Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Long Biên - T12/2025

Thông Tin Cần Thiết Về Mua Bán Nhà Trong Ngõ Quận Long Biên, Hà Nội

Là một quận có diện tích lớn nhất của thủ đô Hà Nội thì Quận Long Biên, Hà Nội là nơi lý tưởng để phát triển thị trường nhà trong ngõ. Chính vì thế mà không ít người đã đổ xô để sở hữu một mảnh đất, một ngôi nhà tại nơi này. Không chỉ nhà mặt tiền mà nhà trong ngõ cũng đang thu hút được sự chú ý đông đảo của những người có thu nhập trung bình khá. Vậy giá nhà trong ngõ Quận Long Biên, Hà Nội hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được nhà bán giá tốt?

Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà trong ngõ Quận Long Biên, Hà Nội

Đặc điểm kinh tế tại Quận Long Biên, Hà Nội

Quận Long Biên, Hà Nội có vị trí chiến lược quan trọng về kinh tế, chính trị, văn hóa, xã hội của thành phố Hà Nội và của cả nước. Đặc biệt nhờ lợi thế về vị trí cửa ngõ của thủ đô, Quận Long Biên, Hà Nội nối liền với trục tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, đồng thời là trục kinh tế sôi động hội nhập kinh tế khu vực và thế giới. Trong những năm gần đây, kinh tế của Quận Long Biên, Hà Nội tăng trưởng ở mức ổn định. Giá trị sản xuất các ngành công nghiệp đạt mức tăng trưởng bình quân hàng năm là thương mại, dịch vụ là 24,2%, công nghiệp là 18,2%. Thu ngân sách trên địa bàn liên tục hoàn thành vượt mức kế hoạch được giao, tốc độ tăng bình quân hàng năm đạt 21%. Chính nhờ sự phát triển kinh tế đã thúc đẩy sự lớn mạnh của thị trường nhà trong ngõ tại địa bàn.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính quận:

• Phía Đông và Nam giáp huyện Gia Lâm.
• Phía Tây giáp các quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Tây Nam giáp quận Hoàng Mai, ranh giới là sông Hồng.
• Phía Bắc giáp huyện Đông Anh, ranh giới là sông Đuống.

Đây là một vị trí khá thuận lợi giúp Quận Long Biên, Hà Nội phát triển về kinh tế, thương mại, dịch vụ, y tế hay giáo dục. Với sự hội tụ đầy đủ các điều kiện cho một cuộc sống thuận tiện và ổn định thì Quận Long Biên, Hà Nội là một nơi đáng sống và thị trường mua bán nhà trong ngõ Quận Long Biên luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ người dân hay các chủ đầu tư.

Cơ sở hạ tầng

Tại thành phố thủ đô, Quận Long Biên, Hà Nội là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Hiện nay, trên địa bàn quận đã và đang hình thành hàng loạt các khu đô thị lớn như khu đô thị Ngọc Thụy, khu đô thị Thượng Thanh, khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thạch Bàn... Bên cạnh đó, một số khu đô thị sinh thái cũng được đầu tư phát triển tại Quận Long Biên, Hà Nội như Rice Home Sông Hồng, Vinhomes Riverside, Berriver Quận Long Biên, Hà Nội,...

Về giao thông, Quận Long Biên, Hà Nội được trang bị đầy đủ hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy. Đường bộ bao gồm có quốc lộ 5, quốc lộ 1A,, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn; đường sắt hiện nay bao gồm có các tuyến đường sắt đi Lào Cai, Hải Phòng, Lạng Sơn, Thái Nguyên; đường thủy có sông Hồng, sông Đuống…

Để từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị, Quận Long Biên, Hà Nội đã đầu tư đảm bảo 100% các tuyến đường có mặt cắt trên 2m và các tuyến ngõ chính của địa bàn đều được chiếu sáng. Qua hơn 4 năm thực hiện đến nay, hệ thống chiếu sáng trên địa bàn Quận Long Biên, Hà Nội đã có 305 trạm chiếu sáng, 26.112 bóng đèn, công suất lắp đặt 2.816kW và có tổng 628km chiều dài tuyến đèn. Bên cạnh đó, Quận Long Biên, Hà Nội đã thực hiện quá trình điều khiển hệ thống chiếu sáng tại trung tâm điều khiển của quận đối với 133 trạm chiếu sáng.

Sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng đã thúc đẩy thị trường nhà trong ngõ tại địa bàn ngày càng đi lên. Không chỉ nhà mặt phố hay villa, biệt thự mới được quan tâm mà ngay cả nhà trong ngõ cũng đang thu hút phần lớn người mua.

Thị trường mua bán nhà ngõ Quận Long Biên, Hà Nội

Đại bộ phận cư dân Việt Nam là công nhân và tiểu thương, chính vì thế mà họ luôn hướng đến những căn nhà trong ngõ với mức chi phí không quá đắt đỏ. Chính vì nhu cầu ngày càng tăng cao mà thị trường nhà trong ngõ chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Và hiện nay, giá của một căn nhà trong ngõ là 97.6 triệu/m².

Nhà trong ngõ sẽ có những hạn chế nhất định như khó khăn trong việc di chuyển hay đi lại. Một số ngõ chỉ nhỏ bằng chiếc xe máy, do đó việc thường xuyên ra vào và điều vô cùng khó khăn. Chưa kể đến một số trường hợp khi nhà có khách thì không gian để xe sẽ không thể đáp ứng, gây ra những bất tiện không đáng có. Tuy nhiên, nhà trong ngõ cũng có những thuận lợi riêng như hạn chế được khói bụi và tiếng ồn của những chiếc xe có công suất lớn như xe buýt, xe container,....Với một không gian vừa phải thì những người trong gia đình sẽ có nhiều cơ hội tiếp xúc, giao lưu và từ đó giúp tình cảm gia đình luôn khắn khít. Ngoài ra, nếu nhà mặt tiền khó có chỗ cho con cái, trẻ em vui chơi thì trong ngõ lại là một lợi thế, con em có thể ra trước ngõ vui chơi vào những giờ ít có xe cộ qua lại. Đây là điều kiện tốt để có thể giúp trẻ em phát triển toàn diện.

Những lưu ý khi mua bán nhà ngõ Quận Long Biên, Hà Nội

Về pháp lý

Mua bán nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua bán nhà nếu không đủ giấy tờ.

Về vị trí

Cần chọn những căn nhà không quá sâu trong ngõ và có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích xung quanh như siêu thị, quán ăn hay cửa hàng tiện lợi. Bên cạnh đó, người mua nên xem xét các yếu tố xung quanh như sự yên tĩnh, an ninh khu vực,...để tránh những phiền phức hay những bất tiện không đáng có.

Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán nhà trong ngõ Quận Long Biên, Hà Nội. Mong rằng qua bài viết hôm nay bạn có thể lựa chọn cho mình một căn nhà trong ngõ đầy đủ tiện nghi với một mức giá hợp lý. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà bán sốt dẻo.

Tham khảo thêm:

• Mua bán nhà hẻm Quận Hai Bà Trưng