Mua bán đất thổ cư Quận 7 - T4/2025

Mua bán đất thổ cư Quận 7 giá rẻ, uy tín

Nhu cầu mua bán đất thổ cư Quận 7 đang tăng cao do nơi đây là một trong những khu vực sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh. Vậy cần nắm những thông tin gì khi muốn mua bán đất thổ cư quận 7? Dưới đây là một số thông tin hữu ích để bạn có thể tham khảo!

1. Tiềm năng tăng trưởng trong mua bán đất thổ cư Quận 7

1.1. Đặc điểm kinh tế đất thổ cư Quận 7

Quận 7 là quận nổi tiếng ở hữu nhiều dự án bất động sản đồ sộ, thị trường mua bán đất quận 7 ở đây có thể xem là phát triển bậc nhất tại TP.HCM. Quận sở hữu hàng loạt những siêu dự án đồ sộ, nổi tiếng như: Ecogreen Sai Gon Lotus Residence, Him Lam Kênh Tẻ, Phú Mỹ Hưng, …

Theo quá trình phát triển của BĐS Quận 7 ta có thể nhận ra được sự quy hoạch có tầm nhìn chiến lược ở địa bàn quận. Nhắc tới Quận 7 thì không thể nào không kể tới đề án quy hoạch khu Phú Mỹ Hưng từ năm 1997. Sự kiện này đã góp phần lớn để Quận 7 đã trở thành khu vực tâm điểm của mô hình đô thị kiểu mới.

Ngày càng có rất nhiều dự án cao cấp mới được hình thành. Làm cho thị trường bán đất thổ cư Quận 7 đẹp đã hấp dẫn lại càng có thêm dự thu hút đối với giới đầu tư.

Quận 7 có nhiều điều kiện để thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Một trong những yếu tố để thu hút đó là khu chế xuất Tân Thuận. Đây được đánh giá là một trong những khu chế xuất lớn và hiệu quả nhất của thành phố. Có khu chế xuất này, quận sẽ thu hút nhiều lao động về đây sinh sống và làm việc. Vậy nên bán đất thổ cư Quận 7 giá rẻ trở thành chủ đề được đông đảo mọi người quan tâm.

1.2. Vị trí

Quận 7 là một quận nằm phía Nam của TP.HCM. Được kết hợp từ một thị trấn cũ và 5 xã phía Bắc của huyện Nhà Bè. Với tổng diện tích là 3576 ha. Với vị trí địa lý Quận 7 có rất nhiều điểm thuận lợi:

• Phía Bắc giáp với quận 2 và quận 4 bằng ranh giới là sông Sài Gòn và kênh Tẻ.
• Phía Nam giáp Nhà Bè;
• Phía Đông giáp Đồng Nam;
• Phía Tây giáp H.Bình Chánh và quận 8;

Quận 7 có vị trí địa lý hết sức quan trọng. Quận sở hữu một vị trí chiến lược để khai thác cả hệ thống giao thông thuỷ và bộ. Quận 7 là cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Được xem là cầu nối mở hướng phát triển của Thành phố với biển Đông và thế giới.

Vậy nên từ Quận 7 ta rất dễ dàng di chuyển tới các quận khác. Chưa hết, với vị trí đắc địa như vậy, kinh doanh buôn bán ở đây cũng có có rất nhiều lợi thế, nhiều tiềm năng để thu lời.

Nếu bạn có dự định kinh doanh đất thổ cư TPHCM thì Quận 7 chắc chắn là nơi có vị trí lý tưởng để bạn đặt trụ sở. Vậy nên hãy quan tâm hơn tới thị trường bán đất thổ cư Quận 7 mới nhất để không bỏ sót một tin tức có lợi nào.

1.3. Giao thông

Với vị trí địa lý thuận lợi, giao thông Quận 7 rất thuận tiện bởi được kết nối các con đường huyết mạch như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh di chuyển đến Lê Văn Lương, Nhà Bè, Quận 8. Việc xây dựng cây cầu Phú Mỹ đã giúp cho việc đi chuyển nối xuyên suốt đến quận 2 và quận 9.

