Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Hà Đông - T12/2025

Nắm Bắt Thông Tin Thị Trường Mua Bán Nhà Trong Ngõ Quận Hà Đông, Hà Nội

Mua bán nhà Hà Đông trong thời gian gần đây đang có những chuyển biến rất tích cực, loại hình nhà trong ngõ nổi lên như một “điểm nóng” trên thị trường. Rất nhiều nhà đầu tư và cả người mua đang tìm kiếm cơ hội để chen chân vào thị trường nhà mua bán nhà trong ngõ ở khu vực Quận Hà Đông, Hà Nội đầy tiềm năng này. Vậy giá bán nhà trong ngõ ở khu vực Quận Hà Đông, Hà Nội hiện nay ở mức bao nhiêu? Làm thế nào để tìm được nhà với mức giá tốt nhất?

Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà trong ngõ Quận Hà Đông, Hà Nội

Đặc điểm kinh tế Quận Hà Đông, Hà Nội

Về kinh tế, Quận Hà Đông, Hà Nội là nơi cung cấp về nhân lực, lương thực, thực phẩm, hàng hóa cho trung tâm thành phố cả trong thời bình và trong chiến tranh. Góp phần tạo nên Phố nghề, Làng nghề của Thủ đô những sản vật phong phú, độc đáo, những người thợ thủ công và đội ngũ lao động ngày càng có tay nghề cao.

Là khu vực có điều kiện phát triển nông nghiệp tương đối toàn diện, diện tích nông nghiệp đang bị thu hẹp nhanh chóng và lực lượng lao động nông nghiệp ngày càng giảm do quá trình đô thị hóa, nhưng Quận Hà Đông, Hà Nội vẫn phát triển nông nghiệp sạch, xanh và ứng dụng công nghệ cao liên tục. Đây là khu vực có thị trường tiêu thụ nông sản lớn và thuận lợi.

Vị trí địa lý

Quận Hà Đông, Hà Nội nằm ở phía Tây của Hà Nội, nơi giao nhau của Quốc lộ 6 từ Hà Nội đi Sơn La, Hòa Bình, Điện Biên và tỉnh lộ 70A. Ngoài ra, Quận Hà Đông, Hà Nội cũng là điểm khởi đầu của Quốc lộ 21B nối trung tâm nội thành tới huyện phía Nam và đi các tỉnh Ninh Bình, Hà Nam.

• Phía đông giáp với huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân
• Phía tây giáp với huyện Quốc Oai và huyện Chương Mỹ và ranh giới là sông Đáy
• Phía nam giáp với huyện Thanh Oai
• Phía bắc giáp với huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liên.

Cơ sở hạ tầng có gì đặc biệt?

Quận Hà Đông, Hà Nội nằm tại vị trí chiến lược về chính trị, quân sự, kinh tế, là đầu mối nhiều tuyến giao thông quan trọng đi các Tỉnh Tây Bắc nước ta.

Lưu lượng giao thông tại Quận Hà Đông, Hà Nội rất đa dạng như quốc lộ 2, quốc lộ 21B, đường sắt Bắc Hồng - Văn Điểm và nằm ở vị trí giao nhau với các tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Quang Trung…

Hiện nay, nhiều khu đô thị như: khu đô thị Văn La – Văn Khê, Khu đô thị An Hưng, Khu đô thị Văn Phú, khu đô thị Phú Lương, khu đô thị Yên Nghĩa, khu đô thị Usilk City…. đang được xây dựng tại khu vực này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều tiềm năng “vàng” về thị trường mua bán nhà trong ngõ trên địa bàn Quận Hà Đông, Hà Nội sau này.

Các dự án đường sắt trên cao giúp giảm lượng giao thông công cộng và cá nhân trong quận. Đồng thời, giúp người dân Quận Hà Đông, Hà Nội sử dụng phương tiện giao thông hiện đại, giảm thời gian di chuyển từ Quận Hà Đông, Hà Nội đến các quận trung tâm và thành phố.

Tiềm năng phát triển khi đầu tư nhà trong ngõ Quận Hà Đông, Hà Nội

Quận Hà Đông, Hà Nội có hàng trăm con ngõ, từ đường rộng cho đến hẹp, nhà ngõ san sát nhau, nhà ngõ vẫn mang lại nhiều lợi ích cho người dân sinh sống tại đây và được xem là bất động sản đầu tư hấp dẫn đã được thực hiện. Đặc biệt, những con ngõ trung tâm, nơi tập trung nhiều công trình nhà ở công cộng, dịch vụ hấp dẫn dù “đắt hàng” nhưng vẫn được nhiều người săn đón.

Các chủ nhà ngõ cũng có thể cho thuê mặt tiền, làm ki ốt kinh doanh rất tốt, chưa kể các ngõ gần chợ tập trung đông người mở sạp, buôn bán. Nhà trong ngõ Quận Hà Đông, Hà Nội cũng mang đến môi trường sống yên tĩnh, không tiếng ồn, ít khói bụi, ô nhiễm…rất thích hợp cho sinh viên, chuyên gia và các gia đình trẻ có con nhỏ đến ở cho người già.

Đặc biệt giá bán nhà trong ngõ Quận Hà Đông cũng rẻ hơn rất nhiều so với nhà mặt phố, chỉ từ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, là lựa chọn hàng đầu của các hộ gia đình có mức thu nhập tài chính eo hẹp, hạn chế.

Xét trên nhiều yếu tố, nếu nhà ngõ Quận Hà Đông, Hà Nội ở vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng thì vẫn là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng của gia đình và đây cũng là khoản đầu tư sinh lời rất cao.

Những lưu ý khi mua bán nhà trong ngõ Quận Hà Đông, Hà Nội

Vị trí

Không nên mua nhà trong những ngõ quá nhỏ, ngõ cụt. Bởi ngõ càng nhỏ hẹp thì việc di chuyển của mọi người càng trở nên bất tiện, chật vật, giao thông ùn tắc và không có chỗ để xe.

Kiểm tra tính pháp lý

Việc kiểm tra pháp lý là rất quan trọng bởi chúng sẽ giúp bạn nắm rõ các thông tin về căn nhà, xem nó có nằm trong khu vực quy hoạch hay không. Đồng thời, bạn cần liên hệ với chủ nhà, yêu cầu họ cho xem sổ đỏ và tìm hiểu kỹ xem ngôi nhà có xây dựng trái phép hay không. Có như vậy bạn mới tránh được những rủi ro phát sinh không đáng có sau này.

Mua bán nhà là một trong những việc quan trọng với mỗi cá nhân, chính vì vậy việc này cần có độ minh bạch, chính xác cao. Theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những thông tin nhà trong ngõ tại Quận Hà Đông, Hà Nội cũng như các thông tin về nhà đất hà đông mới nhất mới nhất.