Mua bán đất đường Trương Văn Bang Quận 2 Giá Rẻ, Uy Tín T6/2025

Mua bán đất đường Trương Văn Bang Quận 2 giá rẻ, uy tín T6/2025

Đường Trương Văn Bang thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 cũ (nay là địa phận của TP.Thủ Đức). Đây là tuyến đường được đầu tư quy hoạch hiện đại với nhiều tòa cao ốc, văn phòng, dự án chung cư, biệt thự cao cấp,... Vì vậy, nhu cầu tìm mua đất tại khu vực này đang đặc biệt tăng cao trong những năm gần đây. Nếu bạn cũng đang quan tâm tìm nơi rao bán đất đường Trương Văn Bang Quận 2 uy tín, chính chủ, hãy tham khảo bài viết sau đây của Muaban.net.

1. Giá đất bán tại đường Trương Văn Bang Quận 2 cập nhật T6/2025

Hiện nay, các loại hình đất tại khu vực đường Trương Văn Bang đặc biệt thu hút sự quan tâm của người dân bởi vị trí đẹp, tiện ích khu vực hiện đại cùng mức giá cạnh tranh. Dưới đây là bảng giá mua bán đất tại đường Trương Văn Bang, Quận 2 do Muaban.net khảo sát và tổng hợp lại:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, giá bán đất đường Trương Văn Bang Quận 2 sẽ dao động tùy theo vị trí, hướng đất, diện tích, tiện ích khu vực, biến động thị trường bất động sản,.... Để biết được giá cả chính xác nhất, hãy truy cập Muaban.net thường xuyên nhé.

2. Tiềm năng phát triển thị trường mua bán đất tại đường Trương Văn Bang Quận 2

Đất tại khu vực đường Trương Văn Bang đang nhận được đông đảo sự quan tâm của khác hàng lẫn các nhà đầu tư bất động sản lớn bởi giá cả cạnh tranh cùng nhiều tiềm năng sinh lời. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu xem khu vực này có những tiềm năng phát triển gì trong tương lai nhé.

2.1 Vị trí thuận lợi

Vị trí địa lý không chỉ ảnh hưởng đến giá bán mà còn tác động ít nhiều đến tiềm năng phát triển, tăng giá của một mảnh đất trong tương lai. Đối với đường Trương Văn Bang, tuyến đường này thuộc địa phận của phường Thạnh Mỹ Lợi, nằm cạnh các phường An Phú, Cát Lái, Bình Trưng Tây,... Vị trí này khá đẹp, giúp cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực quan trọng, cụ thể như sau:

• Đường Đồng Văn Cống, Phà Cát Lái chỉ khoảng 3 - 5km.

• Cách Đảo Kim Cương, KDC Văn Minh khoảng 3km.

• Cách KĐT Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, KĐT Sala,... khoảng 5 - 7km.

• Cách cầu Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm, ga Metro Thảo Điền,... khoảng 7 - 10km.

2.2 Giao thông phát triển

Nhìn chung, hạ tầng giao thông tại đường Trương Văn Bang không được đầu tư xây dựng “hoành tráng” như đại lộ Mai Chí Thọ, hay đường Đồng Văn Cống, Võ Chí Công,... Tuy nhiên, tuyến đường vẫn được quy hoạch đồng bộ cùng với tính kết nối khu vực vô cùng cao.

Cụ thể, đường Trương Văn Bang có nhiều nhánh kết nối với các trục đường khác như Bát Nàn, Tạ Hiện, Phan Văn Đáng,... dẫn thẳng ra đường Đồng Văn Cống, Cầu Thời Đại (Đảo Kim Cương),... Vì vậy, cư dân có thể dễ dàng di chuyển sang Đại lộ Mai Chí Thọ, Vành đai trong, phà Cát Lái,...

2.3 Đa dạng tiện ích trong khu vực

Nhờ nằm cạnh bên khu Đảo Kim Cương với nhiều dự án căn hộ, khu biệt thự, villa cao cấp nên các tiện ích tại khu vực đường Trương Văn Bang cũng được thừa hưởng đáng kể. Nhìn chung, tiện ích tại đường Trương Văn Bang khá đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân, cụ thể như sau:

• Mua sắm: Chợ Thạnh Mỹ Lợi, chợ Cây Xoài, chợ Công Thành, Mega Market Mall,

• Giáo dục: Trường THCS Lương Định Của, TH Lương Thế Vinh, Pathway Academy, THCS Nguyễn Thị Định,...

• Y tế: BV Lê Văn Thịnh, BV Quốc Tế Mỹ (AIH), Phòng Khám Đa Khoa Quốc Tế An Phú (APH),...

2.4 Tiềm năng sinh lời

Tiềm năng tăng giá, sinh lời cao cũng là một trong những yếu tố quan trọng khiến khách hàng dành sự quan tâm đặc biệt cho các loại hình đất tại khu vực đường Trương Văn Bang. Sau sự mở rộng và phát triển của các KĐT Thủ Thiêm, Sala cùng các KDC lớn nhỏ khác, thị trường nhà đất tại khu vực Quận 2 ngày càng nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng.