Địa bàn Quận 7 được bao bọc phía Đông bởi Sông Sài Gòn. Với đặc điểm là sở hữu hệ thống cảng chuyên dụng, trung chuyển hàng hóa đi nước ngoài và ngược lại, rất thuận lợi cho việc phát triển buôn bán, thương mại và vận tải hàng hoá cũng như trung chuyển hành khách đi các vùng lân cận.

Ngoài ra cũng phải nhắc tới đó đó là hệ thống kênh rạch chằng chịt của Quận 7. Giao thông thuận tiện đã thúc đẩy sự đầu tư. Việc đầu tư ở đây trở nên dễ dàng, các nhà đầu tư không ngại rót tiền của mình vào các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị sinh thái bởi khả năng sinh lời khi đầu tư vào Quận 7 là rất cao. Đây là điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế của quận và cũng là đòn bẩy cho thị trường bán đất thổ cư Quận 7 rẻ phát triển.

2. Giá mua bán đất thổ cư Quận 7

Với vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông cùng cơ sở hạ tầng rất phát triển, vậy nên thị trường bán đất thổ cư Quận 7 uy tín rất phát triển. Nhưng ngay trong địa bàn Quận cũng có sự phân hóa nhất định về giá. Những vị trí đắc địa, mặt tiền hay loại hình bất động sản khác nhau sẽ có giá khác nhau. sau đây là một số mức giá tham khảo cho bạn khi mua bán đất thổ cư Quận 7.

Do chịu sự ảnh hưởng từ thị trường mua bán đất thổ cư quận 2, quận 4 cùng với việc phát triển của hạ tầng giao thông, giá bán đất thổ cư Quận 7 sẽ có sự thay đổi không đều trong thời gian tới.

• Đối với đất thổ cư có mặt tiền sẽ có mức giá dao động trên dưới 80 - 150 triệu/m2
• Còn đối với đất thổ cư ngoài khu dân cư thì giá sẽ ấm hơn với mức giao động khoảng 20 - 70 triệu/m2

Tùy vào mục đích sử dụng mà bạn sẽ tìm hiểu và quan tâm tới từng loại hình bất động sản khác nhau. Nhưng dù loại hình nào thì Quận 7 sẽ là một vị trí tiềm năng cho bạn. Là nơi thuận lợi để phát triển dù là để kinh doanh mua bán hay để sinh sống.

3. Kinh nghiệm mua đất thổ cư Quận 7 lần đầu

Để có một phi vụ mua bán đất thổ cư Quận 7 thành công, bạn cần tìm hiểu kĩ càng, chu đáo trước khi mua. Cần tìm hiểu thông tin chi tiết, nếu được bạn nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm từng bán đất thổ cư Quận 7 uy tín. Cùng Muaban.net tìm hiểu các vấn đề sau:

1. Nắm rõ vấn đề pháp lý của khu đất thổ cư:

Mảnh đất nằm trong diện quy hoạch hay không? Có đang bị thế chấp không? Kiểm tra những dự án gần khu vực đó trong hồ sơ địa chính. Làm rõ các vấn đề về ngõ đi chung, môi trường sống xung quanh, hệ thống thoát nước,...Việc kiểm tra sổ đỏ sẽ giúp bên mua hạn chế được những tranh chấp dân sự khi mua bán và cả những vấn đề có thể phát sinh trong tương lai.

2. Lưu ý về hợp đồng mua bán đất thổ cư:

Khi giao dịch mua bán đất thổ cư Quận 7, hợp đồng cần phải có đầy đủ chữ ký của tất cả những người có liên quan.

• Nếu đất thổ cư là tài sản chung, khi bán cần có xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình.
• Còn nếu nhà đất là tài sản thừa kế, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất.

Đồng thời, sau khi hoàn thiện hợp đồng, hai bên nên công chứng văn bản này để đảm bảo tối đa tính pháp lý

Lời kết

Bài viết trên đã nêu ra được những thông tin cần biết khi mua bán đất thổ cư quận 7. Ngoài ra, nếu bạn cũng quan tâm đến thị trường mua bán đất thổ cư quận 4, đất thổ cư quận 2, ... hay các quận, huyện khác trên địa bàn TPHCM, hãy chú ý theo dõi Muaban.net thường xuyên. Trang Mua Bán là một trang web sẽ giúp bạn thực hiện điều này, đảm bảo uy tín, chất lượng, tận tình.