Cho thuê đất trống Quận 4, vị trí đẹp, giá rẻ T10/2025

Cho thuê đất trống Quận 4, vị trí đẹp, giá rẻ T10/2025

Bạn đang tìm mảnh đất trống để xây dựng hoặc kinh doanh gần sông Sài Gòn? Cho thuê đất trống quận 4 là lựa chọn hấp dẫn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Nằm giữa lòng TP.HCM, quận 4 kết nối thuận tiện qua các tuyến đường như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành, cách quận 1 chỉ 5-10 phút di chuyển. Vị trí tiếp giáp ba mặt sông mang lại không gian thoáng đãng, gần chợ Xóm Chiếu, siêu thị và trường học. Giá thuê từ 20-100 triệu đồng/tháng, phù hợp nhiều mục đích sử dụng. Với tiềm năng phát triển đô thị và nguồn lao động dồi dào, đây là nơi lý tưởng để dự án bạn thành công. Tìm cho thuê đất trống TP.HCM? Quận 4 chính là điểm đến chiến lược!

1. Giá cho thuê đất trống quận 4 cập nhật T10/2025

Hiện nay, giá cho thuê đất trống quận 4 dao động từ 20 đến 100 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí gần sông hoặc đường lớn, tiện ích kèm theo (như mặt bằng sạch, pháp lý rõ ràng) và thời hạn thuê. Các lô đất mặt tiền thường có giá cao hơn nhờ giao thông thuận lợi, trong khi vị trí trong hẻm giúp tiết kiệm chi phí. Sự linh hoạt này hỗ trợ doanh nghiệp chọn lựa phù hợp với kế hoạch.

Dưới đây là bảng giá tham khảo theo diện tích, dựa trên thông tin thực tế từ thị trường:

Lưu ý: Giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, pháp lý và tiện ích. Để cập nhật giá thuê mới nhất, nên tham khảo các nền tảng uy tín như Muaban.net. Điều này giúp bạn tránh rủi ro và tìm được hợp đồng tốt nhất cho cho thuê đất trống.

Tham khảo thêm một số tin đăng cho thuê đất trống xe tại đây:

• Cho thuê đất trống TP. Hồ Chí Minh
• Cho thuê đất trống Quận Bình Thạnh

2. Thị trường cho thuê đất trống quận 4 hiện nay

Thị trường cho thuê đất trống quận 4 đang tăng trưởng ổn định nhờ vị trí trung tâm và quy hoạch đô thị mới tại TP.HCM. Theo báo cáo, diện tích đất cho thuê trên cả nước tăng khoảng 12% so với năm trước, với quận 4 hưởng lợi từ nhu cầu FDI và kinh doanh dọc sông Sài Gòn. Khu vực này thu hút nhà đầu tư nhờ kết nối dễ dàng với quận 1, quận 7, phù hợp cho kho bãi, xây dựng thương mại. Nguồn cung mới từ các lô đất giải tỏa giúp cân bằng thị trường, giữ giá ổn định và hấp dẫn.

Sự phục hồi kinh tế hậu đại dịch thúc đẩy nhu cầu cho thuê đất trống TP.HCM, đặc biệt quận 4 với hơn 5 dự án đô thị mới khởi công năm 2025. Vốn ngoại đổ về, kết hợp mảng xanh tự nhiên và cộng đồng sôi động, tạo cơ hội cho doanh nghiệp nhỏ. Chuyên gia dự báo tăng trưởng tiếp tục, mang lại lợi nhuận cao với rủi ro thấp cho nhà đầu tư.

3. Lưu ý khi chọn thuê đất trống quận 4

Khi chọn cho thuê đất trống quận 4, hãy đánh giá kỹ để đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng lâu dài. Tránh chỉ xem giá mà bỏ qua các yếu tố cốt lõi để quyết định sáng suốt.

• Vị trí và giao thông: Ưu tiên lô đất gần Tôn Đức Thắng hoặc sông để dễ vận chuyển. Điều này tăng giá trị kinh doanh nhờ lưu lượng người cao.
• Hạ tầng tiện ích: Kiểm tra mặt bằng sạch, điện nước sẵn có, PCCC. Những yếu tố này hỗ trợ xây dựng nhanh chóng, giảm chi phí ban đầu.
• Pháp lý và hợp đồng: Đảm bảo giấy tờ rõ ràng, hợp đồng dài hạn tránh biến động. Tham khảo luật sư kiểm tra pháp lý đất đai.
• Chi phí ẩn: Tính thêm phí san lấp, thuế và bảo trì. So sánh nhiều lựa chọn để có mức giá cạnh tranh nhất.

Để có thông tin chính xác và đa dạng lựa chọn cho thuê đất trống, hãy truy cập Muaban.net. Nền tảng này cung cấp hàng ngàn tin đăng uy tín, giúp bạn dễ dàng tìm lô đất phù hợp mà không mất thời gian.

Kết bài

Tóm lại, cho thuê đất trống quận 4 mang lợi thế lớn nhờ vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển và giá cả hợp lý. Khu vực này không chỉ hỗ trợ đầu tư mà còn thúc đẩy kinh doanh bền vững tại TP.HCM. Với thị trường đang lên, đây là cơ hội tuyệt vời để bạn mở rộng. Đừng bỏ lỡ! Truy cập Muaban.net để khám phá tin đăng mới nhất về cho thuê đất trống quận 4 và liên hệ chủ sở hữu ngay. Chúng tôi cam kết thông tin đáng tin, giúp dự án bạn thành công hơn.