Mua Bán Nhà Tây Ninh - Giá Rẻ, Chính Chủ, Có Sổ Đỏ T11/2025

Những Điểm Đáng Chú Ý Khi Mua Bán Nhà Tây Ninh

Tây Ninh là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam. Sở hữu vị trí đắc địa khi là cầu nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh của vương quốc Campuchia và là một trong những tỉnh thành nằm trong vùng trọng điểm phía Nam. Chính nhờ vị trí địa lý mà thị trường bất động sản tại địa bàn đã có những bước chuyển mình đáng khen ngợi cả về nhà mặt tiền, nhà hẻm hay villa và biệt thự. Vậy giá cho một căn nhà tại Tây Ninh là bao nhiêu? Cần lưu ý những gì trước khi mua nhà ở Tây Ninh. Bài viết dưới đây sẽ cho bạn câu trả lời.

1. Lợi thế khiến thị trường mua bán nhà Tây Ninh phát triển

1.1. Đặc điểm kinh tế tại tỉnh Tây Ninh

Tây Ninh được coi là một trong những cửa ngõ giao lưu quốc tế quan trọng giữa Việt Nam, Campuchia, Thái Lan và các nước, đồng thời đóng vai trò quan trọng trong việc giao lưu hàng hóa giữa các tỉnh trong khu kinh tế trọng điểm của vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Có thể thấy rằng, Tây Ninh hội tụ đầy đủ các điều kiện để phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và là một nơi đáng để sống. Người dân tại đây sẽ được đáp ứng về nhu cầu việc làm nhờ việc giao lưu với các nước bạn, từ đó nâng cao đời sống của người dân cũng như góp phần phát triển kinh tế tại Tây Ninh. Dự đoán rằng với những bước chuyển mình của nền kinh tế thì giá bán nhà Tây Ninh cũng sẽ tăng vọt trong thời gian sắp tới.

1.2. Vị trí địa lý thuận lợi

Tây Ninh nối cao nguyên Nam Trung Bộ với đồng bằng sông Cửu Long, vừa mang đặc điểm của một cao nguyên, vừa có dáng dấp, sắc thái của vùng đồng bằng

• Phía đông giáp tỉnh Bình Dương, tỉnh Bình Phước và Thành phố Hồ Chí Minh
• Phía tây giáp tỉnh Tbong Khmum, vương quốc Campuchia
• Phía bắc giáp tỉnh Svay Rieng, vương quốc Campuchia
• Phía nam giáp tỉnh Long An.

Tây Ninh có đường biên giới dài 240km với 3 cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, Xa Mát và Tân Nam, các cửa khẩu quốc gia: Chàng Riệc, Kà Tum, Phước Tân và nhiều cửa khẩu tiểu ngạch.

Với ưu thế về vị trí địa lý thì Tây Ninh chính là nơi hội tụ đầy đủ mọi điều kiện tốt nhất cho việc giáo dục, phát triển kinh tế, giao dịch hay y tế. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến sự nóng lên hơn bao giờ hết của thị trường mua bán nhà Tây Ninh.

1.3. Cơ sở hạ tầng

Tây Ninh đang tích cực phối hợp với Thành phố Hồ Chí Minh và các cơ quan Trung ương để đẩy nhanh tiến độ đầu tư dự án đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Mộc Bài. Đây là tuyến đường cao tốc quan trọng giúp hình thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh kết nối Campuchia trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Hàng loạt dự án đã được đưa vào sử dụng đến nay gồm cầu đường Bến Đình; ĐT 788, ĐT 794 (giai đoạn 1), ĐT 781 (đoạn từ ngã ba Tân Hưng đến ranh giới Bình Dương), ĐT 790 nối dài; đường 30/4, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Văn Linh, Trưng Nữ Vương (TP. Tây Ninh). Đặc biệt, hiện có 6 cây cầu nối hai bờ sông Vàm Cỏ Đông và An Hòa - Trảng Bàng, dự kiến ​​sẽ được đưa vào vận hành trong thời gian tới.

