Bán đất nông nghiệp Quận Sơn Trà, vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ T10/2025

Bán Đất Nông Nghiệp Quận Sơn Trà: Sự Thật Về "Hàng Hiếm" và Cơ Hội Từ Đất Vàng Ven Biển

Nhiều nhà đầu tư tìm kiếm thông tin về bán đất nông nghiệp Quận Sơn Trà với hy vọng sở hữu một tài sản giá rẻ tại một trong những vị trí đắc địa nhất Đà Nẵng. Tuy nhiên, cần phải khẳng định một sự thật quan trọng: Với vị thế là "lá phổi xanh" và là trung tâm du lịch dịch vụ cao cấp, quỹ đất nông nghiệp tại Sơn Trà gần như không còn tồn tại. Phần lớn diện tích tự nhiên là đất rừng đặc dụng được bảo tồn nghiêm ngặt. Thay vào đó, "vàng ròng" thực sự nằm ở thị trường bán đất ở và đất thương mại dịch vụ, nơi mỗi mét vuông đều là tài sản vô giá.

1. Giá Bán Đất Thực Tế Tại Quận Sơn Trà Cập Nhật Tháng 08/2025

Do không có giao dịch đất nông nghiệp, chúng ta sẽ tập trung vào giá trị thực của các loại hình đất đang được giao dịch tại Sơn Trà. Giá đất tại đây có sự phân hóa mạnh mẽ, phụ thuộc vào việc có gần biển hay không và vị trí mặt tiền, dao động từ 80 triệu/m² trong các kiệt hẻm sâu đến hơn 350 triệu/m² tại các trục đường ven biển "kim cương".

Dưới đây là bảng giá tham khảo để bạn có cái nhìn tổng quan:

Lưu ý: Giá thực tế có thể thay đổi liên tục tùy thuộc vào pháp lý, hình dáng thửa đất và vị trí chính xác. Để cập nhật giá mới nhất và tìm được những lô đất giá trị, việc tham khảo các nền tảng bất động sản uy tín như Muaban.net là điều vô cùng cần thiết.

Xem thêm Đất Nông Nghiệp Đà Nẵng:

• Đất Nông Nghiệp Huyện Hoà Vang
• Đất nông nghiệp Quận Hải Châu

2. Sức Nóng Của "Bán Đảo Vàng" Sơn Trà Đến Từ Đâu?

Thị trường mua bán đất Quận Sơn Trà luôn ở trong trạng thái "cung không đủ cầu" và là kênh tích lũy tài sản an toàn bậc nhất Đà Nẵng. Sức hấp dẫn này đến từ những giá trị độc tôn mà không nơi nào có được.

Đầu tiên, đó là giá trị từ du lịch. Sơn Trà sở hữu bãi biển Mỹ Khê - một trong những bãi biển quyến rũ nhất hành tinh, cùng bán đảo Sơn Trà hoang sơ và hệ thống resort, khách sạn 5 sao đẳng cấp quốc tế. Bất kỳ mảnh đất nào tại đây đều có tiềm năng khai thác kinh doanh dịch vụ du lịch (khách sạn, căn hộ cho thuê, nhà hàng...) với lợi nhuận khổng lồ. Việc sở hữu đất tại đây đồng nghĩa với việc sở hữu một "cỗ máy in tiền" bền vững.

Thứ hai, hạ tầng giao thông hoàn hảo kết nối "trong một nốt nhạc". Từ Sơn Trà, chỉ mất vài phút để qua cầu Rồng, cầu Sông Hàn đến trung tâm hành chính Quận Hải Châu, và cũng chỉ mất khoảng 10-15 phút để đến sân bay Quốc tế Đà Nẵng. Vị trí chiến lược này mang lại sự thuận tiện tối đa, thu hút giới chuyên gia, doanh nhân và du khách quốc tế lựa chọn làm nơi lưu trú và làm việc. Quỹ đất không thể tái tạo tại một vị trí đắc địa như vậy đảm bảo giá trị bất động sản chỉ có tăng trưởng theo thời gian.

3. Lưu Ý "Sống Còn" Khi Mua Đất Tại Quận Sơn Trà

Đầu tư vào một tài sản giá trị cực lớn tại Sơn Trà đòi hỏi sự am hiểu và cẩn trọng tuyệt đối. Dưới đây là những điểm bạn phải kiểm tra kỹ.

• Pháp lý là trên hết: Chỉ làm việc với những lô đất đã có Sổ hồng riêng, xác định rõ là đất ở hoặc đất thương mại dịch vụ. Tuyệt đối không giao dịch với đất rừng, đất chưa có sổ hoặc mua bán qua giấy tay.

• Kiểm tra quy hoạch ven biển: Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng. Hãy đến các cơ quan chức năng để kiểm tra quy hoạch chi tiết 1/500, đặc biệt là các quy định về khoảng lùi xây dựng, mật độ và chiều cao tối đa cho phép để đảm bảo bạn có thể xây dựng đúng với kỳ vọng.

• Thẩm định giá kỹ lưỡng: Do giá đất rất cao, hãy so sánh giá của các lô đất có vị trí, diện tích tương đồng trong khu vực. Đừng ngần ngại tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp.

• Tìm kiếm trên nền tảng uy tín: Để tránh rủi ro và tiếp cận các nguồn tin chính chủ, hãy bắt đầu hành trình của bạn tại Muaban.net. Nền tảng này cung cấp hàng ngàn tin đăng mua bán nhà đất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan, so sánh và đưa ra quyết định đầu tư an toàn và hiệu quả.

Kết Lại

Mặc dù việc tìm kiếm tin bán đất nông nghiệp Quận Sơn Trà là một nhiệm vụ bất khả thi, cơ hội sở hữu một tài sản "kim cương" với đất ở và đất thương mại dịch vụ tại đây là hoàn toàn có thật. Đây là quyết định đầu tư dành cho những người có tầm nhìn xa, một sự khẳng định đẳng cấp và là tài sản truyền đời cho thế hệ mai sau.

Nếu bạn đã sẵn sàng chinh phục "bán đảo vàng" này, hãy truy cập ngay Muaban.net để khám phá những lô đất đắt giá nhất đang chờ đợi những chủ nhân xứng tầm.