Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Tân PhúBán nhà đấtNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Tân Phú - T6/2025

VIP 1
Chính chủ bán nhà 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú
4

Chính chủ bán nhà 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú

4,8 tỷ
50 m²  
Nhà bán 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú - DT: 4m x12,5m, đúc lửng giả. - Hẻm xe hơi 6m. - Giá Bán: 4,8 tỷ. Liên hệ: 0938129951 Bảo chính chủ bán. Hoa hồng 1%
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Nhà hẻm kinh doanh 118/5 Tân Hương, Tân Phú đường vào CC Tân Hương
8

Nhà hẻm kinh doanh 118/5 Tân Hương, Tân Phú đường vào CC Tân Hương

6,2 tỷ
43 m² · 3 PN · 4 WC  
Nhà hẻm kinh doanh 118/5 Tân Hương, Tân Phú đường vào chung cư Tân Hương Tower. - DT 43.4m² trệt, lửng, 2 lầu ST. - Nhà trống lấy nhà ngay - Đường rộng, khu dân trí cao, thích hợp kinh doanh mọi ngành nghề,... - Giá 6.2 tỷ thương lượng chính chủ.
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
SIÊU PHẨM TÂN PHÚ- 4.4 x 22- KHUÔNG VIỆT- HXH QUAY ĐẦU- CHỈ 11 TỶ
11

SIÊU PHẨM TÂN PHÚ- 4.4 x 22- KHUÔNG VIỆT- HXH QUAY ĐẦU- CHỈ 11 TỶ

11 tỷ
101 m² · 3 PN · 4 WC  
NHÀ SIÊU THOÁNG MÁT, XEM LÀ THÍCH NGAY + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 3PN 4WC + Vị trí: siêu đẹp, sát chợ và nhà thờ chỉ vài bước đi bộ, ngay công viên Đầm Sen + Đường nhựa 6M thông tứ phía, khu dân trí cao nhà cao tầng đồng bộ + Sổ đẹp vuông vức, hoàn
Hôm nay
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán gấp nhà hẻm 6m thông Cầu Xéo, P. Tân Sơn Nhì, Tân Phú, DT 56m2
11

Bán gấp nhà hẻm 6m thông Cầu Xéo, P. Tân Sơn Nhì, Tân Phú, DT 56m2

1,92 tỷ
56 m² · 4 PN · 5 WC  
Cách Trường Trinh 1km Cách 5p tới Aeon Tân Phú. Nhà kiên cố, xây chắc chắn. Nhà 1/ Cầu Xéo, Tân Phú. DT: 4m x 13m ( nở hậu ). Kết cấu: Trệt 2 lầu sân thượng. 4 phòng ngủ, 5 tolets Cho thuê 14tr/tháng Giá 1 tỷ 920 triệu
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ HXH 681 ĐƯỜNG ÂU CƠ, Q. TÂN PHÚ

BÁN NHÀ HXH 681 ĐƯỜNG ÂU CƠ, Q. TÂN PHÚ

4,9 tỷ
61 m²  
🌹Bán nhà 2 mặt tiền HXH 681/A đường Âu Cơ, P. Tân Thành, Q. Tân Phú. Diện tích : 4,15 x 15 CN 61m2 Kết cấu : 2 tầng Giá bán : 4,9 tỷ ( thương lượng ) ☎️Liên hệ : 0907 - 90. 94. 99
Hôm nay
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
NHÀ ĐẸP TÂN HƯƠNG-3TẦNG BTCT-58m2-30m RA MẶT TIỀN-NHỈNH 6 TỶ11

NHÀ ĐẸP TÂN HƯƠNG-3TẦNG BTCT-58m2-30m RA MẶT TIỀN-NHỈNH 6 TỶ

6 tỷ
58 m² · 4 PN · 4 WC  
+ Đi bộ vài bước ra chợ, nhà thờ Tân Hương, gần Aeon Tân Phú + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 4PN 4WC + DT: 3.4x16m + Sổ hồng riêng vuông vức, công chứng trong ngày ❤️Liên hệ em Minh xem nhà
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mật tiền nội bộ Tân Phú, Cầu Xéo, ngang 4x16m, nở hậu 4,1m

