Bán Đất Mặt tiền đường lớn 835 cần đước , long an , 3172m2 giá 33ty

🏭 *NHÀ XƯỞNG – MẶT TIỀN TỈNH LỘ 835 – TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ**

📍 **Tổng diện tích:** 3172m²
✅ **Đất SKC (sản xuất):** 2.756m²
✅ **Đất thổ cư:** 417m²

*Công trình hiện hữu:*

1️⃣ **Nhà biệt thự:** , tổng diện tích sàn 443m² (1 trệt + 2 lầu)
- 6 phòng ngủ, 1 phòng giải trí, phòng khách, 5 WC
- Đã hoàn công, cập nhật trên sổ

2️⃣ *Nhà xưởng chính* : 24,4m x 57m = 1.390m² (đã hoàn công 1.000m²)
- Trang bị 4 giàn cẩu trục (4-15 tấn)

3️⃣*Khu công trình phụ:** ≈ 500m²
- Gồm 3 phòng ngủ, 1 văn phòng, khu bếp, nhà xe, 4 WC

4️⃣ **Nhà mát uống trà** – Không gian thư giãn thoáng mát

5️⃣ **Văn phòng kinh doanh:** 188m², giáp mặt tiền tỉnh lộ 835 (ngang 20m)
- Gồm 1 phòng ngủ, bếp, 2 WC, nội thất đầy đủ

**Tiện ích nổi bật:**
✔ **Trạm điện 1000KVA** – Đáp ứng nhu cầu sản xuất & sinh hoạt
✔ **Xe container vào tận xưởng** – Giao thông thuận lợi
✔ **Hệ thống thoát nước hoàn thiện** – Thoát ra kênh gần xưởng
✔ **Mặt tiền rộng 38m** – Vị trí đẹp, dễ dàng tiếp cận
✔ **Khu vực xung quanh là nhà xưởng sản xuất** – Không ảnh hưởng dân cư