Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Tây Hồ - T4/2025

Tìm Hiểu Về Thị Trường Mua Bán Nhà Trong Ngõ Quận Tây Hồ

Bán nhà trong ngõ Quận Tây Hồ là chủ đề rất phổ biến. Những năm gần đây mua nhà trong ngõ rất được nhiều người tìm hiểu đến. Đặc biệt nhờ những ưu thế về vị trí địa lý, khí hậu, cảnh quan thiên nhiên mà Quận Tây Hồ đem lại không chỉ có tiềm năng phát triển kinh tế - văn hóa – xã hội hay dịch vụ - du lịch mà bất động sản nơi đây cũng rất sôi nổi. Vậy giá nhà trong ngõ Quận Tây Hồ hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được nhà bán giá tốt?

Điều kiện kinh tế, tự nhiên và xã hội khiến mua bán nhà ngõ Quận Tây Hồ trở nên nóng sốt

Đặc điểm kinh tế Quận Tây Hồ đem lại các ưu thế lớn cho nhà ngõ Quận Tây Hồ

sở hữu địa thế vàng, thiên nhiên cùng với quy hoạch tốt. Đặc biệt, phía Tây của Quận Tây Hồ không chỉ được chọn đặt các trụ sở của nhiều đại sứ quán, doanh nghiệp nước ngoài, lôi cuốn mạnh mẽ với giới đầu tư khi quy tụ các dự án cao cấp. Quận Tây Hồ được mệnh danh là "một trong những khu vực đáng sống nhất Hà Nội" vì nó thừa hưởng các giá trị về phong thủy, môi trường sống trong lành, cảnh quan thiên nhiên thoáng đãng, quy hoạch hạ tầng cơ sở đồng bộ, nhiều tuyến đường huyết mạch và có các công trình lớn. Với tiềm năng và sự phát triển mạnh mẽ, Quận Tây Hồ được coi là lựa chọn hàng đầu của nhiều "ông lớn".

Vị trí địa lý Quận Tây Hồ

nằm ở phía Bắc của thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía Nam giáp quận Cầu Giấy, Ba Đình.
• Phía Đông giáp quận Long Biên.
• Phía Tây giáp quận Bắc Từ Liêm.
• Phía Bắc giáp huyện Đông Anh.

Đây là một vị trí khá thuận lợi giúp Quận Tây Hồ phát triển về kinh tế, thương mại, dịch vụ, y tế hay giáo dục. Với sự hội tụ đầy đủ các điều kiện cho một cuộc sống thuận tiện và ổn định thì Quận Tây Hồ là một nơi đáng sống và thị trường mua bán nhà trong ngõ quận Tây Hồ luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ người dân hay các chủ đầu tư.

Đơn vị hành chính Quận Tây Hồ

Quận có tổng diện tích là 24km2, gồm 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc: Quảng An, Thụy Khuê, Tứ Liên, Bưởi, Nhật Tân, Phú Thượng, Xuân La, Yên Phụ. Cùng đó là 47 con đường, với những con đường nổi tiếng như An Dương Vương, Hoàng Hoa Thám,...

Nơi đây tập trung nhiều cơ quan hành chính, hệ thống giáo dục ở quận phát triển với hàng loạt trường học chất lượng, đặc biệt là khu trường Chu Văn An, trường mầm non quốc tế, hệ thống trường song ngữ quốc tế, trường Đại học Nội vụ…

Nơi đây sở hữu các khu đô thị hiện đại, hạ tầng đồng bộ như: Khu đô thị Ciputra, khu đô thị Phú Thượng, khu đô thị Tây Hồ Tây,…

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Hệ thống hạ tầng giao thông đang ngày càng được đồng bộ và đã đi vào vận hành không chỉ mạnh mẽ giúp liên kết vùng của các cư dân sinh sống được rút ngắn lại, mà nó còn là một đòn bẩy giúp gia tăng giá trị của loại hình nhà trong ngõ tại đây, đưa Quận Tây Hồ trở thành một trong những điểm đến thu hút khách hàng giới thượng lưu và hàng loạt những vị khách quốc tế.

Việc đầu tư và thúc đẩy cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng với các dự án giao thông trọng điểm tại Quận Tây Hồ đang khiến cho sức hút của thị trường nhà ở ngày càng mạnh mẽ.