Bán nhà mật tiền nội bộ Tân Phú, Cầu Xéo, ngang 4x16m, nở hậu 4,1m

7,15 tỷ
64 m²  
Bán nhà 37/4 mật tiền nội bộ Cầu Xéo, P Tân Quý, Tân Phú, ngang 4m ×16 nổ hậu 4m1, cấp 4, hẻm xe hơi 7m, tiện kinh doanh, sát mặt tiền đường nhựa. Khu vực kinh doanh sầm uất. 0356.5.7.1.4.6.8 Giá 7 tỷ 150. Liên hệ: 0356571468 chính chủ
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà nhanh trong tháng, mới 100%, Quận Tân Phú4

Bán nhà nhanh trong tháng, mới 100%, Quận Tân Phú

1,45 tỷ
20 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà riêng nằm ở vị trí thuận lợi tại đường Chế Lan Viên, p Tây Thạnh, Tân Phú, TP.HCM + Diện tích 20m2, thiết kế 2 tầng với 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. + Nội thất cơ bản, bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường ngủ,... + Hướng cửa chính Đông, ban
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
CHÍNH CHỦ BÁN 366/16 GÒ DẦU - TÂN PHÚ - DT 90m2 ( 5m x 18 ) - Vuông3

CHÍNH CHỦ BÁN 366/16 GÒ DẦU - TÂN PHÚ - DT 90m2 ( 5m x 18 ) - Vuông

8 tỷ
90 m² · 2 PN · 2 WC  
CHÍNH CHỦ MÌNH CẦN BÁN GẤP - NHÀ GÒ DẦU TÂN PHÚ - 90m2 - GIÁ 8TỶ HẺM 6M Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ - XE TẢI ĐẬU CỬA - NHÀ ĐẸP 1 SÀN PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI -- DT 90m2 ( 5m x 18m ) - VỊ TRÍ PHÁT TRIỂN CÓ TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO - NHÀ MỚI TINH , TẶNG NỘI THẤT -
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà Tân Phú - Lũy Bán Bích - 4x15m - HXT - Nhỉnh 8 tỷ 7

Bán nhà Tân Phú - Lũy Bán Bích - 4x15m - HXT - Nhỉnh 8 tỷ

8 tỷ
60 m² · 7 PN · 5 WC  
- Vài bước ra mặt tiền, ngay Đầm Sen, Tô Hiệu, Hòa Bình. - 5 tầng BTCT, 7 PN, 5WC. - Mặt tiền hẻm kinh doanh đa ngành nghề. - Sổ vuông A4, công chứng trong ngày. Liên hệ em Minh xem nhà.
Hôm nay
Phường Tân Thới Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà Nguyễn Thế Truyện Tân Phú, Nhà 1 trệt 2 lầu có 3PN ở ngay4

Bán nhà Nguyễn Thế Truyện Tân Phú, Nhà 1 trệt 2 lầu có 3PN ở ngay

1,85 tỷ
50 m² · 3 PN · 2 WC  
🪴 nhà hẻm ô tô vào tới cửa đường 5m đường Nguyễn Thế Truyện, phường Tân Sơn Nhì, Phú Nhuận Cách UBND Phường vài phút di chuyển, đối diện công viên xung quanh dân trí cao,…. 🌼 Nhà hiện đang có hd thuê 15triệu tháng - Diện tích nhà: 50m2 ( 4,8m x
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Nhà kế bên Go Trường Chinh 50m, đường Huỳnh Văn Gấm 48m2, giá 1 tỷ 8507