Có thể thấy rằng, Tây Ninh đã và đang đầu tư mạnh vào việc xây dựng cơ sở hạ tầng một cách hoàn chỉnh. Cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển đã trở thành bệ phóng giúp Tây Ninh đẩy mạnh tốc độ phát triển kinh tế, mở rộng việc giao lưu với các quốc gia lân cận. Từ đó góp phần mở rộng thị trường nhà bán của địa bàn.

2. Các loại hình mua bán nhà Tây Ninh đáng để đầu tư

2.1. Nhà mặt tiền Tây Ninh

Hầu hết mọi người đều muốn chọn cho mình một căn nhà mặt tiền để có một cuộc sống thuận tiện và ổn định. Khi có một căn nhà mặt phố, bạn chỉ mất vài phút để đưa con đến trường, để đi siêu thị, đi bệnh viện vào những trường hợp nguy cấp,...Chính điểm ấy đã tạo ra sức hút to lớn cho nhà mặt tiền Tây Ninh. Với mức giá khoảng 2 tỷ cho một căn nhà 100m2 thì bạn đã sở hữu được một căn nhà ở khu vực trung tâm tỉnh.

2.2. Nhà hẻm Tây Ninh

Khi thị trường nhà bán sôi động thì nhiều người chọn mua những đất dự án để sinh sống, tuy nhiên vẫn còn nhiều người chọn cho mình một căn nhà cấp 4 trong hẻm với mức giá hợp lí để an cư lập nghiệp. Hiện tại ở tỉnh Tây Ninh, chỉ cần 1 tỷ đồng là đã có thể sở hữu cho mình một căn nhà trong hẻm với diện tích vừa phải và đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, tùy vào phân loại hẻm mà giá có thể chênh lệch ít nhiều như hẻm cụt, hẻm nhánh hay hẻm chính.

2.3. Biệt thự, villa, penthouse Tây Ninh

Với mức giá đắt đỏ nhưng thị trường các loại hình biệt thự, villa, penthouse không có dấu hiệu hạ nhiệt. Hiện nay, dự án căn hộ cao cấp Golden City với 7 tòa tháp cao 15 tầng tại Tây Ninh đang nhận được sự chú ý bởi không gian rộng rãi, đầy đủ tiện ích, sự hiện đại và mới mẻ. Dự án vẫn đang trong quá trình thi công và dự kiến sẽ ra mắt vào tháng 11 năm 2022. Giá bán căn hộ được tham khảo trên thị trường của dự án Golden City Tây Ninh từ 18 triệu đồng/m2 đối với nhà ở xã hội, từ 22 triệu đồng/m2 đối với nhà ở thương mại, từ 24 – 30 triệu đồng/2m đối với căn thương mại dịch vụ (shophouse khối đế tầng 1 – 2).

3. Những lưu ý khi mua bán nhà Tây Ninh

3.1. Về pháp lý

Mua bán nhà là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà nếu không đủ giấy tờ.

3.2. Về vị trí

Khi chọn mua nhà hẻm, người mua cần tránh những hẻm quá nhỏ, thậm chí có những con hẻm chỉ nhỏ vừa một chiếc xe máy. Điều này sẽ gây cản trở không nhỏ cho việc di chuyển và đi lại. Bên cạnh đó, việc mua những món đồ với kích thước lớn hay tân trang, sửa sang nhà cửa sẽ là vấn đề đau đầu của chủ nhà.

Khi mua nhà mặt tiền cũng cần xem xét đến các tiện ích xung quanh như chợ, bệnh viện, siêu thị, trường học,...Ngoài ra, nên chọn mua những căn nhà ở những tuyến đường lớn để có thể dễ dàng di chuyển giữa các khu vực lân cận.

3.3. Chọn lọc thông tin

Hiện nay, trên các trang thông tin điện tử có vô số bài viết về mua bán nhà đất lẫn về mua bán nhà tại Tây Ninh. Tuy nhiên, không phải thông tin hay bài đăng nào cũng chính xác. Do đó, trước khi đặt cọc hay làm bất cứ cam kết nào liên quan đến nhà, bạn phần phải xác thực toàn bộ thông tin về đất đai để tránh những trường hợp lừa đảo.

Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán nhà tại Tây Ninh. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một căn nhà với vị trí tốt cùng giá cả hợp lí. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà bán sốt dẻo.