Cho thuê chung cư Quận Tân Phú - T4/2025

Kinh Nghiệm Thuê Chung Cư Tân Phú Giá Rẻ

Tân Phú là một trong những quận có đông dân cư, sở hữu nhiều khu đô thị mới cũng như nhiều trường đại học. Cũng chính vì điều này mà nhu cầu về nơi ở tại quận Tân Phú vô cùng cao, đặc biệt với yêu cầu ngày một thay đổi, người dân luôn mong muốn nâng cao cao chất lượng cuộc sống, do đó thuê chung cư là một giải pháp vô cùng hữu hiệu. Nhưng làm sao để có thể tìm thuê chung cư Tân Phú giá rẻ mà vẫn đầy đủ tiện ích? Cùng Muaban.net tìm hiểu thông qua bài viết sau đây nhé!

1. Tổng quan quận Tân Phú

1.1 Vị trí địa lý

Tân Phú là một quận có vị trí thuận lợi, nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố, nối liền với một số khu vực gồm:

• Phía Đông giáp quận Tân Bình

• Phía Tây giáp quận Bình Tân

• Phía Nam giáp Quận 6 và Quận 11

• Phía Bắc giáp Quận 12.

Với đặc điểm về vị trí địa lý như trên đây, chúng ta có thể dễ dàng thấy được từ quận Tân Phú ta có thể dễ dàng kết nối đến các quận lân cận, hỗ trợ trong quá trình phát triển kinh tế, giao thương với các khu vực nội thành TP.HCM. Vì những lợi thế trên mà việc thuê chung cư TPHCM nói chung hay thuê chung cư Quận Tân Phú, Quận Tân Bình,... nói riêng đều được đông đảo người dân tìm kiếm.

Vị trí, địa lý Quận Tân Phú

1.2 Diện tích, dân số

Quận Tân Phú có diện tích khoảng 15,97 km² và dân số đạt 485.348 người (theo số liệu của Tổng Cục điều tra dân số và nhà ở trung ương năm 2019). Quận được đánh giá có diện tích và dân số khá lớn. Diện tích và dân số lớn giúp quận có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội, tạo ra nguồn lao động và nhân lực dồi dào cho các doanh nghiệp. Đồng thời mở ra thị trường tiêu thụ lớn, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ.

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Cơ sở hạ tầng giao thông của Quận Tân Phú đã được đầu tư và cải thiện đáng kể trong những năm gần đây, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, kết nối đến những khu vực khác. Một số điểm đặc biệt trong hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông có thể kể đến như:

• Mạng lưới đường giao thông: Quận Tân Phú có mạng lưới đường giao thông phát triển và khá rộng rãi, kết nối với các tuyến đường chính như đường Lũy Bán Bích, đường Quang Trung, đường Cộng Hòa và đường Trường Chinh. Nhờ đó, việc di chuyển giữa các khu vực trong quận và đến các quận lân cận trở nên thuận tiện và nhanh chóng.

• Hệ thống giao thông công cộng: Quận Tân Phú được trang bị mạng lưới giao thông công cộng bao gồm các tuyến xe buýt và dự kiến sẽ kết nối với các tuyến đường của hệ thống đường sắt đô thị. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong quận và đến các khu vực khác của thành phố.

• Hệ thống cầu và cống: Cơ sở hạ tầng giao thông của Tân Phú đã được nâng cấp với xây dựng các cầu và cống mới, giúp giải quyết vấn đề ùn tắc và ngập úng trong mùa mưa.

Cơ sở hạ tầng giao thông Quận Tân Phú

Mặc dù cơ sở hạ tầng giao thông của Tân Phú đã có sự cải thiện, nhưng vẫn còn một số khu vực gặp khó khăn trong giải quyết ùn tắc, đặc biệt vào giờ cao điểm. Do đó, việc đầu tư và phát triển hạ tầng giao thông tiếp tục được ưu tiên để đảm bảo cơ sở hạ tầng giao thông hoạt động hiệu quả và đáp ứng nhu cầu di chuyển ngày càng tăng của cư dân.

1.4 Tiện ích công cộng

Các tiện ích công cộng tại quận Tân Phú cũng được chú trọng đầu tư và phát triển. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên môi trường sống tiện nghi, an lành và hấp dẫn cho cư dân trong khu vực. Một số tiện ích tiêu biểu có thể kể đến như:

• Hệ thống giáo dục: hiện nay, quận Tân Phú là nơi tập trung của một số trường Đại học (ĐH) bao gồm trường ĐH Văn Hiến, trường ĐH Quốc tế Tân Phú, trường ĐH Công nghiệp Thực phẩm,... và một số trường Cao đẳng, Trung cấp khác.

• Bệnh viện: Tân Phú có một số bệnh viện và cơ sở y tế đáng chú ý như Bệnh viện Tân Phú, và Bệnh viện Hoàn Mỹ phía Tây (đang trong quá trình xây dựng). Những bệnh viện này đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân trong khu vực và các vùng lân cận.

Trường Đại học, Bệnh viện ở Quận Tân Phú

• Chợ: Quận Tân Phú có nhiều khu chợ truyền thống như Chợ Tân Phú, Chợ Tân Sơn Nhì... Đây là những địa điểm mua sắm truyền thống, nơi cư dân có thể mua các loại thực phẩm tươi sống, đồ dùng gia đình và thực phẩm hàng ngày với giá cả hợp lý.