Trong đó, khu vực các phường nằm tại phía Nam như Thạnh Mỹ Lợi, Bình Trưng Tây, Cát Lái,... được chú ý đặc biệt bởi nằm gần cửa ngõ của TP.HCM, giao thông thuận lợi cùng tiện ích đa dạng. Ngoài ra, giá cả nhà đất tại những khu vực này cũng thấp hơn so với các phường An Phú, An Khánh hay Thảo Điền nhưng tiềm năng phát triển và tăng giá trong tương lai cũng không hề kém cạnh.

3. Những lưu ý cần thiết khi mua đất tại đường Trương Văn Bang Quận 2

Thị trường mua bán đất đường Trương Văn Bang Quận 2 đang diễn ra khá nhộn nhịp và được dự đoán sẽ còn bùng nổ hơn nữa trong tương lai. Nếu bạn cũng đang quan tâm tìm mua đất tại khu vực này, hãy tham khảo một số lưu ý cần thiết ngay sau đây nhé:

3.1. Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng

Khi mua đất, việc xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng là bước quan trọng đầu tiên để đưa ra quyết định quan trọng sau này. Nếu mua đất để xây nhà ở, bạn cần chọn vị trí phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, chẳng hạn như thuận tiện đi lại, gần trường học, bệnh viện, chợ, môi trường đảm bảo sống an ninh,... Nếu mua để xây dựng, mở văn phòng, cửa hiệu kinh doanh, hãy ưu tiên đất ở vị trí mặt tiền, khu đông dân cư hoặc có tiềm năng phát triển thương mại. Trong trường hợp để đầu tư dài hạn, bạn cần thật sự nghiên cứu kỹ lưỡng quy hoạch khu vực, tính pháp lý, tiềm năng tăng giá và biến động thị trường để đảm bảo khả năng sinh lời trong tương lai.

3.2. Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý

Khi thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất, bạn cần lưu ý kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý để tránh rủi ro. Trước tiên, hãy đảm bảo mảnh đất bạn muốn mua có sổ đỏ hợp pháp, diện tích, thông tin người bán khớp với thực tế. Tiếp theo, bạn nên kiểm tra xem khu đất đó có nằm trong diện quy hoạch, tranh chấp hay giải tỏa không bằng cách tra cứu, xác minh thông tin tại cơ quan chức năng. Bạn có thể liên hệ văn phòng luật sư để nhờ tư vấn, hỗ trợ nếu cần thiết.

3.3. Thương lượng giá cả hợp lý

Trước tiên, bạn hãy nghiên cứu giá thị trường tại khu vực mình muốn mua thông qua thông tin trên các sàn giao dịch, môi giới hoặc người dân địa phương. Tiếp theo, hãy cân nhắc và đánh giá ưu, nhược điểm cụ thể của các yếu tố liên quan đến vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý, tiềm năng phát triển,... Trong quá trình đàm phán, hãy giữ thái độ bình tĩnh và thiện chí, tránh quyết định vội vàng. Nếu cần, hãy nhờ đến môi giới hoặc chuyên gia định giá để hỗ trợ.

3.4. Đọc kỹ điều khoản hợp đồng mua bán

Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và tránh những rủi ro pháp lý. Trước tiên, hãy kiểm tra đầy đủ thông tin về bên mua, bên bán và mảnh đất đang giao dịch (bao gồm diện tích, vị trí, số thửa,...). Tiếp theo, bạn cần chú ý đến các điều khoản về giá bán, phương thức thanh toán, thời gian giao tiền, thời gian bàn giao tài sản,... Nếu có nội dung chưa rõ ràng, bạn nên yêu cầu giải thích hoặc nhờ luật sư tư vấn trước khi ký kết.

4. Tìm mua đất tại đường Trương Văn Bang Quận 2 uy tín, giá rẻ

Để tìm mua đất tại đường Trương Văn Bang uy tín, chính chủ, bạn có thể tham khảo một số cách sau đây:

• Đến trực tiếp khu vực để khảo sát và hỏi thăm thông tin từ người dân xung quanh.

• Liên hệ các trung gian môi giới bất động sản uy tín.

• Tham khảo các tin đăng trên các trang web bất động sản hàng đầu như Muaban.net.

Muaban.net là chuyên trang rao vặt bất động sản hàng đầu tại thị trường Việt Nam. Các tin đăng mua bán nhà đất tại đường Trương Văn Bang nói riêng và khu vực Quận 2 nói chung đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng. Vì vậy, bạn hoàn toàn yên tâm về độ uy tín và thực hiện các giao dịch mua bán.

Lời kết

Trên đây là bài viết tổng hợp thông tin mua bán đất đường Trương Văn Bang Quận 2. Với những ưu điểm cùng tiềm năng phát triển kể trên, nhu cầu tìm mua đất tại khu vực này chắc chắn sẽ còn tăng cao hơn nữa trong tương lai. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật thêm đa dạng các tin đăng mua bán đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp,... uy tín, chính chủ với mức giá cạnh tranh nhé.