13tr/tháng8
Cho thuê nhà MT đường Kênh Nước Đen, Quận Bình Tân, Giá chỉ 13tr/tháng
13 triệu/tháng
-
128 m²  
❌CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN Q.BÌNH TÂN❌ • Diện tích: 4x16m=64m2, 2 lầu (128m2), 2 toilet • Đc: 34 Kênh Nước Đen, P.BHHA, Q.BT • Thích hợp sản xuất, gia công, kinh doanh, nhà ở kết hợp kinh doanh • Vị tri: Mặt tiền đường Kênh Nước Đen, gần bệnh viện,
CHO THUÊ HOẶC SANG 7 PHÒNG + MB TÊN LỬA. Bình Tân4
CHO THUÊ HOẶC SANG 7 PHÒNG + MB TÊN LỬA. Bình Tân
10 triệu/tháng
-
220 m²  
SANG 7 PHÒNG + 1 MB. MT Tên Lửa. BTĐ B. Bình Tân - Vị trí nhà ngay mặt tiền khu sung TÊN LỬA - DT: 5 x 22m. 1 trệt. 1 lững suốt. Tổng 7 phòng. 1 MB. 3 toilet - Giá Thuê: 10tr. Cọc 2. HĐ ký 3 đến 5 năm - Giá sang 80tr. Cho ký qua chính chủ ( giá
NHÀ NGUYÊN CĂN Đ,  LÊ VĂN QUỚI 8*25M 2 LẦU GIÁ 30TR/THÁNG3
NHÀ NGUYÊN CĂN Đ, LÊ VĂN QUỚI 8*25M 2 LẦU GIÁ 30TR/THÁNG
30 triệu/tháng
-
400 m²  
Cho thuê gấp tòa nhà nguyên căn tại đường Lê Văn Quới, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh. Tiện ích: Gần chợ, trường học, bệnh viện, giao thông thuận tiện,... Tổng diện tích: 400m2 sd 8*25m Kết cấu: 1 trệt 2 lầu Phù hợp cho thuê
CHo thuê kho xưởng hẻm xe cont đường Ao đôi ngang 50m tổng dt 1400m22
CHo thuê kho xưởng hẻm xe cont đường Ao đôi ngang 50m tổng dt 1400m22
126 triệu/tháng
-
1.400 m²  
Cần cho thuê kho xưởng hẻm đường Ao đôi. quận bình tân - diện tích : ngang 50m tổng dt 1400m2 - Kết cấu : Hiện trạng có sẵn vp, điện 3 pha, đường xe cont, có sẵn bồn khối nước lớn - Phù hợp làm vpct, showroom, cafe, quán ăn, sthi ... không giới hạn
CHO THUÊ 3 mặt bằng liền kề 12m x 18m
CHO THUÊ 3 mặt bằng liền kề 12m x 18m
20 triệu/tháng
-
150 m²  
Cho thuê 3 nhà liền kề 12x18 m gồm 1 trệt 1 lầu ( có thể thuê từng căn 4x18 m , 1 trệt 1 lầu) . Mặt tiền đường Rạch Bà Tiếng, Khu Y Tế Kỹ Thuật Cao , Bình Trị Đông B, Bình Tân. Đường trước nhà 26m và lợi Thế lề đường 9m rất phù hợp kinh doanh nhiều
CHO THUÊ NHÀ : DẠY HỌC,LUYỆN THI ĐH ,DẠY VẼ,DẠY ĐÀN,DẠY ANH VĂN..6
CHO THUÊ NHÀ : DẠY HỌC,LUYỆN THI ĐH ,DẠY VẼ,DẠY ĐÀN,DẠY ANH VĂN..
1,5 triệu/tháng
-
80 m²  
Nhà nằm ngay cổng trường cấp 3 Bình Hưng Hòa và trường tiểu học Lê Trọng Tấn, mới xây, thoáng mát, có sẵn thiết bị cho dạy học (bàn ghế, bảng...) có máy lạnh, chỗ đậu xe.... , cho thuê giá rẻ, linh động: thuê theo ca, theo giờ, thuê từng phòng ...
Mặt tiền khu Tỉnh Lộ 10 2900m2 giá 100tr3
Mặt tiền khu Tỉnh Lộ 10 2900m2 giá 100tr
100 triệu/tháng
-
2.900.000 m²  
_ Cho thuê dài hạn 2900m2 sàn suốt khu bàn cờ tỉnh lộ 10 Bình Tân _ Kết cấu trệt lầu. Sàn suốt pccc _ Giá 100tr
Nhà cho thuê mặt tiền đường Tên lửa 4x20m 3L vị trí đẹp ngay ngã 33
Nhà cho thuê mặt tiền đường Tên lửa 4x20m 3L vị trí đẹp ngay ngã 3
35 triệu/tháng
-
350 m²  
Cần cho thuê nhà mt đường Tên lửa. quận bình tân - diện tích : 4x20m - Kết cấu : Hiện trạng nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 thượng , vị trí ngay ngã 3 khu siêu vip Tên lửa gần sthi Aeon - Phù hợp làm vpct, trường học a ngữ, showroom, nha khoa... không
Mặt Bằng Kinh Doanh Tân Hòa Đông ngay khu chợ6
Mặt Bằng Kinh Doanh Tân Hòa Đông ngay khu chợ
12 triệu/tháng
-
200 m²  
Mbkd Bình Tân 12triệu Nhà Tân Hoà Đông sát Bà Hom An Dương Vương 👉👉👉Đường lớn rộng 2 xe tải chạy thông Mặt Tiền chiến Lược ngay khu chợ buôn bán Diện tích 4x16m Nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, ô tô ngủ trong nhà, nhà
Cho thuê mặt tiền tên lửa, gần siêu thị aeon bình tân3
Cho thuê mặt tiền tên lửa, gần siêu thị aeon bình tân
38 triệu/tháng
-
80 m²  
Cho thue mat tien ten lua, đông dân cư, gần siêu thị, bệnh viện. Ưu tien văn phòng, phòng khám, thẩm mỹ, spa, nha khoa, buôn bán. Mặt tiền đẹp. Vào là kinh doanh ngay
🌷 🌷  CHO THUÊ TÒA NHÀ MẶT TIỀN : 74 BÌNH TRỊ ĐÔNG - P. BÌNH TRỊ ĐÔNG2
🌷 🌷 CHO THUÊ TÒA NHÀ MẶT TIỀN : 74 BÌNH TRỊ ĐÔNG - P. BÌNH TRỊ ĐÔNG
615 triệu/tháng
-
6.115 m²  
🌷 🌷 🌷 CHO THUÊ TÒA NHÀ MẶT TIỀN : 74 BÌNH TRỊ ĐÔNG - P. BÌNH TRỊ ĐÔNG - Q. BÌNH TÂN - TPHCM 💯 - Vị trí: Đắc địa. Ngay ngã 4 Tên Lửa và Tỉnh Lộ 10. Khu vực sầm uất. Phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề. 💯 - Diện tích KV : 10.5m x 121m. Diện tích