Nhà kế bên Go Trường Chinh 50m, đường Huỳnh Văn Gấm 48m2, giá 1 tỷ 850

1,85 tỷ
48 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà hẻm 5m đường Huỳnh Văn Gấm , phường Tây Thạnh , quận Tân Phú Diện tích : 48m2 ( 4m x12m) Kết cấu : 1 trệt 2 lầu ,3 phòng ngủ, 3 wc, ban công thoáng mát có thể trồng cây Nhà gần trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, di chuyển ra Trường Chinh 50m
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
nhà bán nguyễn cửu đàm, tân phú 4.10 x 12.3 13

nhà bán nguyễn cửu đàm, tân phú 4.10 x 12.3

6,85 tỷ
51 m² · 1 PN · 1 WC  
chính chủ cần bán căn nhà 69/55/7A đường 6m nguyễn cửu đàm, quận tân phú ,ô tô ngủ trong nhà, DT: 4.10 x 12.25, đầu đui vuông vắn, không có 1 điểm gì bị lỗi phong thủy, nhà 1 lầu, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ, ban công, 1 tolet, thích hợp
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
💥BÁN GẤP NHÀ NGUYỄN SƠN-HXH- 4X16.3-5 TẦNG BTCT-CHỈ 6.X TỶ💥9

💥BÁN GẤP NHÀ NGUYỄN SƠN-HXH- 4X16.3-5 TẦNG BTCT-CHỈ 6.X TỶ💥

6 tỷ
260 m² · 6 PN · 6 WC  
CHỦ BÁN RẤT GẤP, TẶNG NỘI THẤT CHO KHÁCH THIỆN CHÍ + Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng trước sau, 6PN 6WC + Vị trí: ngay khu chợ vải Nguyễn Sơn, Phú Thọ + Xây lệch tầng hiện đại, thông thoáng, 2 giếng trời, khu dân trí cao, an ninh + Sổ đẹp vuông
Hôm nay
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
NHÀ ĐẸP TÂN SƠN NHÌ-4x16-ĐƯỜNG NHỰA 12M- NHỈNH 8 TỶ14

NHÀ ĐẸP TÂN SƠN NHÌ-4x16-ĐƯỜNG NHỰA 12M- NHỈNH 8 TỶ

8 tỷ
64 m² · 4 PN · 4 WC  
+ Vị trí đẹp: gần chợ, công viên, khu dân trí cao + Kết cấu: 1 trệt+ 3 lầu BTCT, 4PN, 4WC +Sổ vuông A4, không lộ giới, công chứng trong ngày Liên hệ em Minh xem nhà
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
🔥🔥 BÁN NHÀ HẺM 8M THÔNG TRẦN HƯNG ĐẠO – P. TÂN SƠN NHÌ2

🔥🔥 BÁN NHÀ HẺM 8M THÔNG TRẦN HƯNG ĐẠO – P. TÂN SƠN NHÌ

8,1 tỷ
52 m² · 4 PN · 3 WC  
📢 BÁN NHÀ HẺM XE HƠI 8M – VỊ TRÍ CỰC ĐẸP, GẦN BÀU CÁT – P. TÂN SƠN NHÌ 📲 Liên hệ ngay: 0932.792.838 (Zalo/Call) 🔥 Giá siêu tốt chỉ 8.1 TỶ – Còn thương lượng mạnh cho khách thiện chí! 🏡 Thông tin chi tiết: ✅ Diện tích chuẩn: 4 x 13m, vuông vức
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Nhà Nguyễn Thái Học Tân Phú| Shr sang tên ngay chỉ 1 tỷ 460 nhà 38m25

Nhà Nguyễn Thái Học Tân Phú| Shr sang tên ngay chỉ 1 tỷ 460 nhà 38m2

1,46 tỷ
38 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà cách trường THCS Phan Bội Châu 200m, thuận tiên di chuyển ra các tuyến đường Luỹ Bán Bích, Âu Cơ chạy về các quận cực kỳ tiện lợi - Nhà có 2 lầu với đầy đủ nội thất, nhà có 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh - Diện tích nhà: 3,5m x 11m - Giá bán: 1
Hôm nay
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Nhà ngay Kênh Tân Hoá, P. Trung, 3 tầng 4PN nở hậu 55m2 nhỉnh 5Tỷ .