Vấn đề kẹt xe ở Quận Tây Hồ luôn được giải quyết nhanh chóng và tránh tình trạng ùn tắc giao thông.

Với những điều kiện thuận lợi như trên, thị trường mua bán nhà đất tại Quận Tây Hồ nói chung và thị trường nhà trong ngõ nơi đây nói riêng luôn được ưu ái và dành nhiều sự quan tâm bậc nhất.

Thị trường mua bán nhà trong ngõ ở Quận Tây Hồ

Ưu điểm nhà trong ngõ Quận Tây Hồ

Nhà trong ngõ Quận Tây Hồ hiện nay thuận tiện không hề thua kém gì những căn nhà mặt phố, mặc dù trong ngõ nhưng an ninh lại vô cùng chặt chẽ, thường được các dân phố lắp camera đầu và cuối ngõ. Không chỉ vậy nhà trong ngõ có không gian yên tĩnh hơn, tránh tiếng xe ồn ào. Dù là ở ngõ nhưng các căn nhà cũng có các thiết kế rất độc đáo và đầy đủ tiện nghi.

Ngoài ra, nếu nhà mặt tiền khó có chỗ cho con cái, trẻ em vui chơi thì trong ngõ lại là một lợi thế, con em có thể ra trước ngõ vui chơi vào những giờ ít có xe cộ qua lại. Đây là điều kiện tốt để có thể giúp trẻ em phát triển toàn diện.

Những ưu điểm của việc ở nhà trong ngõ trên có lẽ là những đặc điểm đủ để thu hút các nhà đầu tư săn đón tại Quận Tây Hồ.

Giá mua bán nhà trong ngõ Quận Tây Hồ

Giá cả từng căn khác nhau phụ thuộc vào vị trí và ngõ lớn hay ngõ nhỏ. ngõ lớn có rất nhiều ưu điểm như đi lại hằng ngày sẽ tránh việc ùn tắc giao thông nhất là vào giờ cao điểm. Hơn nữa khi các trường hợp khẩn cấp như cháy hoặc cần đi cấp cứu thì các xe khẩn cấp có thể dễ dàng di chuyển. Vì vậy hãy chọn nhà ngõ một cách sáng suốt để có thể thuận tiện trong mọi trường hợp.

Nhà ngõ thường có giá bán từ 2 tỷ và có thể lên đến 30 tỷ đồng, phụ thuộc vào các yếu tố người mua yêu cầu mà căn nhà cần có.

Những lưu ý khi mua bán nhà trong ngõ Quận Tây Hồ

Về vị trí

Có rất nhiều loại ngõ như: ngõ nhánh, chính, cụt và chung. Từng loại ngõ được cụ thể là ngõ nhánh được nối vào đường lớn hoặc có liên thông với ngõ khác. Ngõ chính thì được nối vào đường lớn hoặc các ngõ khác. Ngõ cụt là đường ngõ chỉ nối một đầu với ngõ khác. Còn lối đi chung là đường ngõ cụt phục vụ giao thông nội bộ cho một số căn hộ, hình thành khi phân tách lô đất. Khi đã xác định được vị trí căn nhà có dự định mua bán thì cần cân nhắc và xem xét toàn diện toàn ngôi nhà. Và không nên lựa chọn mua bán nhà ngõ quá nhỏ, hạn chế lựa chọn những căn nhà ở cuối ngõ.

Về hợp đồng

Cần tìm hiểu rõ ràng tính chất pháp lý của ngôi nhà trước khi mua bán nhà là xác định xem ngôi nhà có nằm trong diện được quy hoạch hoặc tranh chấp hay không. Ngoài ra còn cần chú ý đến lộ giới, nếu lộ giới nhỏ hơn 3.5 m thì khả năng năng được quy hoạch chỉnh sửa ngõ lại rất là cao và khi đã sở hữu căn nhà thì sẽ không được tự ý cơi nới sửa chữa tân trang lại so với nguyên bản. Và để biết căn nhà đó có nằm trong quy hoạch hay không thì cần phải đến bộ phận địa chính của phường và công an phường để tìm hiểu rõ hoặc có thể hỏi các hộ dân gần đó.

Trên đây là một vài thông tin lưu ý mà muaban.net mang đến, giúp dễ dàng hơn trong việc mua bán nhà ngõ Quận Tây Hồ. Hãy cùng theo dõi Mua Bán để có những thông tin hữu ích nhất.