Tình hình thị trường cho thuê mặt bằng đường 12, Quận Bình Tân mới nhất T12/2024

Đường 12, nằm trong trung tâm Quận Bình Tân, là một trong những địa điểm thu hút đông đảo doanh nghiệp và khách hàng. Với vị trí thuận lợi và sự phát triển không ngừng, đường 12 đã trở thành một trong những tuyến đường kinh doanh sầm uất, thu hút nhiều người muốn thuê mặt bằng để mở cửa hàng, nhà hàng, quán café và các dịch vụ khác. Tình hình thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh trên đường 12 đang rất sôi động. Quận Bình Tân được xem là trái tim kinh tế của thành phố, với một lượng lớn dân cư và du khách đổ về hàng ngày. Điều này tạo ra nhu cầu cao cho các dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh trên đường phố này.

Tình hình thị trường cho thuê mặt bằng Đường 12,Quận Bình Tân

Tình hình thị trường cho thuê mặt bằng đường 12,Quận Bình Tân

I. Nhu cầu thuê mặt bằng đường 12, Quận Bình Tân

Nhu cầu cho thuê mặt bằng trên đường 12, Quận Bình Tân đang rất cao do vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh tại khu vực này. Đường 12 là một trong những tuyến đường trung tâm của Quận Bình Tân, nằm gần nhiều khu vực thương mại, dịch vụ và du lịch quan trọng. Do đó, nhu cầu thuê mặt bằng ở đây tăng lên từ cả các doanh nghiệp đã thành lập lâu đời đến những startup mới nổi.