Nhà ngay Kênh Tân Hoá, P. Trung, 3 tầng 4PN nở hậu 55m2 nhỉnh 5Tỷ .

5 tỷ
55 m² · 4 PN · 3 WC  
+ Vị trí tuyệt đẹp gần mặt tiền trung tâm Tân Phú giáp Tân Bình, Quận 11, Đầm Sen. Vị trí trung tâm muôn vàn tiện ích xung quanh, đi đâu hay làm gì cũng thuận tiện.+  Hiện trạng nhà 3 tầng, gồm phòng thờ, phòng khách, bếp, tổng 4PN, 3WC. + Đường
Hôm nay
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
BÁN NHÀ HXT Lê Trọng Tấn, Tân Phú 4 tầng 80m2 (4x20). Giá chỉ 10,9 tỷ 4

BÁN NHÀ HXT Lê Trọng Tấn, Tân Phú 4 tầng 80m2 (4x20). Giá chỉ 10,9 tỷ

10,9 tỷ
80 m² · 4 PN · 5 WC  
- Diện tích: 80m2 (4x20). - Kết cấu: 3 lầu, sân thượng thoáng mát gồm 6 PN, 4WC. - Vị trí: gần mặt tiền Lê Trọng Tấn, cách Aeon Tân Phú 500m. - Đường nội bộ 20m có lề 4m, yên tĩnh, khu nhà lầu đẳng cấp cao, Phù hợp vừa ở vừa làm công ty. - Tiện
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Cần tiền bán gấp nhà Luỹ Bán Bích,Hoà Thạnh,Tân Phú.Chỉ 2,98tỷ.12

Cần tiền bán gấp nhà Luỹ Bán Bích,Hoà Thạnh,Tân Phú.Chỉ 2,98tỷ.

2,96 tỷ
62 m² · 4 PN · 4 WC  
Chính chủ cần tiền xoay vốn bán gấp nhà Luỹ Bán Bích, phường Hoà Thạnh , Quận Tân Phú, tp HCM Diện tích : 62m2 (4,4m x14m) Kết cấu : 1 trệt 2 lầu + sân thượng . 3 phòng ngủ , 3 WC Tặng full nội thất cho khách có nhu cầu Khu dân cư sầm
Hôm nay
Phường Hòa Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM

Mua Bán Nhà Hẻm Quận Tân Phú Giá Rẻ

Quận Tân Phú là một quận nội thành tại thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh kèm theo đó là sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông… Nhưng cho đến những năm gần đây thì Quận Tân Phú mới trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực mua bán nhà. Tình hình mua bán nhà Tân Phú từ đó cũng được quan tâm nhiều hơn. Nắm bắt được những nhu cầu đó của cư dân, các nhà đầu tư đã và đang triển khai các dự án nhà bán, đặc biệt phân khúc bán nhà hẻm quận Tân Phú được quan tâm và hướng đến để đầu tư.

Thị trường bán nhà hẻm quận tân phú

1. Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triển

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một vùng đất có lịch sử phát triển hơn 50 năm qua. Trải dài theo thời gian, quận lỵ nội thành có nhiều đổi thay và hiện đã trở thành trung tâm hành chính – kinh tế đầy tiềm năng của TP.HCM.

Kinh tế ngày càng phát triển dẫn đến diện mạo đô thị của quận đã có sự thay đổi nhanh chóng và ngày một khang trang, khởi sắc, kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội của quận ngày càng được hoàn thiện.

