CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ – NGAY CÂY XĂNG QUẬN 3 – GIÁ TỐT

📍 Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, liền kề cây xăng Quận 3 – tuyến phố kinh doanh sầm uất, giá trị khai thác cực cao.
🏡 Diện tích đất: 104,2 m² (Ngang 3.9m x Dài 27m)
🏗 Kết cấu: 1 trệt – 3 lầu, 9 phòng – 8 toilet
📐 Diện tích sàn xây dựng: 299,1 m²
💰 Giá bán: 51 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)
💳 Ngân hàng hỗ trợ vay: tối đa 43 tỷ
💵 Hiện trạng khai thác:
• Tầng trệt đang cho thuê: 20 triệu/tháng – người thuê thiện chí giữ hợp đồng khi sang chủ.
→ Phù hợp mua giữ tài sản, kinh doanh thời trang, spa, văn phòng, căn hộ dịch vụ, hoặc cho thuê dòng tiền cao.

🎯 Lợi thế nổi bật:
✅ Mặt tiền kinh doanh xuyên Quận 3 – Quận 1 – Phú Nhuận
✅ Khu vực hiếm nhà bán, giá trị tài sản tăng mạnh từng năm
✅ Lề đường rộng, xe cộ tấp nập – phù hợp khai thác đa ngành
✅ Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn – công chứng nhanh