Một trong những yếu tố chính làm cho đường 12 trở thành điểm đến lý tưởng cho việc thuê mặt bằng kinh doanh là lượng khách du lịch và dân cư đông đúc. Quận Bình Tân là nơi tập trung nhiều khách du lịch trong và ngoài nước, cùng với cư dân địa phương. Điều này tạo ra một nguồn cung khách hàng tiềm năng lớn cho các doanh nghiệp mở cửa hàng, nhà hàng, quán café, spa, và nhiều loại hình dịch vụ khác trên đường 12.

Nhu cầu thuê mặt bằng đường 12,Quận Bình Tân

Nhu cầu thuê mặt bằng đường 12,Quận Bình Tân

Bên cạnh đó, với sự phát triển không ngừng của kinh tế và xu hướng mua sắm, nhu cầu tiêu dùng của khách hàng Quận Bình Tân cũng ngày càng tăng. Các doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng trên đường 12 để tận dụng cơ hội kinh doanh trong một môi trường đầy cạnh tranh. Khu vực này cũng thu hút nhiều công ty, văn phòng đại diện và trung tâm thương mại quốc tế, tạo ra nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng và mặt bằng thương mại tại 12, Quận Bình Tân.

II. Lợi thế khi thuê mặt bằng đường 12,Quận Bình Tân

Thuê mặt bằng trên đường 12, Quận Bình Tân mang đến nhiều lợi thế hấp dẫn cho các doanh nghiệp. Dưới đây là một số lợi thế quan trọng khi thuê mặt bằng tại khu vực này:

Lợi thế khi thuê mặt bằng đường 12,Quận Bình Tân

Lợi thế khi thuê mặt bằng đường 12,Quận Bình Tân

  • Vị trí đắc địa tại 12, Quận Bình Tân : đường 12 nằm trong trung tâm Quận Bình Tân, là khu vực tập trung của các hoạt động kinh tế, thương mại và du lịch. Với vị trí này, doanh nghiệp có thể tiếp cận một lượng khách hàng tiềm năng đông đảo, bao gồm cả người dân địa phương và khách du lịch.
  • Nguồn cung khách hàng đa dạng: Khu vực 12, Quận Bình Tân thu hút đa dạng khách hàng, từ du khách trong và ngoài nước đến cư dân địa phương. Điều này tạo ra một cơ hội lớn để các doanh nghiệp mở cửa hàng, nhà hàng, quán café, spa, và các dịch vụ khác thu hút khách hàng đa dạng và tăng doanh thu.
  • Tiện ích xung quanh khu 12, Quận Bình Tân : đường 12 nằm gần các tuyến đường chính và các khu vực thương mại, giải trí quan trọng khác trong Quận Bình Tân. Các tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, ngân hàng và các dịch vụ công cộng khác có sẵn trong bán kính gần, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng và nhân viên.
  • Phát triển hạ tầng: Quận Bình Tân liên tục đầu tư vào cải thiện hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng. Điều này giúp tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi và thu hút nhiều doanh nghiệp đến địa bàn này. Các tòa nhà mới xây dựng và các công trình nâng cấp cũng mang lại sự hiện đại và chuyên nghiệp cho khu vực.
  • Tầm nhìn và quy hoạch: Khu vực đường 12, Quận Bình Tân được quy hoạch và xây dựng theo hướng phát triển bền vững và hài hòa. Các tòa nhà cao tầng và kiến trúc độc đáo tạo nên một bầu không gian đô thị thu hút và sang trọng, góp phần tạo nên hình ảnh chuyên nghiệp

III. Giá cho thuê mặt bằng đường 12,Quận Bình Tân

Giá cho thuê mặt bằng trên đường 12, Quận Bình Tân có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, trạng thái mặt bằng, nhu cầu thị trường và thời điểm. Dưới đây là giá cho thuê tham khảo theo diện tích và tiền thuê:

Diện tích (m2)

Mức giá thuê hàng tháng (triệu VND)

Diện tích nhỏ (dưới 50m²)

20 - 40

Diện tích trung bình (50m² - 100m²)

40 - 80

Diện tích lớn (trên 100m²)

80 - 200

Lưu ý rằng đây chỉ là một phạm vi giá cho thuê mặt bằng đường 12, Quận Bình Tân tham khảo, và giá cụ thể có thể biến đổi tùy thuộc vào thị trường và các yếu tố khác. Để có thông tin chi tiết và chính xác hơn về giá thuê mặt bằng trên đường 12, Quận Bình Tân, bạn nên tham khảo các tin đăng từ các chủ sở hữu mặt bằng đường 12, Quận Bình Tân tại Muaban.net để có được thông tin cụ thể và cập nhật mới nhất.