Từ đó, kinh tế ngày càng được chú trọng phát triển, các công ty xí nghiệp ngày càng trở nên đa dạng. Với thị hiếu sống gần nơi làm việc, nhiều người dân, đặc biệt là những người có thời gian làm việc tại công ty nhiều hơn thời gian ở nhà, họ thường lựa chọn những căn nhà trong hẻm với giá thành rẻ, không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi sau một ngày dài làm việc. Vì vậy thị trường nhà hẻm của Quận Tân Phú, đặc biệt là phân khúc nhà hẻm ngày càng trở nên sôi động và có tiềm năng lợi nhuận, thu hút môi giới mua bán nhà và nhà đầu tư trên địa bàn.

1.2. Vị trí địa lý

Quận Tân Phú thuộc nội thành thành phố Hồ Chí Minh:

  • Phía Đông: giáp ranh với quận Tân Bình có ranh giới là tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.
  • Phía Tây: Tiếp giáp với quận Bình Tân có ranh giới chia cắt là vành đai đường Bình Long, CN1 và vành đai bao quanh khu công nghiệp Tân Bình.
  • Phía Nam: Liền kề với quận 6 và quận 11, TP.HCM.
  • Phía Bắc: Nằm giáp với quận 12 có ranh giới phân chia là con kênh Tham Lương.

Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triểnĐiểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Tân Phú phát triển

Quận Tân Phú nằm ở vị trí trung tâm của vùng phát triển chiến lược Tây Bắc của thành phố. Vô cùng thuận lợi trong việc kết nối với các quận khác và vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất thành phố kèm theo sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông,… Chính những thuận lợi về mặt vị trí địa lý như vậy nên trong những năm gần đây Quận Tân Phú trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực bất động sản.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Có thể thấy, Quận Tân Phú là một quận có hệ thống hạ tầng tốt nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa và giúp thị trường nhà hẻm theo đó hưởng được nhiều lợi ích.

Quận Tân Phú bao gồm các trục đường chính như: Hòa bình, Lũy Bán Bích, Lê trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Thoại Ngọc Hầu… đều có lộ giới 30m trở lên.

Cùng với đó, kênh Tân Hóa – Lò Gốm cũng được cải tạo lại khiến các khu cảnh quan dọc hai bờ kênh thoáng đãng và sạch sẽ hơn rất nhiều.

Quận Tân Phú được quy hoạch với các tuyến đường huyết mạch kết nối với trung tâm TPHCM và một số khu vực lân cận. Ví dụ như đường Kênh 19/5, Bình Long, Tân kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn… Cùng với nhiều tuyến đường rộng lớn cho phép thông xe từ 4-6 làn.

Trong đó đáng chú ý nhất là dự án tuyến đường trên cao số 5. Với tổng số vốn đầu tư đạt hơn 17.000 tỷ đồng. Giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Quận Tân Phú và trung tâm thành phố.

Bên cạnh hạ tầng giao thông mà các dịch vụ tiện ích xã hội tại Quận Tân Phú, cũng đua theo và phát triển khá mạnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm cũng như vui chơi giải trí của người dân với những tiện ích xã hội

Siêu thị và trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall, Coopmart, Big C… cộng với các khu chợ truyền thống và hệ thống giáo dục đào tạo từ mầm non cho đến các bậc đại học.

Quận Tân Phú hiện được mọi người biết đến như là khu hành chính – kinh tế mới và đồng thời cũng là địa điểm du lịch, đầu tư hấp dẫn, như: Địa đạo Phú Thọ Hòa, Miếu Quan Âm, Aeon Mall, Pandora city

Tại Quận Tân Phú có nhiều dự án nhà bán tiềm năng như: Sky Linked Villa Quận Tân Phú, Nhà ở thương mại Ruby Boutique Residence Quận Tân Phú, Khu căn hộ Diamond Centery – Celadon City Quận Tân Phú, Căn hộ BMC Lũy Bán Bích Quận Tân Phú, Tòa tháp căn hộ Diamond Brilliant Quận Tân Phú.