• Trung tâm thương mại (TTTM): Các trung tâm thương mại tại đây đều có quy mô lớn, với nhiều mặt hàng đa dạng, từ thời trang, mỹ phẩm, điện tử đến ẩm thực, giải trí. Đây cũng được xem là một trong những địa điểm lý tưởng để mua sắm, vui chơi, giải trí cho người dân quận Tân Phú và các quận lân cận. Một số TTTM phổ biến có thể kể đến như Aeon Mall Tân Phú Celadon, CoopMart Tân Phú, Siêu thị Big C Phú Thạnh,...

Trung tâm thương mại Aeon Tân Phú

Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển và nhiều tiện ích xung quanh, nhu cầu thuê chung cư tại Quận Tân Phú đang tăng cao. Cư dân ưa thích vùng này vì tiện lợi di chuyển đến các quận lân cận và trung tâm thành phố. Cùng với môi trường sống an lành, đa dạng lựa chọn loại hình thuê chung cư, Tân Phú trở thành điểm đến hấp dẫn cho các cặp vợ chồng trẻ, người độc thân và sinh viên.

2. Một số dự án chung cư cho thuê quận Tân Phú

Một số dự án chung cư đang được cho thuê tại quận Tân Phú có thể kể đến như:

• Âu Cơ Tower: là một dự án chung cư phường Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú. Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Thái Bình Dương (Pacific Group) và có quy mô 20 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng là 20.000m2, gồm 228 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 67m2 đến 120m2.

• Celadon City: Celadon City là một dự án khu đô thị phức hợp cao cấp được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Nam Long. Dự án tọa lạc tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú. Celadon City có quy mô hơn 75 ha, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2 triệu m2. Dự án gồm 10 phân khu, với các loại hình sản phẩm nhà ở đa dạng như biệt thự, nhà phố, căn hộ chung cư, shophouse, văn phòng.

Dự án cho thuê chung cư tại Quận Tân Phú

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các chung cư đang cho thuê tại một số khu vực thuộc quận Tân Phú như:

• Cho Thuê Chung Cư Phường Tây Thạnh

• Cho thuê căn hộ chung cư đường Sơn Kỳ

3. Mức giá thuê chung cư tại quận Tân Phú

Để bạn có thể nắm rõ hơn về mức giá thuê chung cư tại quận Tân Phú, dưới đây là bảng tổng hợp mức giá trung bình khi thuê chung cư tại đây được tổng hợp dựa trên những tin đăng cho thuê thực tế:

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thuê chung cư có thể chênh lệch tuỳ theo một số tiện ích bao gồm phí quản lý, điện, nước, wifi, rác,... Để biết chính xác giá thuê chung cư tại quận Tân Phú, bạn có thể truy cập Muaban.net để xem những tin đăng mới nhất hoặc tham khảo một số tin đăng cho thuê sau đây:

• Cho thuê chung cư 1 phòng ngủ Tân Phú

• Cho thuê chung cư Tân Phú 2 phòng ngủ

4. Lưu ý tìm thuê chung cư quận Tân Phú giá rẻ

4.1. Tìm thuê chung cư Tân Phú ở nơi uy tín

Việc tìm đúng nguồn thông tin cho thuê là vô cùng quan trọng, điều này đảm bảo cho việc bạn sẽ không gặp phải những người cho thuê lừa đảo, tin đăng không đúng với sự thật. Tìm hiểu về các dự án chung cư và đánh giá uy tín của người đăng tin trước khi liên hệ. Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo lời giới thiệu từ bạn bè, người thân,... để tìm được căn chung cư phù hợp.

Tìm thuê chung cư uy tín ở Tân Phú trên Muaban.net

Muaban.net là một trong những website rao vặt tại TP.HCM, Hà Nội,... về cho thuê chung cư uy tín được nhiều người tin dùng trong hơn một thập kỷ qua. Với những tin đăng cho thuê nhà đất đa dạng như thuê chung cư, thuê trọ,... gồm nhiều loại phòng ngủ, thông tin về người cho thuê, diện tích, hình ảnh đều được công khai và thông qua kiểm duyệt nên bạn có thể yên tâm tìm kiếm chung cư cho thuê tại đây. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm nhiều thông tin về cho thuê nhà nguyên căn, nhà trọ, phòng trọ,... tại Muaban.net.

4.2. Tìm hiểu tiện ích xung quanh

Xem xét vị trí chung cư và các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, cửa hàng tiện lợi và giao thông công cộng. Đánh giá xem chung cư có thuận tiện để di chuyển và có đáp ứng đầy đủ nhu cầu hàng ngày của bạn hay không.

4.3. Xem trực tiếp chung cư

Sau khi tìm được những căn hộ phù hợp, hãy xem trực tiếp chung cư để kiểm tra tình trạng thực tế của căn hộ, đảm bảo rằng nó phù hợp với yêu cầu và mong muốn của bạn.

Xem trực tiếp chung cư trước khi quyết định thuê

4.4. Thương lượng giá cả

Khảo sát giá thuê các căn hộ tương tự trong khu vực và thương lượng giá với chủ nhà. Nếu bạn có khả năng thương lượng, có thể đạt được giá thuê hợp lý và tiết kiệm chi phí.

4.5. Xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng

Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng thuê trước khi ký kết. Lưu ý các khoản về giá thuê, thời hạn hợp đồng, điều kiện thanh toán và các quy định về sử dụng căn hộ. Nên trao đổi trực tiếp với người cho thuê về những điều khoản chưa hợp lệ để có sự thống nhất giữa hai bên.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ những thông tin về thuê chung cư Tân Phú, những dự án chung cư đang được cho thuê, mức giá thuê cũng như một số lưu ý quan trọng. Hy vọng, với những thông tin mà Muaban.net cung cấp có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu của bản thân. Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để không bỏ lỡ bất kỳ một thông tin bổ ích nào về mua bán nhà đất hay cho thuê nhà đất bạn nhé. Chúc bạn thành công!