IV. Lưu ý khi thuê mặt bằng đường 12,Quận Bình Tân

Khi bạn quyết định thuê mặt bằng trên đường 12, Quận Bình Tân, có một số lưu ý quan trọng cần được xem xét. Đây là những yếu tố quyết định cho sự thành công của doanh nghiệp và sự hài lòng của khách hàng. Hãy cùng tìm hiểu những lưu ý này để đảm bảo bạn đưa ra quyết định đúng đắn và tận dụng tối đa tiềm năng của mặt bằng kinh doanh trên đường 12.

Lưu ý khi thuê mặt bằng Đường 12,Quận Bình Tân

Lưu ý khi thuê mặt bằng đường 12,Quận Bình Tân

  • Tìm hiểu kỹ về vị trí: Đường 12 nằm trong khu vực trung tâm, vì vậy bạn cần tìm hiểu về môi trường xung quanh, tiện ích gần đó như giao thông, chỗ đậu xe, trung tâm thương mại, nhà hàng, và các dịch vụ công cộng khác. Điều này giúp đảm bảo rằng mặt bằng của bạn sẽ thu hút được khách hàng và thuận tiện cho hoạt động kinh doanh.
  • Kiểm tra trạng thái mặt bằng: Trước khi thuê mặt bằng, hãy kiểm tra trạng thái và tình trạng của nó. Xem xét về cấu trúc, điện nước, hệ thống thông gió và điều hòa không khí, cửa sổ, vệ sinh, và các yếu tố khác để đảm bảo mặt bằng đáp ứng được nhu cầu kinh doanh của bạn.
  • Thương lượng giá thuê: Tham khảo giá thuê trên thị trường và thương lượng giá với chủ sở hữu hoặc môi giới. Lưu ý rằng giá thuê có thể linh hoạt và thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, vì vậy hãy thảo luận và đàm phán để đạt được một mức giá hợp lý và công bằng.
  • Xem xét hợp đồng thuê: Đọc kỹ và hiểu rõ nội dung trong hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý đến các điều khoản về thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, điều chỉnh giá thuê, quyền và nghĩa vụ của cả hai bên để đảm bảo sự minh bạch và tránh những rủi ro không mong muốn.

V. Thuê mặt bằng đường 12,Quận Bình Tân tại Muaban.net

Để tìm các mặt bằng cho thuê trên đường 12, Quận Bình Tân, bạn có thể truy cập vào trang web Muaban.net. Đây là một trang web đáng tin cậy và phổ biến để tìm kiếm thông tin về bất động sản và các mặt hàng khác tại Việt Nam. Trên trang web này, bạn có thể tìm kiếm các quảng cáo cho thuê mặt bằng trên đường 12, Quận Bình Tân và liên hệ trực tiếp với người đăng để biết thêm chi tiết và xem mặt bằng trực tiếp. Trang web Muaban.net sẽ cung cấp cho bạn một danh sách đa dạng các mặt bằng cho thuê trên đường 12, Quận Bình Tân, giúp bạn tìm kiếm và lựa chọn một mặt bằng phù hợp với nhu cầu kinh doanh của mình.

Thuê mặt bằng Đường 12,Quận Bình Tân tại Muaban.net

Thuê mặt bằng đường 12,Quận Bình Tân tại Muaban.net

Tóm lại, thị trường cho thuê mặt bằng trên đường 12, Quận Bình Tân đang phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng hấp dẫn cho các doanh nghiệp. Với vị trí đắc địa và sự phát triển của khu vực, việc thuê mặt bằng trên đường 12 có thể đem lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp trong việc xây dựng và phát triển kinh doanh. Đừng quên tham khảo thêm thị trường mua bán nhà đất và những tin đăng khác tại Muaban.net

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này.Xem chi tiết điều khoản