Nhìn chung, khi nhận được những tín hiệu tích cực từ cơ sở hạ tầng, nhà hẻm Quận Tân Phú cũng nhanh chóng hòa nhịp phát triển. Đón nhận những làn sóng đầu tư mới từ các doanh nghiệp địa ốc quy mô và tiềm năng lớn. Đặc biệt là thị trường nhà hẻm cũng ngày được thúc đẩy phát triển khi cơ sở hạ tầng cải thiện và là hướng nhắm đến của nhiều người dân do sự tiện lợi và giá cả phù hợp của phân khúc này

2. Ưu và nhược điểm của nhà trong hẻm

2.1. Ưu điểm

Nhà trong hẻm có giá thành mềm hơn nhà mặt tiền

Không gian yên tĩnh, văn minh, không ồn ào khói bụi như nhà mặt tiền, cơ sở hạ tầng an toàn

Có thể kinh doanh buôn bán nhỏ mà không phải trả tiền thuê mặt bằng

Tiết kiệm chi phí gửi xe tại bến bãi, hầm cho chủ sở hữu

2.2. Nhược điểm

Dễ xảy ra tình trạng kẹt xe giờ cao điểm: hẻm xe hơi đủ rộng để ô tô có thể đi vào, nhưng đây lại không phải là hẻm cụt nên lượng xe cộ di chuyển thường rất đông. Do đó đã gây ra tình trạng ách tắc, nhất là khi vào giờ cao điểm.

Ngoại trừ việc hơi mất thời gian để ra vào xe cộ, nhà trong hẻm mang lại nhiều lợi ích cho chủ hộ; đặc biệt góp phần lớn vào khoản tiết kiệm chi phí, với số tiền này bạn có thể trang trải các chi phí khác trong gia đình.

3. Tiềm năng mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

Sau đại dịch vừa qua, thị trường bán nhà TPHCM khá ảm đạm, tuy nhiên thời gian gần đây đã nhộn nhịp hơn do người dân đẩy mạnh các hoạt động làm ăn, kinh doanh. Đặc biệt, ngày càng có nhiều người đi săn tìm những căn nhà cũ, nát ở trong hẻm rồi tân trang và bán lại đã khiến giá nhà ở phân khúc này tăng từ 3%-10% tùy theo vị trí, tuyến hẻm. Với lợi nhuận thu về cao, nhiều người hướng đến đầu tư nhà hẻm để kiếm thêm thu nhập; chính vì điều này đã thúc đẩy thị trường nhà hẻm Quận Tân Phú ngày càng phát triển và được đánh giá là có tiềm năng lâu dài

4. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

4.1 Pháp lý

Mua nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật.

Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà hẻm thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ.

Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà hẻm nếu không đủ giấy tờ.

4.2. Tài chính

Cần phải tính toán kỹ càng bài toán về thu nhập. Khi muốn mua nhà hẻm, người mua cần phải có một khoản cố định là 30% giá trị nhà hẻm muốn mua.

Để có được con số lãi suất đúng nhất bạn cần phải theo dõi biên độ lãi suất theo từng năm của ngân hàng định vay.

4.3. Vị trí

Với những ai đang có ý định mua nhà cần phải lưu ý về vấn đề vị trí, khu vực sống xung quanh. Điều tối thiểu là căn nhà phải đáp ứng được yêu cầu cơ bản của gia đình.

Đối với khu vực sống xung quanh, bạn cần phải xem xét tới các yếu tố như ánh sáng, khả năng thoát nước, tình hình an ninh… Tất cả những điều này hết sức cần thiết đối với cuộc sống của bạn.

4.4. Giá cả

Trong hoạt động mua bán nhà trong hẻm, thường người bán sẽ đưa ra một mức giá cao hơn so với giá được định. Do đó, bạn hãy đưa ra đàm phán và thương lượng về giá của ngôi nhà.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận Tân Phú

Trên đây là những thông tin chi tiết và những tiềm năng về mua bán nhà hẻm giá rẻ Quận Tân Phú nói riêng và thị trường nhà bán tại nơi đây nói chung. Có thể thấy, có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà. Vì vậy, theo dõi Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về nhà hẻm mới nhất bạn nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội